provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Gmunden

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug ! Sonnige, ruhig gelegene Randwohnung im Zentrum. 1 Wohnraum mit integrierter Küche - 3 Schlafräume - geräumige Diele - Bad mit Wanne und Dusche und WM Anschluss - WC - Abstellraum - Loggia. Zugehöriges Kellerabteil mit Strom, Tiefgaragenplatz und allgemeine Räume für Fahrräder, Waschraum, Mülltrennung und gemeinsame Gartennutzung mit Spielplatz beinhaltet diese attraktive Wohneinheit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese großzügige, sanierte Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche (inkl. Loggia) von ca. 114m2. Bestens geeignet für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Die gelungene Raufaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne inkl. Dusche, WC extra, Abstellraum und Flur. Beheizt wird die Wohnung mit eigener Gastherme plus einen gemütlichen Schwedenofen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller und Trockenraum zugehörig. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz sowie weitere freie Parkflächen. Infrastruktur: • Bus und Bahn direkt gegenüber. • Autobahnanschluss in 4 km • Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt gegenüber • sowie Arzt und Apotheke • Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule in 5 Gehminuten • weiterführende Schulen im 3km entfernten Gmunden • Gemeinschaftsgarten & Spielplatz direkt vor der Wohnanlage Sanierung/Modernisierung: • neue Fenster 3fach verglast (mit Ausnahme von Wohn- und Schlafzimmer) • neue Fußböden • neues WC • Schwedenofen im Wohnzimmer • neue Fassade (2024/25)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Erstbezug ! Sonnige, ruhig gelegene Randwohnung im Zentrum. 1 Wohnraum mit integrierter Küche - 2 Schlafräume - geräumige Diele - Bad mit Wanne und Dusche und WM Anschluss - WC - Abstellraum - Balkon. Zugehöriges Kellerabteil mit Strom, Tiefgaragenplatz und allgemeine Räume für Fahrräder, Waschraum, Mülltrennung und gemeinsame Gartennutzung mit Spielplatz beinhaltet diese attraktive Wohneinheit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

** keine Makleranfragen/-anrufe erwünscht ** PROVISIONSFREI, da Privatverkauf Die Preisangabe beinhaltet einen der Wohnung bereits zugeordneten Tiefgaragenplatz. Der Kaufpreis mit einem zweiten Tiefgaragenplatz, der angesichts seiner Größe komfortablen Platz auch für SUVs bzw. Wohnmobile bietet, beträgt € 292.000. Die helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 70m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden (Baujahr 2000). Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht, zudem sind elektrische Rollläden der Marke Velux installiert, die zusätzlichen Komfort bieten und eine flexible Lichtregulierung zulassen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kamins ermöglicht und so für gemütliche Abende sorgt. Die hochwertige, neuwertige Markenküche (Qualitätsmarke Leicht, sämtliche Elektroeinbaugeräte von AEG) ist ein besonderer Hingucker und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente zuzubereiten. Ein weiteres Highlight sind die zwei möglichen, großzügigen, eigenen Tiefgaragenplätze, die in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten. Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Die Betriebskosten für die Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz liegen aktuell bei: EUR 266,77 (inkl. EUR 70 Reparaturrücklage). Sehr günstige Heizkosten (Gas) durch von der zuständigen Genossenschaft mit dem Energieanbieter top verhandelten Gemeinschaftstarif. Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den Vorteil eines Spielplatzes im Garten haben. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Stadt und das umliegende Bergpanorama und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Hier vereinen sich Lebensqualität und Stil auf perfekte Weise. Ein besonderer Vorteil liegt darin, dass es sich bei der Bezirksstadt Gmunden um keine Vorbehaltsgemeinde handelt und es aktuell noch möglich ist, in Gmunden einen Nebenwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre Vorteile im Überblick Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Südausrichtung Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschoße Massivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau Großzügige Grünanlage Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten Kellerabteil Heizung mittels Nahwärme Solaranlage Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 19 (02.08): > Wohnnutzfläche ca. 53,81 m² > Terrasse/Balkon mit ca. 33,87 m² > Wohnküche, Zimmer, Bad mit großer Dusche, WC, AR/Speis, Vorraum > 1-2 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 3,71 m² > Ausrichtung Süden, oberstes Geschoss, sehr schöner Blick zum Traunstein > Küche optional (kann auch gerne wieder entfernt werden, die vorhandene Küche wäre ohne Aufpreis dabei) Preis mit einem TG-Platz: EUR 360.000 Preis mit zwei TG-Plätzen: EUR 375.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Wohnungsgrößen gibt es zwischen ca. 48 m² bis ca. 141 m². Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Es gibt einen Aufzug mit Stop in jedem Geschoß - damit sind die Wohnungen barrierefrei erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten zur Wohnung Top 24: > Wohnnutzfläche ca. 78,03 m² > Garten mit ca. 161,13 m² > Terrasse mit ca. 28,57 m² > Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit großer Walk-In-Dusche, WC, AR, Vorraum/Gang > Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 3,70 m² > Ausrichtung Süden/Westen - angrenzend an Ackerflächen Preis mit zwei TG-Plätzen: € 535.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist kürzlich erfolgt. Das Projekt liegt fußläufig nur wenige Minuten von der weithin sichtbaren Ohlsdorfer Kirche entfernt, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Grünflächen. In nur 10 Minuten ist man in Gmunden – und damit am Ufer des Traunsees.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur.“ Krottensee Residenzen - am Naturjuwel Krottensee in der Nähe vom Stadtzentrum Gmunden entstehen in absoluter Ruhelage die „Krottensee Residenzen“. Die vier auf einer Anhöhe gelegenen, in ökologischer Vollholzbauweise errichteten Wohngebäude bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Salzkammergut Bergwelt. DAS WOHNPROJEKT: Die Baukörper fügen sich perfekt in die Umgebung ein, bestechen durch eine klare Architektur und garantieren mit durchdachten Grundrissen ein behagliches Wohngefühl. Die angebotenen Wohnflächen sind in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen zwei davon Penthäuser mit Wohnnutzflächen von je circa 52,56 m² bis 134,56 m² aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, 4 Motorradstellplätzen, die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Der Müllraum befindet sich außerhalb der Gebäude unmittelbar im Bereich der Zufahrt. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zusätzlich zur Tiefgarage stehen 16 Freistellparkplätze zur Verfügung. 3 Stellplätze werden für Besucher reserviert. Für die Kleinen ist ein großzügiger Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung der Eigentumswohnungen ist mit Ende 2025 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder, im Falle der Erdgeschosswohnungen, über Eigengärten – die besten Voraussetzungen, um einen entspannten Tagesausklang zu genießen! Die beiden Penthauswohnungen punkten jeweils mit einer großzügigen Terrasse, auf der man die fantastische Umgebung auf sich wirken lassen kann. Der Lift fährt direkt in die Penthauswohnungen, was diesen einen zusätzlichen exklusiven Touch verleiht. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, jede Wohneinheit erhält zusätzlich eine Wohnraumlüftung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Zudem sorgt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis in gehobenen Standard schlüsselfertig übergeben. Die Tiefgaragen- und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert, jedoch den Wohnungen zugeordnet. Diese können Sie der beigefügten Stellplatzliste entnehmen. Die Details zur Bau- & Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang zu diesem Exposé! LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Krottensees im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden. Das fußläufig in 5 Minuten erreichbare Naturjuwel ist Erholungsraum und Naturschutzgebiet, spendet sauerstoffreiche Luft und sorgt für ein wohltuendes Mikroklima. Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner englischen Parkanlage bietet sich für Spaziergämge an. Trotz dieser idyllischen Lage müssen Bewohner der „Krottensee Residenzen“ nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten! In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese am See sowie das Zentrum von Gmunden sind in kurzer Zeit, zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung. Das malerische Umland, die ausgezeichnete Lage und die stimmige Planung machen die „Krottensee Residenzen“ zu einer Top-Wohnadresse im Einzugsbereich des Traunsees. HINWEIS: Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m² - nach 3 Jahren Anpassung an gesetzliche Vorgabe derzeit 1,06 €/m². IHRE VORTEILE - energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! www.real360.at/krottensee-residenzen ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 6 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km -Traunsee ca. 1,8 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20 % USt zur Zahlung fällig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Wohnung ist perfekt für Familien (viele Zimmer und Garten!) oder auch für Senioren (barrierefrei mit Lift auch innerhalb der Wohnung!) Eckdaten zur Wohnung Top 22: > Wohnnutzfläche ca. 112,64 m² > Garten mit ca. 249,93 m² > Terrasse EG mit ca. 12,70 m² > EG: Wohnküche, WC, AR, Vorraum mit Liftausstieg > OG: 3 Zimmer, großes Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, WC, Vorraum mit Liftausstieg > ein oder zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar > Kellerabteil ca. 6,02 m² > Ausrichtung Süden & Osten, traumhafter Blick zum Traunstein Preis mit zwei TG-Plätzen: € 765.000 In der Erlenstraße in Ohlsdorf wurden – auf drei Villen verteilt – 24 neue Eigentumswohnungen samt einer Tiefgarage errichtet. Die Fertigstellung ist kürzlich erfolgt. Alle Wohnungen haben außergewöhnlich großzügige Freiflächen – je nach Geschoß einen Garten, eine Terrasse und/oder einen Balkon. Im Haus Abendrot fährt der Aufzug direkt von der Tiefgarage in beide Geschoße der zwei Maisonette-Wohnungen mit Ausstiegsmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich EG bzw. Gangbereich OG1 der beiden Wohnungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One – das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Zudem besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Wir lassen Ihnen diesbezüglich gerne Unterlagen zukommen. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Der Baubeginn startet im Sommer 2024. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Heizung, Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

** keine Makleranfragen/-anrufe erwünscht ** Die helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 70m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gmunden (Baujahr 2000). Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht, zudem sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort bieten und eine flexible Lichtregulierung zulassen. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kamins ermöglicht und so für gemütliche Abende sorgt. Die hochwertige, geschmackvolle Markenküche ist ein besonderer Hingucker und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten in einem ansprechenden Ambiente zuzubereiten. Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen eigenen Tiefgaragenplätze, die in dieser Lage einen unschätzbaren Mehrwert bieten! Darüber hinaus gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung sind die regional verglichen überaus günstigen Erhaltungskosten (Heizkosten liegen derzeit bei ca. EUR 63 pro Monat). Mit ihrer optimalen Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die den Vorteil eines Spielplatzes im Garten haben. Genießen Sie den herrlichen Blick über die Stadt und das umliegende Bergpanorama und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern. Hier vereinen sich Lebensqualität und Stil auf perfekte Weise. Ein besonderer Vorteil liegt darin, dass es sich bei der Bezirksstadt Gmunden um keine Vorbehaltsgemeinde handelt und es aktuell noch möglich ist, in Gmunden einen Nebenwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WO GROSSARTIGE PROJEKTE ENTSTEHEN - Braucht es auch die entsprechende Lage! Wohnen am Teichwiesweg bedeutet höchste Lebensqualität bei vollem Genuss! Die Lage am Teichwiesweg bietet den idealen Rückzugsort und ist zugleich der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche sportliche, freizeitliche und kulturelle Aktivitäten. Exklusives Penthouse beim Projekt TW02 - Top 10: Eckdaten: ca. 93,97 m² Wohnfläche ca. 57,98 m² Terrasseca. 4,13 m² Kellerabteil2 Tiefgaragenplätze Ausstattung:− offene und funktionale Grundrisse− hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen− Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC mit großformatigen Fliesen− weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern− Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe− Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung− funkgesteuerter Sonnenschutz− moderner Personenaufzug− kontrollierte Wohnraumlüftung− sichere und helle Tiefgarage mit Einzelabstellplätzen− hochwertige Hebeschiebetür-Anlagen bei allen Terrassen− alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss Überzeugen Sie sich bei einem Beratertermin persönlich von diesem tollen Projekt unter [Tel] - Vertriebsleitung Fr. Birgit Pöll. Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Vorbehaltsgebiet: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgebiet-Gemeinde. Das bedeutet, dass der Rechtserwerb von Immobilien (Bauland/Wohnungen/Häuser) zum Zwecke der Begründung eines Freizeitwohnsitzes in ganz Altmünster nur mehr dann bewilligungsfrei möglich ist, wenn entweder die betroffene Liegenschaft bereits seit mehr als fünf Jahren ausschließlich als Freizweitwohnsitz dient oder der Rechtserwerb unter nahen Angehörigen stattfindet.... [Mehr]