provisionsfreie Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Sie möchten schon jetzt Ihre eigenen vier Wände beziehen, aber die Kreditkonditionen passen derzeit noch nicht? Zu hohe Zinsen oder aktuell noch zu wenig Eigenmittel hindern Sie daran? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Mietkauf: Sie können gleich einziehen, mieten und innerhalb von drei Jahren günstiger kaufen. IHRE VORTEILE BEIM MIETKAUF: • Reduzierter Kaufpreis: 80% der gezahlten Miete wird vom Kaufpreis abgezogen. • Keine Mindestmietdauer: Sie können diese Immobilie jederzeit erwerben. Innerhalb der ersten drei Jahre gilt die Kaufpreisreduktion. Sollten die Zinsen oder die Eigenmittel bereits nach einem oder zwei Jahren passen, so steht dem Erwerb zu den vergünstigten Konditionen nichts mehr im Wege. • Mehr Zeit zum Sparen: Während der Mietzeit können Sie mehr Eigenkapital ansparen, um zum Kaufzeitpunkt eine bessere Bonität vorweisen zu können. • Nicht um sonst: Ihre getätigten Investitionen gehen nicht verloren (Einbauküche, Licht-Soundsysteme und sonstige Einbauten). • Schutz vor steigenden Preisen: Der reduzierte Kaufpreis gilt drei Jahre lang, so sind Sie vor künftig steigenden Wohnungspreisen geschützt. • Schutz vor Wohnungsmangel: Sie haben Ihr Eigenheim in der Tasche und sind gegen einen drohenden Wohnungsmangel abgesichert. DETAILS ZUR IMMOBILIE Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses von der WBS Bauträger GmbH umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 unter anderem diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit geschaffen, welche dem neuesten Standard entspricht. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neue Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Bauträger GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 68,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Der Umbau wurde im Jänner 2020 fertiggestellt BETRIEBSKOSTEN EUR 248,81 netto p.m. EUR 270,04 brutto p.m. MIETZINS als Wohneinheit EUR 1.395 inkl. 10% USt., BK, HK als Geschäftseinheit EUR 1.012 netto, zzgl. 20% USt., zzgl. BK, HK MIETNEBENKOSTEN Strom Kabel-TV und Internet Haushaltsversicherung Kaution: 3 Monatsmieten EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung RÜCKLAGEN rnd. EUR 500.000 Hausverwaltung Rieder Immobilien Management KAUFPREIS* WHG EUR 349.500 brutto für netto Der Kaufpreis reduziert sich bis zum Kaufzeitpunkt um die Kaution und um 80% der bis dato bezahlten Netto-Kaltmiete (also exkl. USt., BK, HK, Strom, Internet) - somit um ca. EUR 10.000 pro Jahr! KAUFPREIS* TG (optional) EUR 20.000 bfn (Stapelplatz) EUR 28.000 bfn (Standardplatz) KAUFNEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Bauträger GmbH... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Höchstes Austattungsniveau in lichtdurchfluteter 4 Zimmer Wohnung im 3. Stock (mit Aufzug) einer kleinen Wohnanlage mit hohem Eigentümerwohnanteil. Süd-West Ausrichtung mit Bergblick auf Glungezer, Patscherkofel, Hohe Saile, Rosskogel und Nordkette. Großzügiger Tiefgaragenabstellplatz inklusive! Die provisionsfreie 4-Zimmer Wohnung ist top saniert und war seit Erbauung 2011 in durchgängiger Eigennutzung. Austattungshighlights: überdachte Terrasse nach Westen mit Wasseranschluss und Steckdose, Einbauküche von Spechtenhauser (Miele Geschirrspüler, Neff Herd mit Dotti), Abstellraum mit tiefen Regalböden, separates großzügiges WC, Badezimmer mit Badewanne und gemauerter Dusche und Einbaumöbeln (Schrank für Waschmaschine, elektrischer Handtuchwärmer), Naturstein- und Eichenparkett-Böden, Einbaugarderobe mit Schiebtüren, Fußbodenheizung, Heizungssteuerung individuell programmierbar, elektrische Jalousien, großes Kellerabteil 6,5 qm und Tiefgaragenplatz 12,8 qm mit 230V Steckdose, Video-Gegensprechanlage; Lage: Die Höttinger Au bietet jegliche Infrastruktur, ist zentrumsnah und dennoch ruhiger und nahe an der Natur (Innradweg vor der Haustür).... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sehr gut geschnittene Wohnung mit Vorraum/Garderobe, 2 Schlafzimmern, Küche mit Nordbalkon, großem Wohnzimmer mit Südbalkon, Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, extra WC, weiterer Vorraum mit Aufbewahrungsmöglichkeit. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Sonniger Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Großzügiges Dachboden Abteil (ca. 9 m2). Problemloses Parken mittels Anrainerwohnkarte. Wunderbare Lage: Die Wohnung liegt ruhig, abseits der Hauptstraße, aber doch zentral und nur 150 m zum Rapoldipark! Schulen, Kinderkrippe Kindergarten, Nahversorger sowie Einkaufszentrum Sillpark in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (in der Nähe z B Straßenbahnlinien 2,5,3, sowie Bus F) weitere Linien beim Sillpark. Ebenso sind die Autobahnauffahrten Mitte und Ost in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnlange mit nur 12 Einheiten, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie Verfügt über eine Wohnfläche von ca.50m2 und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit 9m2. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne Walk-in-Dusche. Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich vom Wohn-/Essbereich separat. Eine versperrbare Garagenbox ermöglicht Ihnen Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Der Stadtteil Amras bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. In unmittelbarerer befindet sich das DEZ-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Neben der urbanen Infrastruktur hat Amras auch gerne und ruhige Wohngebiete. Weitere Pluspunkt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell ung bequem und das Stadtzentrum von Innsbruck gelangen können. Es gibt auch zahlreiche Fahrrad- Fußgängerwege, die das Viertel zu einem idealen Ort für aktive Mobilität machen. Insgesamt bietet Amras eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und guter Verkehrsanbindung. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur schätzen, aber auch die Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen möchten. Wichtige Informationen im Überblick: • Baujahr 1981 • Zweites Obergeschoss • Wohnfläche 50 m2 • Anzahl 2 Zimmer • Terrasse 9 m2 nach Süd/West/Nord ausgerichtet • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sofort beziehbar Kaufpreis 340.000€ Garagenbox kann zu einem Kaufpreis von 25.000€ zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Beschreibung: RESERVIERT!! Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom beliebten Stadtteil Innsbruck/Arzl besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Souterrain, was der Immobilie einen heimeligen Charakter verleiht. Der mit 23m² großzügige Wohnbereich bietet freie Sicht auf die ländliche Umgebung von Arzl mit dem charmanten Kalvarienberg. 2003 wurde die Fassade und die Fenster saniert, eine Renovierung der kompletten Elektrotechnik und der Böden erfolgte 2019. Die Heizkosten sind aufgrund der dicken Mauern und Isolierung sehr gering. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Lage: Der sehr begehrte Innsbrucker Stadtteil Arzl liegt am Fuße der Innsbrucker Nordkette, welche aufgrund ihrer vielfältigen sportlichen Möglichkeiten und wunderbaren Landschaft ein Paradies für Natur- und Sportfreunde ist. Von der Wohnung zu den Wander- und Bikewegen sind es nur einige Gehminuten. Der Wechsel zwischen Natur und urbanem Leben der bezaubernden Landeshauptstadt Innsbruck gelingt aufgrund hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz äußerst schnell. Die Wohnung ist somit auch perfekt ohne PKW nutzbar und liegt nur einige Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Busse bringen Sie bequem und schnell an wichtige Orte, wie die Innsbrucker Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Nordkettenbahn und die Uni Innsbruck. Den „Novapark“ erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß in 9 Minuten. Dort befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gut geschnittene, helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² (Gesamtfläche von 98,07 m²! mit Fluren, Bad, WC, Balkon, Abstellraum) befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit nur zwei Obergeschoßen (kein Aufzug). Die Kirche Maria am Gestade liegt benachbart. Die Wohnung liegt südöstlich im 2. Stock mit günstiger südlicher Ausrichtung von WZ, Küche, Esszimmer und einem 10,86 m² großen Balkon. Schöner Ausblick ins Grüne, auf die umliegenden Berge und auf Schloss Mentlberg. Die Liegenschaft weist einen großen Gemeinschaftsgarten auf - vorrangig süd-, südwestlich. Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind östlich ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern und der Glastüre auf den Balkon, einer hellen Küche, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern (eines davon wurde als Esszimmer genutzt), einem Bad mit Badewanne (mech. Abluft), einem eigens abgetrennten WC (mech. Abluft), Flur/Vorraum, einem Balkon und einem Abstellraum. Der großzügige Abstellraum mit 7,13 m² verfügt über zwei kippbare Oberlichtenfenster und einem Einbauschrank. Der Raum befindet sich im selben Stockwerk, schräg gegenüber der Wohnung. Das Schlafzimmerfenster und das Fenster des östlichen Zimmers sind mit einem Außenrolllo ausgestattet. Der Stadtteil Sieglanger liegt ruhig und doch stadtnah. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. UNI, Universitätsklinik sowie Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und die Autobahnanschlussstelle sind aufgrund der guten Verkehrsanbindung zügig erreichbar. Kindergarten und Volksschule können von der Liegenschaft aus fußläufig in ca. 200 m erreicht werden. Die Wohnung wurde generalsaniert, auch neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Türen, neues Bad und WC und neue Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Esszimmer. Die Fenster im Schlafzimmer und östl. Kinderzimmer wurden 2014 erneuert und mit Rolläden ausgestattet. Fußböden von Schlafzimmer, Wohnzimmer, östliches Zimmer und südliches Zimmer, Flur und Vorraum: Eichenparkett; Fußboden Küche: Vinyl Bad, WC: Fliesen Balkon: Terrazzo und WPC Dielen Abstellraum: Laminat Es liegt ein Gutachten über den Verkehrswert der Wohnung vor. Aufteilung der Gesamtfläche von 98,07m²: Wohnraum 23,60 m²; Schlafzimmer 14,65 m²; Zimmer 10,64 m²; Zimmer 9,93 m²; Küche 8,03 m²; Bad 5,16 m²; WC 1,50 m²; Flur 5,58 m²; Vorraum 0,99 m²; Balkon 10,86 m²; Abstellraum 7,13 m². Eine abgeschlossene 12,5 m² Garage mit Sektionaltor (elektr. Tor der Firma Hörmann) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Objektausführung erfolgte in Massivbauweise. Laut Objektsicherheitsprüfung vom Mai 2021 gemäß ÖNORM B1300 ist der allgemeine Zustand des Gebäudes sehr gut. Die Immobilie verfügt über einen guten Energiewert. Energieausweis liegt vor (aus 2014). 2012 wurde das Dach erneuert und die Wohnanlage wurde 2014 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Baujahr: 1972 Heizwärmebedarf 59,7 k W/m²a fGEE 0,97 Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas Rücklagen mit Stand 04.02.2025: 118.993,18 Euro. Betriebskosten inklusive Warmwasserkosten und Heizkosten und Rücklagen: gesamt Euro 360,00 (inkl. USt) monatlich. Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Fußweg): • Supermarkt: 1,06 km • Kindergarten: 0,14 km • Kinderkrippe: 0,83 km • Volksschule: 0,14 km • Universität Innsbruck Campus: 1,60 km • Arzt für Allgemeinmedizin: 0,85 km • Apotheke: 1,08 km • Bank: 1,04 km • Tankstelle: 1,35 km • Postpartner: 2,39 km • Bushaltestelle: 0,21 km (Station "Sieglanger Schule") Derzeit ist im Ganbereich vor der Wohnung ein Raum als zusätzliche Fläche angemietet (nicht in die Gesamtfläche eingerechnet). Der Raum hat ein Fenster nach Osten und ist mit einem Terrazzoboden ausgestattet. Dieser Bereich kann laut Hausverwaltung wieder angemietet werden (dzt. ca. 50 Euro), ist aber kein Muss. Privatinserat. Anfragen und Vereinbarungen für einen Termin gerne über E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine Kontaktaufnahme schreiben Sie bitte eine E-Mail an: whg.fischnalerstrasse klammeraffe gmail.com Die Wohnanlage mit ca. 20 Wohneinheiten wurde im Jahre 1969 in Massiv-Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem, dem Alter dementsprechendem, Zustand. Das Haus hat 4 Stockwerke und jede Etage ist mittels Lift erreichbar. Die zum Verkauf stehende, großzügig gestaltete Wohnung mit S/O und N/W Ausrichtung befindet sich im 3. Stockwerk und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Einteilung der Wohnung: • 6 Schlafzimmer • großzügiger Eingangsbereich • Esszimmer • Küche • Abstellraum • WC • Bad mit Dusche und WC • Balkon • Keller • separate Garagenbox • Allgemeingarten • Dachterrasse (Allgemeinfläche) mit ca. 50m² Sowohl die Küche als auch das Bad wurden in den letzten vier Jahren saniert. Vor ca. 10 Jahren wurde die damalige 5-Zimmer-Wohnung in eine 6-Zimmer-Wohnung umgebaut (Leichtbauweise). Der Rückbau zum Urzustand ist ohne viel Aufwand möglich, so dass die Wohnung auch als Familienwohnung nutzbar wäre. Zur uneingeschränkten Nutzung dient der N/W seitig ausgerichtete große Allgemeingarten. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Juli 2025 um € 2.222,74 kalt vermietet. Privatverkauf: keine Marklerprovision.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Traumhafte 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz Lage: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten machen diese Lage unschlagbar. Sie werden die Vorzüge des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Ausstattung: Die 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon (Innenliegend Wintergarten) lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche. Highlights: Diese Garçonnière ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die die Vorteile der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumnutzung, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, sich auf dem Balkon zu entspannen. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit. Diese 38 m² Garçonnière mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ist eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche neuwertige Immobilie am Waldrand und doch stadtnah. Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2018. Zur Wohnuhg gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Die Wohnung ist noch bis Juni 2027 an eine sehr verlässliche Mieterin vermietet Der Stellplatz (35.000€) ist im Kaufpreis enthalten Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Innenstadtgarconniere Innsbruck, Neubau, Heiliggeiststraße 1b, provisionsfrei, ruhig; Erstbezug, 29,08 m², Terrasse 11,80 m², EG, 3m Raumhöhe, Kellerabteil; Nord-West mit Blick zum Innenstadtgarten; Top-Küche, Mielegeräte, hochwertige Beleuchtung, Tischlerarbeiten, Außenrollos, BJ 2021, Kaufpreis Wohnung: EUR 369.000,00 BK: EUR 91,39 (inkl. EUR 15,50 Rücklage) Heizung: Wärmepumpe; Gas Energieausweis: 25 kWh/m²a Kellerabteil 0.2 im UG 2 Tiefgarage optional verfügbar EUR 45.000,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte großzügige 4 Zi.-Wohnung Innsbruck, Innrain 102, Uni/Klinik-Nähe, WG-tauglich, 110m², 2 OG, 2 Balkone 18,25 m² mit Holzboden, Süd/West/Nord-Ausrichtung mit freiem Blick auf Inn und Nordkette; jedes Zimmer mit Balkonzugang, Abstellkammer, Lift, Kellerabteil, großer Allgemeindachgarten mit Spielplatz, Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, neu: Küche/Topgeräte, Elektroinstallationen, komplette Beleuchtung, Bad/WC, separates WC, Türen, Rollos, Naturdielenboden; BJ 1970, Kaufpreis Wohnung: EUR 844.000,00, kleiner Tiefgaragenplatz EUR 15.000,00; provisionsfrei Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Innsbruck, tolle zentral gelegene Garconniere, Wilten, Örleyweg 18, provisionsfrei, ruhig; Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, 32,30 m², Balkon 5,76 m², II. OG, Kellerabteil; Ost-Nord-West mit Blick auf die Sprungschanze/Nordkette/Tiroler Unterland; neu: separate Top-Küche, Geschirrspüler Bad/WC, Waschmaschinenanschluss, Parkettboden, Balkondielenboden, hochwertige Beleuchtung. BJ 1967, Kaufpreis Wohnung: EUR 289.000,00.... [Mehr]