möblierte provisionsfreie Eigentumswohnungen in Österreich

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

ca. 64m² Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage Webgasse, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 64m² große Neubau-Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Wiens, im Innenhof (Hofgebäude-Neubau) eines wunderschönen Stilaltbaus. Besichtigung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Wohnung im Detail Raumaufteilung (ca. 64m²): Vorraum Getrenntes WC Abstellraum Badezimmer Separate Küche (nagelneu) Wohnzimmer mit Kamin großzügiges Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug. Sie befindet sich in gutem Zustand, war bisher vermietet und wird wie sie liegt und steht verkauft. Es wurde soeben eine nagelneue Einbauküche verbaut und einige kleine Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnung wurde wie auf den Fotos ersichtlich möbliert und wird auf Wunsch samt der Möbel und der Ausstattung also sofort einzugsbereit verkauft. (siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Haus Das Gebäude stammt aus den 1990er Jahren und liegt im Innenhof eines prachtvollen Stilaltbaus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Hinweis: Laut Eigentümerumfrage vom 22.03.2010 wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet. Lage und Infrastruktur Adresse: Webgasse, 6. Wiener Gemeindebezirk. Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Postfilialen sowie Allgemein- und Facharztpraxen. Öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U3 und U6 (Westbahnhof, 3 Minuten Fußweg) Straßenbahnen und Buslinien: Verschiedene Linien in unmittelbarer Nähe In wenigen Minuten erreichen Sie mit den Öffis die Wiener Innenstadt oder die beliebte Mariahilfer Straße, die auch fußläufig erreichbar ist. Hier erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Lokale. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den oben genannten Verkehrsmitteln bestens angebunden. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten wie den Minna-Lachs-Park und die Mariahilfer Straße mit diversen Restaurants und Bars. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Freizeitorte wie die Donauinsel schnell erreichbar. Preis Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 399.000,-. Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch Mag. Markus Karl Wieneroiter, MA Rechtsanwalt, Hohenstauffengasse 9/2, A-1010 Wien. Kosten: 1,5% des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und 20% USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: [Tel] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 bis 2024 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Eigentumswohnung im 3.Stock eines Altbau Zinshauses. 1 Schladzimmer 1 Wohnzimmer 1 Abstellkammer Badezimmer Vorzimmer mit Küche Wohnung ist komplett eingerichtet mit Möbel und Küche inkl. Geräte Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden. Zustand Saniert, neuwertig Ausstattung Parkett, Fliesen, Neue Fenster Etage: 3, Anzahl Etagen: 5 Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der derzeit umfassend modernisiert wird. Der Dachgeschossausbau beinhaltet den Einbau eines modernen Personenaufzugs. Die Fertigstellung der Errichtung ist für Ende Q3 2025 vorgesehen. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur: ? Privat Universität CEU vis a vis ? Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. ? Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. ? Verkehrsanbindung: o Straßenbahnlinien: ? Linie 6: Burggasse/Stadthalle ? Reumannplatz ? Linie 11: Otto-Probst-Platz ? Kaiserebersdorf ? Linie D: Nußdorf ? Alfred-Adler-Straße ? U1 ? Reumannplatz 2 Stationen entfernt ? Einkaufsstraße Favoritenstraße 2 Stationen entfernt o Die nächsten Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung Gas Heizung Badezimmer Dusche WC VZ Küche mit Geräten Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ? Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da die Wohnung zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht naturvermessen ist. ? Betriebskosten: ca. ? 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug). Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail [Email] wir werden umgehend darauf antworten. Kooperation Falls auch Sie ein Objek... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Möblierte Dachterrassenwohnung mit eigener Photovoltaikanlage Details zur Wohnung: Wohnfläche: 72 m² Zimmer: Offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro/Kinderzimmer Stockwerk: 4. Stock (oberstes Stockwerk) mit Lift, barrierefreies Gebäude und Wohnung Ausstattung und Besonderheiten: Heizung: Fernwärme Lüftung: Wohnraumlüftung Heizung: Fußbodenheizung Sanitär: Getrenntes Bad und WC, WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit Regendusche und Badewanne, Handtuchtrockner Technik: Raffstores mit Smart Home Steuerung (inkl. Wind- und Sonnensensor), Video-Gegensprechanlage, 5-fach-Verriegelung und Bandsicherung bei der Wohnungstür Fenster: Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen, Fenster auf drei Seiten für optimale Lichtverhältnisse Terrassen: 35 m² Dachterrasse Richtung Süden, teilweise überdacht mit eigener 5 k Wp PV-Anlage, begehbar vom Wohnraum, mit Wasseranschluss und zwei Steckdosen 13 m² Dachterrasse Richtung Norden, begehbar vom Schlafzimmer, mit Wasseranschluss und Steckdose Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss (z.B. zum Laden eines Elektroautos) kann um EUR 25.000,- erworben werden. Keller: 1 Kellerabteil mit eigener Steckdose und Beleuchtung Möblierung: Wohnung wird möbliert übergeben, inklusive Smart Home fähiger Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler und Dampfbackofen Die Ablöse für die PV-Anlage, DAN-Küche inkl. hochwertiger Elektrogeräte, Zirbenholz-Schlafzimmer, Wohnzimmer-Vollholzmöbel beträgt: EUR 25.000,- Verkauf: Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler! Durch die PV-Anlage wird im Jahresschnitt mehr Energie erzeugt, als durch Heizung/Warmwasser und Strombezug verbraucht wird. => Sehr niedrige Energiekosten. => Plus-Energie-Wohnung Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung begeistern!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Ferienwohnung in einem Appartementhotel in ruhiger Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Velden entfernt. Das Grundstück befindet sich in mittlerer Süd-West-Hanglage und ist als Bauland im Kurgebiet gewidmet. Die Immobilie wird bereits erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine weitere touristische Nutzung. Sie eignet sich somit ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung als Urlaubsdomizil. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und 1990 zu einer modernen Appartementanlage umgebaut. Seither wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 2014 sowie die Erneuerung der Öl-Zentralheizung Anfang 2019. Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann auf Wunsch komplett möbliert ohne Zusatzkosten übernommen werden. Sie besticht durch zwei großzügige Terrassen: eine westseitige Terrasse mit etwa 36,95 m² und einem exklusiven Außenpool nur für diese Wohnung mit rund 24,73 m² sowie eine ostseitige Terrasse mit ca. 28,57 m². Beheizt wird die Anlage durch eine moderne Öl-Zentralheizung. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Nur etwa 600 m vom Wörthersee entfernt und umgeben von idyllischen Wäldern, genießt man hier Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist das Schlosshotel und das lebendige Zentrum von Velden in nur ca. 900 m bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage kombiniert exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre. Die Ferienwohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com genutzt werden. Das macht sie zu einer besonders lukrativen Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Ferienwohnung in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Raumaufteilung 87,13 m² Vorraum 7,95 m² WC 1,26 m² Terr... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine neuwertige Wohnung. Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Die fix eingebaute und vollständig eingerichtete Küche steht ihnen zur Verfügung und kann sofort benutzt werden. Zur Wohnung gehört auch eine große, sonnige Terrasse, auf der sie gemütlich frühstücken oder nach Freizeitaktivitäten relaxen können. Im dazugehörenden Kellerabteil können Sie bequem und sicher ihre Sportgeräte bzw. andere wichtige Sachen unterbringen. Für ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne, modern eingerichtete 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Süd-West Balkon und ruhiger Wohnlage. Diese ansprechende Immobilie liegt im ersten OG. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung. Neben dem geräumigen Wohn-Essbereich und zwei hübschen Schlafzimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Baujahr der Immobilie ist 2017. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz bleibt das Auto auch vom jeglichen Wetter verschont. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet, zudem ist der Kellerraum super praktisch positioniert, nämlich direkt beim Tiefgaragenplatz. Es fällt keine Provision an - Privatverkauf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Privatverkauf daher keine Provision!! Zum Verkauf gelangt eine schöne teilmöblierte 3-Zimmerwohnung in apsoluter Ruhelage inklusive Dachpool, Sauna, Fitnessraum, gemeinschaftlicher Dachbeete, Waschküche, Gemeinschaftsräume und Fahrradabstellraum. Das Haus wurde Ende 2021 fertiggestellt, daher immer noch wie neu. Die Wohnung ist vollständig mit Eiche-Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine hochwertige Küche ausgestattet mit den Geräten der Marken Gorenje, AEG und Siemens. Fast sämtliche Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Die Wohnung gliedert sich in folgende ideale Raumaufteilung: • Vorraum c. 8.62m² • separete Toilette mit Waschbecken c.1.64m² • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschienenanschluss c. 5.45m² • Abstellraum c.1.56m² • Wohnküche c.30.90m² • 1.Zimmer c.13.60m² • 2.Zimmer c.11.66m² • Balkon c. 8.51m² Ein Kellerabteil c. 2.86m² ist Teil der Wohnung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Kaufpreis beiinhaltet einen Garagenplatz. Optional Verkauf ohne Garagenplatz, was den Kaufpreis reduziert!!! Im Zentrum von Atzgersdorf gelegen, bietet dieses Wohnhausprojekt als Teil des städtebaulichen Areals Carre Atzgersdorf eine Reihe von besonderen Qualitäten. Es ist dies zum Einen die Lage ( sowohl mit hohem Grünanteil als auch mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr ), befinden sich doch die Schnellbahn und Busstationen im nahen Umfeld. Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standorthighlight. Einkaufsmöglichkeiten: Interspar, Hofer, Billa Plus, Penny, Dm, Bipa, Libro, Jysk und mehr Schulen • Mittelschule, Volksschule als auch 2 Ganztagschulen • Kindergärten : städtische und privat Öffentliche Verkehrsanbindungen • Wien Atzgersdorf Bahnhof 5min zu Fuß Buslinien 56A, 58A, 58B, 60A, 62A, 64A, 66A U-Bahn Station Alt Erlaa U6 mit dem Bus 64A in 10Min SONSTIGES: Energieausweis Niedrige Energieverbräuche sind aber nicht nur ein Beitrag zur Erhaltung unserer Umwelt, sie drücken sich in deutlich gesenkten Kosten aus und tragen dazu bei, dass Wohnen leistbar ist. Umgesetzte Maßnahmen sind dabei z.B. die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, die Nutzung der Sonnenenergie etwa durch die kompakte Ausgestalltung des Baukörpers oder der Anordnung und Größe der Fenster. KEINE MAKLER oder unseriöse Angebote!!! Besichtigungen jederzeit möglich nach Terminvereinbarung. Bitte bei der angegebenen Nummer per Whatsapp oder direkt hier in der App ANSCHREIBEN als Erstkontakt da telefonisch selten erreichbar!!!... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Vorteile im Überblick:• Top-Lage: Stuhleck und Hirschenkogel – Skipisten und Wanderwege direkt vor der Tür. • Zweitwohnsitzwidmung: Ideal als Ferienwohnung oder privater Rückzugsort. „Mein Zweitwohnsitz am Semmering – wo Erholung zu Hause ist!“ • Geräumige Maisonette: Zwei Etagen bieten reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Exquisite Ausstattung:• Südseitiger Balkon (ca. 14 m²) mit ganztägiger Sonne und Panoramablick. • Neubau mit Charme: Zwei großzügige Etagen, edler Parkettboden und italienisches Feinsteinzeug. • Nachhaltige Technik: Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung, unterstützt durch PV-Anlage. • Barrierefreier Zugang: Moderner Personenaufzug. • 2 stilvolle Badezimmer: Jeweils mit Dusche und WC. • Optionale Extras: Parkplatz verfügbar. • Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum und Kinderspielplatz. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Maisonette eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Renditeobjekt oder Kapitalanlage. Die vorhandene Zweitwohnsitzwidmung erlaubt Ihnen in dieser Hinsicht absolute Flexibilität - nachhaltiges Wertsteigerungspotential inklusive. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Hinweis: Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausführung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihre Vorteile im Überblick: Top-Lage: Skipisten von Stuhleck und Hirschenkogel in unmittelbarer Nähe – ideal für Wintersport und Outdoor-Aktivitäten. Zweitwohnsitzwidmung: Perfekt für eine stilvolle Ferienwohnung oder als exklusiver Rückzugsort zum Erholen. „Mein Zweitwohnsitz am Semmering. Wo Erholung zu Hause ist!“Durchdachte Raumaufteilung: Zwei Etagen bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Exquisite Ausstattung: Südseitige Dachterrasse (ca. 14 m²) mit hochwertigem Holzdeck – genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick. Neubau mit zwei großzügigen Etagen und edlen Materialien, wie Parkettboden und italienischem Feinsteinzeug. Effiziente Fußbodenheizung und umweltfreundliche Pelletheizung für nachhaltiges Wohnen. Barrierefreier Zugang über modernen Personenaufzug. Zwei elegante Badezimmer mit Duschen und WC. Optionaler Parkplatz verfügbar. Fahrradraum sowie Kinderspielplatz im Außenbereich. Investieren mit Zukunftsperspektive: Diese Immobilie ist nicht nur der ideale Hauptwohnsitz, sondern auch eine attraktive Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage mit viel Wertsteigerungspotential. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Dachgeschossmaisonette hautnah! Kontakt: Provisionsfrei – Direkt vom FLAIR Bauträger! Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante bzw. möblierter Wohnung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Flair für Immobilien: Wir realisieren Ihre Traumprojekte! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Komfort auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonette mit zwei Etagen Jeweils ein modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche und WCFlexible Raumgestaltung: Zwei Schlafzimmer, erweiterbar auf drei Zimmer Individuell wählbare Platzierung des Wohn-Küchenbereichs Ihr privater Garten: Rund 14 m² große Terrasse mit edlem Holzdeck Sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten (ca. 150 m², abhängig von der Wohnungslage) Erhöhter Ausblick für besondere Naturmomente Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Perfekt für Ihre Bedürfnisse! Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage zur Vermietung Direkt vom Bauträger – provisionsfrei: Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung – wir beraten Sie gerne! Tel.: [Telefonnummer entfernt]Mehr entdecken: Besuchen Sie unsere Website und erfahren Sie mehr über die exklusiven Angebote von FLAIR Bauträger. www.flair-timeout.at Bei Ausführung der 4-Zimmer-Variante oder einer möblierten Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Osten ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk. Die 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 1995 errichteten Mehrfamilienhauses (20 Wohnungen) mit Aufzug. Die Renovierung, die im Februar 2025 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von • neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten; • neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte in Bad und WC; • neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung; • Aluminium-Fensterläden; • neue Heizkörper; • neue Innentüren; • hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Flur. Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, 12-Funktions-Backofen, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank) und einer komfortablen Essecke für vier Personen ausgerüstet. Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Zimmer sind mit einem Bett, einer Schlafcouch, einem großen Kleiderschrank, einem TV-Schrank und mit Vorhängen gemütlich eingerichtet. Der Abstellraum ist mit Regalen und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Der Heiz- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung. Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur: • U3 Hütteldorfer Straße: 130m • Straßenbahn 10, 49, N49 Hütteldorfer Str.: 270m • Schnellbahn S45 Breitensee: 350m Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa Plus (100m), BIPA, dm, ANKER, sind zu Fuß leicht erreichbar. DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT, BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF ANGEBOTEN. GARAGE (Stapelparker) ist für 17.000 EUR zu kaufen (Stapelparkanlage erneuert in 2021).... [Mehr]