Wohnung bis 250.000 EUR in Tirol kaufen

#Balkon #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in Ihr eigenes kleines Paradies hoch über den Dächern von Innsbruck zurückzukehren. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben, aber gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Geborgenheit suchen. Mit 24,88 m² bietet die Wohnung genau den Platz, den Sie benötigen clever aufgeteilt und so gestaltet, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch große Fenster und hochwertiges Parkett in ein warmes, einladendes Ambiente gehüllt. Hier können Sie sich entspannen, die Seele baumeln lassen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon Ihr ganz persönlicher Ort für laue Sommerabende. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Blick auf die funkelnden Lichter der Stadt ausklingen lassen. Die Küche ist bereits liebevoll für Sie ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist modern und elegant, mit einer erfrischenden Dusche perfekt, um entspannt in den Tag zu starten. Hier wurde an jedes Detail gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Besondere Merkmale: Einladender Balkon mit traumhaftem Stadtblick Helles, freundliches Ambiente dank großer Fenster Hochwertiges Laminat für gemütliche Stunden Praktische Einbauküche im Preis enthalten Modernes Badezimmer mit Dusche Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme Gepflegte und solide Bauweise Die Lage ist ebenso ideal wie die Wohnung selbst: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, und auch Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nichts fehlt. Doch das Beste an Innsbruck ist die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren die atemberaubende Berglandschaft Tirols wartet direkt vor Ihrer Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse. Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz gemütlich, lichtdurchflutet und perfekt gelegen. Ob als Ihr erstes eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage, dieses Apartment bietet alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht Ihr neues Zuhause in Innsbruck wartet bereits auf Sie! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Leben hat dir Zitronen gegeben? Na dann, mach eine süße Limonade daraus oder pflanze sie in deinen wunderschönen Garten und genieße deine neue Oase der Ruhe und Entspannung! Sei es eine Veränderung in der Partnerschaft, im Berufsleben oder das Bedürfnis nach etwas Neuem - nutzen Sie die Chance, denn jeder Neuanfang ist immer spannend! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll errichtete Garconniere besticht durch ihre Geräumigkeit und den charmanten, sonnigen Südgarten, der eine kleine Oase der Entspannung darstellt. Ideal für Singles oder Paare, bietet diese Wohnung einen perfekten Start ins Eigenheim und eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Die Garconniere verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine intelligente Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung ein gemütliches und gleichzeitig offenes Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass Sie hier alles finden, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Das Badezimmer ist klein, aber zeitgemäß eingerichtet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne, sonnige Südgarten. Dieser private Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ob beim Sonnenbaden, Gärtnern oder einem gemütlichen Frühstück im Freien. Hier können Sie Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten und den Alltag hinter sich lassen. Die Wohnung verfügt über eine neue und moderne Markise sowie elektrisch bedienbare Jalousien. Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. -Diese liebevoll gestaltete Garconniere mit ihrem traumhaften Garten bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Investment. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese kleine Oase zu Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Investition. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 215 Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten 10 % USt 49,95 Heizkosten 20 % USt 46,25 Warmwasserber. 10 % USt 25,00 Wasser / Kanal 10 % USt 26,98 Rücklage Haus 0 % USt 26,73 BK ohne Garage 10 % USt 18,42 Summe netto 193,33 monatliche Vorschreibung Brutto EUR 214,62 Der Energieausweis vom 14.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 48 kWh/m²a, fGEE 1,37. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Beda-Weber-Gasse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien, Berufstätige und Studierende ist. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu nutzen. In der Nähe der Beda-Weber-Gasse finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in der Nähe erreichbar. Die Universität Innsbruck ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter macht. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in dieser Lage voll auf ihre Kosten. Die Nähe zu den umliegenden Bergen und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahegelegene Inn lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden entlang des Flusses ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ausbaufähige Ferienwohnung in der Achenseeregion Diese kleine, feine Ferienwohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Tiroler Stil bietet aktuell ca. 37,63 m² Wohnfläche einen tollen Rückzugsort für idyllische Urlaubstage. Als Freizeitwohnsitz genehmigt, eignet sich diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienresidenz. Die Wohnfläche teilt sich auf in zwei Zimmer, eine Garderoben und ein Bad mit Dusche/WC. Ein romantischer Balkon rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist aktuell nicht möbliert und verfügt derzeit über keine Küche, wodurch beim Ausbau der eigene Geschmack voll und ganz umgesetzt werden kann. Dadurch, dass sich angrenzend noch Rohdachboden befindet, besteht die Möglichkeit, die Ferienwohnung auf bis zu ca. 60 m² Größe auszubauen! Die Immobilie wurde 1962 errichtet und 1996 umfassend generalsaniert, wobei Zu- und Umbauten vorgenommen wurden. Im Jahr 2009 folgte ein weiterer Zubau, bestehend aus einem Foyer und einem Lagerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet charmanten Altbau-Charakter mit moderner Funktionalität. Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Radiatorenheizung, die sowohl über einen Ölheizungskessel als auch einen Stückholzkessel betrieben wird. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine solarunterstützte Anlage gewährleistet, was den Energieverbrauch nachhaltig optimiert. Zwei PKW-Abstellplätze im Freien machen das Angebot besonders attraktiv. LAGEBESCHREIBUNG: Die kaufgegenständliche Ferienwohnung bietet ein idyllisches und naturnahes Umfeld, das besonders für Ruhesuchende und Naturfreunde attraktiv ist. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft, lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder Skitourengehen ein und gilt als wahres Langlaufparadies mit bestens präparierten Loipen. Ein romantischer, kleiner Gebirgsbach fließt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine besonders charmante Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Angebote finden sich im nahegelegenen Ort Achensee, während Steinberg selbst mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zur unberührten Natur punktet. Die Region eignet sich hervorragend für Outdoor-Enthusiasten, die Wert auf Entspannung und Abgeschiedenheit legen. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Freizeitwohnsitz: Ja Wohnnutzfläche: ca. 37,63 m² - ausbaufähig auf bis zu ca. 60 m²! Zimmer: 2 Balkon: ca. 5,0 m² Ausstattung: keine Baujahr: 1962 Errichtung Bestand Veränderungen: 1996 Generalsanierung mit Zu- und Umbau, 2009 Zubau Foyer und Lagerraum Zustand: Gebraucht Stockwerk: Dachgeschoß Heizung: Radiatoren | zentral | Ölheizung + Stückholzkessel Warmwasser: über Raumheizung mit Solarunterstützung Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 171,5 kWh/m²a (Klasse E) | fGEE = 1,86 (Klasse D), gültig bis 12.05.2032 Parkplätze: 2 PKW-Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 180.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6% inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2% zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Unter Umständen könnte hier eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Bank <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt-Highlights: - gute Anlagemöglichkeit mit 3,89 % Rendite - befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.05.2025 - 2021 neu errichtet - hell und gut geschnitten - moderne, zeitlose Einrichtung - schöne Terrasse und Garten mit Blick auf die Berge - Abstellplatzplatz inklusive - Aufstockung eventuell möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Diese sonnige Garconniere mit Terrasse und eigenem, kleinen Garten besticht durch ihre Lage am Mieminger Plateau. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #Terrasse

Lage In Igls nahe dem Ortskern gelangt diese Garconnière mit großer Terrasse zum Verkauf. Beschreibung Die Garconnière befindet sich im EG in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Vorraum, 1 Hauptraum, 1 Bad mit Dusche sowie 1 Toilette, 1 große Terrasse und 1 Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit Pauschal für 580€ bis 30.06.25 vermietet. Ausstattung • Terrasse • Küche • Waschküche Kontakt Parth Immobilien Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Lagebeschreibung: Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Alpennähe macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Highlight! Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt direkt neben der Glockenmanufaktur Grassmayr. Die Immobilie punktet durch ihre hervorragende Lage: •Hauptbahnhof: Nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für Pendler und Reisende. •Stadtzentrum: Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights ist fußläufig erreichbar. •Sportmöglichkeiten: Für Sportbegeisterte ist die Nähe zu den Skipisten rund um Innsbruck ein unschätzbarer Vorteil. In kürzester Zeit erreicht man die umliegenden Skigebiete und kann die Tiroler Alpen in ihrer ganzen Pracht genießen. Ob als Zuhause für Singles oder Paare, die gute Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde in den ca. 1970er Jahren errichtet und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet, liegt straßenseitig und verfügt über einen Aufzug. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerabteil. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der begehrten Lage Höttinger Au, eingebettet in einem Mehrparteienhaus, erwartet Sie eine sensationelle Garçonnière, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten mag. Diese im Hochparterre gelegene Wohnung versprüht Offenheit und Helligkeit, die Sie sofort willkommen heißt und Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert! Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine unglaublich behagliche Atmosphäre, die optimalen Platz für Entspannung und persönliche Entfaltung bietet - einfach perfekt! Die separate Küche und der charmante Balkon sind einfach perfekt, um sich ganz wie zu Hause zu fühlen! Die Umgebung ist genial für alle, die einen dynamischen Lebensstil lieben. Die Universität Innsbruck und die Klinik liegen in unmittelbarer Nähe und dennoch genießt man hier die Ruhe und Geborgenheit eines freundlichen Viertels. Die Lage ist einfach perfekt! Egal, ob man auf der Suche nach großartigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, nach einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder nach spannenden Freizeitmöglichkeiten ist - hier werden Sie fündig! Hier lebt man städtisch und doch im Grünen, mit allem, was man braucht, in unmittelbarer Nähe - ein absoluter Traum! Absolut fantastisch ist auch der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz, der Ihnen den Komfort garantiert, jederzeit stressfrei parken zu können. Für ihre Gäste stehen vor dem Haus reservierte Parkplätze zur Verfügung. Und auch an ein Kellerabteil wurde gedacht, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die praktische Seite dieses Angebots unterstreicht. Diese einmalige Gelegenheit bietet sich sowohl als gemütliches zuhause für Singles als auch als wertvolle Anlage, um sie an Studenten oder Klinikmitarbeiter zu vermieten. Diese Garçonnière bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie schafft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Zukunft! Die Wohnung wird mittels einer Gas- Heizung beheizt. Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca.168,- Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten € 50,24 (Zzgl. 10% USt.) Heizkosten € 25,10 (20% USt.) Warmwasser € 8,89 (10% USt.) Kaltwasser € 21,32 (10% USt.) Liftkosten € 6,06 (10% USt.) Rücklage € 43,43 (0% USt.) Summe Netto € 155,04 Brutto € 168,71 Der Energieausweis vom 07.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 92 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Lage: Die Höttinger Au ist ein Stadtteil im Westen von Innsbruck, eingebettet zwischen dem Inn und den Nordketten-Ausläufern. Sie verbindet urbane Strukturen mit einer naturnahen Umgebung. Historisch war das Gebiet landwirtschaftlich geprägt, heute dominiert Wohnbebauung. Durch ihre Nähe zum Inn und den angrenzenden Erholungsgebieten ist die Höttinger Au ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt. Parks, Schulen und öffentliche Einrichtungen prägen das Leben im Stadtteil, der sowohl Familien als auch Studenten anspricht.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit! Diese gemütliche Perle befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Single- Leben brauchen. Sie befindet sich im 1. Stock eines 2014 generalsanierten und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine Fläche von ca. 32 m². Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum (Eingangsbereich), ein Badezimmer mit Wanne + WC und einer Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Schlafbereich. Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Außerdem existiert im Haus noch ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum. Fakten: - Garconniere ca. 32 m² • befristet vermietet bis Jänner 2026 • 2014 generalsaniert (Haus komplett entkernt) • geringe Betriebskosten - Bad mit Wanne + WC • Einbauküche • allgemeine Räume • Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar - € 30.000, Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung im idyllischen Weiler Granstein – Ihr Rückzugsort in den Ötztaler Alpen Lage Willkommen in Granstein, einem Weiler oberhalb von Sölden! Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Skiort Sölden. Die Wohnung liegt eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft, umgeben von Wäldern und Wanderwegen, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Objektbeschreibung Diese Wohnung bietet gemütlichen Wohnkomfort in alpiner Atmosphäre. Wohnfläche: ca. 47,4 m²Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich Baujahr: 1998 Besonderheiten: Balkon, Kellerabteil, Parkplatz Lage & Umgebung Granstein ist nur wenige Autominuten von Sölden entfernt und bietet somit beste Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Ski- und Wanderortes Sölden. Bei Interesse sind weitere Unterlagen wie der Grundriss und eine Betriebskostenübersicht verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <2.575m Klinik <3.775m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.450m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <2.600m Sonstige Bank <2.700m Geldautomat <2.750m Polizei <4.200m Post <2.700m Verkehr Bus <25m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerabteil und Parkplatz. Ideal als Starter- oder Anlagewohnung! Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 43,87 m²· Kellerabteil: 8,12 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 90,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 245.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine charmante Gemeinde nahe Innsbruck, die besonders durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Mit regelmäßigen Busverbindungen in die Landeshauptstadt sind Sie in kürzester Zeit in Innsbruck – perfekt für Berufspendler oder jene, die das urbane Angebot der Stadt nutzen möchten, während sie im Grünen leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich reichlich Nahversorger, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt und eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung bietet Götzens sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielfalt an Möglichkeiten. Wanderrouten, Radwege und nahegelegene Badeseen laden in den warmen Monaten zur Erholung in der Natur ein, während die umliegenden Skigebiete und Langlaufloipen im Winter die Herzen von Wintersportlern höherschlagen lassen. Ob Aktivität oder Entspannung – in Götzens können Sie beides genießen! Gebäudebeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,87 m² bietet alles, was Sie für einen komfortablen Start ins eigene Zuhause oder als wertbeständige Anlage benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerabteil mit 8,12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Freiabstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1980 und ist bestens geeignet für all jene, die eine praktische und gut angebundene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Kleinwohnung– ob als Erstwohnsitz oder Investment. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil

Nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt gelangen Neubau Vorsorgewohnungen zum Verkauf. Informieren Sie sich jetzt und schützen Sie Ihr Vermögen vor der Inflation. ✓ Inflationsschutz durch harten Vermögenswert ✓ Neubau – dadurch keine unberechenbaren Sanierungs- und Instandhaltungskosten ✓ Top-Lage im Bezirk Kitzbühel, eine der wachstumsstärksten Regionen Europas ✓ Super Preis-Leistungs-Verhältnis ✓ Bereits ab Eigenmitteln i.H.v EUR 30.000 eine eigene Wohnung zu 100% erwerben ✓ Wertsteigerung prognostiziert zusätzlich 3-5% p.a. ✓ Sichere Vermietung durch FIX-Mieter ✓ Wertgesicherter, langfristiger Mietvertrag ✓ Kein Mieterwechsel, Zahlungsschwierigkeiten oder Aufwand ✓ Eigennutzung nach Ablauf der Mietdauer möglich ✓ Einbringung der Wohnung als Eigenmittelersatz für einen späteren Hausbau/Umbau ✓ Kein Buy-to-let, sondern klassische Dauervermietung mit sicherem Cash-Flow 430 Euro Nettomiete, befristeter Mietvertrag, 150 Euro Betriebskosten, 600 Euro Gesamtmiete SCHÜTZEN SIE IHR VERMÖGEN VOR DER ENTWERTUNG DURCH DIE HOHE INFLATION UND SICHERN SIE SICH EINE ODER MEHRERE DIESER VORSORGEWOHNUNGEN. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details zu besprechen, rechnen aber mit einem schnellen Verkauf der angebotenen Einheiten. Beste Grüße Dr. Daniel Bramböck... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im gefragten Stadtteil Wilten bieten wir folgende Garçonnière zum Kauf. Aufgrund der Situierung in der Nähe des Medicent sowie den Universitäten bietet sie sich ideal für Studenten an. Befindlich in einer gepflegten Wohnanlage, welche einen guten Erhaltungszustand aufweist. Die Wohnung punktet mit einem offenen Grundriss u. verschenkt wenig Platz f. Nebenflächen wie Gang bzw. Bad. Ausgestattet mit hellem Parkett, weißen Fliesen im Bad sowie großzügig dimensionieren Fenstern. Diese versprechen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die vor wenigen Jahren getätigten Renovierungs-Arbeiten sowie der gepflegte Zustand überzeugen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Optional bieten wir einen in dieser Gegend sehr gefragten Tiefgaragenstellplatz f. zzgl. € 30.000,- an. Die Wohnung ist bis Juni 2027 f. € 700,- brutto vermietet. Eine Rendite von 2,60% ist derzeit möglich. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist Fußläufig gut erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Schule u. Universitäten sind mit dem Rad bzw. Öffis schnell erreichbar. Der Autobahn- Anschluss West liegt wenige Minuten entfernt. Bei weiterem Interesse, lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen.https://www.corum-immobilien.at/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]