provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Österreich kaufen
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OKWohnung provisionsfrei kaufen in 5211 Lengau
NEUBAU: Exklusive 7-Zimmer-OG/DG-Wohnung
€ 525.000,-
5211 Lengau / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entsteht bereits ab Sommer 2024 die erste Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können darüber hinaus noch folgende Einheiten erwerben: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Voraussichtlich ab Sommer/Herbst 2024 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Haus 1 Top 2: Ca. 81 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche im DG Ca. 20 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Haus 1 Top 2: € 525.000,00 - Kaufpreis für die 8 Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 542.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 5760 Saalfelden
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / 141m² / 3 Zimmer
€ 5.099,29 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 719.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist.. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: wird nachgereicht Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Attraktive Vorzüge des Wohnens in Saalfelden am Steinernen Meer Saalfelden am Steinernen Meer bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese charmante Stadt im Herzen des Pinzgaus kombiniert die Schönheit der alpinen Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. 1. Atemberaubende Naturkulisse: Umgeben von majestätischen Bergen und kristallklaren Seen bietet Saalfelden unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern sorgt für eine beeindruckende Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. 2. Hervorragende Infrastruktur: Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und noch vieles mehr. 3. Kulturelles Angebot: Saalfelden ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Jazzfestival, das internationale Musiker: innen und Besucher: innen aus aller Welt anzieht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern. 4. Sport und Freizeit: Die Region ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Zell am See, Kaprun und Hochkönig zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Sommer gibt es zahlreiche Möglichkeiten Wander- und Radwege zu erkunden. Auch Golfspieler kommen im Golfclub Urslautal auf ihre Kosten. 5. Gute Verkehrsanbindung: Saalfelden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ist nur eine kurze Fahrt von den größeren Städten Salzburg und Innsbruck entfernt. 6. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, umfangreichem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht Saalfelden zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die frische Bergluft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. 7. Stabile Immobilienwerte: Immobilien in Saalfelden sind eine lohnende Investition. Die stabile Nachfrage und die hohe Attraktivität der Region sorgen für langfristige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause in dieser einzigartigen Stadt zu erwerben und profitieren Sie von der Lebensqualität, die Saalfelden am Steinernen Meer zu bieten hat.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.896,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf steht unsere Wohnung, die sich an der Grenze zwischen Atzgersdorf und Mauer befindet. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand mit modernen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und modernen Fließen in Bad, WC und Vorraum. Das Highlight ist sicher der Wohnraum mit einer Größe von 48qm, der westseitig ausgerichtet ist. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten (große Induktionskochplatte, Dunstabzug mit Abluft, Backofen und Geschirrspüler) und einer großen Granitplatte ausgestattet. 3 Schlafzimmer befinden sich auf der Ostseite der Wohnung. Vom Wohnraum lässt sich, falls notwendig noch ein ca. 15qm großer Raum mittels Einziehen einer Wand abgrenzen. Der Türstock dafür ist vorhanden und derzeit hinter einer Rigipswand versteckt. Der Balkon ist mit 8qm ausreichend groß und von 3 Seiten windgeschützt. Daher steht einer Nutzung auch bei Regen nichts im Wege. Für die Nachmittags- und Abendsonne haben wir vor kurzem eine Markise mit Funkmotor installieren lassen, welche natürlich im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Küche) übergeben. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil in der Größe von 5qm. In der Anlage befindet sich ein wunderschöner Spielplatz mit großen schattigen Bäumen, eine Waschküche mit Trockner und Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradabstellraum. Warum wird die Wohnung verkauft: Wir sind eine Familie mit Kindern, die öfters Besuch von den weiter entfernt wohnenden Großeltern bekommt. Für ein längeres Verweilen reicht dann auch auf 106qm der Platz leider nicht ganz aus. Die Wohnung kann ab Anfang Oktober nach Vereinbarung bezogen werden. Sollte Sie diese Immobilie ansprechen freue ich mich über den Kontakt für einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 117,15m² / 4 Zimmer
€ 4.267,65 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Traumhaftes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 109,89m² / 4 Zimmer
€ 5.359,91 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Beeindruckende ca. 110m² große Neubauwohnung in moderner Bauweise und sehr guter Verkehrsanbindung mit Sonnenbalkon & Loggia PROVISIONSFREI! Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung! Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 110m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze. Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00bis zu NETTO € 536.048,00 Parkplätze NETTO € 23.000,00 Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00 Highlights zur TOP 16: WFL von 109,81m² im 3.OG Balkon 12,40m² in Ost/Süd/Nord-Ausrichtung 4 Zimmer Wohnzimmer 29,91m², anschließend KO/ESS auf 21,40m² Schlafzimmer mit 14,29m² Schlafzimmer mit 17,90m² Schlafzimmer mit 11,02m² Badezimmer mit 5,85m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit 2,70m² Vorraum 5,40m² KP der Top 16, NETTO € 536.048,00 BRUTTO € 589.000,00 KP des Parkplatzes NETTO € 23.000,00, BRUTTO € 26.251,00 wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI! wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen automatisch die Projektunterlagen zugesandt! da sich das Projekt noch in der Bauphase 7 Planungsphase befindet, wurden hier Symbolbilder verwendet! Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 124m² / 4 Zimmer
€ 3.064,52 / m²
#Balkon #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 17 befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) und besteht aus einem Vorraum, 2 Zimmern, 2 Kabinetten, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon. Sie wurde im Jahr 1971 erbaut. Schätzwert: 380.000 EUR Geringstes Gebot: 190.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 117,13m² / 4 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität. Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen. Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen. DAS WOHNPROJEKT 17 Wohnungen Wohnfläche 80m² - 120m² 1 Gewerbefläche 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Stiege 1 (HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,- ca.112,32m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,- ca.111,00m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 600.192,- ca.125,04m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 439.873,- ca.93,59m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 438.144,- ca.91,28m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 414.540,- ca.88,23m² (DG) Stiege 2 (HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,- ca.115,95m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,- ca.113,60m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 604.800,- ca.126,00m² (OG) 5-Zimmerwohnung € 469.584,- ca.97,83m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 448.032,- ca.93,34m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 424.272,- ca.88,39m² (DG) Stiege 3 (HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80) Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG) 4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,- ca.117,13m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,- ca.85,41m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,- ca.85,03m² 4-Zimmerwohnung € 509.404,- ca.110,74m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 465.520,- ca.101,20m² (OG) Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese Heizlösung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern und eleganten Böden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenwohnungen bieten direkten Zugang zu privaten Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten. Diese Einheiten kombinieren den Komfort des Wohnens im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf den großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.158 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Anlage verfügt über 40 Tiefgaragenplätze und 2 Motorradabstellplätze, die Ihren Fahrzeugen sicheren und wettergeschützten Parkraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, eigene E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, um den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität zu decken. Zu den Allgemeinflächen gehört ein großzügiger ca. 60m² großer Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradabstellplatz und jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung von Pfaffstätten bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Entdecken Sie die Schönheit des Wienerwaldes und genießen Sie die Ruhe und Frische der Natur. Pfaffstätten ist berühmt für seine Weingärten und traditionellen Heurigen. Genießen Sie regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in einer der zahlreichen gemütlichen Weinstuben und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft. Die nahegelegene Stadt Baden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, kulturelle Veranstaltungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pfaffstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss A2 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof und diverse Buslinien machen hier ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 115,95m² / 4 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität. Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen. Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen. DAS WOHNPROJEKT 17 Wohnungen Wohnfläche 80m² - 120m² 1 Gewerbefläche 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Stiege 1 (HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,- ca.112,32m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,- ca.111,00m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 600.192,- ca.125,04m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 439.873,- ca.93,59m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 438.144,- ca.91,28m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 414.540,- ca.88,23m² (DG) Stiege 2 (HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,- ca.115,95m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,- ca.113,60m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 604.800,- ca.126,00m² (OG) 5-Zimmerwohnung € 469.584,- ca.97,83m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 448.032,- ca.93,34m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 424.272,- ca.88,39m² (DG) Stiege 3 (HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80) Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG) 4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,- ca.117,13m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,- ca.85,41m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,- ca.85,03m² 4-Zimmerwohnung € 509.404,- ca.110,74m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 465.520,- ca.101,20m² (OG) Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese Heizlösung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern und eleganten Böden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenwohnungen bieten direkten Zugang zu privaten Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten. Diese Einheiten kombinieren den Komfort des Wohnens im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf den großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.158 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Anlage verfügt über 40 Tiefgaragenplätze und 2 Motorradabstellplätze, die Ihren Fahrzeugen sicheren und wettergeschützten Parkraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, eigene E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, um den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität zu decken. Zu den Allgemeinflächen gehört ein großzügiger ca. 60m² großer Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradabstellplatz und jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung von Pfaffstätten bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Entdecken Sie die Schönheit des Wienerwaldes und genießen Sie die Ruhe und Frische der Natur. Pfaffstätten ist berühmt für seine Weingärten und traditionellen Heurigen. Genießen Sie regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in einer der zahlreichen gemütlichen Weinstuben und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft. Die nahegelegene Stadt Baden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, kulturelle Veranstaltungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pfaffstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss A2 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof und diverse Buslinien machen hier ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 110,74m² / 4 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität. Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen. Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen. DAS WOHNPROJEKT 17 Wohnungen Wohnfläche 80m² - 120m² 1 Gewerbefläche 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Stiege 1 (HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,- ca.112,32m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,- ca.111,00m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 600.192,- ca.125,04m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 439.873,- ca.93,59m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 438.144,- ca.91,28m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 414.540,- ca.88,23m² (DG) Stiege 2 (HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,- ca.115,95m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,- ca.113,60m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 604.800,- ca.126,00m² (OG) 5-Zimmerwohnung € 469.584,- ca.97,83m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 448.032,- ca.93,34m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 424.272,- ca.88,39m² (DG) Stiege 3 (HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80) Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG) 4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,- ca.117,13m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,- ca.85,41m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,- ca.85,03m² 4-Zimmerwohnung € 509.404,- ca.110,74m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 465.520,- ca.101,20m² (OG) Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese Heizlösung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern und eleganten Böden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenwohnungen bieten direkten Zugang zu privaten Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten. Diese Einheiten kombinieren den Komfort des Wohnens im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf den großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.158 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Anlage verfügt über 40 Tiefgaragenplätze und 2 Motorradabstellplätze, die Ihren Fahrzeugen sicheren und wettergeschützten Parkraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, eigene E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, um den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität zu decken. Zu den Allgemeinflächen gehört ein großzügiger ca. 60m² großer Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradabstellplatz und jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung von Pfaffstätten bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Entdecken Sie die Schönheit des Wienerwaldes und genießen Sie die Ruhe und Frische der Natur. Pfaffstätten ist berühmt für seine Weingärten und traditionellen Heurigen. Genießen Sie regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in einer der zahlreichen gemütlichen Weinstuben und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft. Die nahegelegene Stadt Baden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, kulturelle Veranstaltungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pfaffstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss A2 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof und diverse Buslinien machen hier ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 125,04m² / 5 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität. Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen. Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen. DAS WOHNPROJEKT 17 Wohnungen Wohnfläche 80m² - 120m² 1 Gewerbefläche 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Stiege 1 (HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,- ca.112,32m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,- ca.111,00m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 600.192,- ca.125,04m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 439.873,- ca.93,59m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 438.144,- ca.91,28m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 414.540,- ca.88,23m² (DG) Stiege 2 (HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,- ca.115,95m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,- ca.113,60m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 604.800,- ca.126,00m² (OG) 5-Zimmerwohnung € 469.584,- ca.97,83m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 448.032,- ca.93,34m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 424.272,- ca.88,39m² (DG) Stiege 3 (HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80) Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG) 4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,- ca.117,13m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,- ca.85,41m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,- ca.85,03m² 4-Zimmerwohnung € 509.404,- ca.110,74m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 465.520,- ca.101,20m² (OG) Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese Heizlösung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern und eleganten Böden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenwohnungen bieten direkten Zugang zu privaten Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten. Diese Einheiten kombinieren den Komfort des Wohnens im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf den großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.158 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Anlage verfügt über 40 Tiefgaragenplätze und 2 Motorradabstellplätze, die Ihren Fahrzeugen sicheren und wettergeschützten Parkraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, eigene E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, um den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität zu decken. Zu den Allgemeinflächen gehört ein großzügiger ca. 60m² großer Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradabstellplatz und jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung von Pfaffstätten bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Entdecken Sie die Schönheit des Wienerwaldes und genießen Sie die Ruhe und Frische der Natur. Pfaffstätten ist berühmt für seine Weingärten und traditionellen Heurigen. Genießen Sie regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in einer der zahlreichen gemütlichen Weinstuben und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft. Die nahegelegene Stadt Baden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, kulturelle Veranstaltungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pfaffstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss A2 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof und diverse Buslinien machen hier ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 126m² / 5 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität. Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen. Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen. DAS WOHNPROJEKT 17 Wohnungen Wohnfläche 80m² - 120m² 1 Gewerbefläche 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Stiege 1 (HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,- ca.112,32m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,- ca.111,00m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 600.192,- ca.125,04m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 439.873,- ca.93,59m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 438.144,- ca.91,28m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 414.540,- ca.88,23m² (DG) Stiege 2 (HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,- ca.115,95m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,- ca.113,60m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 604.800,- ca.126,00m² (OG) 5-Zimmerwohnung € 469.584,- ca.97,83m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 448.032,- ca.93,34m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 424.272,- ca.88,39m² (DG) Stiege 3 (HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80) Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG) 4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,- ca.117,13m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,- ca.85,41m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,- ca.85,03m² 4-Zimmerwohnung € 509.404,- ca.110,74m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 465.520,- ca.101,20m² (OG) Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese Heizlösung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern und eleganten Böden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenwohnungen bieten direkten Zugang zu privaten Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten. Diese Einheiten kombinieren den Komfort des Wohnens im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf den großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.158 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Anlage verfügt über 40 Tiefgaragenplätze und 2 Motorradabstellplätze, die Ihren Fahrzeugen sicheren und wettergeschützten Parkraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, eigene E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, um den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität zu decken. Zu den Allgemeinflächen gehört ein großzügiger ca. 60m² großer Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradabstellplatz und jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung von Pfaffstätten bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Entdecken Sie die Schönheit des Wienerwaldes und genießen Sie die Ruhe und Frische der Natur. Pfaffstätten ist berühmt für seine Weingärten und traditionellen Heurigen. Genießen Sie regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in einer der zahlreichen gemütlichen Weinstuben und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft. Die nahegelegene Stadt Baden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, kulturelle Veranstaltungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pfaffstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss A2 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof und diverse Buslinien machen hier ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 111m² / 4 Zimmer
€ 4.700,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Wohnhausprojekt in der Badener Straße, im Herzen von Pfaffstätten, bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen in höchster Qualität. Pfaffstätten, eine malerische Gemeinde im Bezirk Baden, liegt am Rande des Wienerwaldes und ist bekannt für ihre idyllischen Weingärten und Heurigen. Die Nähe zur Stadt Baden und die hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Wien machen Pfaffstätten zu einem begehrten Wohnort für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen. DAS WOHNPROJEKT 17 Wohnungen Wohnfläche 80m² - 120m² 1 Gewerbefläche 60m² Spiel- und Gemeinschaftsraum 40 Tiefgaranstellplätze 2 Motorradabstellplätze Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Stiege 1 (HWB 30,3kWh/m²a fGEE 0,79) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 539.136,- ca.112,32m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 521.700,- ca.111,00m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 600.192,- ca.125,04m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 439.873,- ca.93,59m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 438.144,- ca.91,28m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 414.540,- ca.88,23m² (DG) Stiege 2 (HWB 30,0 kWh/m²a fGEE 0,80) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 556.560,- ca.115,95m² (EG) 4-Zimmerwohnung mit Garten € 545.280,- ca.113,60m² (EG) 5-Zimmerwohnung € 604.800,- ca.126,00m² (OG) 5-Zimmerwohnung € 469.584,- ca.97,83m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 448.032,- ca.93,34m² (DG) 3-Zimmerwohnung € 424.272,- ca.88,39m² (DG) Stiege 3 (HWB 33,8 kWh/m²a fGEE 0,80) Gewerbefläche € 614.400,- ca.158,49m² (EG) 4-Zimmerwohnung / Maisonette € 550.511,- ca.117,13m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 401.427,- ca.85,41m² 3-Zimmerwohnung / Maisonette € 399.641,- ca.85,03m² 4-Zimmerwohnung € 509.404,- ca.110,74m² (OG) 3-Zimmerwohnung € 465.520,- ca.101,20m² (OG) Die 17 Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca.80 m² und ca.120 m², um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Jede Wohnung bietet durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen. Die Wohnungen werden über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage liefert umweltfreundlichen Ökostrom. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Diese Heizlösung ist nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern und eleganten Böden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenwohnungen bieten direkten Zugang zu privaten Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern oder für alle, die einen eigenen Garten genießen möchten. Diese Einheiten kombinieren den Komfort des Wohnens im Grünen mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Auf den großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.158 m². Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Profitieren Sie von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie, die Ihnen hervorragende Voraussetzungen bietet. Die Anlage verfügt über 40 Tiefgaragenplätze und 2 Motorradabstellplätze, die Ihren Fahrzeugen sicheren und wettergeschützten Parkraum bieten. Zudem besteht die Möglichkeit, eigene E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, um den wachsenden Bedarf an nachhaltiger Mobilität zu decken. Zu den Allgemeinflächen gehört ein großzügiger ca. 60m² großer Gemeinschaftsraum, Kinderwagenabstellräume, ein Fahrradabstellplatz und jedem Eigentümer steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung von Pfaffstätten bietet eine Vielzahl an Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Entdecken Sie die Schönheit des Wienerwaldes und genießen Sie die Ruhe und Frische der Natur. Pfaffstätten ist berühmt für seine Weingärten und traditionellen Heurigen. Genießen Sie regionale Weine und kulinarische Spezialitäten in einer der zahlreichen gemütlichen Weinstuben und erleben Sie die österreichische Gastfreundschaft. Die nahegelegene Stadt Baden bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, kulturelle Veranstaltungen, Theater und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Pfaffstätten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Zu Fuß sind alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichbar: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Autobahnanschluss A2 ist in 7 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof und diverse Buslinien machen hier ein Leben ohne Auto problemlos möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]