möblierte provisionsfreie Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Erstbezug nach Errichtung, moderne , 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger, uneinsehbarer 28,65 m² Terrasse ( 2 geteilt ) unverbaubarer Ausblick, direkt an der Grenze zum Wienerwald im Grünen, Kierlinger Hauptstraße 221. Diese Neubauwohnung (Erstbezug) mit 55,06 m² Wohnnutzfläche steht zum Kauf für 299000 € zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig. Die 2023 fertiggestellte Immobilie befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und eignet sich auch als Feriendomizil. Wohnung war nie bewohnt [E-Mail-Adresse entfernt] severin.lambert et gmx.net [Telefonnummer entfernt] Direkt vor der Haustür Bushaltestelle mit Verbindungen nach Klosterneuburg und Wien, Fußwege Hofer ( 5 min. ) Billa ( 10 min. ) ISTA ( 15 min. ) Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden und eine komfortable Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eigene unabhängige Sat Anlage. Die Betriebskosten belaufen sich auf 102,37 € und die Heizkosten auf 90,95 € monatlich. Mit Energieeffizienzklasse A und Heizwärmebedarf der Klasse B ist die Wohnung energetisch auf dem neuesten Stand. Die unbewohnte, nur rein vorbereitete Wohnung wird wenn gewünscht, vollmöbliert mit sämtlichen, absolut neuwertigen, unbenützem Inventar ( Technik ) und Design Objekten / Kunstwerken wie auf den Bildern zu sehen abgegeben oder wenn gewünscht vollkommen geleert. Es handelt sich um einen Privatverkauf der Besitzerin ohne Maklerkosten Makleranfragen sind unerwünscht Lage direkt im Grünen, wenige Minuten Fußweg Wienerwald... Hofer (5min.) Billa (10min.) ISTA (15min.) zu Fuß Verfügbar ab sofort Dachgeschosswohnung Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen Gesamtfläche 55,06 m2 2 Terrassen Gesamtfläche 28,65 m² 2 Zimmer 1 Badezimmer Einlagerungsraum, Abstellraum, Fahrradraum im untersten Geschoß Einbauküche, möbliert wie auf den Bildern, teilmöbliert, oder wenn gewünscht völlig leer, Änderungen möglich...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit südlich ausgerichteter Loggia in Berndorf Stadt, Baujahr ca. 1980, wobei die Fenster 2014 erneuert wurden. 68 qm + 8 qm Loggia, Erdgeschoß (Lift vorhanden) Aufteilung: • Gangbereich • Abstellraum / Garderobe • Bad mit Badewanne • separates WC • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen • Arbeits- / Kinderzimmer (Trockenbau, auch wieder in großen Küche-Ess-Wohnbereich zusammenlegbar) • Loggia • Kellerabteil • Parkplatz mit Carport • diverse Gemeinschaftsräume im Haus (Fahrradabstellraum etc.) Teilweise möblierte (AR, Bad, Küche) Übernahme nach Absprache möglich Monatliche Kosten brutto: • Betriebskosten: € 164,01,- (netto) • Wohnbauförderung: € 93,64,- • Reparaturrücklage: € 75,46,- somit Gesamtbetriebskosten € 349,51,- (brutto) • Strom und Heizung: ca. € 99,- Energieausweis: • HWB Energieklasse: B • HWB (kwh/qm/Jahr): 37,1 • fGEE: 0,96 • fGEE Energieklasse: B Erreichbarkeiten in der Nähe: Innerhalb von 10 Gehminuten diverse Lebensmittel- und Drogeriegeschäfte, Apotheke, Ärzte, Trafik, Schule, Freibad sowie die Fußgängerzone und öffentliche Haltestellen (Bus und Bahn) erreichbar. Privatverkauf – keine Maklerprovision fällig ! Kaufpreis (VB): € 160.000,- (zzgl. Übernahme WBF)... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von Mai 2024 bis April 2027 zum Monatsmietzins von € 600,60 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 8 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 1. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Traumhaft Wunderschöne Eigentumswohnung in einen netten Mehrparteien Wohnhaus im Zentrum von Pottendorf! !“! Mit Blick in den Schloßpark!“! Finanzierungshilfe möglich Zum Verkauf gelangt hier eine sehr große, praktisch angelegte Neubauwohnung im Speckgürtel von Wien, im netten Pottendorf. Die Größe von ca. 90 qm2 3 Zimmerwohnung im 3.Stock ist für max. 3 – 4+ Personen ausgelegt. Eine Loggia mit über 5 qm2, die nach Nord West ausgerichtet ist, rundet das Angebot ab. Objektbeschreibung: Vorraum3,47qm2 Gang11,44qm2 BAD6,75qm2 WC1,50qm2 Abstellraum2,33qm2 Küche8,74qm2 Schlafzimmer16,00qm2 Kinderzimmer10,00qm2 Wohnzimmer25,07qm2 Loggia5,10qm2 Gesamt NFL 90,40 qm2 Kellerabteil Autoabstellplatz Fahrradabstellraum (Gemeinsam) Alle Angaben habe Ich von den Plänen die mir vorgelegt wurden, auf Genauigkeit überprüft. Lage Dies Charmante Stadt- Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Stock eines Mehrparteinhaus nur 1 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Vom Vorzimmer aus kommen Sie zum Gang, von dem aus Sie in Alle weiteren Räume kommen. Durch die großen Fensterflächen wirkt es im Sommer und Winter, angenehm hell und einladend. Die Küche ist Vollmöbliert. Das Bad und die separate Toilette sind mit keramischen Böden und Wandbelegen ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine ist im BAD vorinstalliert. Die Wohnung wird teilweise Möbliert verkauft, ohne zusätzliche Kosten. Vom Großzügen Wohnzimmer aus kommen sie auf die Loggia. Koffer packen und einziehen und die absolute Traumlage genießen. Ein Gemeinnütziger Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoß. Ein Eigener Autoabstellplatz runden das Angebot ab. Das Ganze um NUR € 268,000 Euro / Provisionsfrei. Die Zentrums nahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Das Welt weit bekannte Schlosspark Pottendorf grenzt an diesem Grundstück. Lage: Wer es sich verdient hat, seinen Ruhestand zu genießen oder am Wochenende dem Stress zu entfliehen, ist mit dieser Immobilie genau richtig dran. Pottendorf ist bekannt für sein Aufstrebende Entwicklung der letzten Jahre. Nicht nur wegen der Nähe zu Wien, es ist sehr beliebt für Radfahrer, Spaziergeher und die Infrastruktur von Pottendorf. Sehenswürdigkeiten: Schlosspark Pottendorf - Badener Straße 1000-jährige Linde - Schlosspark Spinnerei – Alte Spinnerei 1 Schulzentrum Pottendorf - Johannes-Heigl-Gasse 2 Rother Hof - Hauptstraße 25 Kriegerdenkmal - Kirchenplatz Heimkehrerkreuz - Badener Straße Johannes-Nepomuk-Statue – Wiener Straße Florianikapelle – Wiener Straße Hubertuskapelle u.s.w. u.s.w. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeite Schulen und Kindergärten unweit entfernt In Hinblick auf Gastronomie oder niedergelassene Ärzte ist Pottendorf gut aufgestellt. .) Mittels Elektrokonvektoren sorgen für Ihr Wärme Wohlgefühl. Dank eines geeigneten Kamins wäre ein Schwedenofen auch möglich. .) Vollausgestatte Küche. .) Die Räume sind mit neuen Holzböden ausgelegt. .) Ab 2026 beziehbar (Bis dahin können Sie die Mieteinnahmen genießen) .) Besichtigung ab sofort möglich Die Wohnung besteht aus: Vorraum Holzboden Gang Holzboden Bad Modern komplett verfliest WC komplett Verfliest Kücheschöner Verfliest Wohnzimmer schöner Holzboden Schlafzimmer schöner Holzboden Kinderzimmer schöner Holzboden Loggiauneinsehbar überdacht Kellerabteil Standart Abstellraum Standart Autoabstellplatzim Freien Gartenanlage Grün, uneinsehbar, Gemeinnützig Verbindung: Bus0,5 Gehminute Hauptbahnhof7 Gehminuten Anbindung: In 5 Minuten Autobahnauffahrt Pottendorf 10 Minuten in Leobersdorf 10 Minuten in Wiener Neustadt 15 Minuten in Wien 15 Minuten in Schwechat 15 Minuten in Baden Preisinformation Kaufsumme€268.000,00 Betriebskosten€171,86 Rücklagen€65,68 Grundbuch€1,1% Grunderwerbsteuer€3,5% Provision:€Provisionsfrei Besichtigung ab sofort möglich, kontaktieren Sie: AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]

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Bereits vermietete Vorsorgewohnung sichern! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Wohnungen und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Wohnung ist von April 2024 bis März 2027 zum Monatsmietzins von € 492,68 + MwSt. wertgesichert vermietet. Was Top 21 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Open House | 23. Mai 2025 | 14 bis 17 Uhr | Herzlich willkommen! Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 55 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche im Wert von € 7.500,-Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,28 m²) in der TG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz, Kellerabteil, Küche und Erstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]