provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Wien 12.,Meidling

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unser Luxuspenthouse mit 4 Zimmern und 200m2 Dachterrasse mit 360°- Blick über Wien. Besonderheit: Riesige Dachterrasse mit Privatpool inkl. Jacuzzi und Sauna. Außerdem bietet der Dachgarten auch eine Outdoorküche mit BBQ Grill und ein Outdoorkino inkl. Lounge-Area für gemütliche Stunden über den Dächern der Stadt. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer (ein weiteres Zimmer baulich leicht möglich), Wohn/Essbereich, Büro/Wellnessraum, 2 Badezimmer, 2 separate WCs mit Handwaschbecken, 2 Abstellräume, 16m2 Keller, Parkplatz Ausstattung: Glasfronten in der ganzen Wohnung, Marmorböden in Kombination mit Eichenparkett, offene Raumgestaltung, Klimaanlagen in jedem Raum, elektrische Rollos, Schallschutzfenster, offener Kamin, Tischler-Einbauschränke, moderne Einbauküche Technik: Eine Wärmepumpe in Kombination mit Pellets/Solar Zentralheizung ermöglichen einen nachhaltigen Betrieb der Wohnung und des Wellnessbereich. Zusätzlich kann eine Photovoltaik Anlage leicht nachgerüstet werden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lage ist sehr zentral und trotzdem ist man schnell im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - U4 & U6 in 2 Minuten zu erreichen. Insgesamt ist die Infrastruktur in dieser Lage mit Nahversorgern, Apotheke, UBahn+Straßenbahnen, diverse Restaurants und Schulen als sehr gut zu bezeichnen. Privatverkauf Preis verhandelbar Hier geht´s zum Video: https://youtu.be/j HGjfu Nw QT8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

direkt vom Eigentümer - keine Marklerprovision 70m2 Wohnfläche - 3 ZImmer 16m2 Terrasse - ruhig und uneinsehbar Kellerabteil inkl. Tiefgaragenplatz Gemeinschaftsraum, Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum, Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum Energieausweis - Stand Mai 2023 liegt vor Betriebskosten dzt. monatl. 230 EUR zzgl. 30 EUR f. Garage Wohnen einen Katzensprung entfernt vom Schloss Hetzendorf ruhige Gegend mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (62, 16A, 63A) benachbart: Sportunion gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Post, Kindergärten, Apotheke, Hallenbad, Freibad und vieles mehr in unmittelbarer Nähe hochwertige Ausstattung: Lift bis in die Tiefgarage EWE-Küche (Geräte Siemens) Badezimmer neu renoviert (Badewanne wurde dabei - anders als im beigefügten Grundriss - durch eine Walk-In-Dusche ersetzt ... siehe Fotos) Holz-Aluminium-Fenster - mit Sonnen und Insektenschutz (Leichtmetall-Jalousien) einbruchhemmende Eingangstüre heller Ahornparkett Fernwärmeanschluss (Durchfluss-Wärmemengenzähler) zentrale Lüftungsanlage alle Angaben ohne Gewähr; bitte keine Markleranfragen!!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach Renovierung Eine zuckersüße, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in Hetztendorf steht zum Verkauf. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Eingangstür der Wohnung ist mit 3 Schlössern ausgestattet, wobei eines davon ein Balkenschloss ist (siehe Fotos). Sie ist mit hochwertigen Materialien komplett neu renoviert (Holzparkett, maßgefertigte Küche, hochwertig renoviertes Sanitärbereiche). Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum (siehe Foto) und ein Abteil im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Außerdem gibt es im Haus eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die von allen Bewohnern genutzt werden darf. In der Wohnung selber ist aber ebenfalls ein Waschmaschinenaschluss vorhanden. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist hofseitig und daher auch sehr ruhig. Der Hof ist bepflanzt, spendet also Schatten als auch einen schönen, grünen Ausblick (siehe Fotos). Ein eigener Parkplatz im abgeschlossenen Hof, direkt neben dem Hauseingang ist auch dabei. Die Wohnung ist komplett renoviert mit: • Echtholzparkett in beiden Zimmern • neue Fliesen in Bad, WC, Küche und im Vorzimmer. • neue Küche mit neuen Geräten, alle von Bosch (Geschirrspüler, Kühl-und Gefrierschrank, Ceran Kochfeld) • neue Vaillant Therme • neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, Grohe Armarturen. • neues WC mit Villeroy und Boch WC-Schüssel Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus (siehe Fotos), kann von jedem Bewohner genutzt werden. Zu Fuß ist man in nur 3 Minuten im 13. Bezirk. In 14 Gehminuten erreicht man den Schloßpark Schönbrunn. Ansonsten ist eine Haltestelle der Straßenbahn 62 in ebenfalls wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem 62er ist das Hitzinger Spital in 4 Minuten erreichbar. Diese Gegend in Hetztendorf, direkt angrenzend an den 13. Bezirk, ist sehr schön und ruhig. Die Wohnung ist provisionsfrei, da kein Makler involviert ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LAGE & UMGEBUNG: Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt. Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark, die Bruno Pittermann – Park & Spielplatz , den Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8. BESCHREIBUNG: Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof. Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftshof, sowie einen neu eingebauten Lift. RAUMAUFTEILUNG: 1_ Vorraum 2_ Küche mit Lichthof-Fenster 3_ 1 großräumiges Wohnzimmer 4_ 1 großräumiges Zimmer 5_ 1 kleines Zimmer 6_ Badezimmer mit Badewanne und Toilette 7_ Abstellraum separat begehbar GESTALTUNG: > Große ISO-verglaste Fenster > Zimmertüre – Holz- doppelflügelig > Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel > Innenhof – Gartennutzung > Gastherme NEU > Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: HWB 119 BETRIEBSKOSTEN: Brutto 252,00€ Inkl: Lift; Verwalt.&Instandhalt. Kosten DIE WOHNUNG IST BEZUGSBEREIT >> PRIVATVERKAUF & OHNE MAKLER !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

SINGRIENGASSE- Die Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort und ist ideal für Paare oder als Investitionsobjekt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen - die hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt dank Ihrer genialen Raumaufteilung: • Offene Wohnküche mit Abstellraum • Großes Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Garagenplatz extra 20.000 € Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrrad-/Kinderwagenraum.... [Mehr]