Wohnung bis 70 m2 in Wien 6.,Mariahilf kaufen

#Terrasse #hell #ruhig

Für mehr Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Highlights gepflegte Parkettböden lichtdurchflutete Zimmer Terrasse in Innenhofruhelage moderne Küche Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide modernes Badezimmer mit großer Dusche separates WC Gas Kombitherme für Warmwasser und Heizung alle Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar Für mehr Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

DAS PROJEKT URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt. HIGHLIGHTS Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage WOHNUNG | TOP 1/62: Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Helles Schlafzimmer Gertrennter Küchenbereich mit Einbauküche Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht. Es sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, so müssen zum Beispiel die Fenster saniert bzw. erneuert werden. GARAGENPLÄTZE: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mehr Informationen unter: https://hayjoe.crownd.at/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Leonhard überzeugt mit einem gemütlichen Balkon in Innenhofruhelage. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer beeindrucken mit En-Suite Badezimmern und ausreichend Platz für Individualität. Ein abgetrennter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht zusätzlich Ordnung und Staurau Projekthighlights Art Nouveau und Industrial Townhouse 2 - 6 Zimmer von 40 - 187 m² Jedes Apartment mit Freifläche 3 individuell wählbare Designlinien Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe Smart Home Ready Mobiler Concierge Hauseigene Garage Exklusiver Weinkeller Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung zum Kauf befindet sich im begehrten 6. Bezirk, Mariahilf, und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Erbaut im Jahr 2023, besticht die Immobilie durch einen Erstbezug-Zustand und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 58 m² erwarten Sie optimal geschnittene 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Die helle Atmosphäre wird durch das hochwertige Fertigparkett unterstrichen und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Raum zur Entspannung, während das moderne Badezimmer Funktionalität und Stil vereint. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer südwestlich ausgerichteten Loggia mit Blick in einen Park, die ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende in der Sonne ist. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und die Vorteile einer hervorragenden Lage auskosten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 5 Etagen und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Zukunft zu investieren, und erleben Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Immobilie in Wien-Mariahilf. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten, 2 Ateliers und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]

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- DIE LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage an der Mariahilfer Fußgängerzone Höhe Neubaugasse Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungen aller Art sind zu 100% gewährleistet. U Bahnstation fußläufig in 2 Minuten erreichbar.- DAS HAUS: Dieses aufwendig gegliederte Stilhaus wurde erstklassig renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt. Das Haus besteht aus 2 Trakten. Es verfügt über 2 Lifte und einen wunderschönen großzügigen Innenhof. Insgesamt stehen noch 8 Wohneinheiten zur Verfügung- QUALITÄTSMERKMALE: Hier treffen als gelungene Symbiose perfekt erhaltene Stilarchitektur auf modernes urbanes Lebensgefühl. Sonnige Ruhelagen, und teilweise fantastischer Grünblick sind hier Programm. Erleben Sie exklusives Wohngefühl mit Altwiener Charme in exquisiter Lage. Diese Immobile erfüllt alle Parameter für eine langfristige Investition.- GARAGENPLÄTZE: Die hauseigene Garage verfügt über 10 frei KFZ Stellplätze. Kaufpreis € 45.000. TERRASSENWOHNUNG - W 42 / STIEGE 2 / DACHGESCHOSS:- RUHELAGE GRÜN- FERNBLICKDie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 7,31 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss (= Dachgeschoß). Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: großzügiger Wohnbereich mit Küchennische Schlafzimmer Vorraumgetrenntes WCAbstellraum Badezimmer mit Badewanne Terrasse mit Hofseitiger Ausrichtung (Nordost) HIGHLIGHTSCharmante Eigentumswohnungen Stilgetreue Altbau-Pracht Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Dreh- Kippfenstergroßzügige Bäder Wohn- oder Einbauküchen Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenliftoptional Parkplätze in der hauseigenen Garage ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegenes 2-Zimmer Appartement in sehr guter Wohnlage! Das Appartement befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im komplett hofseitigen Erdgeschoß in Blickrichtung Innenhof/Garten. Auf einer Nutzfläche von knapp 35m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer mit Waschmaschinennische, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette Die Wohnung ist in traumhaften Zustand...es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsaniering. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärmeheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt sowohl baubehördlich als auch wohnungseigentumsrechtlich als Appartement gewidmet ist und somit eine Kurzzeitvernietung legal möglich ist. Im Haus sind weiters auch Garagenplätze verfügbar, welche EUR 45.000, pro Stück kosten würden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U3 - Zieglergasse: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 57A: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Immobilie zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegenes 2-Zimmer Appartement in sehr guter Wohnlage! Das Appartement befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im komplett hofseitigen Erdgeschoß in Blickrichtung Innenhof/Garten. Auf einer Nutzfläche von knapp 66m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, großzügige begehbare Garderobe mit Ausgang in einen kleinen Lichthof/Terrasse Die Wohnung ist in traumhaften Zustand...es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsaniering. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärmeheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt sowohl baubehördlich als auch wohnungseigentumsrechtlich als Appartement gewidmet ist und somit eine Kurzzeitvernietung legal möglich ist. Im Haus sind weiters auch Garagenplätze verfügbar, welche EUR 45.000, pro Stück kosten würden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U3 - Zieglergasse: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 57A: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 1. Stock mit Lift. Auf einer Wohnfläche von rd. 55m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Die Wohnung ist in traumhaften Zustand; es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung wird mittels einer Fernwärmeheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Im Haus sind weiters auch Garagenplätze verfügbar, welche EUR 45.000, pro Stück kosten würden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U3 - Zieglergasse: rd. 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 57A: rd. 4 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 6. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt brauchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 67,24m², ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Haus befindet sich die Möglichkeit für eine Garagenanmietung (dzt. € 110,-), außerdem sind eine, Waschküche (inkl. Trockner), mehrere Fahrradabstellräume und ein zugeteiltes Kellerabteil im Untergeschoß untergebracht. Eckdaten im Überblick: ca.67m² WFLPersonenaufzug Küche Keller Ruhelage Badewanne Ablöse: 10.000, EURDer erste Blick in die Wohnung wird Sie sofort begeistern. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- Esszimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen und leckere Gerichte zaubern. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen können. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der praktische Abstellraum, der Platz für alle Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das über einen Personenaufzug verfügt und somit auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Personen ideal ist. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden Wiens ist. Hier können Sie in ruhiger und grüner Umgebung leben und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Top-sanierte, bezugsfertige Wohnung mit Einbauküche im Herzen des 6. Bezirks Zum Verkauf steht eine wunderschön sanierte Kleinwohnung, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung inklusive Einbauküche, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk. Highlights der Wohnung: Top-sanierter Zustand – sofort bezugsfertig Moderne Einbauküche inklusive U-Bahn nur 100 Meter entfernt – optimale Anbindung Naschmarkt und Mariahilfer Straße fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Nette und ruhige Nachbarschaft Diese Wohnung bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Ob als Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung wurde bisher von dem bekannten Planungsbüro - The Black Square - grundlegend renoviert. Mit der Expertise des Unternehmens konnten überlegte und gut umgesetzte Renovierungsarbeiten realisiert werden. Im Zuge der Fertigstellungsarbeiten können noch Wünsche der Kunden miteingebunden werden, um die Zufriedenheit des neuen Eigenheimbesitzers zu erhöhen. Diese Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebiet rund um diese Liegenschaft kann als beliebte Wohnlage bezeichnet werden. Hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße und dem Naschmarkt. Schöne Parkanlagen befinden sich in der Umgebung, ebenso Kindergärten, Schulen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie generell gute Einkaufsmöglichkeiten. Die tolle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch Individualverkehr runden das Angebot hervorragend ab. Die Einheit, welche sich auf Stiege 2, Gartentrakt, befindet und somit eine absolute Hofruhelage garantiert, ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum3 Zimmer Kochnische Badezimmer WCKellerabteil Weitere Details: neu verfliester Boden (Feinsteinzeug, Steinoptik) in Badezimmer und WC/ im Badezimmer werden Armaturen der Firma Dornbracht verbaut/ Badezimmer mit hochwertiger Waschtischplatte/ Handtuchtrockner/ neue Elektrik - technische Beleuchtung DLS Lighting/ Fussbodenheizung/ Parkettböden (Listone Giordano - amerikanischer Nuss Parkettboden)/ Innentüren von Dana/ neue Fenster von Josko Bei Bedarf kann ebenfalls ein Stellplatz (Stapelparker) käuflich erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine eben sanierte Gartenwohnung in Innenhoflage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße in der Esterhazygasse 30, 1060 Wien. Die Wohnung besticht durch die tolle Lage und Infrastruktur. Wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich die belebte Mariahilferstraße und direkt vor dem Haus befindet sich der nächste Supermarkt. Die U3 Station Zieglergasse sowie die U3 Station Neubaugasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus des Meeres ist rund 5 Gehminuten entfernt. Durch die Innenhoflage (Hofgebäude) ist das Apartment trotz der stark belebten Lage besonders ruhig. Die rund 44,31 m² große Wohnung bietet einen großen Wohnraum mit direktem Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse/Garten. Die Fenster sind alle in den Innenhof auf die eigene Terrasse ausgerichtet. Das Badezimmer und das WC sind getrennt über den Vorraum begehbar. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Es besteht die Möglichkeit ein Schlafzimmer von der Wohnküche abzutrennen. Ein Begehungsvideo der Wohnung finden Sie hier: https://youtu.be/i_djrag_O8Y? si=KC0EGKCMKk Cxtl E1 Es wird per Zentralheizung geheizt. Die Heizkosten werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben. Da es sich um einen Neubau handelt gibt es keine Beschränkung der Miete und der "freie Mietzins" kommt zur Anwendung. Wir weisen hiermit auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberin hin. Bei weiteren Fragen erreichen Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]