Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 23.,Liesing kaufen

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.425m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, 1230 Wien Die gut geschnittene, 52m² große 3-Zimmerwohnung liegt am dritten Stock. Durch die Diele betritt man zwei der drei Zimmer, die Küche und das WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschtisch ausgestattet. Das besondere Highlight sind die zwei Balkone. Sie sind nach Westen und Osten ausgerichtet. So können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen und haben außerdem einen schönen Blick auf die Berge. Außenrollläden sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme und Radiatoren. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Im Haus befinden sich allgemeine Kellerräumlichkeiten, aber auch ein privates Abteil zur Alleinnutzung steht zur Verfügung. Auch der schöne Innenhof ist zur allgemeinen Nutzung vorgesehen. Das Haus befindet sich in der Draschestraße, dadurch hat man einerseits Ruhelage, ist aber auch schnell auf der Autobahn. Durch die thermische Sanierung sind auch die Energiekosten niedrig.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: WOHNUNG | Kauf | 1230 | 56,75m² inkl. Loggia | 2 Zimmer | Einbauküche | € 230.000, | sanierungsbedürftig Diese ca. 51,59m² große, sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines gepflegten Neubaus und ist nach Südwesten ausgerichtet. Vom Vorzimmer aus sind sowohl die Küche als auch das große Wohnzimmer direkt begehbar. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die rund 5,16m² große Loggia und in den separaten Flur welcher in das Schlafzimmer, als auch das Badezimmer führt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wände und gestalten Sie sich Ihr Zuhause genauso wie Sie es wollen. Raumaufteilung • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum • Vorraum • Flur Ausstattung: • Loggia • Hauszentralheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²Balkone, Terrassen oder Eigengärten21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²Balkone, Terrassen oder Eigengärten21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²Balkone, Terrassen oder Eigengärten21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²Balkone, Terrassen oder Eigengärten21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²Balkone, Terrassen oder Eigengärten21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH: EK 51! Am Eck von Khek- und Korbgasse entsteht bis Anfang 2024 ein smartes Gebäude mit 44 Wohnungen, das u.a. durch zukunftssichere Wärmeversorgung mit Wärmepumpen ohne Gas, Themen der Nachhaltigkeit am Rand der Stadt ins Zentrum rückt. Wohnen Im Grünen In Grünruhelage zwischen Liesingbach, Maurer Wald, Perchtoldsdorfer Heide und dem Shoppingcenter Riverside gelegen, bietet KH: EK: 51 durch eine nutzerorientierte Projektentwicklung, spannungsvolle und effiziente Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung und perfekter Möblierungsmöglichkeit – auch auf kompakter Fläche. Das Projekt Besondere Eyecatcher des sanft getönten Gebäudes sind die geformten Balkone, die das lebendige Zusammenspiel aus ressourcenschonender Errichtung, hochwertigem Design und neuester digitaler Technik schwungvoll nach außen tragen. Der kommunikationsfördernde Gemeinschaftsgarten, ein Kinderspielplatz und barrierefreie Zugänge sind in diesem gemeinschaftsfördernden Projekt geplant.44 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 32 bis 91 m²Balkone, Terrassen oder Eigengärten21 Tiefgaragenplätze Energieversorgung durch Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Energieklasse B (HWB 24,30 kWh/(a m²), fGEE 0,73) Niedrigenergiegebäude Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kinderspielplatz Gemeinschaftsgarten Die Betriebsosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Zu erwartender Mietertrag: € 11,50 - € 13,50 netto/m²Die Ausstattung Von Holzboden bis Fassade folgt die Ausstattung einem harmonischen Farb- und Materialkonzept, das durch seine Anmutung von den wohligsten Momenten im neuen Heim kündet: barfuß durch den Garten spazieren, von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, dem Sonnenuntergang frönen, sich in der Fensternische sitzend an einer Tasse Tee und dem hereinfallenden Licht erfreuen …Die Ausstattung des Neubaus zeichnet sich durch Qualität, Komfort und Modernität aus. Während großzügig angelegte Wohnküchen ein angenehmes Gefühl der Weite vermitteln, verleihen Parkettböden den Räumen ein behagliches Ambiente. Die Badezimmer sind als zeitlose Wohlfühlorte entworfen: Zurückhaltende Fliesen, hochwertige Markensanitärprodukte und Handtuchwärmer lassen den Aufenthalt in der Badewanne zu einem besonderen Moment des intimen Rückzugs werden. Echtholzparkett Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschoßen Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage Nachrüstbarkeit für E-Ladestationen Smart Home Zugangskontrolle Außenliegender Sonnenschutz gemäß Bauphysik Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 215.000,- bis EUR 730.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,25 bis EUR 14,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 2.Stock und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 56,75m² + Kellerabteil Vorraum 5,44m² Küche 6,00m² 1. Zimmer 19,54m² 2. Zimmer 12,60m²Badezimmer mit Dusche 2,63m²Schrankraum 2,50m²Abstellraum 1,60m²separates WC 1,28m² Der Kaufpreis beläuft sich auf 230.000€erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 68,05Reinigung €48,69Verwaltungskosten € 26,84Reperaturrücklagen € 98,00 monatl. Gesamt € 245,33 inkl. Ust. Öffentliche Verkehrsanbindungen240m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”400m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”Lage Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 109,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]