ruhige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben in exklusiver Lage am Heuberg Der Heuberg ist die perfekte Lage für alle, die die Verbindung von Natur und städtischem Leben genießen möchten. Das Projekt, mit nur 7 Wohneinheiten und einem Poolhaus, befindet sich in einer kleinen Sackgasse und verspricht unter anderem dadurch viel Ruhe. Eine wunderschöne Wohngegend mit charmanten Gärten und traumhaften alten Villen. Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner wunderschönen Lage und qualitätsvollen Ausführung ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen. Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. AM HEUBERG DAS PROJEKT Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. Ziel dieses Projektes ist es, den Bewohnern und Bewohnerinnen einen Ort des Rückzugs zu schaffen mit wunderbarer Aussicht ins Grüne und auf die schöne Stadt Wien. Hier kann man eine herrliche Zeit mit Freunden und Familie verbringen oder etwas Zeit mit sich selbst verbringen. Die Wohnqualität wird großgeschrieben und findet sich in der Ausstattung und moderner Technik wieder. 7 Eigentumswohnungen in exklusiver Lage Garten mit Pool und Poolhaus zu erwerben 3 - 4 Zimmer auf ca. 83m2 123m2 Garten, Balkon oder Dachterrasse Kinderwagen & Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 14 Stellplätzen Qualitätsvolle Ausführung Ruhige Wohnlage Herrlicher Ausblick Tolle Naherholungsmöglichkeiten Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, können Sie hier Ruhe finden, ohne die Vorzüge der schönen Stadt Wien vermissen zu müssen. Wenn Sie gerne über einen Garten mit Pool verfügen möchten, besteht die grandiose Option zusätzlich einen eigenen Garten mit Poolhaus zu erwerben first come, first served! Top 5 Ein gemütliches Zuhause wie man es sich vorstellt. Diese herrliche Wohnung mit bodentiefen Fenstern verspricht ein helles und freundliches Wohngefühl mit Verbindung zur Natur. Die kluge Raumaufteilung bietet 3 Zimmer - für ihr individuelles Wohnbedürfnis. Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Abstellraum mit eigener Wärmepumpe Großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus 1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und optionalem Badezimmer ensuite 1 Kinderzimmer/Bürozimmer Nische für einen Einbaukasten am Gang Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Separate Gästetoilette Ausgestaltung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Vorbereitung für Einzelraumregelung Photovoltaikanlage Emissionsfreier Eichenparkett der Fa. Bauwerk Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Raffstores elektrisch in eleganten Unterputzkästen Videogegensprechanlage mit Farbdisplay Frostsichere Außenarmaturen auf Balkonen und Terrassen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien, wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Leben in exklusiver Lage am Heuberg Der Heuberg ist die perfekte Lage für alle, die die Verbindung von Natur und städtischem Leben genießen möchten. Das Projekt, mit nur 7 Wohneinheiten und einem Poolhaus, befindet sich in einer kleinen Sackgasse und verspricht unter anderem dadurch viel Ruhe. Eine wunderschöne Wohngegend mit charmanten Gärten und traumhaften alten Villen. Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner wunderschönen Lage und qualitätsvollen Ausführung ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen. Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. AM HEUBERG DAS PROJEKT Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. Ziel dieses Projektes ist es, den Bewohnern und Bewohnerinnen einen Ort des Rückzugs zu schaffen mit wunderbarer Aussicht ins Grüne und auf die schöne Stadt Wien. Hier kann man eine herrliche Zeit mit Freunden und Familie verbringen oder etwas Zeit mit sich selbst verbringen. Die Wohnqualität wird großgeschrieben und findet sich in der Ausstattung und moderner Technik wieder. 7 Eigentumswohnungen in exklusiver Lage Garten mit Pool und Poolhaus zu erwerben 3 - 4 Zimmer auf ca. 83m2 123m2 Garten, Balkon oder Dachterrasse Kinderwagen & Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 14 Stellplätzen Qualitätsvolle Ausführung Ruhige Wohnlage Herrlicher Ausblick Tolle Naherholungsmöglichkeiten Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, können Sie hier Ruhe finden, ohne die Vorzüge der schönen Stadt Wien vermissen zu müssen. Wenn Sie gerne über einen Garten mit Pool verfügen möchten, besteht die grandiose Option zusätzlich einen eigenen Garten mit Poolhaus zu erwerben first come, first served! Top 3 Ein gemütliches Zuhause wie man es sich vorstellt. Diese herrliche Wohnung mit bodentiefen Fenstern verspricht ein helles und freundliches Wohngefühl mit Verbindung zur Natur. Die kluge Raumaufteilung bietet 4 Zimmer - für alle die wohnen und arbeiten gerne verbinden. Raumkonzept: Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Abstellraum mit eigener Wärmepumpe Großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus 2 Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Badezimmer 1 Kinderzimmer/Bürozimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Separate Gästetoilette Ausgestaltung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Vorbereitung für Einzelraumregelung Photovoltaikanlage Emissionsfreier Eichenparkett der Fa. Bauwerk Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Raffstores elektrisch in eleganten Unterputzkästen Videogegensprechanlage mit Farbdisplay Frostsichere Außenarmaturen auf Balkonen und Terrassen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien, wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Leben in exklusiver Lage am Heuberg Der Heuberg ist die perfekte Lage für alle, die die Verbindung von Natur und städtischem Leben genießen möchten. Das Projekt, mit nur 7 Wohneinheiten und einem Poolhaus, befindet sich in einer kleinen Sackgasse und verspricht unter anderem dadurch viel Ruhe. Eine wunderschöne Wohngegend mit charmanten Gärten und traumhaften alten Villen. Gerade von den oberen Stockwerken genießt man einen atemberaubenden Blick auf die glitzernde Stadt Wien. Dieses Projekt verspricht aufgrund seiner wunderschönen Lage und qualitätsvollen Ausführung ein atemberaubendes Lebensgefühl, denn hier liegt Ihnen die Stadt und gleichzeitig eines der schönsten Wiener Naherholungsgebiete zu Füßen. Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. AM HEUBERG DAS PROJEKT Ansprechende Architektur gepaart mit modernem Wohnkomfort und gut durchdachten Raumkonzepten zeichnen dieses schöne Projekt aus. Ein besonderes Highlight stellt der Garten mit Poolhaus und Pool dar, welches gesondert zum Verkauf angeboten wird. Ziel dieses Projektes ist es, den Bewohnern und Bewohnerinnen einen Ort des Rückzugs zu schaffen mit wunderbarer Aussicht ins Grüne und auf die schöne Stadt Wien. Hier kann man eine herrliche Zeit mit Freunden und Familie verbringen oder etwas Zeit mit sich selbst verbringen. Die Wohnqualität wird großgeschrieben und findet sich in der Ausstattung und moderner Technik wieder. 7 Eigentumswohnungen in exklusiver Lage Garten mit Pool und Poolhaus zu erwerben 3 - 4 Zimmer auf ca. 83m2 123m2 Garten, Balkon oder Dachterrasse Kinderwagen & Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 14 Stellplätzen Qualitätsvolle Ausführung Ruhige Wohnlage Herrlicher Ausblick Tolle Naherholungsmöglichkeiten Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, können Sie hier Ruhe finden, ohne die Vorzüge der schönen Stadt Wien vermissen zu müssen. Wenn Sie gerne über einen Garten mit Pool verfügen möchten, besteht die grandiose Option zusätzlich einen eigenen Garten mit Poolhaus zu erwerben first come, first served! Top 7 Eine einzigartige Immobilie die vor allem durch ihre herrlichen Terrassen und die wunderbare Aussicht besticht. Abends fällt der Blick auf die funkelnde Stadt und untertags genießt man einen wunderbaren Grünblick. Ein weiteres Highlight ist der zonierte Wohnessbereich wo Wohnen, Essen und kochen klar getrennt sind und doch beisammen. Vorraum mit Platz für eine Garderobe Großzügige und zonierte Wohnküche Ausgang 2 Terrassen von der Wohnküche aus Stiegenaufgang zur 360 Grad Rundumblick Terrasse 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Bürozimmer Nische unter dem Stiegenaufgang als Abstellraum Abstellraum mit eigener Wärmepumpe Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Separate Gästetoilette Ausgestaltung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung Photovoltaikanlage Vorbereitung Klimaanlage Vorbereitung für Einzelraumregelung Emissionsfreier Eichenparkett der Fa. Bauwerk Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Raffstores elektrisch in eleganten Unterputzkästen Videogegensprechanlage mit Farbdisplay Frostsichere Außenarmaturen auf Balkonen und Terrassen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt von Rechberger Immobilien, wir stehen seit fast 25 Jahren für Qualität und Menschlichkeit, in Wien und der Wienerwaldregion. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Anja Rechberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Sie suchen eine geräumige und gut gelegene Wohnung in Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Wohnung befindet sich begehrter Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Sportbegeisterten unter Ihnen werden sich über die unmittelbare Nähe zum Donaukanal freuen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 108m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden können. Die Räume sind modern gestaltet und bieten durch ihre großzügigen Fenster einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. HIGHLIGHTS: großzügiges und lichtverwöhntes Wohnzimmer 2 ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den weitläufigen Innenhof einladende und offen gestaltete Küche mit angrenzendem Abstellraum Altbauflair - Fischgrätparkett, hohe Decken, Flügeltüren, teils sanierte Holzkastenfenster Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob Sie zur Arbeit, zur Uni oder zum Einkaufen möchten, alles ist bequem und schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte und Bäckereien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und frischen Backwaren bieten. Kaufpreis: EUR 798.000,- Diese Wohnung wird für Käufer/innen provisionsfrei angeboten! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]