Wohnung bis 70 m2 in Tirol kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung Top 5 mit ca. 69 m² Wfl. befindet sich im ersten Stock eines 2023 neu erbauten Mehrparteienhauses mit nur 9 Einheiten. Ein Personenlift sorgt für Barrierefreiheit. Sie besticht durch ihre umlaufende, sonnige und ca. 35,5 m² große Balkonterrasse mit Panoramablick, die genügend Platz für Sonnenliegen sowie einen Essplatz bietet. Der Eingangsbereich bietet genug Raum für Garderobe und Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit Steinböden in Bad und Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der helle und mit ca. 30 m² großzügig dimensionierte Wohn-Essraum mit integrierter Markenküche bietet nicht nur ausreichend Platz sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Jalousien. Zwei gleich große Schlafzimmer für Eltern, Kinder oder Gäste haben jeweils lichtspendende Balkontüren mit Ausgang auf den Balkon. In das Komfortbadezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Stauraum im Unterschrank des Waschbeckens wurde das ursprünglich separat geplante WC integriert. Somit wurde ein zusätzlicher Raum für Waschmaschine, Trockner und als praktischer Abstellraum für allerlei Haushaltsgeräte geschaffen. Zur Wohnung gehört des weiteren ein Kellerabteil sowie der mit ca. 17,5 m² größte Carportstellplatz der Wohnanlage, der ausreichend Platz für einen SUV und ein Motorrad bietet. Fussbodenheizung befeuert durch Erdwärme, ein BUS System sowie dreifach isolierte Kunststofffender gehören neben anderen Details zu den vielen Annehmlichkeiten des modernen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnsitz-Widmung und ist nach Absprache mit dem Verkäufer verfügbar. Kaufpreis Wohnung: EUR 545.000,-Kaufpreis Stellplatz: EUR 25.000,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 580€ bis 30.06.25 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt Parth Immobilien Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Neubauprojekt in Planung In einer besonders schönen Wohnlagen von Imst ist ein exklusives Neubauprojekt in Planung, das modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Geplant sind sechs hochwertige Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, die allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume untergebracht samt Fahrradraum und ausreichend Platz für Fahrzeuge in zwei Garagen, einem Doppelcarport oder im Freien. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die Sonnbergstraße, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Das Gebäude wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Jede Wohneinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der bis zum imposanten Tschirgant reicht. Die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten schaffen eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Jeder Wohnung ist ein praktisches Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss bietet. Besonderes Augenmerk wird auf eine nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem garantiert eine hohe Stabilität sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die Temperatur kann dabei individuell pro Raum reguliert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde besonders auf Qualität und Langlebigkeit geachtet. Die Fenster bieten eine 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung, die für hervorragende Dämmwerte sorgt. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen und Abstellräume werden mit edlem, versiegeltem Klebeparkett aus massivem Eichenholz ausgestattet. In den Gängen, Bädern und WCs kommen stilvolle Feinsteinzeugfliesen oder keramische Fliesen zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Bäder werden raumhoch mit keramischen Wandfliesen versehen, während die Wände im WC bis auf eine Höhe von circa 1,2 Metern verfliest werden. Für besten TV- und Medienkomfort wird das gesamte Gebäude mit einer modernen SAT-Anlage ausgestattet. Jede Wohnung erhält standardmäßig einen TV-Anschluss, der auf Wunsch auf bis zu vier Anschlüsse pro Einheit erweitert werden kann. Auch bei der Außenanlage wird großer Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die zu den Wohnungen gehörenden Gärten werden sorgfältig humusiert und kurz vor der Übergabe der Wohnungen mit Rasen eingesät, um eine einladende Grünfläche zu schaffen. Die Terrassen und Balkone werden mit hochwertigen Estrichplatten auf Kies verlegt, wodurch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche entsteht. Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts ist die Möglichkeit, individuelle Kundenwünsche bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnungen zu berücksichtigen. Änderungen sind im Rahmen der technischen und gesetzlichen Vorschriften sowie unter Berücksichtigung der statischen, schall- und wärmetechnischen Gegebenheiten möglich. Die erste Planänderung für Käufer ist kostenfrei, sodass zukünftige Bewohner ihre Wohnung optimal nach den eigenen Vorstellungen anpassen können. Dieses Neubauprojekt richtet sich insbesondere an Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, energieeffizienten und zentral gelegenen Wohnung in einer der besten Lagen von Imst sind. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wohnen am Sonnberg - Imst: Top 2Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Imst In einer der begehrtesten Wohngegenden von Imst entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort auf kompakter Fläche und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einer großzügigen Freifläche. Effiziente Raumaufteilung auf 37,59 m² Die Wohnung verfügt über eine optimal genutzte Wohnfläche: Ein einladender Flur führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre erhält. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Balkon für entspannte Stunden Der 9,45 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die wunderschöne Umgebung von Imst zu genießen. Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der umweltfreundlichen Luftwärmepumpe und der Photovoltaikanlage für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Materialien und eine exzellente Wärmedämmung garantieren höchsten Wohnkomfort. Individuelle Parkmöglichkeiten Optional stehen ein Garagenplatz (€ 29.000), ein Carport (€ 25.000) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 15.000) zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Imst! Verfügbar nach Vereinbarung. LAGEBESCHREIBUNG: Es handelt sich hier um eine erstklassige Wohnlage mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Infrastruktur von Imst ist ausgezeichnet und durch die Bushaltestelle vorm Haus wäre man auch ohne eigenes Fahrzeug rasch im Stadtzentrum, wo man alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Auch das nahegelegene Freibad sowie verschiedene Sporteinrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Neubau in Planung Zimmer: 2 Wohnfläche: 37,59 m² Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe | PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit HWB Ref, SK: 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,69 (Klasse A+) Betriebskosten: in Abklärung Ausführung: schlüsselfertig Projektstatus: Projekt in Planung Parkplatz: optional - wahlweise Garage, Carport oder Abstellplatz im Freien erhältlich Lager: inkl. 1 Lager Raumaufteilung: Flur: 3,00 m² Wohnküche: 16,24 m² Zimmer: 13,34 m² Bad/WC: 5,04 m²Zubehör: Balkonfläche: 9,45 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: Wohnung Top 2: € 234.000,00 Garagenplatz: € 29.000,00 Carportplatz: € 25.000,00 Abstellplatz im Freien: € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieses Neubaus überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Imst! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Garconniere mit traumhaftem Ausblick in Seefeld Diese charmante Garconniere befindet sich östlich des Ortszentrums von Seefeld in einer absolut ruhigen Wohngegend, umgeben von atemberaubender Natur. Das Gebäude, ein ehemaliges Hotel, wurde laufend renoviert und modernisiert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem per Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight der lichtdurchfluteten Wohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die integrierten Raffstores ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtregulierung. Beheizt wird die Garconniere über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in Bad, WC und im Küchenbereich, die für besonderen Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist die neue, voll ausgestattete Küche sowie die neu integrierten Badmöbel. Vom Wohn-/Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer Wohn-/Ess- und Kochbereich Schlafzimmer Vor dem Gebäude stehen KFZ-Abstellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung.⚠ Wichtiger Hinweis: Eine Freizeitwidmung ist nicht vorgesehen – jedoch ist eine klassische Vermietung oder Airbnb-Vermietung laut Tourismusverband möglich. Weitere Details: Stand 28.02.2025: Rücklagenhöhe ca. 46.000 €Aktuelle Vorschreibung (inkl. Strom): 333 €Haben Sie Fragen? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Lassen Sie sich unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten! Ihr Ansprechpartner: Herr Edin Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten hat eine Wohnfläche von ca. 66m². Sie befindet sich in einer sonnigen und zentralen Ruhelage in Hötting, einem beliebten Stadtteil von Innsbruck. Dieses Domizil punktet mit einer perfekten Raumauteilung - bestens auch als WG-Wohnung geeignet! Vom großräumigen Eingangsbereich gelangt man in beihnahe alle Räumlichkeiten. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt an die neue und moderne Küche samt hochwertiger Geräte und gemütlichem Essbereich. Die Highlights dieser Einheit sind unter anderem der Pelletsofen im Wohnbereich und die überdachte Terrasse zum gemütlichen Verweilen. Ein geräumiges Zimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und individuellem Gestalten. Das Badezimmer mit Wanne, großem Waschbecken und beleuchtetem Spiegel ist modern und hochwertig ausgestattet und hat zudem ein Fenster. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inkludiert. Diese Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 saniert und liebevoll gepflegt. Kaufpreis: 398.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Garconniere im Westen von Innsbruck, mit einer Fläche von ca. 28 m². Die Wohnung bietet eine optimale Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen und gut angebundenen Immobilie sind. Lage: Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage im Westen von Innsbruck. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen gelangen. Die wunderschöne Natur rund um Innsbruck bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung: Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe und ein Bett Kleine Küche mit den notwendigen Anschlüssen und Geräten, die ein praktisches Kochen ermöglichen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Die Wohnung ist insgesamt gepflegt, jedoch ist sie teilweise renovierungsbedürftig. Besonders der Bereich der Elektronik erfordert eine Sanierung, da die Wohnung keinen FI-Schalter hat und die gesamte Elektrik erneuert werden muss. Dies stellt eine mögliche Investition für den Käufer dar. Ausstattung: Der Wohnraum ist hell und bietet durch die gute Fensterplatzierung eine angenehme Belichtung. Die Küche ist funktional, aber in die Jahre gekommen, weshalb eine Modernisierung sinnvoll wäre. Das Badezimmer ist in gutem Zustand, könnte jedoch je nach Geschmack des Käufers eine kosmetische Auffrischung gebrauchen. Mieterinformation: Die Wohnung ist derzeit bis längstens 31. Oktober 2025 vermietet. Die Mieterin hat jedoch bereits signalisiert, dass sie früher ausziehen möchte. Das genaue Auszugsdatum kann mit ihr abgesprochen werden, sodass Sie eventuell früher über die Immobilie verfügen können. Sonstiges: Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches von einer engagierten Hausverwaltung betreut wird. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Nähe des Objekts, eine genaue Vergabe von Stellplätzen ist jedoch nicht garantiert. Fazit: Diese Garconniere im Westen von Innsbruck bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investor... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Im ersten Stock befindet sich die Wohneinheit Nr. 6, bestehend aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und zwei Balkonen (16,54 m²). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut. Schätzwert: 387.800 EUR Geringstes Gebot: 387.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]