Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in der Steiermark kaufen
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OKEigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 3.987,50 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zentrale, super aufgeteilte 80m² Wohnung mit Sonnenbalkon zu verkaufen! 3-Zimmer! Perfekt für eine WG oder Kleinfamilie geeignet! Planen Sie den Traum von einem eigenen Zuhause in 8010 Graz in der Steiermark Dann ist dies Ihre Chance! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Wohnfläche von 80m². Befeuert wird sie mit einer Zentralheizung durch Fernwärme. Mit super aufgeteilten drei Zimmern, einem Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und einem frisch saniertem Bad mit Fenster bietet sie alles, was Sie brauchen, um sich wie zu Hause zu fühlen. Besonders zu erwähnen ist die extra installierte elektrische Markise, die dem Balkon bei Bedarf auch jederzeit genug Schatten spenden kann. Der Ausblick mitten ins Grüne wird Sie begeistern! Das Interieur wird durch Fliesen (Bad und WC), Parkett (3 Zimmern) und einem Linoleum-Boden im Vorhaus und der Küche veredelt. Ein Parkplatz mit Schranken sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten bei der Parkplatzwahl. Die Verkehrsanbindung ist einfach: Bus und Straßenbahn sind direkt vor der Tür. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule und diverse ein Supermärkte. ECKDATEN: 80m² Wohnfläche 5m² großes Kellerabteil 7m² großer Balkon mit SÜD-WEST Ausrichtung mit Blick ins Grüne Hochwertige Parkett, Fließen und Linoleum Böden verbaut Alle Fenster auf neuem Standard! Zentralheizung - Fernwärme separate Küche perfekt für eine WG geeignet! direkt neben der TU-GRAZ nur wenige Minuten vom Grazer Zentrum entfernt LIFT vorhanden! barrierefrei! Freie Abstellplätze bei der Hausanlage dabei elektrische Sonnen-Markise am Balkon verbaut Greifen Sie jetzt zu und machen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause wahr! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,98m² / 2 Zimmer
€ 3.985,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten
PREISREDUKTION! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Moderne Stadtwohnung in zentraler Lage in Graz: 65 m² - 2 Zimmer - große Wohnküche - toller Grundriss! Gleich anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! PROVISIONSFREI! Hier geht´s zum 360°-Rundgang (Achtung! Hier wurde eine Wohnung mit Küche zur Veranschaulichung verwendet!) Willkommen in Ihrer exklusiven Auswahl von insgesamt 6 verfügbaren Wohnungen in diesem begehrten Objekt! Jede Wohnung beeindruckt mit schön gestalteten Grundrissen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort und praktische Alltagstauglichkeit bieten. Ihr neues Zuhause wartet darauf, Ihren Lebensstil zu bereichern! Die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertigen Sanierungsarbeiten, die im Jahr 2023 durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von 64,98 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 8,36 m² Badezimmer: 4,93 m² WC: 1,47 m² Schlafzimmer: 18,62 m² Wohnküche: 31,60 m² Ausstattung: Die Wohnung befindet sich derzeit in der Schlussphase der Sanierung und wird voraussichtlich Mitte Dezember 2023 schlüsselfertig übergeben. Die Küche wird bewusst nicht eingebaut, um dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, seine persönliche Traumküche zu realisieren. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 6 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFL (m²) Balkon (m²) Kaufpreis Anmerkungen 7 2.OG 75,29 2,23 € 299 000 Saniert 2024; neue Küche; Fernwärme; Erstbezug 10 3.OG 68,61 2,62 € 259 000 Guter Zustand; Küche nur mit Spüle, ohne Herd und Kühlschrank; Fernwärme 11 DG 64,98 € 259 000 Saniert 2024; keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche); neuer Boiler; Fernwärme; Erstbezug 12 DG 88,28 € 349 000 Saniert 2024; keine Küche (auf Wunsch auch mit Küche); neuer Boiler; Fernwärme; Erstbezug Zur Visualisierung wurden teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 4.451,22 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
!! ALTBAUJUWEL !! Mitten in St.Leonhard in Nähe zur TU Graz! 4 Zimmer, Innenhofbalkon & wunderschöner Fischgrätparkett - gleich anfragen und begeistern lassen! 3D-Rundgang - Hier klicken! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Eigentumswohnung in St.Leonhard besticht einerseits durch ihre Lage mitten in St.Leonhard in unmittelbarer Nähe zur TU Graz (400m! zu Fuß), andererseits kommen Altbaufans voll auf Ihre Kosten: die Wohnung verfügt über einen klassischen Altbaugrundriss, liegt im Hochparterre und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren. Insgesamt verfügt sie über eine großzügige Fläche von ca. 82 m². Sie profitieren von einem vielseitigen Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnerlebnis bietet. Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit Ihren eigenen Ideen und Ihren individuellen Wünschen! Highlights: Charaktervolle Altbauarchitektur: Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbauarchitektur mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Fischgrätparkett: Der klassische Fischgrätparkettboden verleiht den Räumen einen eleganten und zeitlosen Charme. Geräumiger Balkon: Der vorhandene Balkon kann auf 7,3 m² erweitert werden, was zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hochparterre: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was einen einfachen Zugang ermöglicht. Minimal Sanierungsbedürftig: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und zu gestalten, kann aber in dem Zustand auch sofort bewohnt werden. Lage in St.Leonhard/TU Graz: St.Leonhard ist ein begehrtes Viertel in Graz, das durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Zudem ist die TU Graz zu Fuß nur 400m entfernt. Historischer Charme: Die Wohnung besitzt den historischen Charme und Charakter, der Altbauwohnungen so besonders macht. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Sanierungsbedürftigkeit bietet die Chance, moderne Elemente und individuelle Akzente einzubringen. Gute Raumaufteilung: Die großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es für Familien oder WG-tauglich. Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Besichtigungen: Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren Altbau-Wohntraum in Graz zu erfüllen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8435 Leitring
8435 Leitring / 59,03m² / 2 Zimmer
€ 4.607,83 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die neuerbaute Eigentumswohnung mit überdachter Terasse und einem Gartenanteil befindet sich in einem 2024 erbauten Mehrfamilienhaus das im Herzen von Leitring liegt RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einem WC, einem Vorraum sowie einem Abstellraum. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 80m² / 4 Zimmer
€ 4.637,50 / m²
#Terrasse #hell
FERTIGER WOHNTRAUM IN KALSDORF - sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8): WFL von ca. 80m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 371.000,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 11,58m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m² Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche WC 1,71m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! teilweise Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 66,84m² / 3 Zimmer
€ 5.040,01 / m²
#Vorsorge #Kellerabteil #ruhig
Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! **JETZT SPAREN: -9,5% vom Kaufpreis bis Baustart!** Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 83,19m² / 4 Zimmer
€ 3.915,86 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Familientraum in Andritz - Helle 83m² Erdgeschosswohnung mit moderner Einbauküche, Tiefgaragenplatz & großen Spielbereichen im Freien Fakten zur Erdgeschosswohnung Top 92: Wohnfläche vom 83,19m² insg. vier Zimmer zwei Schlafzimmer (mit 13,5m² / 16m²), Echtholzparkett neu verlegt ein Wohnzimmer mit 16,42m², Echtholzparkett neu verlegt und Ausgang ins Freie eine Terrasse mit 9m², die kleine angrenzende Gartenfläche gehört nicht zur Wohnung, wird jedoch von sämtlichen Bewohnern zur Eigennutzung verwendet eine Einbauküche mit Essbereich 11,70m²,(AEG Geschirrspüler, Herd) ein Badezimmer mit Badewanne 4,95m² und Fenster wurde 2015 renoviert Warmwasser elektrisch, Boiler wurde 2022 neu installiert ein WC 1,83m² ein Vorraum 9,79m², Vinyl- Boden, neu verlegt ein Abstellraum mit 2,89m² ein Keller-Ersatzraum mit 2m² TG Parkplatz Heizkosten / Monat brutto € 99,66 Betriebskosten / Monat brutto € 151,96 Verwaltungskosten / Monat brutto € 33,90 Rücklagen / Monat brutto € 93,56 Stromkosten betragen sich je nach Verbrauch / Monat auf brutto ca. € 89,00 Highlights zur Erdgeschosswohnung Top 92: großzügige Wohnfläche, mit 83m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder Singles, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen die Küche befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und bereit für den sofortigen Gebrauch die Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet eine perfekte Erdgeschosswohnung für Familien, die großzügigen Außenflächen bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, was diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien macht die gartenseitigen Fenster sind raumhoch ausgeführt für Radfahrer und Naturliebhaber ist die direkte Lage am Radweg ideal, Sie können von hier aus schnell und bequem ins Grüne oder in die Stadt radeln trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier die Ruhe einer entspannten Wohngegend, perfekt für alle, die nach der Arbeit abschalten und die Natur genießen möchten ob mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln Sie sind hervorragend angebunden und erreichen sowohl das Stadtzentrum als auch die Umgebung schnell und bequem ein geniales Wertsteigerungspotenzial, dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung hat die Wohnung ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft ein allgemeiner Wirtschaftsraum ist vorhanden, ideal um Wäsche zu trocknen, direkt gegenüber der Wohnung- superpraktisch die Wohnung ist barrierefrei! ein Glasfaserinternetanschluss ist vorhanden! ein zusätzliches PLUS, es gibt für diese Woche noch einen Darlehensrest um ca. € 40.000,00, mit einer Laufzeit bis 2033 - Verzinsung 1% - die Finanzierung besonders attraktiv und schont Ihr Budget Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 56,34m² / 3 Zimmer
€ 4.940,01 / m²
#Vorsorge #Kellerabteil #ruhig
Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! **JETZT SPAREN: -9,5% vom Kaufpreis bis Baustart!** Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 85,12m² / 4 Zimmer
€ 4.552,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Moderne helle Neubauwohnung mit sehr guter Raumaufteilung in 8401 Kalsdorf! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zur Top 5 im BT3 : WFL von 85,12m² im 1.OG im Bauteil 3 KP brutto € 387.504,00 (€ 4.552,44 / m²), KP netto € 334.176,00 (€ 3.925,94 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00 die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! Balkon 23,40m² Keller 3,31m² TG 10 & 11 4 Zimmer riesengroßes Wohn/Esszimmer mit 31,22m² Schlafzimmer mit 14,49m² mit Balkonzugang 14,98m² Schlafzimmer 1 mit 10,80m² mit Balkonzugang 8,42m² Schlafzimmer 2 mit 11,33m² mit Balkonzugang 8,42m² separates Badezimmer mit Dusche und Fenster WC mit 1,90m² AR mit 1,28m² Vorraum mit 8,29m² hochwertige Baumeisterqualität moderne Ausstattung viel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Bei Interesse, können Sie jeder Zeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 80,49m² / 4 Zimmer
€ 4.518,78 / m²
#Terrasse #hell
Modern geschnittene 4 Zimmerwohnung in 8401 Kalsdorf - provisionsfrei - PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! - Finanzierung ohne Eigenkapital möglich- 3D-RUNDGANG! Diese coole und sehr helle 4 Zimmer Wohnung besitzt einen modernen Wohnungsschnitt. Die große Terrasse ist das absolute Highlight der Wohnung. Sie können sich gerne selber von der Wohnung überzeugen, wir führen Sie via 3D-Rundgang durch Ihre neue Wohnung! LOS GEHT ES mit der 4 Zimmer Wohnung! die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! https://my.matterport.com/show/a RWf KXZr CPWorganization=kw52av2Tm XJ§ion=media so sieht das tolle Projekt von oben aus: https://youtu.be/18cy2k U6V-8 Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 6): WFL von 80,49m² Terrasse von 17,50m² KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 363.717,00 KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00 Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse ein Zimmer mit 12,35m² ein weiteres Zimmer mit 11,84m² Hauptschlafzimmer mit Ankleide 15,08m² Badezimmer 5,93m² mit Fenster und Dusche WC 1,70m² mit Fenster Vorraum 4,41m² Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen FERTIGSTELLUNG JULI 2023! Besichtigung jederzeit möglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8073 Feldkirchen
8073 Feldkirchen bei Graz / 72,32m² / 3 Zimmer
€ 4.870,58 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Wunderschöne Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in einem kleinen feinem Wohnbauprojekt - mit NUR 4 Wohneinheiten - in 8073 Feldkirchen- mit 3D-RUNDGANG durch die Wohnung Fakten zur Wohnung Top 2 im 1.OG: WFL von 72,32m² WO/ESS/Kochen auf 33m² Terrasse 24,63m² in SW-Ausrichtung und Blick ins GRÜNE ein Schlafzimmer auf 12,25m² ein weiteres Schlafzimmer auf 14,79m² Badezimmer auf 6,14m², mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche WC mit Handwaschbecken eine Diele mit 4,01m² Kellerabteil mit 14,25m² KFZ-Abstellplatz Nr.07 & Nr.11 die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 370,00 netto (Reparaturrücklage, BK, HK & Warmwasserkosten) Übergabe Anfang 2025 hier geht´s zum 360°- Rundgang Highlights zur Wohnung Top 2: perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche die 72,32m² dieser Wohnung sind optimal aufgeteilt, was ein besonders komfortables und großzügiges Wohnen ermöglicht, der durchdachte Grundriss sorgt für helle und gut nutzbare Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, mit ungefähr 25 m² sie bietet genug Platz für gemütliche Abende im Freien, BBQs mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, der ungestörte, idyllische Ausblick auf die umliegende Natur ist eine wahre Oase der Ruhe das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es ist mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was den Alltag komfortabel gestaltet und Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag sowohl Entspannung als auch Funktionalität zu genießen die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, besonders in den kühleren Monaten, sie verleiht dem Zuhause nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern bietet auch modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau zwei private Abstellplätze sind im KP inkludiert! ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei zur Wohnung gehörenden KFZ-Abstellplätze, sie bieten Ihnen und Ihren Gästen jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür eine absolute Seltenheit in der heutigen Zeit zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großes Kellerabteil, extra viel Stauraum - mit 14,25m², hier finden Sie ausreichend Platz für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Hobbyzubehör, dieser großzügige Stauraum sorgt dafür, dass Ihr Wohnraum frei und offen bleibt, während Sie dennoch alles griffbereit haben die Lage der Wohnung kombiniert das Beste aus Stadt und Land, Sie wohnen ruhig und im Grünen, sind aber in wenigen Minuten in Graz oder beim beliebten Shoppingcenter Seiersberg, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. die moderne Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung machen die Wohnung nicht nur kostensparend, sondern auch zukunftssicher, niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen sind hier garantiert ideal für Paare, kleine Familien, oder als Investment diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernen Komfort schätzen und das Leben im Grünen suchen, aber auch für Investoren, die in eine gefragte Lage investieren möchten, die Kombination aus großzügiger Terrasse, moderner Ausstattung und hervorragender Anbindung an Graz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket Mit diesen überzeugenden Argumenten bietet sich die Wohnung als perfektes Zuhause oder Investitionsobjekt an eine Kombination aus Komfort, Luxus und idealer Lage! Provision 3% zuzüglich UST Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8041 Graz
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 72,82m² / 4 Zimmer
€ 4.989,99 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eine wahre Traumwohnung mit 4 Zimmern, sehr großem Balkon in SW-Ausrichtung - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 3 im 1.OG WNF von 72,82m² Balkon 23,26m² in SW-Ausrichtung 4 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 24,16m² ein Schlafzimmer mit 11,24m² ein weiteres Schlafzimmer mit 11,16m² ein kleines Büro mit 6,34m² welches natürlich auch als Schrankraum umfunktioniert werden kann Gang mit 7,96m² Vorraum mit 4,50m² Badezimmer mit FENSTER 4,77m², Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit FENSTER und Handwaschbecken 2,71m² Keller-Ersatzraum mit 2,14m² Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge KP der Top 3, brutto € 363.371,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto, € 17.500,00 HIGHLIGHTS PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
