provisionsfreie Eigentumswohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

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Wohnen am Froschberg - provisionsfrei zu kaufen - Musterwohnung In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

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Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 18Diese charmante Wohnung im Herzen von Linz ist ein wahrer Schatz. Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den Bewohner Innen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle Infrastruktur ab. Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! In unmittelbarer Nähe des Makarthofes befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Nutzen Sie diese Vorteile der hervorragenden Infrastruktur einer Landeshauptstadt! Diese Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss liegt im Erdgeschoss. Durch den Vorraum erreichen Sie alle Wohnräume. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 73,40 m² : großzügiger Dielenbereich Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCFür nur € 199.000,00 können Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen lassen. Monatliche Kosten € 231,71 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels Warmwasserspeicher und Verbrauch. Heizung ca. € 68,84.Finanzierungsbeispiel ( hierbei handelt es sich um ein Beispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen): Eigenmittel: € 66.000,00 Finanzierungsbedarf (Darlehensbetrag): 133.000,00 Laufzeit: 25 Jahre mtl. Rückzahlungsrate: 657,00Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Krankenhaus <1.000m Klinik <400m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <100m Universität <1.550m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <200m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <225m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <900m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Privatverkauf | Provisionsfrei Die neuen Eigentümer dürfen sich auf eine stilvolle und helle Wohnung im Herzen von Linz freuen, inkl. Balkon. Die Wohnung ist 80m2 groß und verfügt zusätzlich über einen 3,5 m2 großen Balkon, der über den offenen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich zugänglich ist. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls gartenseitig ausgerichtet und verfügt eine Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, sowie Platz für eine Waschmaschine. Das WC ist räumlich getrennt vom Badezimmer. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem vierstöckigen Mehrparteienwohnhaus, welches 2006 errichtet wurde und ist bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten im Gebäude. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und der Zugang zu einem abgesperrten Fahrradkeller und einem Gemeinschaftsgarten. Optional: Erwerb Tiefgaragenparkplatz (im Kaufpreis nicht enthalten) Fläche gemäß Nutzwertgutachten 86,39 m2. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man Taubenmarkt, Hauptplatz, Landstraße, Südbahnhofmarkt oder Donaulände. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte (z.B.: Billa, Lidl, Denn’s Biomarkt und Bipa) sowie eine Apotheke, zahlreiche Ärzte und Lokale. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorzuheben. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen und kein Verkehrslärm zu hören... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3 Raum Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Keller und Stellplatz im Eigentum, Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum, Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz im Miteigentum. Personenaufzug/Lift. Raumaufteilung: Vorzimmer., Abstellraum, WC extra mit Lüftung und Handwaschbecken, Bad mit Tageslicht, Handtuchtrockner, Lüftung, Thermostatdusche mit Wasserfallkopf, Waschmaschinenanschluss, Küche mit DAN Möbel und AEG Geräten: Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Heissluftrohr mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Blanco Spüle mit Brausearmatur. Zubehör: Sonnenschutzsystem Fa. KOS komplett für die Dachflächen, französische Fenster von Schlaf- und Gästezimmer sind zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet. Sanierungen, Verbesserungen: 2011: eigener Stromanschluss im Kellerabteil. Bei Übernahme der Wohnung Abschleifen und Neuversiegelung des Parkettbodens 2016: Küche/Bad/WC komplett saniert und neugestaltet mit Fachbetrieb 2020: Wände saniert, WPC Platten in der Loggia verlegt 2021: Smarthome installiert 2022: Sonnenschutz- und Verdunkelungssystem Fa. KOS installiert Ab 2025 Thermische Sanierung seitens WAG geplant Lage: Linz Öd Ruhige und doch zentrale Lage mit Anbindung ans öffentliche Netz der Linz Linien Nr. 25, 41,43,12 und ÖBB Selztalstrecke. Infrastruktur: Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, alle Schultypen, alle Nahversorger, Gastronomie, Ärztezentrum, Fitnessstudio, Parkanlagen und Wellnesseinrichtungen. Respektvolle Nachbarschaft. Thermische Sanierung 2025 geplant, Gebäudeverwaltung WAG. Übergabe ca. Mitte 2025. Besichtigung bei Kaufabsicht und gesicherter Finanzierung ab sofort möglich. Finanzierungshilfe: Übernahme eines Privatkredits zu guten Bedingungen möglich. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 69 qm Wfl. im Obergeschoss einer Wohnanlage; Baujahr 1966 - mit Flur, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung - die Wohnung steht derzeit leer Schätzwert: EUR 180600,- geringstes Gebot: EUR 90300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Wohnung, die im fünften OG liegt. Zu dem Objekt zählen vier schöne Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In dem kleinen Hochbeet welches als Verschönerung des Außenteils der Split-Klimaanlage dient können Kräuter gepflanzt werden. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum aufbewahren. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Ebenso ein Abstellraum ist vorhanden. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden. Sanierungen die in den letzten Jahren getätigt wurden: • Sanierung inkl. Solaranlage für Warmwasser 2002 • Sanierung der Kinderzimmer 2023 • Sanierung der Türen inkl. Wohnungstüren 2016 • Markise und Rollläden 2004 • Fliegengitter bei allen Fenstern 2021-2023 • Elektrik inkl. Sicherungskasten 2023 mit Vorbereitung auf Erweiterung • Alle sichtbaren Steckdosen und Lichtschalter wurden gegen neue schwarze der Marke Busch und Jäger und der Marke BSEED getauscht. Die BSEED Schalter sind wenn es benötigt wird smarthomefähig! (Alexa) • Tausch der Armaturen 2019 • Duschkopf und Schlauch inkl. Halterung der Marke hansgrohe • Milchglasfolie wurde beim Badezimmerfenster angebracht 2023 • Vinyl-Boden Badezimmer und WC 2023 • Duschwand von Duscholux • Geschirrspüler Miele 2017 • WC-Lüftung gegen stärkere getauscht 2023 • Backrohr, Induktionskochfeld und Dunstabzug der Marke Bosch 2023 • Parkettboden in Wohn und Schlafzimmer geschliffen und mit Epoxidharz beschichtet 2023 • Erneuerung aller Lampen gegen dimmbare LED Lampen der Marke Paulmann • Die ganze Wohnung wurde 2023 neu mit einer Mineralfarbe in weiß gestrichen • Die Klimaanlage wurde in diese Wohnung mit übersiedelt und sichert auch an heißesten Tagen angenehme Temperaturen mit 4k W Kühlleistung • Akustikpaneele im Wohnzimmer wurden ebenfalls 2023 eingebaut und dienen unter anderem als Schallschutz zu dem anbei liegenden Schlafzimmer um auch bei einem Filmeabend die Liebsten nicht zu stören - in einem der Kinderzimmer welches als Esszimmer diente wurde ein neuer Parkett verklebt... [Mehr]