Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Salzburg kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Süd-Balkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 1. OG ca. 12 m² großer Balkon mit Ausrichtung nach Süden top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A5: € 316.240,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 349.140,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W6: € 311.638,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 344.538,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Altbau

Einzigartige Gelegenheit in der Steingasse: Gestalten Sie Ihr Traumdomizil in der Altstadt! Träumen Sie davon, im Herzen von Salzburg zu wohnen, in einer der ältesten Gassen der Stadt? Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines historischen Hauses in der Steingasse bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumdomizil zu gestalten. Highlights: Einzigartige Lage: Wohnen Sie in einem der ältesten Häuser der Steingasse, eingebettet in die Geschichte und den Charme der Salzburger Altstadt. Großzügige Raumaufteilung: Entfalten Sie Ihre Kreativität und gestalten Sie die großzügigen 3 Zimmer ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Potential für Individualisierung: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie ein einzigartiges Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Großzügiges Bad: Reichlich Stauraum: Profitieren Sie von großen Abstellräumen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten bieten. Die Steingasse in Salzburg ist eine der ältesten und malerischsten Gassen der Stadt. Ihre Geschichte reicht weit zurück, bis in die Römerzeit. Hier sind einige der wichtigsten Aspekte ihrer Historie: Ursprünge und Mittelalter: Römische Wurzeln: Die Steingasse war bereits Teil einer wichtigen Römerstraße, die von Aquileia über die Alpen führte. Sie diente als wichtige Verbindung für Handel und Verkehr. Mittelalterliche Entwicklung: Im Mittelalter entwickelte sich die Steingasse zu einem wichtigen Handelszentrum. Handwerker wie Gerber, Weber und Hafner ließen sich hier nieder und prägten das Straßenbild. Barock und Neuzeit: Barocke Pracht: In der Barockzeit erlebte die Steingasse eine Blütezeit. Viele der historischen Bürgerhäuser, die heute noch das Bild der Gasse prägen, entstanden in dieser Epoche. Wirtschaftlicher Wandel: Im Laufe der Jahrhunderte wandelte sich die Funktion der Steingasse. Sie blieb zwar eine wichtige Geschäftsstraße, verlor aber an Bedeutung als Handelsweg. Die Steingasse heute: Charmante Altstadtgasse: Heute ist die Steingasse vor allem für ihren einzigartigen Charme und ihre vielen kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants bekannt. Sie ist ein beliebter Ort für Einheimische und Touristen, um zu flanieren und die Atmosphäre der Altstadt zu genießen. Kulturelles Erbe: Die Steingasse ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes der Stadt Salzburg und beherbergt zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude, die von der reichen Geschichte der Stadt zeugen. Besondere Merkmale: Enge Gasse: Die Steingasse ist eine relativ enge Gasse, was zu ihrem besonderen Charme beiträgt. Historische Gebäude: Die zahlreichen historischen Gebäude entlang der Steingasse bieten einen Einblick in die Architektur vergangener Zeiten. Die Steingasse ist somit nicht nur eine Durchgangsstraße, sondern ein lebendiges Zeugnis der Salzburger Geschichte und ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Erbes der Stadt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung punktet mit dem tollen Grundriss, der sich wunderbar für Pärchen und Jungfamilien eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem kleinen Mehrparteienhaus von 1949. Das Haus wurde über die Jahre immer gut Instand gehalten. Das Gebäude, sowie die Wohnung befinden sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Zuletzt wurde das Dach 2019 saniert. Derzeit sind keine Sanierungsarbeiten geplant und notwendig. Die aktuellen Rücklagen belaufen sich auf ca. 70.000€. Zurzeit ist die Wohnung noch an sehr verlässliche, ordentliche Mieter befristet vermietet. Diese können übernommen werden. Eventuell kann mit den Mietern eine Einigung getroffen werden, dass die Wohnung im Sommer bestandsfrei übergeben wird. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung ebenfalls als WG und macht sie somit gleichermaßen für Anleger attraktiv. Ein Parkplatz direkt vor der Tür, sowie ein großzügiges Kellerabteil von ca. 12m² und ein Dachbodenraum sind der Wohnung zugeteilt. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet von jedem Raum einen Blick ins Grüne. Ein Highlight ist die verglaste Loggia die vom Wohn-und Schlafraum begehbar ist. Im Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso ein kleines Fenster. 2014 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert. Der Standort der Wohnung liegt nahe des LKH und dem Aiglhof, wodurch eine tolle Infrastruktur gegeben ist. Einkaufen, Bus, Lokalbahn, Schulen, Apotheke und Ärzte, alles da. Die ersten Besichtigungstermine finden am kommenden Samstag, den 08. Februar statt. Bitte senden Sie eineMailanfrage und Sie bekommen die Unterlagen und einen Termin zugeschickt. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE DAS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN MIT IHREM KONTAKTDATEN BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN Aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehungen möchten wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Eigentümerin hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Dachgeschoss-Wohnung - in einem Haus mit nur 9 Wohneinheiten - untergliedert sich in ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer (inkl. Rolladen), einem großen Schlafzimmer und einer neuen Küche. Die Dachfenster sind mit Velux-Jalousien ausgestattet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil (ca 6qm²) zugeordnet - ein eigener Fahrrad-Keller steht zur Verfügung. Kostenlose Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. W2 im EG, bestehend aus Diele/Vorraum, Bad, WC, Abstellraum/Speis, Wohnküche, 2 Zimmern und Terrasse, sowie Kellerabteil (4,83 m²), Gartenfläche (52,58 m²), TG-Stellplatz (13,61 m²) und Pkw-Stellplatz (12,50 m²), Bj. 2018/19 Schätzwert: 270.000 EUR Geringstes Gebot: 135.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Qualität und eine traumhafte ca. 59 m² große Terrasse - hier finden Sie die perfekten Zutaten für den Traum von den eigenen vier Wänden. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Vorraum empfangen, der Sie zu allen wichtigen Räumen führt: dem gemütlichen Schlafzimmer, dem modernen Badezimmer, dem praktischen Abstellraum und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das helle Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse – dem absoluten Highlight der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer dient als ideale Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Im stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Einzelwaschbecken finden Sie alle Annehmlichkeiten für Ihre tägliche Pflege. Die moderne Küche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten ausgestattet und integriert sich harmonisch in den Wohn-Essbereich. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch gut platzierte Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Folgende Ausstattungshighlights bietet Ihnen dieser Wohntraum: • Komplett Sanierung Heizung/Elektro im Jahre 2014 • Wohnungstür und alle Fenster (3-fach-Verglasung) neu • Entsalzungsanlage • Eigene Lüftung im Abstellraum • Strom dimmbar • Hochwertiger Dielen-Parkettboden • Moderne, exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten inkl. Dampfgarer, Steinplatte • alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet • in allen Räumen haben Sie indirekte Beleuchtung • Starkstrom-(für Whirlpool), Strom- und Wasseranschlüsse, Steckdosen, TV-Anschluss auf der Terrasse. • der Bau eines Wintergartes wäre möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SELTENE GELEGENHEIT - FERIENAPARTMENT MIT TOURISTISCHER VERMIETUNGSMÖGLICHKEIT ! Dieses tolle 2-Zimmer Ferienapartment befindet sich in traumhaft sonniger Lage von Piesendorf/Fürth - zwischen Zell am See und Kaprun gelegen - mit freiem Südausblick auf den Schaufelberg / Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. In dem 1979 errichteten Apartmenthaus befinden sich nur 5 Apartments. Die Wohnung wurde 2011 komplett neu renoviert (Fenster, Bad/WC, Küche, Böden, E-Leitungen ec.) und seither nur selten sporadisch genutzt. Die modern und voll möblierte Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 57 m2, aufgeteilt in: Vorraum mit kleiner Garderobe, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Stockbett, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Südbalkon. Der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Relaxen ein - genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Elektro-Direktheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ein ca. 9 m2 großes Kellerabteil im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. PKW-Abstellflächen befinden sich in begrenzter Anzahl direkt vor dem Objekt. Eine große verschließbare Garage mit ca. 26 m2 Nfl. direkt angebaut zum Nachbarobjekt kann separat dazu erworben werden. Egal ob Sie dieses Apartment selber nutzen oder touristisch vermieten wollen. Der Standort dieses Objektes ist ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Sport- und Freizeitaktivitäten. Eine öffentliche Bus-/Skibus Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sind die Skigebiete auch ohne Fahrzeug leicht erreichbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage ! Bitte jedoch zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Adresse und reg. Telefonnummer beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - BJ 1973. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren mit Eisenzargen, neue Kunststofffenster/ 3-fach verglast, Parkettböden & Fliesen im Badezimmer, Bestandsküche mit E-Geräten u.v.m. - Elektroheizung Kurztext ZWEITWOHNSITZ: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Flachau - mit Hüttencharakter Lage Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrumsbereich von Flachau. Der weltbekannte Wintersportort bietet eine Top Infrastruktur mit Cafés/ Pubs, Hotels/ Restaurants, Geschäfte, Kletterpark, Badeseen usw. Die umliegenden Skiregionen Altenmarkt/ Zauchensee/ Radstadt, Obertauern, Schladming Planai & Hauser Kaibling und Golfplatz sind kurzfristig erreichbar ? ca. 50 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport und ca. 30 Minuten in die Bezirkshauptstadt St.Johann Sonstige Angaben ZWEITWOHNSITZ IN FLACHAU ? GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNEN ? ERHÖHTE SONNEN-/RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM ? TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Die traumhafte Flachauer Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen & Almen sowie die Skiregion Ski amadè im unmittelbaren Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION FLACHAU - SKI AMADÈ... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Fünf-Parteienhauses (Baujahr 2009) bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht. Die Wohnfläche umfasst ca. 80 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Lebensstil mit traditionellem Charme verbindet. Genießen Sie den Luxus einer eigenen Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, welche Ihnen Ruhe und Erholung im Freien ermöglichen. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnraum mit offener Küche: Der helle und geräumige Wohnbereich ist harmonisch in den Ess- und Küchenbereich integriert. Die moderne Einbauküche ist mit einer stilvollen Kochinsel ausgestattet, die gleichzeitig als kommunikatives Zentrum der Wohnung dient. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei Terrassentüren bieten zudem einen direkten Zugang nach draußen, wo an warmen Tagen zusätzlicher Wohnraum im Freien zur Verfügung steht. Zimmer 1: Ruhig gelegenes Zimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet, ideal als Schlafzimmer. Zimmer 2: Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer für Home-Office-Tage. Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Kellerabteil: Ein Kellerabteil mit ca. 4,75 m² ist der Wohnung zugeordnet. Waschküche: Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Miteigentümern des Hauses zur Verfügung. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zwei parifizierte Außenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind und Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Heizung: Holzpellets. Die Pellets-Heizanlage befindet sich im Nachbarhaus und es sind 3 Häuser an diese Anlage angeschlossen. Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler und es wird nur der eigene Verbrauch abgerechnet. Im Haus selbst befindet sich der Boiler, der das Warmwasser aufbereitet. Infrastruktur Im Ort sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Schulen, Arzt, Apotheke, Bank, Cafes, etc. zu finden. Freizeitmöglichkeiten Neben dem Wandern können Se auch Radfahren, Mountainbiken, Reiten oder Schwimmen. Die nahegelegene Therme Amadé bietet nach einem aktiven Tag in der Natur Wellness und Entspannung. Wintersportparadies In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei der bekanntesten Skigebiete Österreichs: Zauchensee und Flachau. Altenmarkt ist somit ein wahres Mekka für Wintersportler. Sommeraktivitäten und Wandern Auch im Sommer hat Altenmarkt im Pongau viel zu bieten. Die Region ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch die unberührte Natur der Alpen und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Besonders beliebt sind Touren zu den Almhütten, wo traditionelle österreichische Küche und Gastfreundschaft warten. Entfernungen Salzburg: 66 km Zauchensee: 14 km Flachau: 10 km Radstadt: 4 km Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einem gemütlichen Sitzbereich im Innenhof und einer sonnigen Relaxterrasse finden Sie nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause. Der Grundstein Ihres neuen Eigenheims wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gelegt. Das Wohnhaus wurde 2015 Kernsaniert. Dank der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Böden, Wände, Fenster, Sanitäranlagen sowie die Außenfassade und das Dach des Wohnhauses erneuert und entspricht dem heutigen Wohnkomfort. Es befinden sich 7 Wohneinheiten in der Wohngemeinschaft, 4 im Haupthaus. Sie bewohnen die Erdgeschosswohnung. Beim Betreten Ihrer ca. 62 m² großen Wohnung gelangen Sie in den gut durchdachten Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Flur verbindet alle Wohnräume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung. Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der offene Wohn-Essbereich mit Zugang ins Freie. Ein eingezeichneter Platz im Außenbereich mit idealer Süd-Ost Ausrichtung eignet sich perfekt zum Frühstücken. Die Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über, dennoch gestaltet sich jede Zone zu einem gemütlichen Bereich. Ihr Lieblingsplatz wird bestimmt die private ca. 20 m² große Relaxterrasse im ersten Obergeschoss: diese bietet ausreichend Platz für Loungemöbel und Pflanzenarrangements. Die Westlage garantiert Ihnen jeden Abend ein atemberaubendes Farbenspiel am Himmel, während Sie die Ruhe und die Natur genießen können. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch Ihre gute Raumaufteilung und das angenehme natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt. Das Hauptschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch im modernen Badezimmer mit Tageslicht wird Ihnen nichts fehlen- Walk-in-Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und eine zweite Toilette perfektionieren den Nassbereich. Eine extra Toilette mit Tageslichtfenster steht Ihren Gästen zur Verfügung. Ein weiteres praktisches Detail ist der Abstellraum mit Fenster der zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet. Ihr Eigenheim ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die Ihnen eine unabhängige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt zu geringen Betriebskosten bei. Abgerundet wird das Angebot von einem KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnung. Für saisonale Gegenstände die Sie außerhalb der Wohnung aufbewahren möchten steht Ihnen ein versperrbares Kellerabteil zur Verfügung. In einer Zeit, in der Mietpreise immer weiter steigen, wird der Traum vom Eigenheim zur optimalen Lösung. Warum weiter zahlen und nichts besitzen, wenn Sie Ihre eigene Immobilie erwerben können Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere Zukunft zu investieren! Wie helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung. Auf Ihren Anruf unter der Rufnummer [Tel] freut sich Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien. Aktuelle Vorschreibung 2024: Betriebskosten 132,69 10% BK Wasser/Kanal 41,25 10% Rücklage 63,44 0% Netto ges. 237,38 10% USt 17,40 SUMME EUR 254,78 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhig gelegene Ferienwohnung, an der Skipiste von Maria Alm, eingebettet in die Alpenlandschaft und direkt am Hochkönig, ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Mountainbiken sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe bietet das Skigebiet Hochkönig vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage sind Geschäfte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und alltäglichem Komfort. Die komplett eingerichtete Wohnung ist sowohl als Ferien- als auch als Hauptwohnsitz nutzbar und bietet Ihnen auf ca. 61 m² höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Geschoß einer Ferienwohnanlage und verfügt über eine Süd-Ausrichtung, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die Immobilie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit vier Schlafmöglichkeiten sorgen für erholsamen Schlaf. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum und einen Abstellraum im Erdgeschoss, sowie einen Aufzug im Haus. Absolutes Highlight ist eine eigene Garage, die nur Wenige ihr Eigen nennen dürfen und heißbegehrt ist. Es gibt darüber hinaus ausreichend freie Parkplätze, die nicht zugeordnet sind. Da der gesamte Komplex fast ausschließlich als Zweitimmobilie genutzt wird und Sommer wie Winter immer nur ein Teil der Besitzer anwesend sind, genießen Sie das ganze Jahr viel Ruhe. Lage: Ca. 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von der aus Sie direkt in das Skigebiet Hochkönig/Maria Alm gelangen. Nur rund 300 m entfernt befindet sich der wunderschön gelegene Golfplatz Urslautal am Fuß des Bergmassives des Steinernen Meeres. Es gibt im Zentrum sehr viele Lokale und Restaurants die für Ihr leibliches Wohl sorgen. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]