helle Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA"Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. BAUBEGINN FRÜHJAHR 2025!!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: Video "Villa Viola"2 ZIMMER FÜR SINGLES ODER PAARE MIT TERRASSETop 06 befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 49m² zzgl. den Außenflächen und ist damit für Singles oder Paare geradezu maßgeschneidert. Nach Westen ausgerichtet besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Der Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu vorgelagerten Terrasse. Die überdachte rd. 11m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUBAU: Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über das Pradler Villenviertel! Willkommen auf Innsbrucks Premium-Ebene. Willkommen in einer top-modernen 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Willkommen bei Rainer Maria – ein Wohnobjekt, wie ein Gedicht. In einer der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks, dem Villenviertel in Pradl, erhebt sich die charmante, exklusive Öko-Stadtvilla in der Rilkestrasse mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. In der schönsten Stadt und doch von der Natur umgeben. Und das mit höchstem Wohnkomfort. Dafür steht diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,40m2 und einer in die Abendsonne gerichteten XL-Terrasse. Dies Terrassenwohnung von Rainer Maria sucht nach einem Käufer mit höchsten Ansprüchen und dem Auge für das Besondere. Das Objekt wartet mit diesen außergewöhnlichen Vorzügen auf: • Nachhaltige Energieversorgung durch eine fortschrittliche Grundwasserwärmepumpe und hochwertige Materialien • Robuste Massivbauweise aus Ziegeln, die Beständigkeit und Sicherheit garantiert • Sehr großzügiger Stauraum in gut durchdachten Kellerabteilen • Bequeme Mobilität dank hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung • Helle, offene Grundrisse, die ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen • Eine großzügige Terrasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne und über das Pradler Villenviertel Rainer Maria ist nicht einfach nur eine Wohnadresse, es ist ein Statement – ein Symbol für Stil, Qualität und erstklassiges Wohnen, das Ihnen ein Zuhause mit größtmöglicher Entfaltung garantiert. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen persönlich zu sprechen und Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Für ausführliche Verkaufsunterlagen stehen wir auch gerne unter der E-Mail-Adresse maria.haas@innreal zur Verfügung. Falls Sie überlegen, in Immobilien zu investieren, können Sie diese Wohnungen auch zum Nettopreis zzgl. Mehrwertsteuer erwerben. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist. Um eure Anfragen bearbeiten und detaillierte Unterlagen weiterleiten zu können, benötigen wir Ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachnamen, Adresse und Telefonnummer. Wir bitten höflichst um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer), damit wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich mit höchster Diskretion behandelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation • 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter • Wohnfläche von 28-135 m² • 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit • Teilweise zusätzliche Lagerflächen • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Hauseigene Tiefgarage • Vorbereitung von E-Ladestationen AUSSTATTUNG: Von der kompakten 1-Zimmer-Garçonnière bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung: Alle Einheiten verfügen über Loggien oder Balkone und sind hochwertig ausgestattet. Große Holz-Aluminium-Fenster lassen die Räume hell und freundlich wirken. In den offenen, lichtdurchfluteten Wohnküchen findet Leben statt – mit viel Platz für Klein und Groß. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsraum und laden zum Träumen ein. Ausstattung im Detail • Parkettböden: Landhausdielen mit ca. 2,1 m Länge • großformatige Bodenfliesen im Badezimmer und WC • Stumpf einschlagende Innentüren • Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren • Videosprechanlage • Eine Hebeschiebetüre bei den 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinplatten auf Balkonen, Loggien, Terrassen • Holz-Aluminium-Fenster • Fassadendämmung mit Hanfplatten • Ein Kellerabteil pro Wohneinheit - Sonderausstattung in den Dachgeschoßwohnungen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige Terrassenwohnung mit 2 Zimmern vereint klassischen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Wohlfühlatmosphäre. Durch große Fensterflächen strömt reichlich Tageslicht und taucht alle Räume in ein freundliches, helles Ambiente. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, das zum Entspannen einlädt. Ein Highlight der Wohnung ist die große, sonnige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Patscherkofel, Serles und Nockspitze bietet. Hier können Sie den Tag in Ruhe bei einer Tasse Kaffee beginnen oder den Nachmittag in wohliger Sonne genießen. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich mit großartiger Aussicht. Die Küche ist abgetrennt. Das Schlafzimmer punktet mit viel Raum, einem herrlichen Ausblick sowie einem begehbaren Schrank. Das klassische Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet und sorgt für viel Komfort. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Dazu gehören noch zwei weitere, kleine Kellerräume und eine Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Damit haben Sie viel Platz für Ihre persönlichen Dinge und Sportsachen. Diese Wohnung bietet nicht nur sehr viel Platz, sondern auch eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie haben Interesse am Kauf der Wohnung? Lassen Sie uns jetzt Ihre Anfrage zukommen und Sie erhalten alle Details, Grundriss und gerne eine persönliche Besichtigung! Nebenkostenübersicht: Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1,1 % Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Überblick: Penthouse Wohnung mit großer Terrasse (Bergblick) - Privatlift direkt von der Garage in die Wohnung Wohnzimmer mit offenem Küchenbereichgehobene Ausstattung3 Schlafzimmer Badzimmer mit Dusche und Badewanne2 Parkplätze in der ebenerdigen Garage mit anschließendem Lagerabteil Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Igls in Tirol! Diese geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen auf 104,87m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sie fahren direkt mit einem Privatlift direkt in Ihre Wohnung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als geräumiges Familienapartment, hier werden Sie sich auf jeden Fall wohlfühlen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand. Hier brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, sondern können direkt einziehen und den Komfort genießen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, auf denen Sie die warmen Sommertage genießen können. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder mit Freunden und Familie grillen. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, in denen Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können. Die Lage dieser Wohnung ist optimal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt von Innsbruck. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Igls ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur genießen als auch das kulturelle Angebot und die vielen Freizeitmöglichkeiten nutzen. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach nur die idyllische Landschaft erkunden – hier ist für jeden etwas dabei. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Igls. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer idyllischen und naturnahen Umgebung wenige Gehminuten vom Ortszentrum der familiären Gemeinde Mutters entfernt und gleichzeitig nahe der florierenden Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck gelegen – das Projekt „Frida“ der ideale Ort zum Wohlfühlen. 16 moderne Wohnungen und eine Arztpraxis fügen sich perfekt in das bestehende Ortsbild ein. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über gemütliche Rückzugsorte in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen, die einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Berge ermöglichen. Die hochwertige Ausstattung und die intelligente Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Penthouse Wohnung mit genussvollem Blick über das Inntal. Ursprünglich aus dem Dachboden des aus der Jahrhundertwende stammenden Hauses wurde 2011 dieses Höttinger Wohnjuwel geschaffen. Die attraktive Süd-Lage bietet maximale Sonneneinstrahlung, somit sind lichtdurchflutete Räume ganztags garantiert! Clever eingeteilt bietet die Wohnung 3 Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer. Durch die Veluxfenster in den Schlafzimmern gelangt auch hier ausreichend Tageslicht in die Räume und lässt diese hell und freundlich wirken. Zudem verfügen zwei der Schlafzimmer über eine stilvolle Galerieebene – ideal für ein offenes Wohngefühl und zusätzlichen Raum zum Entfalten! Der Ausblick ist sowohl in der Küche als auch vom Südbalkon unschlagbar! Ob Nordkettenpanorama beim Kochen oder Blick übers weite Inntal beim Sonnen und Entspannen am Balkon, hier ist alles möglich! Im Badezimmer zeigt sich die Vereinigung von Funktionalität und Design! Die moderne Dusch – und Badekombination garantiert Komfort und Entspannung, während die eleganten und doch schlichten Fliesen ein harmonisches Ambiente schaffen. Für Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil im Untergeschoß. Das Fahrrad wird unkompliziert im dafür vorgesehenen Fahrradbereich in der Kellerebene abgestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.125m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <575m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <275m Geldautomat <775m Post <825m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <925m Flughafen <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt diese kleine, aber feine, zentral in Igls gelegene Garconnière. Die Garconniere (1. Obergeschoß) besteht aus einer Diele (3,51 m²), einem Bad (4,30 m²), einer Wohnküche bzw. Wohnraum (16,25 m²) und einem Balkon (8,00 m²). Die Wohnnutzfläche beträgt 24,06 m²; zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil (3,55 m²) im Untergeschoß. Die Einbauküche gehört ebenfalls zum Inventar der hellen Wohnung. Das Wohnhaus befindet sich in der Hilberstraße; ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Gebäude wurde erstmals 1950 errichtet, im Jahr 2012 wurde es generalsaniert (komplette Aushöhlung des Bestands und Neuaufbau) und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand mit modernen Neubaustandards. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ebenfalls befinden sich viele Einrichtung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, …) in unmittelbarer Nähe. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Abstellplatz für zusätzlich € 25.000,00 zu erwerben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügige 5,5 Zi. Familienoase oder Anlagewohnung als 4- er WG, beste Vermietbarkeit - top Rendite! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines 2014 generalsanierten Mehrparteienhauses wird Sie auf Anhieb begeistern. Mit einem fairen Kaufpreis und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt brauchen. 2016 wurde sie von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zu einer 5,5 Zi. Wohnung fachmännisch ausgebaut. Bestehend aus einer Diele (Gang) mit Platz für die Garderobe, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, 3 Kinderzimmern, dem elterlichen Schlafzimmer mit Zugang zum Süd- Westbalkon, der großzügigen, voll ausgestatteten Tageslichtküche mit Essbereich und dem hellen Wohnraum mit großer Fensterfront, Home- Office Ecke, Esstisch und Relaxbereich für die ganze Familie. Vom Balkon, der auch von einem Kinderzimmer erreichbar ist, genießen Sie die Aussicht nach Süd- west und gemütlichen Sommerabende mit Ihren Liebsten steht nichts mehr im Wege. Beheizt wird mittels Fernwärme (2019 erneuert). Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast und verfügen über Plissees. Das Haus wurde 2014 umfassend saniert (Vollwärmeschutz, Dach) und der Personenlift wurde 2023 erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Außerdem existieren noch 3 Fahrradräume, ein Trockenraum, eine Dachterrasse und ein idyllischer Gemeinschaftsgarten. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, eine absperrbare Garagenbox in der Tiefgarage zusätzlich zu erwerben. Energieausweis wird nachgereicht. Fakten: - 5,5 Zi. Wohnung ca. 100 m² / WG geeignet • Bj. 1976 / 2014 generalsaniert • sehr hell und ruhig • 3 Kinderzimmer • Tageslichtküche mit Essbereich • Wohnzimmer ca. 27 m² mit großer Fensterfront • Bad mit Wanne + Dusche / separates WC • Süd- Westbalkon ca. 10 m² • Fernwärme • Personenlift • Keller ca. 4,5 m² - Fahrrädräume, Trockenraum, allgemeine Dachterrasse + Gemeinschaftsgarten - Garagenbox in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Kompakt und dennoch äußerst luftig konzipiert, nutzen die raffiniert gedachten Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare jeden Quadratmeter optimal aus. Neben einem gelösten Raumgefühl bieten die lichtdurchfluteten Wohneinheiten dank bodentiefer Fensterfronten und weitläufigen Terrassen eine höchst komfortable Erweiterung des gemütlichen Wohnraums, der herrliche Ausblicke auf poetische Landschaften garantiert.... [Mehr]