Wohnung bis 70 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1230 Wien bietet absolute Ruhe und einen herrlichen Grünblick. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einem eigenen Kellerabteil und guter öffentlicher Anbindung ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachgeschoss - absolute Ruhelage - Grünblick - Kellerabteil - gute öffentliche Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten - als Anlage für die Vermietung, oder zur Eigennutzung! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 48,62 m² sowie einem 5,24 m² großen Balkon bietet sie ausreichend Platz für angenehmes Wohnen auch für Paare. Durch die südseitige Ausrichtung präsentieren sich beide Wohnräume angenehm hell, für die notwendige Beschattung sorgen außenliegende Rollos. Die Wohnküche bietet Platz für einen Küchenblock sowie einen Ess- und Wohnbereich. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift und eine selbstschließende Tür der Widerstandsklasse 3. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden aus mattierter Eiche ausgestattet, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. In Bad und WC finden sich elegante Feinsteinzeug-Fliesen, eine flache Duschtasse mit klarer Glasabtrennung sowie stilvolle Markenarmaturen. Die Freifläche ist zusätzlich mit einem frostsicheren Wasseranschluss und einem Lichtauslass versehen - ideal für gemütliche Abende unter freiem Himmel oder um im eigenen Zuhause die Sonne zu genießen. Große Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Außenrollläden sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Ein eigener Einlagerungsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, ein Lüftungssystem mit Bedarfslüftung im Bad und WC sowie eine Vorbereitung für TV- und Internetanschlüsse (Magenta/A1) runden das technische Angebot ab. Die Wohnhausanlage selbst bietet alles, was modernes Leben erfordert: Ein barrierefreier Aufzug, Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze und -räume sowie Grünflächen schaffen zusätzliche Annehmlichkeiten. Für Familien gibt es einen Kinderspielplatz, und die hervorragende Infrastruktur des 23. Bezirks bietet beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U6 und die Badner-Bahn. Die Nähe zur Shopping-City-Süd und vielen anderen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt Ihnen die rasche Erledigung Ihrer täglichen Wege. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine optimale Lage zu einem perfekten Zuhause - ideal für Singles und Paare, denen die gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ebenso wichtig ist, wie kurze Wege ins Grüne oder an Naherholungsorte wie Baden oder den Naturpark Föhrenberge im Wiener Wald. Wer Heurigengemütlichkeit und ein traditionelles kulinarisches Angebot schätzt, wird im nahe gelegenen Perchtoldsdorf oder in Brunn am Gebirge fündig. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

ECKDATEN Adresse: Kinskygasse, 1230 Wien, Inzersdorf Wohnfläche: 63,58 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer (inkl. 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) Terrassenfläche: 14,49 m² Kaufpreis: € 269.000 (verhandelbar) Wohn- und Schlafräume Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume, darunter 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Fläche von 29,81 m², das als zentraler Ort für Geselligkeit und Entspannung dient. Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Dieser zusätzliche Außenbereich erweitert den Wohnraum und ermöglicht gemütliche Mahlzeiten im Freien. Terrasse Die 14,49 m² große Terrasse ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Badezimmer und WC Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und erstreckt sich über 7,74 m². Eine separate Toilette mit 1,80 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Böden und Ausstattung Die Böden bestehen aus hochwertigem Echtholzparkett, das für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Tagen ein angenehmes Wohnklima. Lage und Infrastruktur wenige Minuten entfernt - Inzersdorfer Lokalbahnstation • U6-Station Alterlaa mit dem Bus • Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und andere Geschäfte - Bildungseinrichtungen wie indergarten, Grundschule und Mittelschule GERNE KÖNNEN WIR IHNEN EINE TOP FINANZIERUNG MIT SEHR GUTEN KONDITIONEN ANBIETEN. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) • gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) • Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust. - Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 92,87 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die Helligkeit, die durch die großen Fenster in allen Zimmern gegeben ist. Mit einer Wohnfläche von 65,20 m² bietet sie Ihnen ein angenehmes Wohnambiente im beliebten 23. Bezirk, Wien Liesing. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der modernen Wohnanlage und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,72 Meter, was ein besonderes Gefühl der Offenheit und Weite vermittelt. Die Wohnküche mit einer Größe von 23,83 m² lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das helle Ambiente für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse mit 44,74 m², die einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (jeweils 15,80 m², 3,07 m² Schrankraum und 11,08 m²), die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein Schrankraum (3,07 m²) bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum (5,43 m²) vorhanden, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist besonders großzügig gestaltet und bietet auf 9,01 m² eine Dusche mit niedriger Einstiegshöhe und hochwertige Sanitärausstattung. Das separate WC unterstreicht den Komfort der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sowohl im Winter für Behaglichkeit sorgt als auch im Sommer eine kühlende Temperierung ermöglicht. Die Installationen für Split-Klimaanlagen sind in den Wohnräumen vorbereitet und können gegen Aufpreis hinzugefügt werden, um auch in heißen Sommermonaten für eine angenehme Kühle zu sorgen. Die moderne Ausstattung umfasst hochwertiges Scheucher-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, während im Badezimmer und WC stilvolles Feinsteinzeug in der Farbe Taupe verlegt ist. Die Wohnung ist zudem nach Südwesten ausgerichtet, wodurch alle Räume sehr hell sind und den ganzen Tag über viel Tageslicht erhalten. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse (44,74 m²) für entspannte Stunden im Freien Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse Barrierefrei erreichbar mit Aufzug Vorbereitung für Split-Klimaanlage für alle Wohnräume Fußbodenheizung mit zusätzlicher Funktion zur Kühlung im Sommer Raumhöhen bis zu 2,72 Meter für ein großzügiges Wohngefühl Praktischer Schrankraum für zusätzlichen Stauraum Kaminanschluss Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung für das Neubauprojekt KALSKBURGA an der Breitenfurter Straße, Wien Willkommen im exklusiven Wohnprojekt KALSKBURGA, einer modernen Wohnhausanlage, die durch innovative Architektur, hohen Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung besticht. Gelegen im Grünen und doch stadtnah bietet das Projekt ideale Bedingungen für all jene, die Urbanität und Natur in Einklang bringen möchten. Mit einer Vielzahl an attraktiven Wohneinheiten vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Doppelhaus und vielseitigen Gemeinschaftsbereichen erfüllt das Projekt sämtliche Wohnträume und Lebensstile. Highlights des Projekts Moderne Wohnhausanlage: 52 Wohneinheiten und 2 Doppelhaushälften verteilt auf 5 Gebäude. Exklusive Freibereiche: Eigengärten, Terrassen und Balkone bieten Rückzugsorte und Erholung im Freien. Komfortable Tiefgarage: 60 Stellplätze sowie großzügige Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen. Barrierefreie Erschließung: Praktische Zugänge und Aufzugsanlagen für eine komfortable Bewegung im Gebäude. Umfassende Infrastruktur: Müllräume, Portierloge und eine hochwertige Briefkastenanlage. Entspannung am Außenpool: Outdoor-Pool, Poolhaus, Liegeflächen, Duschen und ein Poolhaus für alle Bewohner. Hervorragende Ausstattung: Fußbodenheizung, die auch im Sommer für eine angenehme Temperierung sorgt, und optional installierbare Klimaanlagen in den Dachwohnungen. Umweltfreundliche Energieversorgung: Photovoltaikanlagen zur Unterstützung des Heizbetriebs. Moderne Kühltechnik: Klimaanlageninstallationen für Dachgeschosswohnungen vorbereitet. Hochwertige Innenausstattung: Sicherheitstüren der Widerstandsklasse WK3, Scheucher-Parkett, feinste Fliesen und modernste Sanitärtechnik von Markenherstellern. Naturnahe Gestaltung: Großzügige Grünflächen, Spielplätze, Kräutergärten und Gemeinschaftsgärten, die zum Verweilen einladen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Outdoor-Fahrradwaschplatz und ein Servicepoint im Fahrradabstellraum. Individuell steuerbare Fußbodenheizung: Behagliches Raumklima, regulierbar über das Raumthermostat. Optimale Raumhöhen: von 2,50 Meter bis zu 2,72 Meter lichte Raumhöhe für ein angenehmes Wohngefühl. Erstklassige Bauqualität: Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Fassadenisolierung. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Anbindung an das Stadtleben. KALSKBURGA ist mehr als nur ein Wohnraum es ist ein Lebensgefühl, das Exklusivität und Komfort zu Ihrem Alltag macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1230 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 7 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 115 m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen mit atemberaubender Größe! 8 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 4: DER HIT FÜR ANLEGER und die PERFEKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, ein geräumiges und sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohlfühlbalkon, sowie ein Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 57,92 m² + Balkon: 7,99 ca. m² + Kellerabteil Nutzfläche gewichtet: ca. 61,90 m² Kaufpreis: € 436.000.- Garagenplatz (optional): € 40.000.- Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 laut Auskunft des Bauträgers Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1230 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 7 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 115 m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone und Terrassen mit atemberaubender Größe! 8 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 5: DER HIT FÜR ANLEGER und die PERFEKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wohlfühl-Balkon, sowie ein Schlafzimmer. Wohnfläche: ca. 55 m² + Balkon: 9,46 ca. m² + Kellerabteil Nutzfläche gewichtet: ca. 59,73 m² Kaufpreis: € 422.000.- Garagenplatz (optional): € 40.000.- Geplante Fertigstellung: Herbst 2025 laut Auskunft des Bauträgers Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

In Rodaun befindet sich diese 3 Zimmerwohnung mit Abstellraum und Loggia im ersten Stock eines 2stöckigen Gebäudes. Die Wohnung bietet 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und die Süd-Loggia, Wc und Bad getrennt, einen Abstellraum und die Küche. Natürlich gibt es das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, perfekt für Familien. Die Wohnung ist hinteren Bereich der Anlage gelegen, der nächste Supermarkt zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt, auch Apotheke, Volksschule, Kindergarten und sonstige Einrichtungen sind in Gehdistanz. Lust auf MEHR• Mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Tel] erzähle ich Ihnen gerne mehr über die großartige Wohnung mit dem Besten aus zwei Welten. Am Land und doch gleich in Wien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNUNG: In der Nähe der U-Bahn-Station U6 Alterlaa gelangt eine topmoderne Neubauwohnung (Baujahr 2022) mit einer Fläche von ca. 64 m² und einem Balkon von ca. 5,50 m² ab sofort zum Verkauf. Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit Küche von ca. 36 m², erweitert um zusätzliche ca. 5,50 m² Balkonfläche, die einen Blick auf den Sonnenuntergang sowie auf die grüne Hofseite und angrenzende Bäume bietet. Auch das Schlafzimmer mit eigenen 16,57 m² bietet ausreichend Platz für ein 2mx2m Bett sowie Kleiderschränke und einen Schreibtisch. Das Fenster mit Grünblick (kein direkter Nachbarnblick!) ist ostseitig ausgerichtet und ermöglicht ein gesundes Aufwachen, das mit Sonnenstrahlen statt einem Wecker erfolgt. AUSSTATTUNG: Die Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage, die sich sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer befindet, Holzparkettböden (Eiche), eine Sonnenbeschattung (Rollos) an allen Fenstern und der Terrassentür, Insektenschutzgitter an Türen und Fenstern sowie eine große Küche mit Geräten (siehe Fotos). Ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso dabei. PKW-TIEFGARAGENPLATZ: In der Tiefgarage des Hauses kann man optional und gegen einen Aufpreis (EUR 25.000) einen PKW-Stellplatz (Garagenplatz Nr. 6, siehe Fotos/Grundriss) erwerben. BARRIEREFREIES WOHNEN: Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: U6 Alterlaa, 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66. Ein sehr detailliertes Lageexposé (51 Seiten) erhalten Sie umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MAß GESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: "Hausbank war gestern"! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++ ++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken ++ PROJEKT: Zum Verkauf gelangt eine gut durchdachte ca. 66 m² Wohnung in einem Neubauprojekt (2022) in sehr schöner Lage des 23. Bezirks, welche auch hochwertig ausgestattet ist. Die Wohnung ist bereits FERTIGGESTELLT (Fertigstellungsanzeige liegt vor!) und kann AB SOFORT BEZOGEN WERDEN! Das 100% Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! Das Haus verfügt auch über allgemeine Gartenfläche. IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG: Die helle und attraktive Wohnung hat eine erstklassige Raumaufteilung, Balkon sowie Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum etc. Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! BARRIEREFREIES WOHNEN: Zugang zum Wohnung ist barrierefrei möglich! AMBIENTE & AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN: Die Wohnung wurde mit modernen und beständigen Materialen ausgestattet: Holz-Parkettböden (Eiche), Feinsteinzeugbeläge, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Verrohrungen für Klimaanlagen etc. ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN: Bester Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf! IMMUNSYSTEM STÄRKEN (ABER RICHTIG!): Schwimmbad/Therme, Sportanlagen, Fitnessstudio, Freizeitanlagen, Erholungsräumen alles in 2-15 Min. zu Fuߠerreichbar. VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Nähe Schloss Alterlaa. U6 "ALTERLAA", 60A, 64A, 66A, 67B, N8, N66... Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(51 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 1. OBERGESCHOSS: Top 10: ca. 66 m² + Balkon ca. 5 m² = EUR 375.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises... [Mehr]

In einem top sanierten Haus gelegen, bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine funktionale Wohnlösung. Der Wohnraum überzeugt durch seine Einfachheit und seinen praktischen Schnitt, ideal als Anlageobjekt. Wohnfläche gesamt: ca. 24m² Youtube: xxxxxx LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Vom Eingang aus betreten Sie direkt die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der Küche aus gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer und andererseits in das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist mit allem notwendigen ausgestattet, die Küchenzeile bietet jede Anwendungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd, sowie Waschmaschine sind vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Bus: 62A Straßenbahn: Wien Liesing Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. -Frau Mag. Ajla Stojanovski unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] - Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: E Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Mehr anzeigen + Zusatzinformationen Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Baujahr: ca. 1958 Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation monatliche Kosten (exkl. MWSt): 109,52 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 116,80 Betriebskosten (exkl. MWSt): 72,82 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 36,70 Eur Energieausweis HWB Energieklasse: D fGEE Energieklasse: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #hell

Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte Dreizimmerwohnung in Liesing, nahe dem Lainzer Tiergarten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine BILLA und SPAR Filiale sowie die Apotheke Rodaun sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem ein gemütliches Café und zwei Restaurants. Nur etwa 4 Autominuten entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum "River Side", welches eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Außerdem sind entlang der Breitenfurter Straße zahlreiche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen ansässig. Die Bushaltestelle der Linien 253, 254 und 60A ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine bequeme Anbindung zum Bahnhof Liesing, von dem aus Sie mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind. So erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Objekt und Ausstattung Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) in einer im Jahr 1970 errichteten Wohnhausanlage und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 57,29 m² und zusätzlich eine westseitig orientierte Loggia mit etwa 13 m² Fläche, die zum genießen der Nachmittagssonne einlädt. Der Vorraum, die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Kabinett sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC mit Handwaschbecken sind mit keramischen Fliesen belegt. Das Badezimmer bietet zwei Handwaschbecken, eine Walk-In Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche ist mit einer neuen, geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und bietet Spüle, Herd, Backofen und einen Kühlschrank. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das. ca. 1,40 m² WC und linker Hand in das etwa 6,12 m² große Kabinett. Geradeaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer Wohnfläche von ca. 26,27 m². Über die Wohnküche gelangen Sie weiters in das ca. 13,28 m² Schlafzimmer mit Zugang zum etwa 5,25 m² großen Badezimmer. Die große, westseitige Loggia ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über die Wohnküche begehbar. Resümee Geschmackvoll sanierte Wohnung, ideal für Singles und junge Paare. Am grünen Stadtrand Wiens. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

In einem ehemaligen Arbeiterquartier gelegen, bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine funktionale Wohnlösung. Der Wohnraum überzeugt durch seine Einfachheit und seinen praktischen Schnitt, ideal als Anlageobjekt. Wohnfläche gesamt: ca. 30m² Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=Yt-DRay Fze8 LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk an der Grenze von Wien und Vösendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Vom Eingang aus betreten Sie direkt die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der Küche aus gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer und andererseits in das Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche ist mit allem notwendigen ausgestattet, die Küchenzeile bietet jede Anwendungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Kühl-Gefrierkombination, einen Herd mit Cerankochfeld, sowie eine Geschirrspülmaschine und Waschmaschine sind vorhanden. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn: Badner Bahn-Station Schönbrunner Allee Bus: 64A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem komfortablen Wohntraum ! ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. - Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] - Herr E. Dautaj B. Sc. unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzdienstleistern können wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung stellen sowie eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]