möblierte Eigentumswohnungen in Salzburg(Stadt)

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Die klassische Altbau-Wohnung wurde 2011 komplett saniert. Sämtliche Böden und Türen wurden hergerichtet bzw. teils neu verlegt, Küche und Bad wurden komplett neu möbliert. Die Heizung wie auch die Elektrik wurden ebenfalls erneuert, so dass sich die Wohnung in einem guten Zustand präsentiert. Das Raumkonzept verfügt über: Vorraum mit Toilette Schlafzimmer Richtung Nord/Osten Wohnzimmer mit der gleichen Ausrichtung Wohnküche mit vorgelagerten Balkon Richtung Süden sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, das aufgrund des gegebenen Raumkonzepts in den Küchenbereich integriert wurde. Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Ingesamt eine sehr helle und freundliche Stadtwohnung in einem sehr attraktiven Stadtviertel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 150 m² und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m² erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m² Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m² zur Verfügung. Das große Bad, die Küche und der Vorraum wurden im Jahr 2013 saniert, das 2. Bad im Jahr 2017. Somit befindet sich die Wohnung in einem Top-Zustand. Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese einzigartige und neu errichtete Designerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 131 m² verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer. Die qualitativ hochwertige Ausstattung dieser modernen, voll möblierten 3-Zimmer Wohnung beeindruckt und lässt keinerlei Wünsche offen. Die Desinger-Küche der Marke Bulthaup ist mit Gaggenau- und Miele Geräten ausgestattet. Der offene und helle ca. 56m² große Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz und führt Sie auf die rund 58 m² große XL-Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Mönchsberg sowie auf den Kapuzinerberg. An den Master-Bedroom grenzt ein Tageslicht-Badezimmer mit Dopelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Das Gästezimmer/Büro im Industrial Style wird durch ein sep. Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC ergänzt. Komplettiert wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenlift für 2 Autos. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000, (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. - Parkettboden (Eiche) - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Lift - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für's tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum Salzburg. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und befindet sich nahe dem begehrten Stadtteil Andräviertel. Die 67m² grosse Wohnung ist perfekt eingeteilt: - Vorraum von dem alle weiteren Räume zentral begehbar sind - großzügiges Wohnzimmer - separate Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Loggia Highlights: - zentrale Lage - Kaminanschluß im Wohnzimmer inkl. Kachelofen und Gas Etagenheizung - Familienfreundlich - Schlafräume: Innenhofseitig ausgerichtet - Fahrstuhl Infos zur Wohnung: - 3 Zimmerwohnung - Wohnfläche: ca. 67m² - Beziehbar: nach Absprache - Zimmer: die beiden Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet - Möbliert: Die Küche ist möbliert, das Badezimmer ist in die Jahre gekommen allerdings funktionstüchtig - Küche: Einbauküche - Verkehrsanbindung: ideale Verkehrsanbindungen und. Einkaufsmöglichkeiten Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei sofern Eigenbedarf besteht mit dem Mieter bereits vereinbart wurde, dass dieser bei Bedarf die Wohnung frei machen würde.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #möbliert

Salzburg Bahnhofnähe: Gut eingeteilte1 Zimmer in einer zentralen Lage im 9. Liftstock. Die Aufteilung: Vorraum Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche Wohnzimmer mit Loggia Laminatboden, möblierte Küche Vermietet bis 1/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84... [Mehr]

#Garten #möbliert

Sehr gut vermietete ANLEGERWOHNUNG mit 90 m² in der Müllnerhauptstrasse Nr. 12. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: 1 Küche voll möbliert 3 Zimmer 1 Diele 1 Bad 1 WC 1 Abstellraum Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten, den alle Personen, die in diesem Haus wohnen, nutzen können. Diese Wohnung ist bis 14. September 2026 mit einem 3-Jahresmietvertrag vermietet. Bruttomiete: € 1.681,10 Nettomiete: € 1.100,51 Betriebskosten inkl. Heizung: € 427,76 KAUFPREIS: € 459.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Legen Sie Ihr Geld an, solange es noch etwas wert ist! Anfragen richen Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH E-Mail: [Email] Tel. Nr.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Moderne helle DG-Wohnung altstadtnahe in Salzburg, 2.OG mit Lift in die Whg. (5 Stufen zur Haustüre), nur 3 Parteien. Traumhafte Rundumsicht. Top Ausstattung: Funk-Raffstores, Klima, Parkett, FB-Heizung, dän. Kaminofen, Bad mit Dusche und Bidet, getr. WC mit Einbau-WM und Trockner, Einbauküche und -schränke; großes WZ mit off. Küche, 1 Schlaf-Zi, durch Glaselement abgetrennter Ruheraum mit Ausgang zur Terrasse, AR, 2 Kellerabteile (ges. 10qm), Einzel-Garage. weitere Informationen: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kurzfristige Übernahme möglich, bei Wunsch auch vollmöbliert sofort bezugsbereit! Lage: Mozartstadt Salzburg! Begehrte Lage 1. Reihe an der Salzach. Altstadt fußläufig erreichbar (5 Min. per Rad!), volle Infrastruktur in unmittelbarer Nähe vorhanden, aber verkehrsruhige Lage, 8 Min. zu Fuß zum Bhf., 20 Min. mit Bus zum Flughafen! Gute Autobahnanbindung! Seen und Schigebiete bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese wunderschöne, 2022 komplett hochwertig sanierte, helle, sehr gepflegte Wohnung im 1. OG eines ruhigen sieben-Parteien-Hauses inmitten im Grünen und doch zentral gelegen - bietet Ihnen ein unglaublich tolles, offenes, geschmackvolles Wohngefühl. Ein TRAUM für Familien, denn die Kinder können quasi von der Wohnungstüre aus in einen Kinderspielplatz bzw. in die Grünflächen rund ums Haus (Siedlung) düsen. Stilvoll, sicher, elegant, praktisch und einfach IHRE GELEGENHEIT! Denn man spürt die Liebe, mit welcher dieses Objekt bewohnt und saniert wurde. Derzeit ist das Objekt vermietet - nähere Details dazu gerne auf Anfrage. Ein begehbarer Schrank, stilvolle Möbel (teilmöbliert) und ein enorm guter Spirit sind ebenso vorhanden. Die vor 1,5 Jahren NEU installierte Gastherme (Vaillant) versorgt Sie mit Warmwasser und wohliger Heizwärme. Alle Infrastrukturen (Supermarkt, Arzt, Bushaltestelle, Kindergarten, sogar Freibad etc.) sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Begehbarer Schrank (auch als Büro nutzbar) Küche WC Bad (Badewanne und Dusche) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia großes Kellerabteil zugehörig Allgemeinflächen wie Radabstellraum, Trockenraum, Waschküche, Müllraum etc. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin - gerne unter [Tel] Kaufpreis € 399.000,00 Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % zzgl. 20 % USt Maklerprovision 1,1 % Grundbuchseintrag ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Kauf steht eine helle Garçonnière mit einer Traumhaften Loggia mit Blick auf den Gaisberg in dem beliebten Stadtteil Parsch. Sie befindet sich im 2. Stock und ist nach Osten ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Eckpunkte: • Parsch • sehr gute Infrastruktur • 2.OG (letzter Stock) - Randwohnung inkl. Vollwärmeschutz • Ausblick Richtung Gaisberg Raumaufteilung: • kleiner Vorraum mit Garderobe bzw. Einbauschrank • helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien • möblierte Küchenzeile mit kleiner Essecke • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch Zusatz: • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten (€33,24 - Vorschreibung 2025 inkl. BK, Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag) • Hobbyraum • Waschküche • Fahrradkeller • Rücklage Wohnanlage: € 123.228,23 mit Stichtag 04.02.2025 • Rücklage Tiefgarage: € 16.571,13 mit Stichtag 04.02.2025 Investitionen: • Fenstertausch durch ÖBB (Lärmschutzfenster im Jahr 2000) • Vollwärmeschutz Top 20 im Jahr 2009 • Sanierung der Fassade im Jahr 2015 • Sanierung der Tiefgarage im Jahr 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! Key facts: * Modernes Wohnhaus * Unweit der Salzburger Altstadt * Küche möbliert * Kellerabeil * PKW-Stellplatz Kontaktieren Sie uns gerne um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]