helle Eigentumswohnungen im Bezirk Villach Land

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

"The Roof" – Ihre exklusive Wohnadresse in Velden am Wörthersee Mit "The Roof" entsteht im Herzen von Velden ein einzigartiges Wohnbauprojekt, das modernes Design und nachhaltige Architektur harmonisch vereint. 25 hochwertig ausgestattete Wohnungen bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine ideale Verbindung von Eleganz, Funktionalität und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die ein Zuhause mit dem gewissen Extra suchen. Durchdachte Architektur für gehobene Ansprüche Die Wohnungen von "The Roof" zeichnen sich durch klare Linien, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung aus. Die offen gestalteten Grundrisse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das für modernes Wohnen steht. Balkone und Terrassen erweitern Ihren Lebensraum ins Freie und bieten Raum für Erholung und Rückzug inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Highlight des Wohnbauprojekts ist das begehbare Gründach. Diese grüne Oase bietet speziell gestaltete Ruhezonen und eine Outdoor-Küche, die zu geselligen Momenten oder entspanntem Verweilen einlädt. Das Gründach ist ein Paradebeispiel für die innovative und nachhaltige Planung, die "The Roof" auszeichnet. Nachhaltigkeit als Lebensprinzip Das Wohnbauprojekt setzt ein starkes Zeichen für umweltbewusstes Bauen und Leben. Die begrünten Dachflächen fördern die Biodiversität und sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie, und durch den Einsatz regionaler Pflanzenarten wird ein Beitrag zur Erhaltung der heimischen Flora geleistet. Für eine aktive, emissionsfreie Mobilität stehen den Bewohnern moderne E-Bikes zur Verfügung. Mit ihnen können Sie die malerischen Rad- und Wanderwege rund um Velden erkunden und die idyllische Natur genießen – ohne dabei die Umwelt zu belasten. Velden – Lebensqualität im Herzen Kärntens"The Roof" besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Velden am Wörthersee bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Flair. Die zentrale Position des Projekts ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der charmanten Ortsmitte mit ihrer Flaniermeile, erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Cafés – ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Region rund um Velden lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten ein. Im Sommer locken Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In den kühleren Monaten genießen Sie Golf, entspannte Herbstspaziergänge oder Ausflüge in die umliegenden Wälder. Im Winter verwandelt sich Velden in ein malerisches Winterwunderland. Der stimmungsvolle Adventmarkt rund um die Uferpromenade und den Weihnachtsengelpfad zieht Besucher aus der ganzen Region an. Genießen Sie das festliche Ambiente bei Glühwein und kulinarischen Spezialitäten oder stöbern Sie nach handgefertigten Geschenken. Wintersportliebhaber erreichen in kurzer Zeit die umliegenden Skigebiete, die ideale Bedingungen für Ski- und Snowboardausflüge bieten. Auch Eislaufen auf zugefrorenen Seen, Schlittenfahren und Winterwanderungen machen die kalte Jahreszeit zu einem Erlebnis. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"The Roof" vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Dieses Projekt ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung bei "The Roof" und erleben Sie Wohnen neu – stilvoll, zukunftsorientiert und mitten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Verkauf und Beratung: Kristina Ageljić [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Kristina Ageljic, MSc unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Dieses Projekt wird in Kooperation mit Sternad & Paulitsch Immobilien vermarktet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einer Ferienimmobilie am See inmitten der Natur mit traumhaftem Bergpanorama? Herzlich willkommen am bezaubernden Aichwaldsee, der die idyllische Kulisse für diese ganz besondere Ferienwohnung bietet. Die exklusive Penthouse-Wohnung ist dabei nicht nur ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Seezugang, an dem Sie die Schönheit der Natur und absolute Erholung erleben können, sondern bietet auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Ihr Seedomizil als Zweit- bzw. Ferienwohnsitz, als Kapitalanlage mit touristischer Vermietungsoption oder als Hauptwohnsitz nutzen möchten, hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Grundstück mit privatem Seezugang Die Seeliegenschaft erstreckt sich über eine bemerkenswerte Grundstücksfläche von ca. 4.179 m². Das absolute Highlight ist der ca. 30 Meter lange private Seezugang inklusive Naturstrand mitten im Landschaftsschutzgebiet. Hier lässt es sich beim Baden oder im Liegestuhl herrlich entspannen, während man den traumhaften Ausblick auf die Seekulisse genießt. Charmanter Altbau-Flair gepaart mit modernem Wohnkomfort Die exklusive Penthouse-Ferienwohnung befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus, das aus einem charmanten Altbaukomplex aus dem 19. Jahrhundert besteht und im Jahr 2009 um einen neuen Zubau liebevoll erweitert wurde. Die Gesamtarchitektur des Wohnhauses verbindet dabei gekonnt Altbauchcharme mit modernen Elementen und zeichnet sich durch große Panoramafenster- und Balkonflächen aus, die einen grandiosen Blick auf die umgebende Berg- und Seekulisse eröffnen und für eine harmonische Verbindung in die Natur sorgen. Exklusive Penthouse-Wohnung mit offenem Wohnraumkonzept und Traum-Ausblick Die exklusive Penthouse-Wohnung erstreckt sich über großzügige 162,4 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem modernen, offenen, lichtdurchfluteten Wohnraumkonzept einen stilvollen Raum der Ruhe und Erholung mit einem atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Mittagskogel und die traumhafte Seekulisse. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Der stilvolle Kaminofen und die hohen Altbaudecken mit Holzelementen sorgen für ein besonders behagliches und zugleich exklusives Ambiente. Die Panoramafensterfront mit angrenzendem Balkon lädt dazu ein, die traumhafte Aussicht in vollen Zügen zu genießen, während der Spitzboden Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Nach dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude", entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer unserer 19 hochwertigen Eigentumswohnungen in der "FUXZONE Drautal". Die 3 Häuser in Massivbauweise bieten vielfältige Wohnungsgrößen und moderne Annehmlichkeiten zu leistbaren Preisen mit hohem Standard und Wohnkomfort. Merkmale zur allgemeinen Ausstattung: Heizung und Kühlung: Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung und Kühlung. Dies steigert den Wohnkomfort und schont die Umwelt. Hochwertiger Parkettboden: Jede Wohnung wird mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Gemütlichkeit vereint. Barrierefreiheit: Alle allgemeinen Teile der Häuser sind barrierefrei gestaltet. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Stufenlose Ausgänge auf alle Balkone und Terrassen. Badezimmer und Toiletten: Großflächige und elegante Fliesen sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Reinigung. Fenster und Balkontüren: Hochwertige, energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren (Hebeschiebetüren) mit stilvollen Aludeckschalen sorgen für hervorragende Wärmedämmung. Raffstore: Elektrische Raffstore mit Funkfernbedienung an allen Fenstern ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und schützen Ihre Privatsphäre. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität zwischen XL-Garage, Carport und Außenstellplatz zu wählen. Hochbeete: Eingezäunte Hochbeete zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern und Blumen in angenehmer Arbeitshöhe erfüllen Ihren Wunsch nach Gartenarbeit und Selbstversorgung. Kinderspielplatz: Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein zusätzliches Highlight, wo Ihre Kleinen sich in sicherer und unmittelbarer Umgebung austoben können. In der unteren Ebene befinden sich die Carports und gut organisierte Lager- Technik- und Müllräume, mit hohen Sauberkeits- und Sicherheitsstandards: Ein sauberer und gut belüfteter Müllraum ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Entsorgung ihrer Abfälle ohne das Landschaftsbild zu stören. Fahrradkeller sorgen für eine sichere Einstellung ihrer Sportgeräte. Heiz- und Technikräume für reibungslose Wartung und Reparaturen der Anlagen durch die Hausverwaltung. Zu Ihrer Wohnung erhalten Sie ein praktisches Kellerabteil für die Lagerung Ihrer Sport und Freizeitutensilien. Die Top 1, im Erdgeschoss des ersten Hauses bietet mit einer Größe von 122 m² Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen. Highlights der Wohnung: Geräumigkeit: Die Wohnung ist mit ihren 5 Zimmern ideal für Familien oder Personen, die mehr Raum benötigen. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf oder diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lichtdurchflutete Räume: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. Heizung und Kühlung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Boden: Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die Landhausdielen aus Eiche sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Das Eichenholz ist besonders widerstandsfähig, langlebig und aus nachhaltiger Forstwirtschaft hergestellt. Sanitärräume: Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken und dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert zwei Armaturen und einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Villeroy & Boch. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus 5 Farben ihren Favoriten. Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet. Terrassen und Garten: Der großzügige Garten, nach Süden ausgerichtet, bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei Terrassen ermöglichen Ihnen, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen XL- Garage, Carport und Außenplatz zu wählen, um Ihren unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und Top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse. Interessiert, dann fordern Sie ein Exposè an. Die beiliegende Bau und Ausstattungsbeschreibung wird keine Fragen offen lassen. Oder rufen Sie mich direkt an[Telefonnummer entfernt]Ihre Martina Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

* ca. 158 m² aufgeteilt, großzügige und durchdachte Räume. * Küche mit Theke * Helles und geräumiges Wohnzimmer * 2 Vorzimmer für Eingangsbereich und Garderobenplatz * Beheizter Wintergarten mit Schiebetür nach draußen und direktem Zugang zum Garten * Wintergarten auch als Essbereich nutzbar * Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten * Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar * Breiter und langer Flur * Arbeitsbereich * Abstellraum * neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * 2 WCs * Kellerraum: Zusätzliche Lagerfläche. * ca. 460 m² eigener Garten * Eigener Teich mit Brücke * Solardusche im Garten * Neuwertiger Schuppen * 1 Garagenplatz * Neue Pelletsheizung "Ein Zuhause für alle, die großzügigen Raum, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige grüne Oase zu schätzen wissen." Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 385.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Durch BAOAB-Immobilien gelangt diese wunderschöne, sanierte Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Grünlage des Ortsteils Augsdorf, südlich des Zentrums von Velden am Wörthersee. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die optimale Raumaufteilung für Komfort und Funktionalität sorgt. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Velden am Wörthersee ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch als einer der beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am See, Wanderungen in der umliegenden Natur oder kulturelle Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Velden am Wörthersee wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Balkon • ruhige Grünlage • 2 Schlafzimmer • neu renoviert • 2 Stellplätze (optional) • Seenähe • Touristische Vermietung möglich Kaufpreis: Euro 259.000 ,- (optional können 2 Stellplätze à Euro 8500.- erworben werden) Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 109,50 fGEE: 1,86 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Sanierte Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten, Parkplatz * Bahnhof in ca. 3,4 km Entfernung * Bushaltestelle in ca. 130 m Entfernung * in ca. 5 km Entfernung Autobahnanbindung (Velden-West) * keine 4 Autominuten vom Zentrum Velden + Wörther See entfernt * ca. 10 Autominuten Distanz zum Hafner- und Keutschacher See * ca. 2 km von der Drau entfernt - nähe Tierpark Rosegg * keine 30 km zum Flughafen Klagenfurt * ERSTBEZUG nach umfangreicher Sanierung! * Wohnung 2024 saniert: neuer Estrich inkl. 6 cm Dämmung, neue Wasserrohrinstallationen inkl. Wasserzähler, neue Fenster und Terrassentür (3-fach- Verglasung) mit Rollläden und Fliegengitter, Fußbodenheizung im Vorhaus/Bad/WC, neue Elektrik inkl. Schaltkasten und Schalter, extra viele Steckdosen, neuer Putz innen, neue Parkettböden (Eiche geölt 12mm mit zusätzlicher Dämmung ca. 5 mm), Vorhaus/Bad/WC neu verfliest, neue Innentüren + Zargen * RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich und Flur, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und Garten (ca. 104m²), große Küche * mit einem außenliegenden Nutzraum + weiteren Schuppen * 2 Kaminanschlüsse * Wohnung im Erdgeschoß * nur 2-3 Wohnungen im Haus * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * Wohnungseigentum begründet - die Bildung eines neuen Gutachtens ist beabsichtigt (Durchführung ca. Jänner 2025, Nutzwertgutachten aus 1993 vorhanden) * mit zugeordnetem Parkplatz SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben und Ihnen diese zusagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Freiheit über den Wolken – die Gerlitzen besondere Plätze – herzlich – entspannt – attraktives Immobilieninvestment auf der Gerlitzen mit einem schönen 3-Seen-Blick in Skipistennähe In einer der schönsten Regionen im alpin-mediterranen Raum im Herzen Europas, umgeben von Kärntens Berg- und Seenwelt liegt diese schöne Ferienimmobilie im Apartmenthaus EDELWEISS, das durch seinen besonderen Platz auf der Kanzelhöhe bekannt und beliebt ist. Atemberaubende Natur, spektakuläre und entspannende Freizeitmöglichkeiten, alles was man sich wünscht rundum - für 365 Tage im Jahr. Das Apartmenthaus EDELWEISS wurde ca. 1972 errichtet und in den letzten Jahren umfassend erneuert, ebenso wie das zum Verkauf stehende Apartment. Wie aus einem Guss präsentiert sich dieses Schmuckstück, ein einladender Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, eine gepflegte Küchenzeile und ein wundervolles Wohn-/Esszimmer. Ein Highlight auch die verglaste Loggia mit dem Blick nach Süden auf Ossiachersee, Wörthersee, Faaker See und die mächtigen Felsgipfel der Karawanken und Julischen Alpen. Ein Platz, um zu entspannen und zu genießen. Das gepflegte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert, auf dem zum Haus Edelweiß gehörenden großen Parkplatz kann ein Stellplatz genutzt werden, Zubehör der Wohnung ist zudem ein Lagerraum im obersten Geschoss. Dass das Haus über einen Skistall verfügt, versteht sich von selbst. Unglaublichen Komfort bietet aber der großzügige Indoorpool mit dem Blick in die freie Natur, lichtdurchflutet, einfach ein Genuss hier zu schwimmen, wenn Sie von der Piste oder von schönen Wandertouren heimkommen. Die Gerlitzen Alpe: Die Gerlitzen ist ein wahres Wander-, Ski-, Paragliding – und Erholungsgebiet. Auf den südlichsten Berg der bekannten Kärntner Nockberge wandern Sie über sanfte Almen bis hinauf zum Gipfel in 1.911 m Seehöhe, dabei wollen 147 km Höhenwanderwege „erwandert“ werden und viele kleine Genusshütten mit echten Kärntner Spezialitäten bieten den perfekten Rahmen zur Einkehr. Ein begnadeter Ausblick auf die Karawanken und Julischen Alpen nimmt einen den Atem, stimmungsvolle Sonnenaufgänge und -untergänge im Sommer wie im Winter. Erlebnisqualität ohne Grenzen, die Bergbahnen mit ca. 60 km Skipisten, tolles Paragliding durch die Thermik des Ossiacher Sees, die Erlebnisarena Kanzelhöhe, die Wassererlebniswelt Neugarten, der Waldhochseilgarten und vieles mehr. Die besonderen Plätze der Gerlitzen sind da, um Kraft und Energie zu tanken, es sind Orte, die Mensch und Berg und Natur guttun. Mittendrin das Haus EDELWEISS mit all den Möglichkeiten rundum. Wenn sich die Gerlitzen im Winter in ein Skiparadies verwandelt, sind Sie vom Apartment aus in kürzester Distanz auf der Piste, auf der Langlaufloipe, auf den Naturrodelbahnen. Wenn der Frühling kommt, beginnen Sie mit dem Mountainbiken und all den Outdooraktivitäten, die die Freizeit hier so lebenswert machen – spektakulär, voller Abenteuer, voll Genuss und Entspannung – bis zu den Ausflügen an die schönsten Kärntner Badeseen im Tal. Sie sind hier im Herzen Europas und haben optimale Verbindungen: 15 km bis Villach 50 km bis Klagenfurt 200 km bis Salzburg 320 km bis München 330 km bis Wien 100 km bis Laibach 290 km bis Venedig Die Region ist mit dem Auto, dem Zug und dem Flugzeug leicht erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Penthouse Top 20 – Exklusives Wohnen am Wörthersee Dieses luxuriöse Penthouse in der Wohnanlage Blattgrün in Velden bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk von Haus B und besticht durch eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Ausstattung und Highlights: Wohnfläche: ca. 41,66 m² Terrasse: ca. 10,50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien Großzügiger Wohn-/Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht Hochwertige Badezimmer mit moderner Ausstattung, bodenebener Dusche und Armaturen der Marke Dornbracht Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Großzügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen Vorbereitung für eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug auf der Terrasse Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil verfügbar Lage: Die Wohnanlage Blattgrün befindet sich in der idyllischen Stadt Velden am Wörthersee. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum See und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exklusivem Lebensstil. Fertigstellung geplant für Frühjahr 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Penthouse am Wörthersee!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven Neubauprojekts „Blattgrün Velden“. Mit einer optimalen Raumaufteilung, einem eigenen Garten und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie ein ruhiges und komfortables Wohnerlebnis, nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt. Ausstattung und Highlights der Wohnung Top 8: Wohnfläche: ca. 39,21 m² – ideal für Singles oder Paare Terrasse mit ca. 11,24 m² und direktem Zugang zum eigenen Garten (ca. 33,46 m²) – genießen Sie das Leben im Freien in Ihrer privaten grünen Oase Offener Wohn-/Essbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt und zum Verweilen einlädt Hochwertige Parkettböden und große Fenster, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen Modernes Badezimmer mit eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen Ruhige und naturnahe Lage – ideal, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Preis: 330.000 € Zusatzinformationen: Garten: ca. 33,46 m² – ideal für Gartenliebhaber und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar Terrasse: ca. 11,24 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien Fertigstellung: April 2025 Tiefgaragenstellplatz optional für 26.000 € verfügbar Energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards Lage: Die Wohnung Top 8 befindet sich in der exklusiven Wohnanlage „Blattgrün Velden“, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Nähe zum Wörthersee und die charmante Gemeinde Velden bieten eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder das Genießen der idyllischen Landschaft – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Penthouse ist Teil des exklusiven Neubauprojekts „Blattgrün Velden“, das modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit einer optimalen Nähe zum beliebten Wörthersee vereint. Die Fertigstellung der Anlage ist für April 2025 geplant – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung! Highlights der Penthouse-Wohnung Top 17: Wohnfläche: ca. 74,82 m² mit 2 großzügigen Zimmern Weitläufige Terrasse mit ca. 45,42 m² – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden im Freien Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der für ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und exklusiven Armaturen Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung – sicheres und bequemes Parken direkt in der Wohnanlage Hochwertige Parkettböden und großflächige Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch gut angebunden an das Zentrum von Velden Zusatzinformationen: Kaufpreis: 699.000 € Fertigstellung: Voraussichtlich April 2025 Tiefgaragenplätze: Optional erwerbbar (26.000 € pro Stellplatz) Wohnanlage: Moderne Architektur mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Lage und Umgebung: Das Neubauprojekt „Blattgrün Velden“ liegt in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Kärntens. In unmittelbarer Nähe zum Wörthersee genießen Sie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnqualität und Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region. Velden am Wörthersee ist bekannt für seine Promenade, Restaurants, Cafés und das vielfältige Freizeitangebot rund um den See. Jetzt vormerken! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Penthouse in der begehrten Wohnanlage „Blattgrün Velden“! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs zur Verfügung.... [Mehr]