provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1140 Wien,Penzing

#WG-geeignet #Erstbezug

Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Diese komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk von Wien bietet viel Platz und moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für eine großzügige Familiennutzung als auch für eine 3er WG, dank der optimalen Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern. Raumaufteilung: Vorzimmer: Der zentrale Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen. 3 getrennt begehbare Zimmer: Diese sind flexibel nutzbar ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Wohnesszimmer mit Küche: Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einer modernen Einheit. Bad und WC: Diese sind getrennt begehbar ? ideal für eine komfortable Nutzung, insbesondere bei mehreren Mitbewohnern oder Familien. Ausstattung: Kernsanierung: Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Neue Leitungen, Böden, Türen und Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für moderne Wohnqualität und Energieeffizienz. Heizkörper: Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Neue Küche: Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter: Kühlschrank Gefrierschrank Geschirrspüler Induktionsherd Backofen Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort für Ihre Familie oder eine Wohngemeinschaft. Lage: Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien, einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere Highlights: Erstbezug nach umfassender Sanierung Hochwertige Materialien und moderne Technik Getrennt begehbare Zimmer, ideal für flexible Nutzung Perfekt für Familien oder WG-Gemeinschaften Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese frisch sanierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Wir haben auch ein weiteres Zuckerl für Sie! Ich freue mich auf unseren Termin... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse über der eigenen Wohnung mit 360 Grad Rundumblick! Entscheiden Sie selbst und suchen Sie sich sämtliche Böden und Feinsteinzug noch aus! Dies ist im Kaufpreis inkludiert und schafft so, die größtmögliche Individualität, die es nur noch selten gibt. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Traumwohnung im letzten Liftstock eines modernen Mehrparteienhauses ( nur 16 Wohnungen) , das Ihnen sowohl Ruhe als auch höchste Lebensqualität bietet. Auf 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf ein clever durchdachtes Raumkonzept, genießen Sie maximalen Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine harmonische Atmosphäre, die durch die elegante Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und die Klimaanlage das ganze Jahr über perfekte Wohlfühlbedingungen schafft. Ein Highlight der Wohnung ist die imposante Dachterrasse, die direkt über der Wohnung liegt. Hier genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick ins Grüne, sondern auch auf die sanften Hügel der Umgebung ? ein wahrer Rückzugsort inmitten der Stadt. Dank der modernen Ausstattung, wie der elektrischen Beschattung mit Fernbedienung, wird Ihre Wohnqualität auf ein neues Level gehoben. Die beiden luxuriösen Badezimmer bieten eine Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die ideale Lage dieser Wohnung ? ruhig und naturnah wie auf dem Land, dabei aber mit bester Anbindung an das urbane Leben. Die Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt jederzeit genießen können. Praktisch und durchdacht: Ein Kellerabteil im Eigentum sowie ein Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort kann ein optionaler PKW-Stellplatz um nur 25.000 EUR erworben werden. Kurz zusammengefasst: 4 helle Zimmer, ideal aufgeteilt 2 moderne Badezimmer Traumhafte Dachterrasse mit Panoramablick Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen Elektrische Beschattung mit Fernbedienung Kellerabteil und Fahrradabstellraum Optionaler PKW-Stellplatz (25.000 EUR) Top-Lage: ruhig wie auf dem Land, dennoch perfekt an die Stadt angebunden Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt ? vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Si... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung im letzten Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, aber auch Paare mit Platzbedarf finden hier das ideale Zuhause. Die energiesparende, umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und warmes Wasser, während eine bereits eingebaute Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Die elektrische Beschattung gewährleistet zudem optimalen Sonnenschutz. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am malerischen Wienfluss gelegen, können Sie Ihre morgendliche Joggingrunde starten oder mit dem Hund spazieren gehen. Das Auhofcenter, nur zwei Minuten entfernt, bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, einem Ärztezentrum, Kino und vielen weiteren Geschäften. Finanzierungslösungen nach Maß Sie haben bereits Ihre Wunschimmobilie gefunden, aber noch nicht die passende Finanzierung? Kein Problem! IMMOcontract vermittelt gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsexperten unserer Kooperationspartner ? Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank. Profitieren Sie von exklusiven Konditionen und einer erstklassigen Beratung!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Top Lage ? Wunderschön sanierte Wohnung! Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer begehrten Lage! Diese stilvoll sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen. Details zur Wohnung: Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine freundliche Atmosphäre. 3 Schlafzimmer: Die drei großzügigen Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Zimmer in einer Studenten-WG. Wohnküche (30,53 m²): Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Mit über 30 m² bietet sie nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Bad mit Wanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders nützlich, wenn Besuch da ist. Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Diese sanierte Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für eine Vermietung. Ob für Studenten oder als langfristige Mietoption, die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell

Helle, großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung ? Erstbezug nach Komplettsanierung! Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, frisch renovierten Wohnung für sich und Ihre Familie sind, dann haben Sie mit dieser Immobilie genau das Richtige gefunden. Die Wohnung wurde hochwertig kernsaniert und ist bereit für ihren ersten Bezug. Mit einer perfekten Raumaufteilung und der hervorragenden Lage ist sie ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem alle wichtigen Hotspots Wiens erreichen können. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum und Flur ? bietet einen einladenden Empfangsbereich Separates, neues WC mit Handwaschbecken ? für zusätzlichen Komfort Wohnküche ? eine großzügige, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt 4 (Schlaf-) Zimmer ? gut geschnitten und vielseitig nutzbar Neues Badezimmer ? ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und 2 Waschbecken Abstellraum ? zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse Hochwertige Sanierungsarbeiten: In den Wohnräumen, dem Flur und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume noch heller und freundlicher wirken lässt. Stylische Fliesen verschönern die Sanitärräume, den Abstellraum und den Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben eine moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten eingebaut, die selbst den größten Kochmuffel zum Experimentieren anregen wird. Neue 3-fach-verglaste Fenster, die schall- und wärmeisolierend sind, sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Zusätzlich sind die Fenster mit hochwertigen Plissees ausgestattet. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Wohnen genießen können. Neue TV-, Kabel- und Internetanschlüsse sorgen für schnelle und moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern auch eine zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Egal ob für Ihre Familie oder als WG ? hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Weihnachtszucker! Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Top Lage ? Wunderschön sanierte Wohnung! Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer begehrten Lage! Diese stilvoll sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Kapitalanlage ? diese Wohnung erfüllt alle Anforderungen. Details zur Wohnung: Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine freundliche Atmosphäre. 3 Schlafzimmer: Die drei großzügigen Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Zimmer in einer Studenten-WG. Wohnküche (30,53 m²): Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Mit über 30 m² bietet sie nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Bad mit Wanne: Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders nützlich, wenn Besuch da ist. Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Diese sanierte Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für eine Vermietung. Ob für Studenten oder als langfristige Mietoption, die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorsorgewohnungen in attraktiver Lage in Penzing Fertig gestellte Wohnungen im klimafreundlichen Projekt Top Lage Nähe U4 Hietzing & Schönbrunn Vielfältige Wohnoptionen stehen zur Auswahl - Vorsorgewohnungen oder zur Eigennutzung - Apartments für Kurzzeitvermietung - Einheiten zur Nutzung als Büro Kurzzeitvermietungsoption Top 2/Top 4/Top 7 - Wohnungen im Erdgeschoß ermöglichen Kurzzeitvermietungen - Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung Wohnungsfinder - Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis zu ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern - Kaufpreise für Anleger von ? 375.800,- bis ? 725.900,- - großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten - Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Einbauküche - Optional mit Stellplatz zu je ? 35.000,- Nachhaltige Energieversorgung - Heizung / Warmwasser mittels Luft-Wärme-Pumpe Die angegebenen Preise sind für Anleger also Netto-Kaufpreise zuzüglich 20 % USt. Alle Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne senden wir detaillierte Unterlagen und Preislisten zu. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur Die Ecke Ameisgasse / Karlingergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn aus. Die Lage bietet somit ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung ist ausgezeichnet. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Penzing mit Anschluss an S45 & S50 - unter 10 Minuten Fußweg zur U4-Station Hietzing - Straßenbahn- und Buslinien im Umkreis Ausgebaute Radrouten sind eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr Modernes Wohnen im Erstbezug - vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil Das Projekt besteht aus einem Baukörper, der insgesamt 24 Wohneinheiten und fünf Büros beherbergt und ragt ? auf der Ecke zwischen Ameisgasse und der Karlingergasse ? noch weitere zwei Geschosse hinauf, was den Baukörper lebendiger erscheinen lässt. Im Innenhof des Baus befindet sich der Kleinkinderspielplatz und im 2. Dachgeschoß, Richtung Karlingergasse, liegt die großzügige Gemeinschaftsterrasse. Der Keller verfügt - abgesehen von den 16 PKW-Stellplätzen - noch zusätzlich über Technikräume, die Ei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und großzügig angelegte Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und ihre ideale Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt zwischen zwei begrünten Innenhöfen, wodurch die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Ruhe gewährt wird. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene und sind barrierefrei mit einem Aufzug in den 5. Stock erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde auf eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien, wie Naturstein- und Parkettboden, modernem Design und großzügigem Wohnbereich gelegt. Die Terrasse bietet einen weiten Ausblick nach Südwesten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Schlaf- vom weitläufigen Wohnbereich. Vom geräumigen Vorzimmer mit angrenzendem Gäste-WC sind beide Bereiche betretbar. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Die Wohnräume orientieren sich nach Süden und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Nord-Südausrichtung gewährt sehr gute Raumdurchlüftung. Die stilvolle Wohnung verfügt über eine großzügige, offene Küche mit einem eigenen Abstellraum, einen weitläufigen Wohn- Essbereich, einen weiteren Abstellraum, ein elegantes großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, ein Schlafzimmer mit angrenzendem, natürlich belichtetem Schrankraum sowie ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist zu einem Preis von € 30.000,- erhältlich. Zu den allgemein benützbaren Räumen zählen 2 Waschküchen, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum und eine Tiefgarage. Die Kombination aus luxuriöser Wohnung, in idealer Lage, erstklassiger Infrastruktur und Vereinigung von Funktionalität mit Qualität macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Objektinformationen: Dachgeschoß: 5. Stock Aufzug Anzahl der Räume: 3 - 4 Wohnnutzfläche: ca. 143 m². Die im Plan gelb markierten Wände in den Dachschrägen bestehen nicht, weshalb sich diese Wohnnutzfläche ergibt. Terrasse: ca. 16 m2 Kellerabteil Garagenplatz verfügbar Heizung: Fernwärme Energieausweis vorhanden Verfügbar: ab März 2025 Ausstattung: Räume: Vorraum, WC, Küche, Abstellraum, Essbereich, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafräume, Schrankraum mit Fenster, Abstellraum, Bad, Keller; Tiefgarage Bad: Eckbadewanne, Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschtisch Gäste-WC: 1 Abstellraum: 2 Einbauküche Parkettboden, Naturstein Beschattung: Markisetten, Rollladen Sicherheitstür Kaufpreis: PROVISIONSFREI, direkt vom Eigentümer Wohnung: 890.000,- € Tiefgaragenplatz: 25.000,- €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <2.725m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <925m Universität <1.900m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <950m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <725m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 33 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Häuser) in der Minorgasse 73 21 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <2.725m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <925m Universität <1.900m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <950m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m U-Bahn <725m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 33 Wohnungen (aufgeteilt auf 2 Häuser) in der Minorgasse 73 21 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in 1140 Wien! In der Linzer Straße 346 bzw. Minorgasse 73 entstehen 62 hochwertige, freifinanzierte Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger in den Größen zwischen 41 m² und 108 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug in einer der besten Lagen in Wien. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in einer der besten Lagen von Wien suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wienerwald ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2025 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <2.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <900m Universität <1.750m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <3.625m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <950m Polizei <650m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <75m U-Bahn <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Penzing bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Die Hügel des Wienerwaldes mit seinen Waldwegen und Wiesen ziehen zahlreiche Naturliebhaber für Outdoor-Aktivitäten an. Weiters punktet Penzing mit seiner guten Verkehrsanbindung. 34 Wohnungen in der Linzer Straße 346 Insgesamt 19 Tiefgaragen-Stellplätze Alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) Klimaanlagen in allen Dachgeschoßwohnungen Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollläden Heizung und Kühlung mit Geothermie Fußbodenheizung in allen Wohnungen Feinsteinzeug und Echtholz-Parkettböden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Moderne Häuser und Wohnungen in der Natur In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen sowohl zwei moderne Familienhäuser als auch zwei hochwertige Wohnungen, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und perfekte Lage bestechen. Diese Immobilien bieten nicht nur ein komfortables und luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, zwischen einem Kauf oder einer Mietoption zu wählen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensvorstellungen. Die Häuser: Jedes der zwei Familienhäuser verfügt über moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 131 m² bis 154 m² bieten die Häuser genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die moderne Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktionfür eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Alle Häuser sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Alu-Kunststofffenstern mit 3-fach Isolierverglasung und Raffstores ausgestattet, um sowohl für hervorragende Dämmung als auch für maximalen Komfort zu sorgen. Die begrünte Flachdach-Option rundet das Bild einer umweltbewussten und nachhaltigen Architektur ab. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, kann jedoch auf Wunsch gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig gestellt werden, jedoch ohne Küchen. Die Wohnungen: Unsere zwei modernen Wohnungen bieten Ihnen viel Platz und Komfort, mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bis 154 m². Diese Wohnungen wurden so gestaltet, dass sie sowohl ein modernes, offenes Raumgefühl vermitteln als auch für praktische Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeitsräume oder Hobbybereiche sorgen. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig: Luft-Wärmepumpen mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Bereichen, hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, und Raffstores sorgen für Wohlfühlklima und hohe Energieeffizienz. Ob im Erdgeschoss, mit Wohnküche und Terrassen, im Obergeschoss mit Schlafzimmern und großzügigen Bädern oder im Dachgeschoss mit Balkonen – alle Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnungen werde schlüsselfertig übergeben inkl. Küchen. Kauf oder Miete – Ihre Wahl: Egal, ob Sie sich für den Kauf einer dieser stilvollen Häuser oder Wohnungen entscheiden oder lieber in eine der vermietbaren Wohnungen einziehen möchten, bei uns haben Sie die Flexibilität, die zu Ihrem Lebensstil passt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zwischen Kauf und Mietoption zu wählen, je nachdem, welche Bedürfnisse und Zukunftspläne Sie haben. Beide Optionen bieten Ihnen die gleiche hohe Ausstattung, exzellente Lage und viel Raum für Ihre Ideen. Lage und Infrastruktur: Die Objekte befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die Ihnen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bietet. Genießen Sie den Garten, die Terrassen und Balkone, und erleben Sie die Ruhe und den Komfort, den diese Immobilien zu bieten haben. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Stellplätze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie HIER Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Diese neuwertige Wohnung bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche großzügigen Raum und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Lebensansprüchen gerecht wird. Mit einer Vollunterkellerung und einer Estrich-Ausführung sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ist ein hohes Maß an Komfort garantiert. Ein Abstellplatz rundet das Angebot perfekt ab. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner, die im Keller installiert ist und eine Kühlfunktion bietet, um auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen zu sorgen. Für eine exzellente Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz sorgen die hochwertigen, flächenbündigen Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für eine perfekte Regulierung des Lichteinfalls und bieten zusätzlichen Sonnenschutz. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche von ca. 62,3 m², die mit modernen Einbaugerätenausgestattet ist und viel Platz für gesellige Stunden bietet. Der Raum öffnet sich direkt zum Vorraum (ca. 3,8 m²) und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum (ca. 6,9 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein modernes Bad mit Dusche/WC (ca. 2,5 m²) den Raum abrundet. Direkt vor der Wohnküche befindet sich eine Terrasse (ca. 11,2 m²), die für Erholung und Entspannung im Freien sorgt. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer: Zimmer 1 (ca. 18,8 m²) Zimmer 2 (ca. 14,5 m²) Zimmer 3 (ca. 13,8 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 26,8 m²), ideal für entspannte Momente im Freien. Alle Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltung. Ein modernes Bad/WC (ca. 7,6 m²) mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung ergänzt dieses Stockwerk. Besondere Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus für Wohlfühlklima das ganze Jahr über. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller mit Kühlfunktion. Hochwertige Alu-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung der Marke JOSKO. Raffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren von JOSKO. Begrüntes Flachdach, das für eine moderne Optik und zusätzliche Dämmung sorgt. Diese moderne Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Nachhaltigkeit und luxuriösem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum und eine hochwertige Ausstattung suchen. Kostenübersicht: Der Kaufpreis beträgt € 1.188.000, Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]