Wohnung bis 70 m2 in Salzburg kaufen

#Vorsorge #Balkon #gefördert

Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Hauptwohnsitz-Widmung. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen www.siges.at... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Schnuckelige, barrierefreie Garconniere mit 24,11 m² Wfl. zzgl. 7,19 m² Terrasse mit Traumaussicht im 4. OG mit Lift in West-Ausrichtung, Kellerabteil zur Nutzung, Allgemeingarten. Sanierungsbedarf! Traumhafte Lage zwischen Salzach und Festung! Bushaltestelle fußläufig, nur wenige Schritte in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Salzachkai samt Radweg direkt vor der Haustüre. Kuschelnest für Aussichts-Liebhaber! Das Highlight der kompakten Garconniere ist ohne Zweifel die großzügige Terrasse, die einen zauberhaften Blick direkt auf die Festung Hohensalzburg und den Salzachkai bietet. Auch der Kapuzinerberg präsentiert sich hier von seiner schönsten Seite. Der Wohnbereich mit Parkettboden freut sich über eine sanfte Erneuerung, eine Nische für eine Küche ist bereits vorhanden. Das Bad überzeugt mit Wanne, Fenster und WC. Baujahr 1970, Dach 2023 neu, Heizung 2024 getauscht, SAT-TV. Allgemeine Waschküche, Trockenraum und Radabstellplatz vorhanden. BK EUR 268,09 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklage (EUR 52,69). HWB 56, fGEE 1,28... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Herzen von Mariapfarr und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Neubauwohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung sowie die atemberaubende Aussicht. Das Highlight ist der große Lärchenholzbalkon, der Naturbaustoff schafft zusätzliche Behaglichkeit und sorgt auch im Innenbereich für das perfekte Raumklima. Die großen Fensterfronten im Wohn-Essbereich und die moderne Küche lassen die Räumlichkeiten erstrahlen und der Blick auf die malerische Umgebung lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Zimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlich höchsten Wohnkomfort. Die geräumige Wohnung wird durch einen Arbeitsraum ergänzt, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Photovoltaikanlage wurde am Dach errichtet, der anteilige Ertrag wird dem zukünftigen Eigentümer gutgeschrieben. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, modernem Wohnkomfort, wunderschöner Aussicht und sonniger Lage - ein besonderer Ort für besondere Momente. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Schüttdorf Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. das Wohnhaus wurde ca. 1974 gebaut und ist in einem guten Zustand. Die 3-Zimmer- Wohnung wurde komplett kernsaniert und hochwertige Materialien wurden verbaut. Anzumerken ist, dass die Wohnung nur als Hauptwohnsitz genutzt werden kann. Allgemeine Parkplätze stehen zur Verfügung. Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das "Wirtschaftliche Naheverhältnis."... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen? Baustart: September 2023 WWW. SIGES.AT... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Die top ausgestattete Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich/Garderobe, Wohnraum mit Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 35 m². Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und bietet einen freien Ausblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert. Aufgrund der optimalen Raumausnutzung und den hochwertigen "flexinno"-Möbeln können bis zu 4 Schlafplätze genutzt werden. Die Küche und der Essbereich sind ebenfalls perfekt in die Wohnung integriert. Im Untergeschoss stehen allen Wohnungseigentümern ein Skiraum und ein Waschraum zur Verfügung. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich im Freien vor dem Haus. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Sonnige, sehr attraktive 2-Zimmer-DG-Whg. mit ca. 52,64 m² Nutzfläche in SW-Ausrichtung, Blick in die Bergwelt und ca. 3 m² großem, ebenerdigem Kellerabteil sowie Stellplatz vor dem Haus im Eigentum. Aufstrebendes Itzling mit bester Infrastruktur! Einkauf, Bus, S-Bahn und der Autobahnanschluss - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Zur Naherholung geht es auf den Plainberg oder mit dem Rad in die City. Schönes & freies Wohngefühl! Die schicke Wohnung lädt zum Einziehen und sofort Loswohnen ein: Im obersten Stockwerk gelegen, begrüßt das Vorzimmer mit einem großen Garderobenschrank. Vom herr-lich offenen Wohn- und Essbereich fällt der Blick durch das große Fenster direkt auf den Untersberg, ein Essplatz und eine Couchzone sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre. Die neuwertige Kochnische für den kleinen Haushalt ist zusätzlich mit einem Waschtrockner ausgestattet. Großzügig und mit einem perfekten Einbauschrank präsentiert sich das Schlafzimmer, hier würde auch ein kleiner Schreibtisch noch Platz finden. Das moderne Wannenbad in Grau/Weiß mit WC verwöhnt mit Fenster und Nocksteinblick. BJ 1993, Kabel-TV, Parkett, Jalousien, Gas-Zentralheizung, Allgemeinräume/Waschraum im EG. BK ca. EUR 240 inkl. Rücklagen, ca. EUR 67 für Heizung zzgl. Haushaltsstrom. HWB 74... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Direkt angrenzend ans Grünland zwischen Panzerhalle und Designer-Outlet-Center ist diese hochwertige Wohnung bestens situiert. Auf zwei Ebenen direkt unter dem Dachgeschoss bietet die Wohnung ein einzigartiges Flair mit hellen Räumen, charakteristischen Dachschrägen und moderner Ausstattung. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum mit Küche und Balkon. Nebenan befinden sich ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer. Eine Tür weiter gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Eine Wendeltreppe im Wohnraum führt in das zweite Schlafzimmer, das auch als Büro, Wohnraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist als Dachboden gewidmet, bietet aber die gleiche hochwertige Ausstattung wie die Räume im darunterliegenden Stockwerk. Die angegebene Wohnfläche gliedert sich wie folgt: ca. 48 m² gewidmete Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Balkon ca. 18 m² gewidmete Dachbodenfläche, die im gleichen Standard ausgebaut wird, wie die Wohnfläche Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Freiabstellplatz zugeordnet. Bei den angegebenen monatlichen Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im modernen Wohnhaus beim Mayburger Kai stehen zauberhafte Wohnungen zum Verkauf, die mit Ausstattung und cleverer Raumplanung überzeugen und die sonnige Ausrichtung geschickt zu nutzen wissen. Manche Fenster sind bodentief als französische Balkone ausgeführt, hochwertige Bäder und Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen komplettieren die Ensembles. Neben einer Tiefgarage gibt es für alle Einheiten praktische Kellerräume sowie Waschküche/Trocken- und Fahrradraum. Herrlich verkehrsberuhigte Lage mit hohem Erholungswert sowie allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Zum Bus und zur S-Bahn sind es nur wenige Schritte, der Hauptbahnhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Shoppingcenter ist nur einen Katzensprung entfernt, in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen. Je nach Bedarf bieten die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen beste Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien: Schön belichtete Wohnräume mit gemütlichen Loungezonen, kurze Wege von der Küche zum Essplatz, überdachte, sonnig ausgerichtete Balkone mit viel Platz zum Relaxen und ruhige Schlafzimmer mit Platz für große Einbauschränke. Die Gartenwohnung verfügt über eine riesige Sonnenterrasse zum Grillen und Chillen. Der sonnige Garten spielt alle Stücke von pflegeleicht bis grüner Daumen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

2-Zimmer Ferienwohnung im Landhausstil Freuen Sie sich auf eine gepflegte Ausstattung, diese 2- Zimmer Wohnung hat alles was Sie sich wünschen: Ruhige Lage, großer überdachter Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge und teilweise Seeblick.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Diese gemütliche und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Itzling. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen viel Potential, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Über den großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie oder auch für Gäste. Die separate Küche lädt nach einer Sanierung wieder zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Dieses Objekt wird im Rahmen eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der angegebene Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Der Wolfgangsee und die Region rund um Abersee, St.Gilgen und Strobl gehört zu den beliebtesten Naturlandschaften im Salzkammergut. Im Ortsteil Abersee, Gemeindegebiet St.Gilgen, entsteht in ruhiger Sonnenlage, umrahmt von Schafberg und der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach". Das mit zwei Voll- und einem Dachgeschoss, sowie Untergeschoss ausgeführten Gebäude, umfasst insgesamt 9 Wohnungen mit Terrasse/Garten bzw. mit Balkon/Loggia. 8 Wohneinheiten verfügen über einen Carportstellplatz und einen Freistellplatz. Die Top 8 verfügt über einen Frei Stellplatz. Auf Wunsch kann ein weiterer Frei Stellplatz dazu erworben werden. Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen über das zentrale Stiegenhaus mit Lift. Easy Living - die 2-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich auf großzügigem Raumschnitt mit Ost Ausrichtung. Von allen Räumen haben Sie Zugang zur Freifläche. Eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleide, 1 Duschbad/WC, Vorraum mit Garderobe, ein Balkon. Nutzflächen: Ca. 52 m² Wohnfläche Ca. 7 m² Balkonfläche Ca. 6 m² Kellerabteil Kaufpreis: EUR 367.500, inkl. einem Frei Stellplatz Provisionsfrei vom Bauträger Wohnbauförderung: Fördermöglichkeit gemäß Vorgaben des Landes Salzburg Geplante Fertigstellung: Herbst 2024 Nutzung: Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes gemäß Salzburger Grundverkehrsgesetz Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]