renovierungsbedürftige provisionsfreie Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in 3400 Klosterneuburg, in Albrechtstraße 95a in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock im Hofgebäude der Anlage. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren saniert. Die WDVS-(Wärmedämmverbundsystem) Fassade befindet sich augenscheinlich in ordentlichem Zustand. Derzeit werden Dachsanierungsarbeiten in der Anlage durchgeführt. Die Kosten werden vollständig von BUWOG übernommen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Toilette // Abstellraum // Badezimmer // Wohnzimmer // Küchenbereich // 2 Schlafzimmer KFZ-Abstellplatz (Optional) Der Kauf eines KFZ-Abstellplatzes ist optional (nach Verfügbarkeit) möglich. Kaufpreis EUR 15.000,00Allgemeine Teile Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung keine Heizung vorhanden, Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer (Gas). Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <8.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE HAUPTPLATZ PURKERSDORF! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Karl-Kurz-Gasse 4, in einer 2001 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (DG) und verfügt über drei Zimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 70,93 m² // zzgl. Loggia ca. 4,57 m² // 3. OG mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche // zwei Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil KFZ-Stellplatz (Tiefgarage): Aufgrund einer Benützungsregelung im Wohnungseigentumsvertrag ist der kaufgegenständlichen Wohnung der KFZ-Abstellplatz Nr. 27 (2. UG) zugewiesen. Die monatlichen Vorschreibung beträgt für diesen ca. € 35,00. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, eine Waschküche und einen Trockenraum, sowie einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 10,58 m²) Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Klinik <5.550m Apotheke <150m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Universität <4.925m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <175m Polizei <275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <5.925m U-Bahn <6.175m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hellen und idealen Raumaufteilung, sowie der gemütlichen Loggia, die viel Potenzial für modernes Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen ruhigen Wohngegend und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hellen und offenen Raumstruktur, die viel Potenzial für modernes Wohnen bietet: • ) helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • ) Küche die bei Bedarf in den Wohnbereich mit integriert werden kann • ) Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Homeoffice. • ) Badezimmer mit aktueller Dusche und Waschbecken • ) separates WC Die Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde bereits in den Rohzustand versetzt, sodass Sie ohne Einschränkungen Ihre Vision umsetzen können. Folgende Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt: • ) Böden wurden entfernt, wodurch Sie frei in der Wahl des Bodenbelags sind – von elegantem Parkett bis hin zu modernem Design-Belag. • ) Tapeten wurden vollständig entfernt, sodass Sie die Wände direkt nach Ihrem Geschmack gestalten können, sei es mit frischen Farben, stilvollen Tapeten oder dekorativem Putz. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände um virtuelles Staging handelt, dies zu Illustrationszwecken dient und nicht Teil des Kaufgegenstandes ist. Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Dr.-Hild-Gasse ist ruhig gelegen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. • ) Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten. • ) Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: Ärzte, Apotheken und das Purkersdorfer Ärztezentrum sind leicht erreichbar. • ) Freizeit und Natur: Der nahe Wienerwald lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen • ) Bahnhof Purkersdorf Zentrum: Nur ca. 10 Gehminuten entfernt, mit regelmäßigen Zügen nach Wien und St.Pölten. • ) Buslinien: Verbinden Purkersdorf mit den umliegenden Gemeinden. • ) Autobahnanschluss: Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in ca. 20 Minuten. Sonstiges Gestaltungsmöglichkeiten Die Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Spielraum für Kreativität: Ob moderner Loft-Stil mit offenen Räumen oder klassisches Design – Sie haben die Freiheit, jeden Raum individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Möglichkeit, hochwertige Materialien zu verwenden, schafft ein langfristig wertvolles Zuhause. Durch die vorbereitenden Arbeiten sparen Sie Zeit und können sofort mit der Umsetzung beginnen. Besichtigung Ergreifen Sie die Chance, diese helle und vielseitig gestaltbare Wohnung zu besichtigen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Bei weiteren Fragen oder für einen gemeinsamen Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben und Abbildungen im Exposé wurden sorgfältig erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Inhalte wird keine Haftung übernommen. Einige Bilder enthalten virtuelle Inszenierung und digitale Raumgestaltung, dies dient lediglich zu Illustrationszwecken. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Diese werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE GUT AUGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN LAXENBURG! Das Objekt befindet sich in Laxenburg, Leopold-Figl-Straße 5, in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft. A us datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 72,99 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 4,57 m² Loggia // 3. OG ohne Lift // Vorraum // Wohnzimmer // zwei Schlafzimmer // Küche // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Spielplatz. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 6,10 m²) wird mit der Wohnung im Eigentum mitverkauft Heizung: Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und wird derzeit mit einem mtl. Heizkostenbeitrag von € 135,11 inkl. USt vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über für einen Elektroboiler und wird nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <1.025m Klinik <5.025m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <875m Schule <750m Höhere Schule <4.550m Universität <9.325m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <925m Polizei <1.375m Verkehr Bus <50m U-Bahn <6.675m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.175m Straßenbahn <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage in Laxenburg in der Leopold-Figl-Straße 9. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Hofer, Billa, ADEG...). Außerdem sind die Zentren von Laxenburg und Biedermannsdorf schnell erreicht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Badeteich und das weitläufige Schlossparkgelände besonders gut an. Das Objekt ist zudem sehr gut über den Bahnhof Laxenburg und die Autobahn A2 angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 200, 215, 216, 217, 329 , Bahnhof Laxenburg (R)... [Mehr]