Wohnung bis 70 m2 in Wien 4.,Wieden kaufen
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 44,91m² / 2 Zimmer
€ 7.726,56 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung/Loft im 4. Bezirk Botschafterviertel in Wien. Fussläufig 2 Minuten vom Oberen Belvedere, nähe Hauptbahnhof 10 Minuten. Verkehrsberuhigte Lage. Oberstes Aufzugsstockwerk. -Loftähnliche sehr raffinierte aber auch flexible Raumaufteilung -Hochwertigster Eichen- Parkettboden vorhanden -Kamin-Anschluss für offenen Kamin vorhanden -Vollwertige Küche (abtrennbar) mit hohem Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe vorgesehen, Waschmaschinenanschluss -Strom Verteiler bzw. alle Unterputzverrohrungen und Verkabelungen schon bereitgestellt zu einem aussergewöhnlichen aufwendigen Beleuchtungs-Konzept (elegantes Schalterprogramm, schaltbare Steckdosen, Leuchbänder etc. siehe Renderings) -Architekten Bad auf höchstes Design -Niveau an Beleuchtung, Keramik und Armaturen Alle Unterputz -Arbeiten abgeschlossen, letzte Feinjustierungen (Farbe Fliessen etc möglich) Die Bilder sind Renderings, die Wohnung ist nicht gänzlich laut Rendering fertiggestellt. (Letzte Details zur Ausführung können noch mitentschieden werden). Passend für Botschaften, internationale Kunden, Young Professionals. Ideal für Singles oder DINKS... Wohnung gänzlich Barrierefrei inkl. Tief- Garage (-n -Platz) mit direktem Aufzugszugang. Ebenerdiger absolut trockener ca 4m2 Keller , grosszügige elegante Allgemeinflächen, grosser Fahrradraum, Waschküche mit Trockner, Partyraum, begrünter Innenhof. Lagebeschreibung für Belvederegasse , 1040 Wien Das Objekt in der Belvederegasse, 1040 Wien, befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Technischen Universität Wien und dem beliebten Belvedere-Garten macht die Lage besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen, Buslinien und der U-Bahn, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei 1. Ströck G U Bahn Station Hauptbahnhof STATI, 1040 Wien, (0,54 km / 0,72 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BOULES KG Favoritenstr. 72, 1040 Wien, (0,55 km / 0,77 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Ströck Gesellschaft m.b.H. Südtiroler Platz 11, 1040 Wien, (0,59 km / 0,84 km) (Luftline / Zu Fuß) Metzgerei 1. M. MARESCH Handels GmbH Mohsgasse 2, 1030 Wien, (0,55 km / 0,95 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Wiedner Hauptstraße 64, 1040 Wien, (0,85 km / 1,01 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Am Hauptbahnhof 1, 1100 Wien,(0,77 km / 1,07 km) (Luftline / Zu Fuß) Supermarkt 1. Billa Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Spar Gourmet Goldeggasse 25, 1040 Wien, (0,25 km / 0,34 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Billa Plößlgasse 44017, 1040 Wien, (0,33 km / 0,45 km) (Luftline / Zu Fuß) Drogerie 1. Bipa Belvederegasse 23, 1040 Wien, (0,13 km / 0,13 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Bipa Favoritenstraße 66, 1040 Wien, (0,52 km / 0,70 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. dm Fasangasse 24, 1030 Wien, (0,60 km / 1,23 km) (Luftline / Zu Fuß) Bank 1. Zweite Sparkasse (0,60 km / 0,79 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. bank99 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,60 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Erste Bank, (0,65 km / 1,15 km) (Luftline / Zu Fuß) Post 1. Post Filiale 1040 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,61 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Post Filiale 1103 Am Hauptbahnhof 1, 1103 Wien, (0,69 km / 0,86 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Crn-tech - Post. Partner - Bawag PSK (0,78 km / 1,43 km) (Luftline / Zu Fuß) Tankstelle 1. Eni Floragasse 7a, 1040 Wien, (0,79 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BP Laxenburger Straße 2a, 1100 Wien, (0,96 km / 1,26 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Turmöl Margaretenstraße 28, 1040 Wien, (1,10 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik 1. Trafik Farhad Zargar-Yaghubi e U Goldeggasse 21, 1040 Wien, (0,22 km / 0,32 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Trafik Marcel Simunek Favoritenstraße 40, 1040 Wien, (0,47 km / 0,59 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Trafik Jina Ahmadi Favoritenstraße 39, 1040 Wien, (0,48 km / 0,67 km) (Luftline / Zu Fuß) Restaurant 1. Gasthaus zum Belvedere Belvederegasse 17, 1040 Wien, (0,05 km / 0,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Stöckl im Park Prinz-Eugen-Straße 25, 1030 Wien, (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Art Corner Karolinengasse 2, 1040 Wien, (0,13 km / 0,24 km) (Luftline / Zu Fuß) Pizza/Snack 1. Cafe-Imbiss "Am Platzl", (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Filo Kebap, (0,50 km / 0,63 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Pizza Mann Fasangasse 32, 1030 Wien, (0,59 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Café/Eis 1. Cafe Mirage Mommsengasse 6, 1040, (0,07 km / 0,07 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Café Obsthunger St.-Elisabeth-Platz, 1040, (0,15 km / 0,17 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Café Goldegg Argentinierstraße 49, 1040, (0,22 km / 0,31 km) (Luftline / Zu Fuß) Bar/Lokal 1. Tuk Tuk Kolschitzkygasse 12, 1040 Wien, (0,61 km / 0,81 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Just 4 Fun Südtiroler Platz 1, 1040 Wien, (0,66 km / 0,94 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Singletreff Wiedner Gürtel 46, 1040 Wien, (0,72 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) Weinlokal 1. Wein Kreativ Johannes Fiala e.U. Strohgasse 43, 1030 Wien, (0,77 km / 1,16 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Panholzer Vernes & Partner GmbH Mittersteig 2, 1040 Wien, (0,98 km / 1,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Bologna piu di uno KG Reisnerstraße 29, 1030 Wien, (1,07 km / 1,68 km) (Luftline / Zu Fuß) Kino 1. Blickle Kino, (0,74 km / 0,88 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Schikaneder Kino Margaretenstraße 24, 1040 Wien, (1,09 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Stadtkino im Künstlerhaus Akademiestraße 13, 1010 Wien, (1,16 km / 1,54 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderbetreuung 1. Kindergarten Theresianiumgasse 7, 1040 Wien, (0,12 km / 0,22 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Kindergarten Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Kindergarten Argentinierstraße 44, 1040 Wien, (0,23 km / 0,30 km) (Luftline / Zu Fuß) Volksschule 1. VS Sankt-Elisabeth-Platz 8 Sankt-Elisabeth-Platz 8, 1040 Wien, (0,23 km / 0,27 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. PVS Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. VS Waltergasse 16 Waltergasse 16, 1040 Wien, (0,68 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Schule 1. Technisch-Gewerbliche Abendschule d... Plößlgasse 13, 1040 Wien, (0,33 km / 0,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. p G 4 Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Rg 4 Waltergasse 7 Waltergasse 7, 1040 Wien. (0,66 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Hochschule 1. TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI Gußhausstraße 25, 1040 Wien, (0,78 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI Gußhausstraße 27-29, 1040 Wien, (0,78 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Universität für Musik und darstelle... Rennweg 8, 1030 Wien, (0,62 km / 1,39 km) (Luftline / Zu Fuß) Property Description For sale: A penthouse apartment/loft in Vienna? s 4th district, located in the prestigious Embassy Quarter. Just a 2-minute walk from the Upper Belvedere and a 10-minute walk from the main train station. The property is situated in a quiet, traffic-calmed area and occupies the top elevator-accessible floor. Loft-style sophisticated yet flexible layout Premium oak parquet flooring throughout Fireplace connection available for an open fireplace Fully equipped kitchen (can be separated) with a tall refrigerator, oven at eye level, and washing machine connection Electrical distribution and concealed wiring prepared for an exceptional lighting concept, including elegant switch systems, dimmable outlets, and LED strips (see renderings) Architect-designed bathroom with high-end lighting, ceramics, and fittings All concealed installations are completed; final touches (colors, tiles, etc.) can still be customized Please note: The images are renderings. The apartment is not yet fully finished as shown, allowing the final design details to be customized. Perfect for embassies, international clients, and young professionals. Ideal for singles or DINKs (Dual Income, No Kids). The apartment is completely barrier-free and includes an underground parking space with direct elevator access. Additional amenities: dry, ground-level storage unit (approx. 4m²), elegant common areas, large bicycle storage room, laundry room with dryer, party room, and a green courtyard. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, 1040 Wieden / 44,91m² / 2 Zimmer
€ 7.726,56 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung/Loft im 4. Bezirk Botschafterviertel in Wien. Fussläufig 2 Minuten vom Oberen Belvedere, nähe Hauptbahnhof 10 Minuten. Verkehrsberuhigte Lage. Oberstes Aufzugsstockwerk.-Loftähnliche sehr raffinierte aber auch flexible Raumaufteilung -Hochwertigster Eichen- Parkettboden vorhanden-Kamin-Anschluss für offenen Kamin vorhanden-Vollwertige Küche (abtrennbar) mit hohem Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe vorgesehen, Waschmaschinenanschluss-Strom Verteiler bzw. alle Unterputzverrohrungen und Verkabelungen schon bereitgestellt zu einem aussergewöhnlichen aufwendigen Beleuchtungs-Konzept (elegantes Schalterprogramm, schaltbare Steckdosen, Leuchbänder etc. siehe Renderings)-Architekten Bad auf höchstes Design -Niveau an Beleuchtung, Keramik und Armaturen Alle Unterputz -Arbeiten abgeschlossen, letzte Feinjustierungen (Farbe Fliessen etc möglich) Die Bilder sind Renderings, die Wohnung ist nicht gänzlich laut Rendering fertiggestellt. (Letzte Details zur Ausführung können noch mitentschieden werden). Passend für Botschaften, internationale Kunden, Young Professionals. Ideal für Singles oder DINKS... Wohnung gänzlich Barrierefrei inkl. Tief- Garage (-n -Platz) mit direktem Aufzugszugang. Ebenerdiger absolut trockener ca 4m2 Keller , grosszügige elegante Allgemeinflächen, grosser Fahrradraum, Waschküche mit Trockner, Partyraum, begrünter Innenhof. Etage: 6, Anzahl Etagen: 6 Lagebeschreibung für Belvederegasse , 1040 Wien Das Objekt in der Belvederegasse, 1040 Wien, befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Technischen Universität Wien und dem beliebten Belvedere-Garten macht die Lage besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen, Buslinien und der U-Bahn, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei1. Ströck GU Bahn Station Hauptbahnhof STATI, 1040 Wien, (0,54 km / 0,72 km)(Luftline / Zu Fuß) 2. BOULES KGFavoritenstr. 72, 1040 Wien, (0,55 km / 0,77 km)(Luftline / Zu Fuß) 3. Ströck Gesellschaft m.b.H. Südtiroler Platz 11, 1040 Wien, (0,59 km / 0,84 km)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 65,22m² / 2 Zimmer
€ 5.811,10 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Belvederegasse und teilt sich auf wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer Vorzimmer Bad mit Toilette Küche Die Wohnung zeichnet sich durch typisches Wiener Altbauflair mit über drei Meter hohen Räumen, Flügeltüren und Holzkastenfenstern aus. Ein gewisser Sanierungsbedarf der Wohnung ist allerdings, wie auf den Fotos ersichtlich, vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Schloss Belvedere / 42m² / 2 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine ruhige 2-Zimmerwohnung im 4.Wiener Gemeindebezirk und befindet sich unmittelbar neben dem Schloss Belvedere im begehrten Botschafsviertel. 1040 Wien , Karolinengasse (ursprünglich Carolinengasse), angelegt 1823 ("Am Goldeck"), benannt (um 1844/1846) nach Kaiserin Karoline Auguste. Neben der Top Lage ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf verfügt. Alle Haupträumlichkeiten sind mit Echtparkettböden ausgestattet und alle Naßräume qualitativ verfließt. RAUMAUFTEILUNG: ? Vorraum ? Küche ? Bad mit Wanne ? getrennte Toilette ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer - Kellerabteil BK inkl. Reperaturfond und Steuern: ? 150 LAGE/INFRASTRUKTUR: In der Umgebung befindet sich alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie D, 18, O, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Alois-Drasche-Park / 24,4m² / 1 Zimmer
€ 9.016,39 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Altbaucharme in Traumlage! Dieser Altbau vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit allen modernen Annehmlichkeiten. Historische Merkmale wie die klassische Fassade, das elegante Treppenhaus und hohe Decken treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Lage in der City lässt keine Wünsche offen. Zum Verkauf stehen vier exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 24m²-116m². Der herrliche Blick in den grünen Park sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Jede Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Bewohner unterstreicht. Vom edlen Fischgrät-Parkettboden über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das Bad zur Wellnessoase. Die moderne Ausstattung wird durch einen Aufzug ergänzt, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die mit ihrem wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen einladen. Das Projekt: 4 repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich perfekt als Stadtwohnung für Singles! Ausstattung: hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit teilweise Balkone Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Food-Court der Bahnhof City erwartet Sie eine kulinarische Weltreise. O... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage!
€ 570.000,-
1040 Wien, Alois-Drasche-Park / 67,35m² / 2 Zimmer
€ 8.463,25 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Altbaucharme in Traumlage! Dieser Altbau vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit allen modernen Annehmlichkeiten. Historische Merkmale wie die klassische Fassade, das elegante Treppenhaus und hohe Decken treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Die zentrale Lage in der City lässt keine Wünsche offen. Zum Verkauf stehen vier exklusive Wohnungen mit Größen zwischen 24m²-116m². Der herrliche Blick in den grünen Park sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Jede Wohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, die den anspruchsvollen Lebensstil der Bewohner unterstreicht. Vom edlen Fischgrät-Parkettboden über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das Bad zur Wellnessoase. Die moderne Ausstattung wird durch einen Aufzug ergänzt, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die mit ihrem wunderbaren Blick ins Grüne zum Verweilen einladen. Das Projekt: 4 repräsentative Eigentumswohnungen 24 bis 130 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern sonniger & ruhiger Innenhof eleganter Altbau Lage am Park Begehrte und ruhige City-Lage Ausgezeichnete Infrastruktur Die top sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und eignet sich perfekt als Stadtwohnung für anspruchsvolle Singles oder Paare. Ausstattung: hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Luxuriöses Feinsteinzeug Stiltüren "Alt-Wien" Stilaltbau mit teilweise Balkone Lage: Tägliche Bedarfsartikel und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße. Hier trifft Tradition auf Moderne: klassische Geschäfte, nachhaltige Bio-Läden, exklusive Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés reihen sich aneinander. Diese pulsierende Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Food-Court der Bahn... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 32,45m² / 1 Zimmer
€ 8.228,04 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft, sofort beziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: bezugsfertige Eigentumswohnungen 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 32 m² bis ca. 92 m² hochwertige Ausstattung großteils möblierte Küchen gehobenes Lebensgefühl moderner Personenlift freie Mietzinsbildung barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage HWB: 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde soeben modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Top 27 - 3.OG geräumig geschnittene Neubau-Garçonnière mit knapp 32,5m² und neuwertiger Einbauküche (inkl. Einbauschrank) im 3.OG: Vorraum Badezimmer Toilette und Wanne Abstellraum Wohn- / Schlafraum mit Küchennische Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Rubenspark, Rittergasse / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.985,71 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese sonnige Altbauwohnung mit Balkon und atemberaubendem Ausblick ist der perfekte Ort für alle, die ein urbanes Leben mit Lebensqualität und Ruhe kombinieren möchten. Zwischen Freihausviertel und Margaretenplatz gelegen, findet man hier den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort ? und das in einer der angesagtesten Lagen Wiens. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus, welches 2008 im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus generalsaniert wurde. Ein barrierefreier Zugang, ein Personenlift und hauseigene KFZ-Stellplätze (Stapelparker) bieten höchsten Komfort und Funktionalität! Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche zzgl. eines ca. 13 m2 großen Balkons. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch einen traumhaften Aus-, bzw. Weitblick über die Dächer von Wien. Durch die westseitige Ausrichtung kann man die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Hervorzuheben ist sicherlich auch die absolute Hofruhelage, eine wahre Ruhe-Oase inmitten der Großstadt. Neben einem unbeschreiblichen Wohngefühl bietet diese Immobilie eine gute Raumaufteilung, so sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar: die ca. 25 m2 große Wohnküche, welche durchwegs hell und lichtdurchflutet ist. das absolut ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 11m2. Ein weiteres Zimmer (ca. 8 m²), das als Kinder-, bzw. Gästezimmer, oder als Büro genutzt werden kann. das Badezimmer mit Walk-In-Dusche die separate Toilette mit Handwaschbecken Das absolute Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon - genießen Sie auf diesem privaten Rückzugsort den herrlichen Ausblick und lassen Sie den Alltagsstress bei einem Glas Wein hinter sich. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die Möglichkeit, einen hauseigenen KFZ-Stellplatz (Stapelparker) zu erwerben ? eine echte Rarität in dieser begehrten Lage. Der Kaufpreis hierfür beträgt ? 35.000, -.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 11.327,71 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOH... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 68,18m² / 2 Zimmer
€ 8.609,56 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt ? THE FUSION by WINEGG? eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung ? mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes ? innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOH... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Genial - Nahe Hauptbahnhof und ganz zentral!
€ 419.000,-
1040 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 6.253,73 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Top geschnitten und top angebunden! Diese wunderbare 3-Zimmer Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom praktischen Vorraum gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer nebenan. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder als Kinderzimmer. Das moderne Bad mit WC lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer - Schlafzimmer - Bad mit WC und Dusche - Keller Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten vom Apartment entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Gourmet ) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 1 Minute erreichen Sie die Bushaltestelle 13A Belvederegasse. In nur 6 Minuten fußläufig erreichen Sie die U1 Taubstummengasse. In nur 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1 Station Südtiroler Platz/ Wien Hauptbahnhof.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt / 53,57m² / 2 Zimmer
€ 11.241,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
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