provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in der Steiermark

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Innenstadt von Fürstenfeld entsteht ein Neubauprojekt mit 44 exklusiven Eigentumswohnungen und 1 Gewerbefläche. Das Wohnhaus verfügt über 4 Ebenen und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 30 - 100 m² und sind mit einem Balkon, Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Abstellraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Fußbodenheizung - Admonter Parkett Landhausdielen - vollwertige Sanitärausstattung ( Waschtisch, Sprossenheizkörper, Glas-Duschtrennwand, Tropical Rain Überkopf-&Handbrause) - Feinsteinzeug im Badezimmer und Terrasse (mind. 30x60 cm oder größer) - Tischlerküche Baustart: Sommer 2024 Fertigstellung: Mitte 2026 Kaufpreis inkl. Küche, 1 Tiefgaragenplatz und Abstellraum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Graz, Eggenberg - Erstbezug! In Graz, Eggenberg entsteht ein Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von 37 m² bis 115 m² und bieten 2-4 Zimmer mit Balkone oder Terrassen bzw. teilweise sogar mit Eigengärten. Die Wohnungen teilen sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC (teilweise Bad und WC getrennt) 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche teilweise mit Abstellraum teilweise mit Speis Das Haus verfügt über einen Lift und wird per Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Eigentumswohnungen bieten einen tollen Blick ins Grüne. Weiters gibt es eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnungen liegen in zentraler Stadtlage und befinden sich in unmittelbarer Nähe zum FH Joanneum. Ausrichtung: Ost & West Kaufpreis inkl. Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Baubeginn: Frühling 2023 Fertigstellung: Herbst 2024... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Aktion: Die ersten Käufer erhalten den zweiten Garagenplatz mit Starkstromanschluss gratis. Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 m² und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m². Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! weitere Informationen: Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Eigengarten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: - 4 Zimmer + 2 Badezimmer - 122 m² Wohnnutzfläche - 2 großzügige Terrassen (ca. 25 m² und 17 m²) + Eigengarten (ca.90 m²) - lichtdurchflutete Wohnräume - 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem E-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge - atemberaubende Aussicht über Graz Lage: Andritz ist der flächenmäßig größte Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Norden von Graz und besteht aus den alten Dörfern Oberandritz, Unterandritz und St.Veit sowie der Streusiedlung Neustift. Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Die Lage am Reinerweg kann als traumhaft bezeichnet werden, um sowohl das Bedürfnis nach Stadt als auch nach Natur zu erfüllen. Das Beste aus beiden Welten: In Ihrer neuen Immobilie am Reinerweg wird dies zu Ihrer ganz persönlichen Wohnrealität. Am Reinerweg 21 gelegen, bietet die Immobilie einen erholsamen Blick auf die umgebende Hügellandschaft. Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 13 Auto-Minuten entfernt. Die Jakobsleiter, über die man zum Reinerkogel gelangt, ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 43, 52 und 52E befinden sich in nördlicher Richtung 7 Gehminuten entfernt bei der Station Viktor-Zack-Weg. In südlicher Richtung erreichen Sie innerhalb von 11 Gehminuten die Station Eschenbachgasse mit der Buslinie 81.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 97 qm Wfl. im Erdgeschoss und Obergeschoss; Baujahr 1992 - EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Terrasse und Gartenfläche - OG: Flur, Bad, 4 Zimmer, Terrasse - Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster - durchschnittlicher Zustand Schätzwert: EUR 80000,- geringstes Gebot: EUR 40000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ideale Familien - Wohnung zu einem vernünftigen Preis! Diese in Ziegelmassivbauweise und sehr hochwertig ausgestattete Neubau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Stadtrandlage von Leibnitz, wobei die Nähe zum Stadtzentrum wie auch Einkaufszentren gegeben ist. Das Wohnhaus besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerersatzraum und 2 überdachte Autoabstellplätze. Die Maisonette selbst erstreckt sich über das Erste und Zweite Obergeschoss. Nutzen sie die Gelegenheit und erwerben Sie die noch letzte freie Wohnung für sich!! Das 1. OG besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die ca. 27m² große Terrasse und zwei weiteren Räumen, der als Büro oder Schlafraum genutzt werden können. Im 2. OG befindet sich ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, einer Glastrennwand, einem Doppelwaschbecken mit Unterbau und einem großen Spiegelschrank, so wie 2 Schlafräume, eines davon mit Schrankraum. Aus beiden Zimmern gelangen Sie auf den ca. 14m² großen Balkon. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Bodenheizung Sonnenschutz Marken-Innentüren Hochwertige Fliesen Hochwertige Sanitäreinrichtung 2 Überdachte Abstellparkplätze uvm... Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Freue mich auf Ihren Anruf!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*PROVISIONSFREI* Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m. 50,40 m² Wohnnutzfläche 9,31 m² Terrasse 72,17 m² Gartenanteil 2,40 m² Kellerabteil 2 Abstellplätze, einer davon überdacht Noch einige Highlights: Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN Sanitär - Einrichtung mit Markenprodukten Fliesenböden; Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche u.v.m. Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar. Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende. Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar. Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern. Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KR Real aus Schladming, darf Ihnen hier eine attraktive Neubauwohnung an der Enns-Promenade PROVISIONSFREI zum Kauf anbieten. Beschreibung der Top B13 im HAUS HOCHGOLLING: Die schmucke Neubauwohnung befindet sich im 3.OG bzw. Dachgeschoss. Sie erreichen Ihre Wohnetage bequem von der Tiefgarage aus mit dem Personenlift. Durch die südliche Ausrichtung ist das Eigenheim lichtdurchflutet und bietet einen tollen Ausblick auf die Abfahrtspisten der Planai und die Stadt. Die großzügige Wohnung empfängt Sie mit einem luftigen Eingangsbereich, Abstellraum und einem Gäste-WC. Der Flur führt Sie weiter zu zwei Schlafräumen und einem Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne. Hervorzuheben gilt es das Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmer und Balkonausgang. Viel Platz bietet die offen gestaltete Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Freifläche. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne mit Bergblick und abends die Lichter der Bergstadt Schladming! Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Wohnung findet spätestens Ende 2024 statt. Kurze Beschreibung des gesamten Bauprojektes TAUERN QUARTETT SCHLADMING: Realisiert wird ein sehr gut geplantes Wohnbauprojekt, das "Tauern Quartett Schladming". Errichtet werden vier Wohnhäuser mit gesamt 48 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen mit schönen Balkonen/Terrassen/Gärten in begehrter, ruhiger Lage. Durch die günstige Lage, erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten die Liftstation "Planai West-Hochwurzen", zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus und auch den Bahnhof! Dem Anspruch zentral zu wohnen und alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig zu erledigen, wird hier Genüge getan! Die Architektur wird modern und schlicht gehalten, die Fassade ansprechend bzw. entsprechend dem ländlichen Umfeld teilweise mit Holz verkleidet. Mit gut durchdachten Grundrissen der 2- bis 4 Zimmerwohnungen und attraktiven Wohnflächen von 55m² bis 124m², einer wertigen und zeitgemäßen Ausstattung sowie einer Tiefgarage, Personenlift in alle Stockwerke und natürlich Kellerabstellräume für jede Wohnung, lässt dieses Wohnquartett keine Wünsche offen! Es sind weitere Einheiten verfügbar, wir finden die passende Wohnung für Sie ! Nutzung: Eigennutzung oder als Anlagewohnung für die Vermietung. Gerne informieren wir Kapitalanleger über einen Kauf zu Nettopreisen! Ihre Ansprechpartner für diesen Wohntraum am lauschigen Flussufer sind: Frau Stoimaier Monika Mobil [Tel] Mail: [Email] Herr Köberl Thomas Mobil [Tel] Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung des Bauplatzes und ein ausführliches Gespräch in unserem Büro ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Die Tourismusregion Schladming-Dachstein mit der 4-Berge Schischaukel ist eingebettet zwischen den Schladminger Tauern und dem Dachsteinmassiv. Die WM Stadt Schladming ist weitum bekannt und beliebt, bei Urlaubern genauso wie bei den Einheimischen. Ein breites, sportliches Angebot und eine Vielfalt an gemütlichen Aktivitäten, bieten einen spannenden Lebensraum in den Bergen! Die vier Neubauwohnhäuser befinden sich im westlichen Teil von Schladming, nur wenige Gehminuten von der Einstiegsstelle der Liftstation "Planai West" entfernt. Ruhige, begehrte Wohnlage in einer Sackgasse. Genießen Sie die Aussicht auf das gepflegte, grüne Enns-Ufer, die Alpinstadt Schladming und die umliegenden Berge.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real aus Schladming darf Ihnen in diesem Angebot eine wahrlich attraktive Neubauwohnung in Schladming PROVISIONSFREI zum Kauf anbieten. Das smarte Wohnungseigentum besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Mit 2 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbadezimmern bietet das neue Zuhause den Komfort welchen man sich wünscht! Beschreibung/Raumaufteilung der Top D5: Lage: 1. Obergeschoss Ausrichtung: S/W Größe: Wohn/Nutzfläche: ca. 80,01m² Terrasse: ca. 15,30m² Räumliche Aufteilung: *Eingangsbereich mit Diele/Flur *Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss *1 Schlafzimmer in ansprechender Größe *1 Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche/WC *1 Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und * En-Suite Tageslichtbad (Wanne/Dusche/WC) *Helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Die Wohnung wird mit Parkettböden und zeitlosen, großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen ausgestattet. Beheizt werden alle Räume über eine Fußbodenheizung aus der lokalen Bio-Fernwärme. Ein Personenlift in alle Stockwerke erleichtert den Zugang zur Wohnetage. Abgerundet wird das schlüsselfertige Wohnungseigentum mit einem Abteil im Kellergeschoss. Stellplätze in der Tiefgarage können gesondert dazu gekauft werden. Es sind weitere Wohneinheiten verfügbar! Gerne informieren wir Kapitalanleger über einen Kauf zu Nettopreisen! Ihre Ansprechpartner für diesen Wohntraum sind: Frau Stoimaier Monika Mobil [Tel] Mail: [Email] Herr Köberl Thomas Mobil [Tel] Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung des Bauplatzes und ein ausführliches Gespräch in unserem Büro ist jederzeit nach Voranmeldung möglich! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Lage: Die Tourismusregion Schladming-Dachstein mit der 4-Berge Schischaukel ist eingebettet zwischen den Schladminger Tauern und dem Dachsteinmassiv. Die WM Stadt Schladming ist weitum bekannt und beliebt, bei Urlaubern genauso wie bei den Einheimischen. Ein breites, sportliches Angebot und eine Vielfalt an gemütlichen Aktivitäten, bieten einen spannenden Lebensraum in den Bergen! Die vier Neubauwohnhäuser "Tauern Quartett" befinden sich im westlichen Teil von Schladming, nur wenige Gehminuten von der Einstiegsstelle der Liftstation "Planai West" entfernt. Ruhige, begehrte Wohnlage in einer Sackgasse. Genießen Sie die Aussicht auf das gepflegte, grüne Enns-Ufer, die Alpinstadt Schladming und die umliegenden Berge.... [Mehr]

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*PROVISIONSFREI: HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN - ERSTBEZUG - DIREKT VOM BAUTRÄGER* Aktion: Die ersten Käufer erhalten den zweiten Garagenplatz mit Starkstromanschluss gratis. Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 m² und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m². Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf bzw. sende Ihnen auf Anfrage gerne weiteres Informationsmaterial zu! weitere Informationen: Wir bieten Ihnen eine exklusive, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage. Unsere moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen: - 4 Zimmer + 2 Badezimmer - 120 m² Wohnnutzfläche - 2 großzügige Terrassen (ca. 37 m² und 47 m²) - lichtdurchflutete Wohnräume - 2 Tiefgaragenplätze mit eigenem E-Anschluss für Elektro-Fahrzeuge - atemberaubende Aussicht über Graz Lage: Andritz ist der flächenmäßig größte Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Norden von Graz und besteht aus den alten Dörfern Oberandritz, Unterandritz und St.Veit sowie der Streusiedlung Neustift. Wer in das städtische Gewusel eintauchen möchte, ist in 15 Minuten in der Grazer Innenstadt. Die Lage am Reinerweg kann als traumhaft bezeichnet werden, um sowohl das Bedürfnis nach Stadt als auch nach Natur zu erfüllen. Das Beste aus beiden Welten: In Ihrer neuen Immobilie am Reinerweg wird dies zu Ihrer ganz persönlichen Wohnrealität. Am Reinerweg 21 gelegen, bietet die Immobilie einen erholsamen Blick auf die umgebende Hügellandschaft. Die Lage ist ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit schneller Anbindung zur Stadt suchen. Das Stadtzentrum von Graz ist nur 13 Auto-Minuten entfernt. Die Jakobsleiter, über die man zum Reinerkogel gelangt, ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Buslinien 43, 52 und 52E befinden sich in nördlicher Richtung 7 Gehminuten entfernt bei der Station Viktor-Zack-Weg. In südlicher Richtung erreichen Sie innerhalb von 11 Gehminuten die Station Eschenbachgasse mit der Buslinie 81.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION - 9,5% DES KAUFPREISES BIS ZUM BAUSTART *gültig bis 31.10.2025 Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * Innerstädtische Bestlage * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Begrünter Innenhof * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe * Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Sonnenschutz - Fenster * SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% DES KAUFPREISES BIS ZUM BAUSTART *gültig bis 31.10.2025 Wohnung Stiege C Top 3: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,68 m2 Wohnfläche, ca. 13,40 m2 Terrasse und ca. 13,49 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,85 m² * Wohnküche: ca. 22,50 m² * Zimmer: ca. 11,28 m² * Abstellraum: ca. 1,94 m² * Bad mit WC: ca. 5,11 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreisaufpreis beläuft sich auf 233.369,64 € für den Endnutzer. Der Anleger- Aktionskaufpreis beträgt 207.433,60 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 24.435,91 € (Anleger: 21.720,00€ Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION - 9,5% DES KAUFPREISES BIS ZUM BAUSTART *gültig bis 31.10.2025 Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * Innerstädtische Bestlage * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Begrünter Innenhof * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe * Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Sonnenschutz - Fenster * SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% DES KAUFPREISES BIS ZUM BAUSTART *gültig bis 31.10.2025 Wohnung Stiege C Top 12: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,01 m2 Wohnfläche und ca. 22,64 m2 Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 5,54 m² * Wohnküche: ca. 22,11 m² * Zimmer: ca. 13,39 m² * Abstellraum: ca. 1,65 m² * Bad: ca. 5,42 m² * WC: ca. 1,89 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreis beläuft sich auf 324.092,27 € für den Endnutzer. Der Anleger-Aktionskaufpreis beträgt 288.073,85 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 24.435,91 € (Anleger: 21.720,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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AKTION - 9,5% DES KAUFPREISES BIS ZUM BAUSTART *gültig bis 31.10.2025 Urbanes Wohnen im pulsierenden Herzen von Graz! Zum Verkauf stehen diese exklusiven Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Dieses Projekt überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zu allen kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Graz zu bieten hat. Die ausgeklügelten Grundrisse und die futuristische Gestaltung der Liegenschaft sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ruhige Innenhof, der als Oase der Entspannung inmitten des innerstädtischen Lebens dient. Hier finden sowohl Anleger als auch Eigennutzer alles, was das Herz begehrt. Dieses Neubauprojekt besticht durch folgende Merkmale: * Massivbauweise, funktionale Grundrisse! * Innerstädtische Bestlage * Jede Wohnung verfügt über Freiflächen! * Begrünter Innenhof * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe * Tiefgaragenstellplätze Ausstattungsstandard Bei der Errichtung dieses Neubauprojekts wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC * Sonnenschutz - Fenster * SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel) * Moderne Einbauküche optional als Sonderausstattung * Individuelle Anpassung der Ausstattung (nach Aufpreis) * Funkfernbedienung für die Tiefgarage * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit AKTION - 9,5% DES KAUFPREISES BIS ZUM BAUSTART *gültig bis 31.10.2025 Wohnung Stiege C Top 4: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88,74 m2 Wohnfläche, ca. 25,17 m2 Terrasse und ca. 153,43 m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,06 m² * Wohnküche: ca. 39,97 m² * 1. Zimmer: ca. 13,24 m² * 2. Zimmer: ca. 11,25 m² * Gang: ca. 6,92 m² * Abstellraum: ca. 3,66 m² * Bad: ca. 7,76 m² * WC: ca. 1,87 m² Kaufpreis: Der Aktionskaufpreis beläuft sich auf 487.895,46 € für den Endnutzer. Der Anleger- Aktionskaufpreis beträgt 433.672,38 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 24.435,91,00 € (Anleger: 21.720,00 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell zu erreichen, sei es zu Fuß, mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto. Die Nähe zu Supermärkten, Parks und medizinischen Einrichtungen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Ein schneller und bequemer Einkauf ermöglicht der nächste Supermarkt, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet. Ärzte, sowie Apotheken im Umkreis sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die umliegenden Bus- & Straßenbahnhaltestellen verbinden Sie mit dem Stadtzentrum der Stadt Graz. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für Erholung und Freizeit stehen Ihnen der Harmsdorfpark, die Stadthalle Graz sowie das Einkaufszentrum MURPARK, welches in wenigen Autominuten erreichbar ist, zur Verfügung. Energieausweis: Der HWB (laut Planung). 41,7 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]