Wohnung bis 50 m2 in Österreich kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage Währings in einer ruhigen Einbahn gelegen und doch perfekt angebunden gelangt eine spannende Neubauwohnung mit viel Licht sowie moderner Ausstattung zum Verkauf. Das 1994 errichtete Haus befindet sich in bestem Zustand und sorgt mit seiner Nähe zu den wichtigsten Hotspots des 18. Bezirks (Aumannplatz, Kutschkermarkt, Türkenschanzpark).. für ein außerordentliches Lebensgefühl. Die hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu zahlreichen Parks, Nahversorgern sowie zur Wiener Innenstadt runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: * BALKON in den ruhigen Garten * U-BAHN U6 nur ca. 3 Minuten entfernt (Michelbeuern), Straßenbahn 42 und 9 vor der Haustüre * PKW-STELLPLATZ im Haus * AIRBNB TAUGLICH laut Wohnungseigentumsvertrag * SCHUBERTPARK & KUTSCHKERMARKT in Gehweite * EUROSPAR, BIPA & MÄRKTE(Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe * 5 Min. zum TÜRKENSCHANZPARK * Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: * STOCKWERK: 3. Stock mit Lift (barrierefrei) * BEZIEHBAR: ab sofort * WOHNFLÄCHE: Ca. 38,00 m² * BALKON: Ca. 2,40 m² * MÖBLIERT: Bad ist möbliert, Küche auf Wunsch * LIFT: Ja * TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 * BADEZIMMER: Badewanne, Handwaschbecken * WC: 1x im Badezimmer * HEIZUNG: Gaszentralheizung * KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Ja * WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja im Abstellraum * KELLERABTEIL: Ja * AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Mikrozement in Bad/WC, Gegensprechanlage mit Türöffner * VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 "Michelbeuern " nur ca. 3 Minuten entfernt, Straßenbahn 42 & 9 vor der Haustüre * INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Billa, DM, Kutschkermarkt). * UMGEBUNG & LAGE: Die Mitterberggasse liegt in einer der besten Lagen Währings, einem beliebten Grätzel welches zahlreichen Parks sowie der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt ist. * HWB: 55,2 kWh/m²a * KLASSE: C KAUFPREIS: 265.000,00 € KAUFPREIS PKW-STELLPLATZ: AB 7.000,00 € BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT, HEIZUNG & RÜCKLAGE: 194,54 € inkl. MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND * PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. * KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die gemütliche Garconniere befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus den 1960er Jahren und ist durch die hofseitige Positionierung hell und ruhig gelegen. Das Wohnhaus wurde laufend gut instandgehalten und verfügt über Wärmedämmung und die Wohnung über neuwertige Fenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung wurde soeben einer durchgreifenden Generalrenovierung unterzogen. Badezimmer, Böden, Wohnungseingangstür, Innentüren, Fliesen und Küche wurden sorgfältig in modernem Design ausgewählt. Das Resultat kann sich sehen lassen: Modernes junges Wohnen, beste Infrastruktur und Naturanschluss quasi vor der Haustüre sind die passendsten Schlagwörter. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, Wohn-/Schlafraum mit Kochnische. ZUR LAGE Die Immobilie liegt im südlichen Teil Maxglans nahe der Stieglbrauerei und dem Glanufer. Entlang der Glan gelangt man in ruhigere Naturgefilde Richtung Süden und nach Norden in die Stadt Salzburg. Neben den Naherholungsqualitäten überzeugen auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Autobahn, Flughafen und das Stadtzentrum Salzburg sind schnell erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG - Schöner Dielenboden - Neue Einbauküche - Walk-in-Shower mit Regendusche - Hochwertige Armaturen - Fliesen im Großformat - Moderner Spiegelschrank - Beleuchtungskonzept - Neue Fenster mit Isolierverglasung - Neue Türen inkl. Eingangstür ZU DEN BESONDERHEITEN - Praktische Raumaufteilung - Erstbezug nach Generalsanierung - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Gute Verkehrsanbindung - Naturnahe Lage... [Mehr]

#hell #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg Preis: 179.000 € Wohnfläche: 33 m² Lage: Fasaneriestraße 8, 5020 Salzburg Stockwerk: 3. Stock Baujahr: 1969 Zustand: Bezugsfertig Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Salzburg-Lehen und bietet trotz der Innenstadtlage eine ruhige Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 33 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gegend ist sehr ruhig. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren, die regelmäßig instand gehalten wurde. Kunststofffenster sind dem Alter entsprechend gut erhalten. Das Haus verfügt über 2 Liftanlagen. Vor einigen Jahren wurde eine Außendämmung durchgeführt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 33 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT * 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse * Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² * Auf Wunsch vollmöbliert * Einige Wohnungen mit Außenfläche * Klimaanlage für alle Einheiten * Fitnessraum & Waschküche im Haus * PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden * Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS * Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II * Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) * Parkettböden in allen Wohnräumen * Feinsteinzeug in den Nassräumen * Bäder mit Dusche & Badewanne * Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang * Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten * Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke * U-Bahn-Station "Taubstummengasse" und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar * 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 30,71 m² * ZIMMER: 1 * AUSRICHTUNG: Nord-Ost * GESCHOSS: 5. OG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung - die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 299.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gebaut werden derzeit 16 Wohnungen. Diese werden mit Ende 2024 fertiggestellt. Das Neubau'Projekt richtete sich an alle, die intelligent gestaltete Wohnfläche, viel Freiraum und das innen wir außen suchen. Ein optional erwerbbarer Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot ab. Diese Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus: - hochwertigste Bauausführung - schlüsselfertig! - alle Wohnungen mit Eigengärten / Terrassen / Balkone - hochwertige geölte Eichenparkette - Bodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe (Heizung und Warmwasser) - 3fach-Verglasungen - elektrischer außenliegender Sonnenschutz - sehr ruhige Wohnlage - alle Nahversorger in unmittelbarer Umgebung - U-Bahn Anbindung Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Übersicht zum Gesamt-Projekt: Gartenwohnungen: Top 1: 2 Zimmer | ca. 44,99 m² WFL | ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse | EURO 319.500,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829570? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 2: 4 Zimmer | ca. 72,86 m² WFL | ca. 9,80 m² Vorgarten, ca. 131,55 m² Garten & ca. 10,71 m² Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/12829585? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180]| [https://www.realimmo.wien/objekt/12829570? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] EURO 539.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829585? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 3: 2 Zimmer | ca. 36,51 m² WFL | ca. 76,32 m² Garten, ca. 12,62 m² Terrasse | EURO 269.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829600? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 4: 2 Zimmer | ca. 44,45 m² WFL | ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse | EURO 335.500,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829606? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] 1. Obergeschoss Top 5: 2 Zimmer | ca. 57,16 m² WFL | ca. 11,45 m² Balkon | EURO 399.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829612? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 6: 2 Zimmer | ca. 47,48 m² WFL | ca. 7,57 m² Balkon | EURO 339.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829624? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 7: 2 Zimmer | ca. 47,33 m² WFL | ca. 5,20 m² Balkon | EURO 339.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829630? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 8: 3 Zimmer | ca. 62,60 m² WFL | ca. 7,47 m² Balkon | EURO 449.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829633? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 9: 2 Zimmer | ca. 49,68 m² WFL | ca. 9,43 m² Balkon | EURO 359.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829639? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] 1.Dachgeschoss: Top 10: 2 Zimmer | ca. 45,35 m² WFL | ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse | EURO 329.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829642? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 11: 2 Zimmer | ca. 44,59 m² WFL | ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,57 m² Terrasse | EURO 329.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829645? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 13: 2 Zimmer | ca. 48,39 m² WFL | ca. 7,57 m² Balkon | EURO 349.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829648? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 14: 2 Zimmer | ca. 46,81 m² WFL | ca. 9,43 m² Balkon | EURO 339.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829654? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] 2.Dachgeschoss: Top 15: 3 Zimmer | ca. 76,24 m² WFL, ca. 8,85 m² Terrasse | EURO 529.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829657? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 16: 3 Zimmer | ca. 85,02 m² WFL, ca. 10,91 m² Terrasse | EURO 589.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829660? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Garagenstellplätze: EURO _30.000,00_ pro Stellplatz. Es sind noch 9 verfügbar. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/], finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung (Top 1) Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem Download des Exposés möglich. https://www.realimmo.wien/ Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #ruhig

Das kurz vor Fertigstellung befindliche Objekt liegt in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Stadtlage in Maxglan. Das kernsanierte und erweiterte Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen liegt am Rande einer nicht bebaubaren Grünfläche. Ein weiter Blick in die umliegende Landschaft hebt dieses Objekt ganz besonders hervor. Im Gebäude gelangen insgesamt 3 Wohnungen zum Verkauf, denen jeweils 1 Freistellplatz und ein geräumiger Kellerabstellraum zugeordnet sind. Die Wohnungen sind sehr anspruchsvoll ausgestattet; eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage gerne übermittelt werden Die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind aus Kunststoff mit Alu-Außenclips werthaltig ausgeführt. Bei den Schiebetürelementen sind zusätzlich Raffstores mit E-Motor und funkbetriebener Fernsteuerung platziert. Im Wohn- und Schlafbereich sind naturgeölte, fußbodenheizungstaugliche Eichparkettböden verlegt. Die Sanitär- und Eingangsbereiche sind mit keramischen, großflächigen Steinzeugplatten gefliest. In den Badezimmern sind hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen in Markenqualität verarbeitet. Die Duschanlagen sind barrierefrei gefliest und mit Edelstahlrinnen versehen, dazu praktische Handtuchtrockner an den Wänden. In den Toiletten sind Tiefspül-Wand-WC´s mit Absenkautomatik und Unterputz-Spülkästen mit Wassersparfunktion installiert. Die Beheizung ist energietechnisch optimiert und über eine zentrale Erd-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik gesichert. Die Wärmeabgabe in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Warmwasserzirkulation bereitgestellt. Ein Planungsenergieausweis liegt mit folgenden Kennwerten vor: HWB 25 kWh/m²a, fGEE 0,55. TOP 4 Die im 2. Stock gelegene 2-Zimmer-Wohnung, mit einem ca. 24,06 m² großen Wohnraum mit allen Anschlüssen für eine Wohnküche, überzeugt mit einem über eine Wendeltreppe erreichbaren Dachbodenraum im Dachgeschoß mit ca. 33 m² Nutzfläche. Das Schlafzimmer mit ca. 13 m², das Duschbad mit WC und der Wohnraum sind zentral von einer ca. 4,34 m² großen Eingangsdiele erschlossen. Vom Wohnraum aus betritt man den ca. 6,72 m² großen Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47,9 m² und mit dem Dachbodenraum eine Raum-Nutzfläche von insgesamt ca. 80,9 m². Der Dachbodenraum wird belagsfertig nach Wahl angeboten und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir zum Anbieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis haben. Die Fotos sind nur beispielhaft. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung in interessanter Stadtlage sind, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Garconniere

Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt. Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gebaut werden derzeit 16 Wohnungen. Diese werden mit Ende 2024 fertiggestellt. Das Neubau'Projekt richtete sich an alle, die intelligent gestaltete Wohnfläche, viel Freiraum und das innen wir außen suchen. Ein optional erwerbbarer Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot ab. Diese Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Lights aus: - hochwertigste Bauausführung - schlüsselfertig! - alle Wohnungen mit Eigengärten / Terrassen / Balkone - hochwertige geölte Eichenparkette - Bodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe (Heizung und Warmwasser) - 3fach-Verglasungen - elektrischer außenliegender Sonnenschutz - sehr ruhige Wohnlage - alle Nahversorger in unmittelbarer Umgebung - U-Bahn Anbindung Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Übersicht zum Gesamt-Projekt: Gartenwohnungen: Top 1: 2 Zimmer | ca. 44,99 m² WFL | ca. 43,23 m² Garten, ca. 9,6 m² Terrasse | EURO 319.500,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829570? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 2: 4 Zimmer | ca. 72,86 m² WFL | ca. 9,80 m² Vorgarten, ca. 131,55 m² Garten & ca. 10,71 m² Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/12829585? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180]| [https://www.realimmo.wien/objekt/12829570? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] EURO 539.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829585? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 3: 2 Zimmer | ca. 36,51 m² WFL | ca. 76,32 m² Garten, ca. 12,62 m² Terrasse | EURO 269.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829600? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 4: 2 Zimmer | ca. 44,45 m² WFL | ca. 74,94 m² Garten, ca. 10,00 m² Terrasse | EURO 335.500,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829606? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] 1. Obergeschoss Top 5: 2 Zimmer | ca. 57,16 m² WFL | ca. 11,45 m² Balkon | EURO 399.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829612? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 6: 2 Zimmer | ca. 47,48 m² WFL | ca. 7,57 m² Balkon | EURO 339.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829624? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 7: 2 Zimmer | ca. 47,33 m² WFL | ca. 5,20 m² Balkon | EURO 339.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829630? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 8: 3 Zimmer | ca. 62,60 m² WFL | ca. 7,47 m² Balkon | EURO 449.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829633? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 9: 2 Zimmer | ca. 49,68 m² WFL | ca. 9,43 m² Balkon | EURO 359.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829639? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] 1.Dachgeschoss: Top 10: 2 Zimmer | ca. 45,35 m² WFL | ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,08 m² Terrasse | EURO 329.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829642? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 11: 2 Zimmer | ca. 44,59 m² WFL | ca. 11,45 m² Balkon, ca. 7,57 m² Terrasse | EURO 329.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829645? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 13: 2 Zimmer | ca. 48,39 m² WFL | ca. 7,57 m² Balkon | EURO 349.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829648? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 14: 2 Zimmer | ca. 46,81 m² WFL | ca. 9,43 m² Balkon | EURO 339.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829654? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] 2.Dachgeschoss: Top 15: 3 Zimmer | ca. 76,24 m² WFL, ca. 8,85 m² Terrasse | EURO 529.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829657? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Top 16: 3 Zimmer | ca. 85,02 m² WFL, ca. 10,91 m² Terrasse | EURO 589.000,00 [https://www.realimmo.wien/objekt/12829660? f%5Ball%5D%5Bzip_code%5D=1220&from=1071180] Garagenstellplätze: EURO _30.000,00_ pro Stellplatz. Es sind noch 9 verfügbar. Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien [http://www.realimmo.wien/], finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Bei den Fotos handelt es sich um die Musterwohnung (Top 1) Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem Download des Exposés möglich. https://www.realimmo.wien/ Änderungen: Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann. Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung. HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." https://www.realimmo.wien/wohnung-kaufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das idyllische gelegene Feriendomizil "Mein Almhof" liegt in Nauders am Reschenpass, das zu einer der beliebtesten Ferienregionen in Tirol gehört. Umgeben von saftigen Wiesen und hohen Berggipfeln, ist der Ort zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Im Winter stehen 90 bestens präparierten Pistenkilometer im Skigebiet von Nauders und über 140 Kilometer in der Skiarena Vinschgau zur Verfügung. Das erstklassige Pistenvergnügen startet direkt vor dem Hotel. Ebenso ist ein Skishuttle vorhanden. Perfekt abgerundet wird das Wintersportvergnügen durch den eigenen der Skiverleih und Sportshop sowie der renommierten Skischule Inter Ski, die sich alle direkt im eigenen Haus befinden. Auch andere Wintersportarten wie Rodeln, Langlaufen, Eisstockschießen oder aber auch Winterwandern finden hier große Zustimmung. Im Sommer geht es abwechslungsreich weiter. Vor allem bei Radfahrern ist Nauders und die umliegende Bergwelt ein geschätztes Ziel. Ob kurvenreiche Downhill-Trails für Könner oder... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Charmante Ferienwohnung in Top-Lage- touristische Vermietung möglich Lage: Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Zeller See. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Uferpromenade, was diese Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten macht. Ob Schwimmen, Wandern oder Skifahren - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Bezirkshauptstadt Zell am See, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Objektbeschreibung: Diese gemütliche Ferienwohnung bietet eine Wohnnutzfläche von 39,5 m², inklusive einer 7,22 m² großen Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnraum: Heller und freundlicher Wohnbereich mit integrierter Schlafnische, ideal für erholsame Nächte. Küche: Praktische und gut ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit allem Komfort. Loggia: Geräumige Loggia mit herrlichem Blick, perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Stauraum im Dachboden zur Verfügung, ideal zur Unterbringung von Saisonartikeln und persönlichen Gegenständen. Allgemeinräume und Parkmöglichkeiten: Die Wohnanlage bietet Ihnen diverse Allgemeinräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Parkplätze sind auf der allgemeinen Stellfläche direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Freizeitmöglichkeiten: Der Zeller See, bekannt für sein klares Wasser und die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, liegt nur zwei Gehminuten entfernt. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wahres Paradies für Skifahrer, mit zahlreichen Pisten und Loipen in der näheren Umgebung. Wandern Sie durch die beeindruckende Berglandschaft oder genießen Sie einen entspannten Tag am See - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Fazit: Diese Ferienwohnung stellt eine wahre Rarität dar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Charming Holiday Apartment in a Prime Location Tourist Rental Possible Location: The offered holiday apartment is situated in a highly popular residential complex in close proximity to the picturesque Lake Zell. Just a two-minute walk separates you from the lakeside promenade, making this apartment the perfect starting point for numerous leisure activities. Whether swimming, hiking, or skiing - nature lovers and sports enthusiasts will find everything they desire. Additionally, you will benefit from the proximity to the district capital Zell am See, which boasts excellent infrastructure and numerous shopping opportunities. Property Description: This cozy holiday apartment offers a living space of 39.5 m², including a 7.22 m² loggia, inviting you to relax outdoors. The apartment is structured as follows: Living Area: Bright and friendly living space with an integrated sleeping niche, ideal for restful nights. Kitchen: Practical and well-equipped kitchen that leaves nothing to be desired. Hallway: Inviting entrance area with ample space for coats and shoes. Bathroom: Modern bathroom with all comforts. Loggia: Spacious loggia with a wonderful view, perfect for cozy evenings or a breakfast outdoors. Additionally, there is a storage space in the attic, ideal for storing seasonal items and personal belongings. Common Areas and Parking: The residential complex offers various common areas such as a laundry and drying room, as well as a bicycle room. Parking spaces are available in the general parking area directly in front of the house, allowing you to park conveniently at any time. Leisure Opportunities: Lake Zell, known for its clear water and diverse water sports opportunities, is just a two-minute walk away. In winter, the surroundings transform into a true paradise for skiers, with numerous slopes and cross-country trails in the vicinity. Hike through the impressive mountain landscape or enjoy a relaxing day by the lake - the leisure opportunities are virtually limitless. Conclusion: This holiday apartment is a true rarity, offering you the perfect combination of a peaceful location, modern living comfort, and a variety of leisure activities. Convince yourself of the advantages of this unique property and arrange a viewing appointment today. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17... [Mehr]

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Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=JGmk7g LBw7p Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze. Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden. Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig. Highlights: * Ziegelmassiv Bauweise * Dämmung für niedrigen Heizbedarf * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch * Dielen-Parkettboden * Fussbodenheizung * 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz * Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen * E-Ladestation für jeden Garagenplatz * Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad * Lift * Keller Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Top 1: Geschäftslokal 28m³ [https://www.realimmo.wien/objekt/13698130? from=298155] Top 2: Gartenwohnung 37m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698136? from=298155] Top 3: Gartenwohnung 47m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13698142? from=298155] Top 4: 71m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704556? from=298155] Top 5: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13704865? from=298155] Top 6: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13704985? from=298155] Top 7: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705009? from=298155] Top 8: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705018? from=298155] Top 9: 73m² + 2 Balkone [https://www.realimmo.wien/objekt/13705081? from=298155] Top 10: 38m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705090? from=298155] Top 11: 39m² [https://www.realimmo.wien/objekt/13705105? from=298155] Top 12: 85m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705120? from=298155] Top 13: 115m² Dachgeschoss + Terrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705135? from=298155] Top 15: 68m² Stadthaus + Garten + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13704571? from=298155] Top 16: 52m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704697? from=298155] Top 17: 43m² Stadthaus + Garten [https://www.realimmo.wien/objekt/13704709? from=298155] Top 18: 88m² Stadthaus + Dachterrasse [https://www.realimmo.wien/objekt/13705036? from=298155] Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 207.100€ netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Highlights : bewährte und modernste Massivbauweise anspruchsvolle Architektursprache Tiefgarage Lift Barrierefreiheit durchdachte und intelligente Raumeinteilungen Zentralheizsystem mittels Fernwärme und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in der Wohnung mit Einzelraumregelung 3- Scheiben Wärmeschutzverglasung bei den Kunststoff/ ALU Fenstern edles Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen großformatiges Feinsteinzeug/ Fliesen und Terrassenbeläge hochwertiger Thermokieferholzbelag bei Balkonen (OG und DG) Leerkästen für späteren Einbau von elektrisch bedienbaren Jalousien Gärten, Terrassen, Balkone (je nach Wohnungstyp) eigenes Kellerabteil Elektro Leerrohr pro TG Platz für künftige E-Lademöglichkeit überdachter Fahrrad-Abstellbereich hauseigener Kinderspielplatz Wohnbauförderung möglich und vieles mehr,.... Sämtliche Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer detailierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Wunsch übermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]