Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Hallein kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und somit obersten Geschoß eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995. Die Wohnung ist sonnendurchflutet und der Süd-Balkon mit ca. 3,20 m² bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Zugehörig sind ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 4,86 m². Ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien kann gegen Aufpreis erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Großzügige Stadtwohnung mit Kachelofen & Sonnige Terrasse - Historischer Charme mit moderner Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und hohen Decken, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit, die durch den traditionellen Kachelofen und die schöne Terrasse unterstrichen wird. **Highlights auf einen Blick** - **Wohnfläche**: 76,40 m² - **Nutzfläche**: 82,40 m² - **Kaufpreis**: 299.000.000,00 € - **Zimmer**: Zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken - **Terrasse**: Perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien - **Kachelofen**: Traditioneller Charme für wohlige Wärme - **Altbau-Charme**: Hohe Decken und authentische Details - **Verfügbarkeit**: Sofort beziehbar **Gut durchdachtes Raumkonzept** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu realisieren. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders weitläufiges und offenes Ambiente. **Objektbeschreibung** Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch niedrige Betriebskosten. Der Kachelofen sorgt für ein warmes und gemütliches Wohngefühl, während die Terrasse zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Stadtlage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie** Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Stadtwohnung mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Hinweis**: *Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hallein, im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, geräumige Zimmer, moderne Küche, sehr großzügige Fensterfronten, hell und freundlich. Vor dem Haus stehen 2 Parkplätze zur Nutzung zur Verfügung. Kein Balkon. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet! Weitere Informationen auf Anfrage! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Moderne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon In der malerischen Gemeinde Kuchl, etwa 20 km südlich von Salzburg, wird diese Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Balkon und Blick auf den Hohen Göll zum Verkauf angeboten. Das Wohngebäude, 1973 erbaut, umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im vierten, obersten Stockwerk. Ein Aufzug bringt Sie bis in die 3. Etage, von dort führt eine Treppe hinauf zur Wohnung (4. Stockwerk). Mit einer Fläche von ca. 80 m² ist die Wohnung ideal für Anleger, Paare oder kleine Familien geeignet, die die Gemütlichkeit unterm Dach schätzen. Ein offener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Links davon befindet sich die moderne Küche, die 2019 erneuert wurde. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, ein Ceranfeld, einen erhöhten Backofen und eine Mikrowelle. Der angrenzende Wohn-Bereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. 2015 wurde das Badezimmer renoviert, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Belüftung. Das ca. 26,95 m² große Wohnzimmer besticht durch zwei Dachfenster und einen dekorativen Holzbalken, der die Holzdecke akzentuiert. Ein graumelierter Laminatboden wurde vor fünf Jahren erneuert und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine kleine Tür im Wohnzimmer führt Sie in den ca. 40 m² großen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Das Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf den Hohen Göll genießen können. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude frei verfügbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, besticht durch den Panoramablick und eine durchdachte Raumaufteilung. Der praktische Grundriss und Fenster auf zwei Seiten sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, begehbar über den einladenden Garderoben-bereich, schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die Familie und bietet einen Kaminan-schluss. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Ausblick und der Zugang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und den Untersberg bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenan-schluss, eine separate Toilette und zwei Abstellräume vervollständigen das Angebot. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschküche, Trockenraum, Spielplatz, Fahrradraum und einen Abstellplatz. Diese ruhige, familienfreundliche Wohnung vereint Komfort und Behaglichkeit und bietet eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Sie sind nicht in den angeführten Betriebskosten enthalten. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung für kreative Köpfe in Kuchl Südlich von Salzburg in der Gemeinde Kuchl gelegenen steht eine 3-Zimmer-Balkon-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im vorletzten, dritten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1975. Mit einer Gesamtfläche von etwa 67 m² eignet sie sich besonders für kleine Familien, junge Paare, die ein eigenes Zuhause suchen, sowie für Investoren. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und umfasst einen Vorraum mit angrenzendem Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen ca. 15 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster bietet viel Platz und alles, was Sie zum Kochen benötigen. Weiters gibt es ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein Kinderzimmer, das sich auch als Büro eignet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und bietet eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Die Fenster und Balkontüren bestehen aus Holz und sind dreifach verglast. Geheizt wird die Wohnung mit Heizkörpern in allen Räumen und einer zentralen Gasheizung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Lift, der vom Keller bis in den dritten Stock fährt, ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und zum Keller. Neben dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtgemeinde Hallein, im Ortsteil Gries in der Nähe des Landesklinikums. Die Wohnhausanlage wurde 1981 errichtet und besteht aus mehreren Wohnblöcken zwischen der Bergerhofstraße und der Maraltstraße. Alle Wohnblöcke sind im Kellergeschoss mit der Tiefgarage im Hof verbunden. Zur Anlage gehören mehrere Liegenschaften (Hof mit Tiefgarage, Erschließungs- oder Grünflächen und einem Heizhaus mit der Zentralheizungsanlage der Wohnhäuser). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift). Die Außenwände sind aus Mantelbeton und haben laut Grundrissplan eine massive Stärke von 30cm. Der Wohnblock wurde ca. 2020 saniert. Die Wohnung hat laut Bestandsplan eine Wohnnutzfläche von 95m² und eine Loggiafläche von 6,04m² (Gesamtfläche 101,04m²). Das Wohnzimmer, Loggia und ein Zimmer sind südostseitig ausgerichtet. Die beiden anderen Zimmer nordwestseitig in den Hof. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung, die Fenster der Zimmer haben Außenjalousien. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung. Die Ausstattung und technischen Anlagen der Wohnung stammen vorwiegend aus der Zeit des Baujahres und sind abgenutzt und veraltet. Der zukünftige Eigentümer kann einen KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil benützen. Laut Auskunft der Hausverwaltung beträgt der Stand der Reparaturrücklage für den Wohnhausblock per 24.07.2024 ca. € 165.569,-. Derzeit sind keine größeren Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen geplant. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung, Wohnung per 07/2024: Rücklage € 86,03 Darlehensrückzhg. 1 € 155,35 Betriebskosten € 140,54 Verwaltungskosten € 36,94 Netto gesamt € 418,86 10% USt € 17,75 Summe € 436,61Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung, Tiefgaragenplatz per 07/2024: Rücklage € 1,70 Betriebskosten € 3,86 Verwaltungskosten € 5,96 Netto gesamt € 11,52 20% USt € 1,96 Summe € 13,48Die Eigentümergemeinschaft hat zur Finanzierung der Sanierung vor ca. 4 Jahren ein außerbücherliches Darlehen mit einer Laufzeit bis 30.09.2035 aufgenommen. Der für das gegenständliche Wohnungseigentumsobjekt anteilig aushaftende Darlehnsbetrag beträgt € 15.006,28 per 30.06.2024.Mit dem Wohnungseigentum an der Wohnung werden Miteigentumsanteile an weiteren Nachbarliegenschaften verkauft (Liegenschaft mit Heizhaus, Hof mit Tiefgarage, Erschließungswege, Parkplätze auf der Straße). Die Liegenschaft mit dem Heizhaus der Zentralheizung wird von einer anderen Hausverwaltung verwaltet. Für das Heizhaus wird eine eigene Reparaturrücklage gebildet und Betriebskosten vorgeschrieben. Der Stand der Reparaturrücklage für das Heizhaus beträgt laut Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2023 ca. € 130.000,-. Die Vorschreibung für die Liegenschaft Heizhaus inkl. Heiz- und Warmwasserkosten liegt uns noch nicht vor. Die Liegenschaft darf nicht für Zweitwohnsitzzwecke verwendet werden. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues Zuhause in Hallein - Gemütliche Oase mit Top Infrastruktur! Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit 3 Zimmern und legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Dann könnte dieses schlichte, aber charmante Eigenheim im Hochparterre einer gepflegten Wohnsiedlung genau das Richtige für Sie sein. Nahe dem Zentrum von Hallein gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Essecke und hat Zugang zum Kinderzimmer. Die moderne Küche ist mit einem Ceranfeld und hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer dient als Rückzugsort der Ruhe, während das Badezimmer mit einer kleinen Wanne und einem separaten WC ausgestattet ist. Ein weitläufiger Flur rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, die Fenster sind 2-fach verglast und mit Insektenschutz versehen. Die Böden sind in Laminat (neu verlegt im Dezember 2023) und Fliesen gehalten. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, und Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden. Parkplätze stehen vor dem Haus auf einem gemeinschaftlichen Parkplatz zur Verfügung (nicht im Eigentum). Obwohl die Wohnung keinen Balkon hat, lädt der allgemeine Garten zum Entspannen ein. Wenn Ihr Interesse an dieser einfachen, aber gemütlichen Wohnperle samt gemütlichen Allgemeingarten geweckt wurde, vereinbaren Sie unter [Tel]Hr. Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung oder zu Grundbucheintragungsgebührenbefreiungen. Schulen: Volksschule in ca. 260m, MS in 350m, Kika in 1000m Entfernung. Höhere Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Discounter befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Hallein in ca. 850m Entfernung, Autobahn in 1600m. Bushaltestelle in ca. 70m Entfernung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung ( Nutzfläche 107 QM ohne Keller) befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit einer sehr guten Aufteilung, einer großen 23qm Terrasse und zwei große Kellerabteilen (Ca. 22 qm). Einer Kellerabteil wird als Werkstätte verwendet, muss aber nicht so bleiben. Es gibt auch 2 Parkplätze die zu der Wohnung gehören und viele Parkplätze neben Haus. Zuletzt wurde die Wohnung 2021 komplett renoviert. Strom- und Wasserleitungen sind erneuert worden, neue Bodenheizung incl. Estrich und Parkettboden im Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer und Flur. In den restlichen 2 Schlafzimmern sind Heizkörper (2021) und Parkettboden (2018) erneuert worden. Auch komplett Terrassenboden, Terrasse, Isolierung und Terrassengeländer sind im Jahr 2022 erneuert worden. Alle Zimmertüren und Hauseingangstür sind 2021/22 erneuert worden. Einzig die Wohnungseingangstür ist zu erneuern. Auf dem Haus ist das ganz neue Dach gerade fertig geworden. Es wurde sehr viel investiert in den letzten paar Jahren und die Wohnung ist ein Prachtstück geworden. Wir haben es für uns geplant, aber wir müssen aus berufliche Gründen umziehen. Lage Für Naturliebhaber, gleich neben Salzach. Es gibt fantastische Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Spazierengehen. Bluntausee, Gollinger Wasserfälle, Salzachklamm sind 5 min. mit dem Auto entfernt. Lammerklamm- 10 min... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese stylische, umfangreich sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhaus mit 24 Wohneinheiten. SO LEBEN SIE HIER: Eingang - Einladend wirkt dieser Bereich mit seiner Hängegarderobe und dem großen Spiegel. Abstellraum - Dieser ist sehr praktisch im Eingangsbereich gelegen und bietet viel Platz zum Verstauen (z.B. für die Garderobe). Separates WC - Auch dieses befindet sich gleich im Eingangsbereich. Wohn-/Essbereich - Die Türe gegenüber des Wohnungseingangs führt in den toll angeordneten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Küche mit Fenster - In der traumhaften Küche mit hellen Küchenfronten und dunkler Arbeitsplatte wurde der Platz optimal genutzt. Die Oberschränke reichen bis zur Zimmerdecke hinauf und bieten viel Stauraum. Zum Unterhalten während des Kochens stehen 3 Barhocker zur Verfügung. Essbereich - Gegenüber der Küche steht der Essplatz für kleine und größere Tafelrunden bereit. Wohnbereich - Durch die beiden Fenster und die Balkontüre wird der Raum herrlich mit Licht durchflutet. Nur etwa 2 m tief reicht die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer in den Raum. Dadurch wird eine schöne optische Trennung geschaffen, jedoch Koch-, Ess- und Wohnbereich als Einheit erhalten. Sehr stilvoll wurde die Trennwand mit Steinplatten und einem dekorativen Kamin (kein Speicherofen) gestaltet. Südbalkon/Loggia - Direkt vom Wohnbereich aus begehbar steht dieser sehr einladende Platz zum Sonnen, Entspannen und Verweilen bereit. Eine Markise sorgt hier draußen für angenehme Beschattung an heißen Tagen. Derzeit wird diiese manuell betrieben, jedoch wurde bereits alles für einen elektrischen Antrieb vorbereitet. Flur - Linkerhand vom Eingangsbereich führt der Flur, welcher mit großen Kleiderschränken ausgestattet ist, in die beiden Schlafräume und ins Badezimmer. Schlafzimmer mit Fenster - Hier findet ein großes Doppelbett mit Nachtkästen ausreichend Platz. Kinderzimmer - Auch in diesem Zimmer sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Badezimmer - Ausgestattet ist dieses edle Badezimmer mit einer barrierefreien, großen Walk-In-Regendusche, einem Waschbecken, einem großen Spiegel sowie einem Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner. Sehr dekorativ und durchdacht wurden Nischen zum Abstellen der Toiletteartikel in die Wände neben dem Wachbecken und in der Dusche eingeplant. DAS GEHÖRT ZUR WOHNUNG: Ein eigenes Kellerabteil Ein eigener Tiefgaragenplatz ALLGEMEINFLÄCHEN: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum Allgemeingarten Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

95 m² Wohnnutzfläche, Loggia mit 11 m² (für Ausbau geeignet), Car-Port-Abstellplatz, Kellerabteil, Gartenmitbenutzung, großer Gemeinschaftskeller (Wäsche, Trocknen, Fahrradkeller), Wohnung im Hochparterre, Baujahr 1978/79, altersgerecht in gutem Zustand, erbaut und betreut vom Siedlungswerk der SAFE, Elektroheizung, Kamin für Ofeneinbau vorhanden, Bad und WC getrennt, Badewanne, 2 größere und 2 kleinere (Schlaf-) Zimmer, großer Wohnraum mit angrenzender abgetrennter Einbau-Küche (alt), Kabel-TV-Anschluss vorhanden, Betriebskosten ohne Strom (-heizung) incl. Reparaturfond mtl. ca. € 360,00, Wohnung in Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen (3 Stockwerke), Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, gute Verkehrsanbindung und trotzdem ruhige Lage. Wohnung wird teilweise möbliert (Großteils Einbaumöbel) angeboten - auf Wunsch werden diese entfernt. VP: € 380.000,-... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die verkäufliche Hausetage befindet sich im 1. OG eines 2-Parteienhauses welches sich in absoluter Alleinlage in unmittelbarer Nähe zum Almbach befindet. Insgesamt umfaßt die Hausetage rd. 118 qm Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmer plus geräumiger Wohnküche und einen direkten Aufgang in das Dachgeschoß. Dieses kann zusätzlich ausgebaut werden und man gewinnt eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 100 qm. Das Dachgeschoß wurde bereits isoliert, Strom sowie Wasseranschluß ist bereits vorhanden. Weiters gehören eine große Sonnenterrasse mit rd. 22 qm, 2 Einzelgaragen sowie ein Allgemeingarten zum Objekt. Vor dem Garagengebäude sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert (Wärmedämmung ist dzt. im Gespräch). Innen wurde die Hausetage mit 3-fach verglasten Fenstern (inkl. Rollläden u. Fliegenschutz) ausgestattet, alle Türen und Türstöcke, alle Böden, Bad, WC, sowie die gesamte Haustechnik inkl. Heizungsanlage erneuert. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer modernen, großen Einbauküche ausgestattet und eine große Essplatzgarnitur verbleiben in der Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 170, (inkl. rd. € 80,- für die Pellets-Heizung). ZUM RAUMPROGRAMM Gemeinsames Stiegenhaus, Eingang im 1. OG, Diele, Kinderzimmer, Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, Badezimmer, 2. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, große Sonnenterrasse (jeweils vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer begehbar). Das Dachgeschoß ist von der Diele aus begehbar. BESONDERHEITEN/LAGE Das Haus befindet sich in einer Alleinlage direkt am Almbach in grüner Natur und der beliebte Wiestalstausee liegt nur wenige Kilometer enftfernt. Die Stadt Hallein mit ihrer umfangreichen Infrastruktur und Autobahnanbindung-Süd ist in 10 Autominuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Busstation. Ein Schülerbus ist ebenfalls vorhanden. Eine ideale Liegenschaft für eine Großfamilie bzw. ein Generationenprojekt! Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit privater Adresse und Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie dazu bitte das folgende Anfrageformular aus. Ansprechperson: Frau Quehenberger unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]