Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 17.,Hernals kaufen

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Weißgasse 26 im 17. Wiener Bezirk errichten wir ein Wohnprojekt mit 50 Tops (2 bis 5 Zimmer sowie ein Büro) in den Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 145 m², alle Wohnungen mit Freiflächen (Eigengärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen) - sowie eine hauseigene Garage mit 20 Stellplätzen, die optional erworben werden können. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. Bau- und Verkaufsbeginn: Ende 2022 Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 PROVISIONSFREI vom Bauträger Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <50m Klinik <325m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <200m Universität <1.425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <475m Sonstige Geldautomat <225m Bank <400m Post <475m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <900m Straßenbahn <200m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das attraktive Wohnbauprojekt im 17. Bezirk überzeugt vor allem durch seine hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald (ca. 12 min mit dem Auto) sowie vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zeichnet die Liegenschaft aus. Großen Aufschwung erfährt Hernals mit dem Bau der U-Bahn-Linie U5, die nach Fertigstellung vom Karlsplatz bis zum Elterleinplatz, der nur 5 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt liegt, führen wird.... [Mehr]

#Altbau

LAGE: In zentraler Lage des 17. Bezirks, unweit des Elterleinplatzes, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (mit Lift) in angenehmer West-Nord-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf (derzeit) 2 Zimmer befinden sich auf ca.75m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, Abstellmöglichkeiten direkt beim Eingangsbereich, wo Sie auch die offene Wohnküche vorfinden. Im Expose ist ebenso ein Vorschlag auf Adaptierung der Räumlichkeiten auf eine 3-Zimmer-Wohnung abgebildet. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass das Wohn- und Schlafzimmer virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

LAGE: In zentraler Lage des 17. Bezirks, unweit des Elterleinplatzes, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 2. Stock (mit Lift) in angenehmer West-Nord-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf (derzeit) 2 Zimmer befinden sich auf ca.75m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, Abstellmöglichkeiten direkt beim Eingangsbereich, wo Sie auch die offene Wohnküche vorfinden. Im Expose ist ebenso ein Vorschlag auf Adaptierung der Räumlichkeiten auf eine 3-Zimmer-Wohnung abgebildet. Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass das Wohn- und Schlafzimmer virtuell eingerichtet wurden, um Ihnen einen besseren Eindruck der jeweiligen Raumnutzungsmöglichkeiten zu liefern. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Familienjuwel www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Die Wohnung befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse. Die Widmung der Wohnung ist so benannt, dass dies ebenso als Büroraum genutzt werden kann. Weiters ist die Wohnung vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit Dusche WCVorzimmer Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über Sicherheitskameras. Kaufpreis: € 359.000,-Betriebskosten: € 289,32Provision: 3% + USt. Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Vorsorge #Altbau #hell #ruhig

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! Ab sofort verfügbar! Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen generalsanierten Altbau in ausgezeichneter Lage des 17. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitengasse und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien. Durch die unmittelbare Nähe zum Christine-Nöstlinger-Park (ca. 6 Gehminuten) wird die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie nochmals aufgewertet. Somit stehen Ihnen hier weitläufige Grünflächen zum Entspannen als auch zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die ums Eck gelegene Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Das charmante Gründerzeithaus wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bei der Umsetzung der Bautätigkeiten wurde ein großes Augenmerk auf funktionale Grundrisse, ein helles Wohnambiente sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. In Summe wurden 15 Wohnungen und 1 Büro, aufgeteilt auf 4.Ebenen ( EG / 1.OG ? 3.OG) saniert. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 ? 69 m2 (1-3 Zimmer) auf. Ebenfalls gelangen 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein Bau genehmigter Rohdachboden (Dachgeschossausbau) in den Verkauf. Auf Grund der großartigen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung, da auch die Kurzzeitvermietung analog WEG-Vertrag als zulässig angeführt ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) generalsaniertes Gründerzeithaus-) hochwertige Ausstattung -) ausgezeichnete Grundrisse in Ruhelage-) hervorragende Lage ? kurze Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln -) Kurzzeitvermietung analog Wohnungseigentumsvertrag zulässig Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung wurde ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Fußbodenheizung betrieben über eine Gastherme isolierverglaste Kunststoff-Fenster Parkettboden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

IN 15 MINUTEN zur INNENSTZADT mit der Straßenbahn! ++ PERFEKT für Eigennutzer & TOP-ANLAGE! Beim Lorenz-Bayer-Park ++ Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete, sanierte Neubauwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und verglaster Loggia. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernisierten Gebäudes mit thermisch sanierter Fassade – direkt beim idyllischen Lorenz-Bayer-Park. HIGHLIGHTS der Wohnung: • Erstbezug nach Sanierung! • Ausgezeichnete Lage im 17. Bezirk (Hernals): Urbaner Komfort trifft auf grüne Erholung! • Perfekte Öffi-Anbindung zur Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte Wiens! • Ideale Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote in direkter Umgebung! PERFEKTE Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche: + Einladender Vorraum – Platz für Garderobe & Co. + Helles Wohnzimmer (ca. 20 m²) – Süd-West-Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. + geräumiges Schlafzimmer – Innenhoflage (Nord-West), garantiert erholsame Nächte. + Separate Markenküche – Großzügig mit Platz für einen Esstisch. + Modernes Badezimmer – Stilvolle Badewanne, WM-Anschluss inklusive. + Getrenntes WC – Praktisch und komfortabel. + Praktischer Abstellraum – Perfekt für zusätzlichen Stauraum. + Verglaste Loggia + Trockenes Kellerabteil (ca. 3 m²) – Für all Ihre Extras. + (Garagenplatz optional anmietbar) LAGE: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In Unmittelbarer Nähe halten die Straßenbahnen 2 und 9, die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führen. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch zahlreiche Restaurants und lokale Geschäfte sorgen für eine hohe Lebensqualität und angenehme Freizeitmöglichkeiten. Grüne Umgebung: Der Lorenz-Bayer Park befindet sich in direkter Nähe und bietet einen idealen Ort zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Betätigungen. Zukünftige U-Bahn-Station: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Elterleinplatz, an dem die U-Bahn-Linie U5 in Zukunft einen zusätzlichen Verkehrsknotenpunkt für noch mehr Mobilität bieten wird. Zusammenfassung: Diese Immobilie vereint Stil, Komfort und eine TOP-Lage in Hernals. Ob als perfektes Zuhause für Eigennutzer oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung bietet Ihnen die optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Jetzt zuschlagen und in Ihre Zukunft investieren. Kontakt: VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst [Telefonnummer entfernt]! PREIS: Der Verkaufspreis für diese vielversprechende Neubauwohnung beträgt EUR 299.000.- Monatliche Brutto Betriebskosten inkl. Lift und Rücklage: € 185,51. Heizung und Warmwasserakonto: 50€/Monat. Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr = (entfällt bei Eigennutzung) 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Rebenweg 1/Haus 1 in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EH/1.OG des Wohnhauses (Hanglage). Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster, Fassade wurde 2003, die Gasleitungen 2016 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite) // Küche // Schlafzimmer // Kabinett // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Ein Lift ist NICHT vorhanden. Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes ist nach Verfügbarkeit möglich. Keller Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Instandhaltungsdarlehen (Anteilig Top 2): Es besteht ein Instandhaltungsdarlehen. Darlehenstand anteilig Stand 31.12.2023 € 3.244,27. Die angeführten Darlehen wurden von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen und werden über die monatliche Rücklage getilgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <925m Universität <2.000m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <950m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <800m Straßenbahn <250m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ihr Wohntraum in 1170 Wien ? Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & perfekter Anbindung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet, sodass Sie hier absolute Ruhe genießen ? mitten in der Stadt! Mit 82,46 m² Wohnfläche überzeugt dieses Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Highlight ist die ca. 10 m² große, ostseitige Loggia, die perfekt für entspannte Morgenstunden im Freien geeignet ist. Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - Separate Küche mit viel Platz für kulinarische Ideen - Modernes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden - Praktischer Abstellraum & großzügiger Vorraum für optimalen Stauraum - Beheizt wird mit einer effizienten Hauszentralheizung ? derzeitige Kosten: ca. EUR 180,-/Monat - Ein absolut trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum Perfekte Infrastruktur & erstklassige Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gschwandnergasse im Herzen von Hernals ? einer Wohngegend, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Optimale öffentliche Anbindung: Die neue U5-Station Elterleinplatz (in Bau) wird eine noch schnellere Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Straßenbahnlinien 43 und 9 ? in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Westbahnhof. U6-Stationen Alser Straße & Josefstädter Straße gut erreichbar. Top Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in direkter Umgebung. Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 10: Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offen gestaltete Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich liegt die Toilette mit kleinem Handwaschbecken. Der Wohn-und Essbereich ist mit 15 m² kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um Möbel gut zu positionieren. So findet sich ausreichend Platz, für eine gemütliche Couch, Sideboards und einen Esstisch. Sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind selbstverständlich vorbereitet. Durch die deckenhohe Terrassentüre kommt viel Licht in den Raum und er gewinnt zusätzlich an optischer Größe. Über die Terrassentüre gelangt man auf den wunderschönen Dachgarten, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit über 22 m² in Südausrichtung ein herrliches Refugium bietet, um bis in den Herbst hinein Sonnenstunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet auf über 9 m² Platz für ein Bett, eine praktische Nische Stauraum für einen großen Schrank, auch von hier lässt sich der Dachgarten begehen. Das etwa 5 m² große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinen - Anschluss. Dank der großen Fenster ist ein frisches Badezimmer-Klima immer garantiert. Die Wohnung besticht durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf nichts verzichtet werden muss - ein absoluter Single-Hit! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 287.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine stylische, möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² in einem gepflegten Neubau mit Lift! Die Wohnung kann sofort bezogen werden! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, 1x Vorraum 1x Wohnküche 1x Schlafzimmer 1x Schrankraum 1x Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Donaukalk-Steinplatten (Fußbodenheizung) 1x WC 1x Abstellraum Highlights: • ) BUS System • ) Surround Sound System im Wohn und Schlafzimmer • ) Küche von DADA mit Gagenauer-Geräten • ) Miele Waschmaschine • ) 2x Flachbildfernsehr • ) hochwertige Möblierung Weitere Einrichtungsgegenstände: • ) Doppelbett • ) Regale und Schubladen • ) Vorhänge • ) Staubsauger und Bügelbrett etc. • ) Sitzbank • ) Esstisch und Sessel • ) Geschirr sowie Espressomaschine • ) diverse Beleuchtungen Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3.5m² zugeordnet. Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei. Im Haus befinden sich nachstehende Gemeinschaftsräume/flächen, • ) Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine) • ) Sauna samt Nebenräumen • ) Kinderspielraum • ) Hobbyraum • ) Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum • ) begrünter Innenhof Konditionen: Kaufpreis: EUR 269.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. gesetzlicher USt. des Kaufpreises Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Spar-Gourmet, Bipa. Restaurants, Sportclub, Bad, Park, etc. • ) Straßenbahn Nr. 2 (über Ring bis Frierdrich-Engels-Platz) • ) Straßenbahn Nr. 10 (über Hietzing bis Unter St.Veit) • ) Straßenbahn Nr. 43 (fährt bis zum Schottentor) • ) Schnellbahn S45.Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 21: Die rund 44 m² große 2-Zimmer Wohnung besticht bereits beim Eintreten durch ihr offenes Wohnkonzept. So befindet man sich unmittelbar im hellen Wohnbereich, welcher mit knapp 30 m² gut dimensioniert ist und durch die angenehme Südausrichtung und deckenhohe Terrassentüren viel Licht einfallen lässt. Hier lassen sich eine mondäne Sitzgarnitur, Sideboards und TV gekonnt in Szene setzen. In einer separierten Nische mit Fenster werden sämtliche Küchenanschlüsse für Ihre zukünftige Traumküche vorbereitet. Aufgrund des Platzangebots bietet sich dieser Bereich für einen gemütlichen Essbereich an. Ein Balkon mit fast 8 m² Größe ladet in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien ein, hier lassen sich Kräuter pflanzen, oder man genießt einfach ein kühles Getränk. Das kompakte Schlafzimmer mit über 10 m² bietet ausreichend Fläche, um ein Bett, sowie einen Schrank, oder eine Kommode zu platzieren. Das Badezimmer liegt gegenüber vom Eingangsbereich und verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Alles in allem eine traumhafte Wohnung, mit unkonventionellem Grundriss, ideal für Paare, oder Singles, die Wohnung besticht durch moderne architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 357.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 22: Nach dem Betreten der knapp 35 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit etwa 21 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 9,60 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der schmale knapp 4 m² große Balkon in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom angeschlossenen Schlafzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. DIE AUSSTATTUNG: - Klimaanlage - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. Bei den Fotos handelt es sich um Renderings des Projektes! Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ KAUFPREIS: 273.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 3 Euro/m² Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden D... [Mehr]