provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Wien

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Projekt Näher an der Alten Donau zu wohnen, geht kaum noch. Und mehr Grün so nahe der City, findet sich auch selten. Die Wohnhausanlage Argonautenstraße 3 bietet den optimalen Mix aus Luxus, 17 Apartments Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Sie bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/ Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Höchste Kompetenz aus einer Hand anbieten zu können, ist für Spörk und Partner die Grundvoraussetzung dafür, zukunftsorientierte Immobilienobjekte zu entwickeln, die mit größter Sorgfalt hinsichtlich Energieeffizienz, Ökologie und Nachhaltigkeit geplant und umgesetzt werden. In zwei getrennt voneinander errichteten Gebäuden, die über einen Garten im Erdgeschossmiteinander verbunden sind, bieten 17 Apartments unterschiedlicher Größen modernausgestatteten Wohnraum für Menschen, deren Lifestyle sich vom Durchschnitt abhebt. Die beiden Häuser werden in Massivbauweise errichtet, die Schallbelastung in den Wohnungen hängt daher fast nur noch von der eigenen Musikanlage ab. Aus den Wohnungen im Erdgeschoss gehts direkt in den Garten, die Dachgeschosswohnungen verwöhnen mit großen Terrassen und die Wohnungen dazwischen mit luftigen Balkons. Kellerabteile zu jedem Apartment, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind ebenso selbstverständlich wie ein patentiertes Comfort-Parking-System im Untergeschoss mit zusätzlichen barrierefreien Stellplätzen. Balkons, Terrassen oder Gärten machen jede Wohnung auch zum Freizeitparadies. In Kombination mit unserem Boot-Deal beginnt das Urlaubsvergnügen direkt vor der Wohnungstüre: Für AG3-Eigentümer liegen in der Segelschule nebenan Boote bereit: Genießen Sie 20 Stunden pro Jahr, drei Jahre lang Ihr, für Sie reserviertes, Segel-/Elektro- oder Tretboot! DEAL! Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund errichtet. Die Pacht läuft auf 99 Jahre und wird monatlich über die Betriebskosten verrechnet, Details entnehmen Sie bitte den Beilagen (Exposé). Die Apartments können als Anleger (Anlegerpreis) oder Eigennutzer erworben werden. Ausstattung Damit die Verbindung zur Außenwelt aber nicht nur digital bestens funktioniert, öffnen sich die AG3 Apartments auch analog eher unüblich großzügig. Die großen Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume und können mittels außen angebrachtem, fernbedienbarem Sonnenschutz völlig abgedunkelt werden. Nicht zuletzt machen die Türen ordentlich auf: Von der Sicherheitseingangstür bis zur letzten Innentüre sorgen sie mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Aber auch das ist wieder nur eine der vielen Annehmlichkeiten dieses hochqualitativen Wohnprojekts, dessen Standards Sie bei anderen Häusern vergeblich suchen werden. Auch wenn es eigentlich selbstverständlich sein sollte, so legen Spörk und Partner doch immer besonderen Wert auf eine professionelle Verarbeitung selbst der kleinsten Details. Bei der Schlüsselübergabe darf es keine bösen Überraschungen geben, muss auch die kleinste Kleinigkeit passen. Das bezieht sich unter anderem auch darauf, dass für alle Eventualitäten vorgesorgt ist, dass alle Häuser optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet sein müssen, Medienverteiler für Telefon- und TV-Anschlüsse, Türöffner und sogar Treppenlifte sowie intelligente Leerverrohrungen zum späteren Nachrüsten vorhanden sind. Lage Die »Alte Donau« mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeit-Oase, die Donauinsel, lädt gerade einmal 10 Fahrrad- Minuten entfernt zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln ein. Der wunderbare Lebensraum »Alte Donau« kann als echte Seltenheit bezeichnet werden. Stadt und Land verschmelzen hier ineinander. Die urbane Freizeit-Oase geht mit dem idyllischen Umweltparadies fantastische Symbiosen ein. , Strandcafe und , Bootshaus sind zwei der zahlreichen Gastronomiebetriebe, die ganz in der Nähe für Entspannung und beste Kulinarik sorgen. Allein die Wasserfläche der »Alten Donau« entspricht etwa 200 Fußballfeldern. Das Projekt LIFE+ Alte Donau hat dazu beigetragen, dass sich im Wasser und zu Lande wieder seltene Tier- und Pflanzenarten angesiedelt haben. Auch die Jahreszeiten sind wunderbar zu erleben: Nebel, Sonnenschein haben hier ihren eigenen Reiz. Sieben U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt an der Schnittstelle zwischen Großstadt und Donauarm-Idylle leben. Individuell und spontan entscheiden, worauf man Lust hat. Eine AG3-Wohnung lässt Dir alle Möglichkeiten offen, jeden Tag, das ganze Jahr. Apartment 4 Stiege 2 In idyllischer Umgebung an der Alten Donau in der Argonautenstraße verführt diese Eigentumswohnung im Obergeschoß mit 46 m² Wohnfläche und zwei jeweils 3 m² großen Balkonen. Ausgestattet mit beeindruckender Qualität und erlesenem Geschmack teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC 2 Balkone Der angegebene Verkaufspreis € 365.000,- ist der netto Vorsorgepreis. Der Preis der Wohnung zur Eigennutzung beträgt € 385.000,-. Nebenkosten Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Wien, Plankengasse 7/2/27. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN! Tradition trifft auf Moderne Das prächtige Eckhaus in der Van-der-Nüll-Gasse 51 in 1100 Wien verbindet die Gründerzeit mit der Gegenwart. So verbergen sich hinter der liebevoll sanierten Fassade 23 moderne 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die hinsichtlich ihrer Größe und modernen Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Terrassen und Balkone komplettieren das exklusive Angebot. Nachhaltigkeit ist in der 3SI Gruppe einer der wichtigsten Punkte, daher wurde bei der umfangreichen Sanierung (Wärmeschutzfassade, modernes Heizsystem mit Fernwärme, neue Fenster, Fassade uvm.) ein historischer Altbau in Neubauqualität verwandelt. Der Heizwärmebedarf (HWB) konnte von 120 auf 56 gesenkt werden, dadurch haben Käufer nicht nur weniger monatliche Belastung, sondern auch auf die nächsten Jahre modernste Technik im Haus. 23 exklusive Eigentumswohnung Neubau ab dem 4.Obergeschoß 2-4 Zimmer mit ca. 42-98m² Wohnfläche Revitalisiertes Gebäude mit moderner Technik Hofseitige Balkone und Terrassen Fußbodenheizung mit Fernwärme Eichenparkettböden Klassische Kassettentüren und Holzvertäfelungen Split-Klimaanlage im Dachgeschoß Elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoß Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhielt das Haus eine Wärmeschutzfassade, die die Energieeffizienz deutlich verbessert. Energieeinsparungen: Der verbesserte Wärmeschutz führt zu einer Reduzierung des Heizenergiebedarfs und somit der Heizkosten. Verbesserte Behaglichkeit: Innenräume werden besser isoliert, was zu einem angenehmeren Raumklima führt. Wertsteigerung des Gebäudes Nachhaltigkeit: Durch den geringeren Energieverbrauch wird der CO-Ausstoß reduziert, was zur Senkung der Umweltbelastung beiträgt. Perfektion im Detail Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Vollholzböden ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. Ein Highlight sind natürlich die Terrassen und Dachterrassen, die den Wohnraum erweitern und dazu einladen, in der Sonne zu entspannen oder mit Freunden zu feiern. Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Stadt ist ein weiteres Plus, dem man sich nur schwer entziehen kann. Top 7 Nach höchsten Standards sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 51m² Wohnfläche und Westausrichtung: Vorraum Abstellraum Getrennte Toilette Getrennte Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Bei den Innenraumfotos handelt es sich um Visualisierungen, die den fertigen Zustand abbilden sollen. Die Fertigstellung wird gemäß Bau & Ausstattungsbeschreibung durchgeführt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt in der Lehenstraße 12 20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen. Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras. Provisionsfreier Vertrieb. Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://bit.ly/Immo Kalender Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www. Leh12.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt in der Lehenstraße 12 20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen. Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras. Provisionsfreier Vertrieb. Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://bit.ly/Immo Kalender Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www. Leh12.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 59 m² inkl. ca. 8 m² Terrasse im 2. Stock. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Ein Garagenstellplatz kann ab ? 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage ? urban und dennoch nahe an der Natur ? verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung - die Wohnkomfortlüftung sorgt für wirtschaftliche Wärmeverteilung, bessere Luftqualität und angenehmes Raumklima. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voranmeldung möglich ? wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. IhreMail. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++Ihre Traumwohnung in Simmering: Stilvolles Wohnen mit fantastischem Ausblick++ Wohnungshighlights: Tauchen Sie ein in eine Welt voller Komfort und Eleganz! Diese freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 12 m² großen Loggia, eine Oase der Ruhe und Erholung. Provisionsfrei und mit einem atemberaubenden Blick aus dem 5. Obergeschoss, erwartet Sie hier Ihr persönliches Paradies. Perfekte Raumaufteilung für Ihr Wohlbefinden: Vorraum: ? Großzügiger Vorraum: Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der freundlichen und einladenden Atmosphäre empfangen. Schlafzimmer: ? Schlafzimmer mit Schrankraum: Genießen Sie erholsame Nächte in Ihrem geräumigen Schlafzimmer, das zusätzlich über einen praktischen Schrankraum verfügt. Kinderzimmer/Arbeitszimmer: ? Zusätzliches Zimmer: Ein weiterer Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet. Wohnküche: ? Wohnküche mit Loggia: Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses ? hier trifft Kochen auf Lebensfreude! Badezimmer: ? Luxuriöses Badezimmer: Entspannen Sie sich in der Badewanne und genießen Sie den Komfort eines Waschbeckens und Waschmaschinenanschlusses. Toilettenraum: ? Separates WC: Ein zusätzliches WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Abstellraum: ? Praktischer Abstellraum: Genügend Platz für Ihre Vorräte und Alltagsgegenstände. Loggia: Sonnige Freifläche, die für erholsame Stunden sorgen kann! Ein Garagenstellplatz kann ab ? 18.000,00 erworben werden, damit Ihr Auto stets sicher und geschützt steht. Moderne Beheizung Freuen Sie sich auf wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit dank der effizienten Fernwärme mit Decken-Heizung. Hier vereint sich modernste Technik mit gemütlichem Wohnkomfort. Nebenkosten: Beim Erwerb der Wohnung fallen folgende Nebenkosten an: ? 3,5% Grunderwerbsteuer ? 1,1% Grundbucheintragung ? 2% Pauschal Vertragserrichtung ? ? 600, Pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag ? Sowie diverse Barauslagen Leben in Simmering: Ein Zuhause, das mehr bietet: Familienwohnbau hat im Jahr 2008 auf dem markanten Areal des Thürnlhof West im 11. Wiener Gemeindebezirk eine architektonisch beeindruckende Wohnhausanlage errichtet, die jetzt Ihr Zuhause werden kann. ? Schwimmen & Entspannen: Nutzen Sie den hauseigenen Swimmingpool und die Gemeinschaftsterrasse im 8. Stock für Entspannung pur. ? Aktiv sein: Spielterrasse, Kinderspielplatz und Wellnessbereich mit Sauna stehen für Spaß und Erholung bereit. ? Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie einen traumhaften Rundblick über Wien ? ein Erlebnis, das jeden Tag einzigartig macht. Hervorragende Infrastruktur Leben Sie im Herzen von Simmering und genießen Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt: ? Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie brauchen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße. ? Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit der Linie 71 gelangen Sie bequem ins Zentrum und zum Verkehrsknoten U3 Simmering. ? Schnelle Anbindung: Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A23. ? Freizeitvergnügen: Mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering oder zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald. ? Kultur erleben: Besuchen Sie Veranstaltungen im Schloss Neugebäude und erleben Sie Kultur hautnah. Der Zeitplan: Ihre neue Traumwohnung ist kurzfristig beziehbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnangebot begeistern! Traumhaftes Wohnen in Simmering: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt in der Lehenstraße 12 20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen. Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras. Provisionsfreier Vertrieb. Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://bit.ly/Immo Kalender Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www. Leh12.at... [Mehr]

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Neubauprojekt in der Lehenstraße 12 20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen. Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras. Provisionsfreier Vertrieb. Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://bit.ly/Immo Kalender Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www. Leh12.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt in der Lehenstraße 12 Eine von 20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen. Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras. Provisionsfreier Vertrieb. Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://bit.ly/Immo Kalender Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www. Leh12.at... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Direktbesichtigung: Freitag, 31.01.2025 um 9 Uhr Treffpunkt: 1220 Wien, Attemsgasse 50 Bitte seien Sie pünktlich, damit wir gemeinsam die Wohnung besichtigen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen! PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER MAISONETTE Eigentums-WOHNUNG mit ca. 91 m² inkl. ca. 6 m² LOGGIA UND 17 m² Terrasse im 2. OG! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Küche mit Essplatz und Ausgang Loggia Zimmer WC AUFGANG OBERGESCHOSS 2 Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss AUFGANG GALERIE Ausgang Terrasse Das Projekt Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Jahr 2003 eine Wohnhausanlage mit insgesamt 89 Wohnungen sowie 1 Geschäftslokal auf Mietbasis mit Kaufoption nach zehn Jahren errichtet. Das Bauprojekt gliedert sich in mehrere Bauteile. Die Bauteile entlang der Attemsgasse wurden in fünfgeschossiger Bauweise errichtet. Daran schließt sich ein in Reihenhauscharakter geprägter Baustil mit Wohnungen über zwei Ebenen und wohnungsinternen Stiegen. Nach Ablauf der zehn Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine kompakte 3 Zimmerwohnung anbieten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.. Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Provisionsfrei! Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale zentrale Lage und Verkehrsanbindung. In unmittel-barer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 26 sowie die Autobuslinien 23A und 24A. Das Zentrum Kagran mit U-Bahnanschluss (U1) und Einkaufs-paradies ? Donauzentrum? ist fußläufig erreichbar. Die Wagramer Straße ist mit ihrem geschäftigen Treiben nur eine Station entfernt. Ebenfalls ist es nicht weit zur Veterinärmedizinischen Universität. Der Bezug Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Neubauprojekt in der Lehenstraße 12 20 Wohnungen, individuell mit Balkon, Terrasse, Garten, als Maisonette, Penthouse oder Generationenwohnungen mit 3 Geschoßen. Vom Architekten gezeichnet, vom Leben geplant. Ein interessantes und vielschichtiges Projekt mit vielen Extras. Provisionsfreier Vertrieb. Tolle Lage im Grünen und trotzdem nur 15 Minuten zu Fuß zur U2 - Seestadt. Diese Wohnung bietet 122m² auf 3 Ebenen. Die Wohnung kann als sogenannte Generationen-Wohnung nach Auszug der Kinder wieder verkleinert werden. Es können bei Bedarf rund 50m² als eigenständige Wohnung wieder abgetrennt und verkauft oder vermietet werden - alles ist dafür vorbereitet. Gerne erzählen wir Ihnen mehr unter [Tel] Sie möchten eine kostenlose und unverbindliche Beratung / Besichtigung? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung! https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11ee090709d1a826a8546b712ff211d2 Besuchen Sie unsere Projekt Homepage: www. Leh12.at... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Maisonette Eigentums-WOHNUNG mit ca. 114 m² und ca. 33 m² Terrasse im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene: Vorraum Zimmer mit Schrankraum Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken, WC; Ein Garagenstellplatz kann ab ? 22.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage ? urban und dennoch nahe an der Natur ? verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Die Details Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt. Die Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]