provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Gmunden kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nur noch wenige Wohnungen frei - Der Baustart ist bereits erfolgt. Eingebettet in die malerische Naturkulisse bietet die erhöhte Lage einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee und den Traunstein. Nachhaltige Architektur und eine hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenbereichen versprechen dabei höchste Lebensqualität. Mitten im Zentrum und gleichzeitig nur wenige Meter vom Seeufer entfernt gelegen, bietet die Liegenschaft auf drei Ebenen Platz für zehn außergewöhnliche Domizile zwischen 58 m² und 125,7 m². Großzügige Fensterfronten sowie weitläufige Loggien, Terrassen und Eigengärten schaffen eine offene Wohlfühlatmosphäre, während nachhaltige Baumaterialien für eine hohe Wohnqualität sorgen. Die Ausstattung: - offene und funktionale Grundrisse - hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen - großformatige Fliesen - weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Fußbodenkühlung und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung - funkgesteuerter Sonnenschutz - sichere und helle Tiefgarage - alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss - Photovoltaikanlage Das Penthouse wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Lage am Teichwiesweg ist der optimale Ausgangspunkt für ein aktives Leben: Während Berg, See und Natur darauf warten, in der Freizeit erkundet zu werden, ermöglichen die perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung große Flexibilität im (beruflichen) Alltag. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit zwei TG-Plätzen: € 765.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen inmitten der Schönheit von Gmunden bietet. Die großzügige Wohnfläche von 82 m² und die beeindruckende Terrasse mit knapp 28 m² machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf den Traunsee und das majestätische Seeschloss Orth direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Traunsees, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und traumhaftem Blick auf den Traunsee Raumhöhe von 2,70 m. Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth, den Sie von Ihrem Wohnzimmer und der Terrasse aus genießen können. Egal ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse beginnen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben möchten - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit traumhaftem Panorama. Fazit: Diese Wohnung vereint alle Vorzüge, die man sich für ein behagliches Zuhause wünscht: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in dieser großzügigen Wohnung, die Ihnen ein komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs bietet. Die Wohnfläche von 92 m² und die großzügige Terrasse mit knapp 24 m² machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort. Genießen Sie den teilweisen Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Traunsees, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden in nur 4 Minuten zu Fuß. Dort erwarten Sie malerische Gassen, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Ausstattung: Geräumiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und teilweisem Blick auf den Traunsee und die Berge Drei gemütliche Schlafzimmer, ideal für Paare oder kleine Familien Badezimmer mit Badewanne, Dusche und stilvollen Armaturen Große Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte Helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen dank optimaler Ausrichtung und cleverem Grundriss Besonderheiten: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse, auf der Sie die idyllische Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Der teilweise Blick auf den Traunsee und die majestätischen Berge verleiht diesem Rückzugsort eine besondere Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen: eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum See und zur historischen Altstadt, eine großzügige Wohnfläche, eine sonnige Terrasse und einen herrlichen Ausblick. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel für sich zu entdecken! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One - das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Der Baubeginn startet im Herbst 2023. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN - Bahnhof ca. 1 km - Kindergarten ca. 1,8 km - Volksschule / Neue Mittelschlule ca. 1,8 km - Traunsee ca. 1,8 km - Praktischer Arzt ca. 1,8 km - Zahnarzt ca. 1,7 km - Einkaufszentrum SEP Gmunden ca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WO GROSSARTIGE PROJEKTE ENTSTEHEN - Braucht es auch die entsprechende Lage! Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss! Die Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten. Exklusives Penthouse beim Projekt TW02 - Top 09: Eckdaten: ca. 106,05 m² Wohnfläche ca. 62,88 m² Terrassen ca. 4,00 m² Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Ausstattung: − offene und funktionale Grundrisse − hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen − Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC mit großformatigen Fliesen − weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern − Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe − Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung − funkgesteuerter Sonnenschutz − moderner Personenaufzug − kontrollierte Wohnraumlüftung − sichere und helle Tiefgarage mit Einzelabstellplätzen − hochwertige Hebeschiebetür-Anlagen bei allen Terrassen − alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter [Tel] - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]