Wohnung bis 250.000 EUR in Österreich kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer ruhigen Wohnhausanlage in der Brühlerstraße in Mödling. Raumaufteilung: Man betritt die knapp 81 m² große Dachgeschosswohnung über ein helles und gepflegtes Stiegenhaus. Vom Vorraum aus, mit etwa 8 m², lassen sich sämtliche der Räume zentral begehen. So liegt das helle und sehr freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer gleich links neben dem Eingangsbereich. Es ist sowohl mit Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette. Die separat liegende sehr hochwertige Vollholz-Maßküche ist ideal geschnitten, verfügt über sämtliche Geräte des heutigen Standards (der Geschirrspüler muss ersetzt werden) und weist eine Größe von ca. 9 m² auf. Der Wohnraum vis á vis ist mit knapp 22 m² sehr gut dimensioniert, durch ein Nischenfenster hat der Raum ein spezielles Flair. Der Blick geht ins Grüne und in die Wohnhausanlage, ohne unmittelbar einsichtigem Gegenüber. Hier lassen sich eine gemütliche Couch samt Sideboards und ein schöner Essbereich nach individuellem Geschmack gut platzieren. Das Schlafzimmer nebenan ist großzügig geschnitten, auf über 20 m² ein idealer Raum für ein großes Doppelbett und diverse Schränke. Das Weitere der beiden Schlafräume, in Richtung Westen ausgerichtet, bietet sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office-Bereich oder Schrankraum an und bietet genügend Fläche auf fast 15 m². Ein Kellerabteil im Haus und ein zugehöriger Stellplatz stehen zur Verfügung. Heizung: Gas-Etagen-Heizung (Therme in der Küche) Alles in Allem eine wunderschöne Wohnung für Paare und Familien, die die grüne Umgebung und gute Anbindung an Wien schätzen. Infrastruktur: Der hinter dem Grundstück liegende Naturpark Föhrenberge unterstreicht die idyllische Lage des Objekts und ist vor allem für Naturliebhaber sehr reizvoll. Der nächste Nah... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Unterwaltersdorf befindet sich diese helle derzeit vermietete Neubau-Wohnung. Bestehend aus 2 Zimmern und einem 10m2 großen Balkon mit Terrassencharakter befindet sich diese Wohnung (1. Liftstock) in erstklassiger Grünlage. Die Wohnung mit toller Verkehrsanbindung und optimaler Raumaufteilung könnte bald Ihr neues Domizil sein - Einfach genial! Besonderer Benefit ist die Barrierefreiheit der Wohnung, der Allgemeinteile, sowie dem Kellerabteil, welches sich auf der gleichen Wohnebene im 1. Stock befindet. Der Preis des Parkplatzes in der Höhe von € 15.000,- ist im ausgewiesenen Preis bereits enthalten! Ebenso die gesamte auf den Bildern ersichtlichen Grundausstattung der Einbauküche und den Badezimmermöbeln ist inkludiert. Die Wohnung teilt sich auf in: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - WC - 1 Schlafzimmer - Neue Einbauküche, voll ausgestattet und sehr modern in die Wohnung integriert - 1 helles zentrales Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die klassische Wohnzimmereinrichtung und einer integrierten Essgruppe - großer Balkon/Terrasse Die genaue Raumaufteilung können Sie dem angeforderten Plan entnehmen. Durch den neuen Bahnhof Ebreichsdorf erreicht man mit dem Regionalexpresszug den Hauptbahnhof Wien in 20-25 Minuten. Man betritt das Wohngebäude und befindet sich im Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und hat hier den Zugang zu den Allgemeinteilen sowie zu den Wohneinheiten und dem Lift. Bequem mit dem Lift im 1. Stock angekommen betritt man die Wohnung und befindet sich im Vorraum. Zur Rechten befindet sich bereits das WC. Das Zentrum des täglichen Lebens bildet das zentrale Wohnzimmer und die schöne Küche mit ausreichend Stauraum! Mit allen Geräten ausgestattet und freier Fläche ist die, in modernem Look gestaltete Küche, sowohl technisch als auch optisch ein Hingucker - besonders durch die LED Installationen. Durch die gelungene Wohnungsplanung ist der Hauptraum modern, hell und sehr einladend. Platz gibt es genug und man fühlt sich hier sofort wohl! Die Kombination aus Wohn- und Esszimmer kann sehr stilvoll in die Wohnung integriert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung lässt die Küche sehr offen wirken, wodurch sich diese in das Gesamtbild gut integriert. Im Schlafzimmer finden ein Kleiderkasten sowie ein Doppelbett mühelos Platz. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Die moderne Badezimmereinrichtung beinhaltet eine große Eckbadewanne sowie eine Dusche und ein großes Waschbecken. Die Waschmaschine und ein Trockner haben übereinander in einem eigenen Abstellraum Platz. Das der Wohnung zugehörige Kellerabteil befindet sich auf der selben Ebene wie die Wohnung. Ein Parkplatz im Eigentum der zum ausgewiesenen Kaufpreis noch um €10.000,- hinzugekauft werden muss rundet das Gesamtangebot ab. In dieser Wohnung fühlt man sich sofort zu Hause, denn das freundliche und moderne Erscheinungsbild lädt zum Verweilen ein! Für alles was Sie vor haben sind Sie hier an der richtigen Adresse. Mit guter Anbindung und dennoch abseits des Trubels und grün präsentiert sich diese Wohnung und ihre Umgebung immer von ihrer besten Seite. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

"Für Private und Anleger!" Diese Eigentumswohnung in Mödling umfasst auf ca. 46,51 m² Gesamtnutzfläche: ca. 36,12 m² Wohnfläche und ca. 10,39 m² Loggia (Blick Richtung Osten) und befindet sich im zweiten Stock ohne Lift. Sie gliedert sich in Wohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC und Vorraum. Außenrollläden vorhanden. Das Kellerabteil umfasst ca. 5,15 m². Weitere Informationen: Kleineres Wohngebäude mit nur 20 Wohnungen Hausdach: Instandsetzungsarbeiten 2019 Wohnungsräumung und neuer Anstrich: Jänner 2025 Monatliche Kosten: Betriebskosten ? 160,65 + Rücklage ? 49,29 + Heizkosten ? 42,29 + Warmwasser ? 38,15 = ? 290,38 Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte in der Umgebung. SCS, Multiplex, Stadtbad Mödling, Sportanlage Südstadt uvm. Bus, Badner Bahn, Bahnhof Mödling, B17, A2 Kaufpreis ? 129.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.13 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil! Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe! Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort. Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung hat eine Fläche von 46,26 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst. Zimmeraufteilung: * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf den Balkon) * 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf den Balkon) * großzügiger, überdachter Balkon Das Wichtigste auf einen Blick: - 46,26 m² Wohnfläche - Erstbezug - befristet vermietet bis 30.09.2026 - Nettomiete ? 524,47,- - großer, überdachter Balkon - 12,25 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss - Küche inkl. Geräte wird montiert - Kellerraum vorhanden - elektrische Raffstores - Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn) - Garagenplatz mit Starkstromanschluss - Provisionsfrei! Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t) raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI ? AUFLEEBEN? - Provisionsfrei (ersten 15 Wohnungen) ? inkl. Küche, PV-Anlage und teils Air Bn B-Möglichkeit ? AUFLEEBEN? ? hier ist der Name Programm. Die Wohnungen versprechen sowohl zur Eigennutzung als auch als Investmentmöglichkeit die idealen Voraussetzungen für Ihre Traumwohnung. Einzigartiges Investment: Einer der Bauteile wird ? unter gewissen Voraussetzungen - die Möglichkeit haben die Wohnungen kurzzeitig über z B Airbnb vermieten zu können. Das ist aufgrund der neuen Gesetzeslage eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen dürfen! In einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, somit zentral in Favoriten gelegen, entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt, das bis Herbst 2025 fertiggestellt sein wird. Die Ausführung erfolgt über ein renommiertes Bauunternehmen, welches für Qualität bürgt. Das Projekt umfasst 52 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäudekörper mit 6 bzw. 7 Etagen. Die Wohnungen werden mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet sein und verfügen über smarte und kompakte Grundrisse, großteils mit Balkon-, Garten- und Terrassenflächen. Die Lage ist zentral, aber dennoch ruhig, was sie zu einer idealen Investition macht. Nahezu vor der Türe liegen die Straßenbahnlinien 11 und O, sowie die Buslinie 7A ? somit erreichen Sie in kurzer Zeit den Wiener Hauptbahnhof. Ebenso erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station U1 in weniger als 15 Gehminuten. Zur Ausstattung gehören neben einem Fahrradraum, einem Kinderwagenraum, einem Hobbyraum und Kellerabteilen auch eine hauseigene Tiefgarage. Die Anbindung an das lokale Fernwärmenetz in Verbindung mit der PV-Anlage am Dach garantiert ein energie- und kosteneffizientes Wohnen. Aufgrund der Konzeption des Projektes eignet sich dieses sehr gut für Eigennutzer oder Anleger. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch fo... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 246.200,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION - Die ersten 15 Wohnungen - PROVISIONSFREI AUFLEEBEN ? Erstbezug mit gratis Küche in ruhiger Seitengasse beim Paltramplatz Zentral in Favoriten gelegen, in einer ruhigen Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße, entsteht hier aktuell bis Herbst 2025 ein modernes Wohnprojekt mit inkludierten Einbauküchen, smarten, kompakten Grundrisse und hochwertiger Ausstattung in zentraler, aber ruhiger Lage, das sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als Geldanlage ideal eignet. Gebaut werden 52 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Gebäudekörper mit 7 Etagen. Neben Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum und Kellerabteilen wird auch eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Das Gebäude wird an das lokale Fernwärmenetz angeschlossen, welche die in allen Räumen, Küche und Bad verlegte Fußbodenheizung energie- und kosteneffizient befeuert. Während Fliesen die eleganten Bäder zum Glänzen bringen, wird in den Wohnräumen Parkettboden mit Trittschallschutz verlegt, um ein hochwertiges Ambiente zu schaffen. Die Bäder werden mit Marken-Produkten von Laufen, Geberit und Grohe (oder vergleichbaren) bestückt. Dank der bereits inkludierten, weiß- oder weißähnlich gehaltenen Einbauküche mitsamt Elektrogeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank oder -fach, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug bleibt Ihnen die oftmals lange Lieferzeit und zusätzliche, hohe Anfangsinvestition erspart. Für optimale Internet-Performance sorgen die verlegten Glasfaserleitungen. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu 27.500,- optional erworben werden. Selbstverständlich übernehmen wir gerne auf Wunsch für Sie als Vermieter In auch die Vermarktung Ihrer Wohnung und verlässliche Suche nach passenden Mietern sowie die Sub-Verwaltung und Kommunikation mit diesen, sodass Sie sich entspannt auf Ihren Alltag konzentrieren können. Highlights im Überblick: Zentrale, jedoch ruhige Lage nahe Paltramplatz in Seitengasse der Inzersdorfer Straße und Laxenburger Straße Smarte, kompakte Grundrisse Fahrradraum, Kellerabteile, Kinderwagenraum und Hobbyraum Glasfaseranschluss Personenaufzug Kleinkinderspielplatz hauseigene Tiefgarage Ideale Vermietbarkeit und bleibende Wertanlage Ausstattungsstandard: Inkludierte Einbauküchen mi... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 247.600,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnkomfort pur! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestausrichtung, großzügigem Balkon, exklusiver Tischlerküche und Tiefgaragenplatz. Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 39 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon vereinen sich Komfort und Eleganz zu einem perfekten Wohngefühl. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die maßgefertigte Tischlerküche hochwertig ergänzt wird. Der Erstbezug überzeugt mit einer schlüsselfertigen Übergabe und zahlreichen Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, während das stilvolle Badezimmer und der sonnige Balkon einen Ort der Entspannung bieten ? ideal zu jeder Tageszeit. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zusätzlichen Komfort bietet die hauseigene Tiefgarage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie sofort ein! Ob als persönliches Refugium oder wertbeständige Investition ? diese Wohnung ist ein wahres Juwel. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon ? Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem großzügigen Balkon mit herrlichem Grünblick. Inklusive Tischlerküche ? Die hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits integriert und bietet ein stilvolles Kocherlebnis. Durchdachte Raumaufteilung ? Helle, moderne Wohnatmosphäre dank optimal genutzter Flächen. Neubauqualität ? Erleben Sie die frische Eleganz eines Erstbezugs, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz ? Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus für nur ? 19.000,00. Top-Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar. Idyllische Lage ? Ruhe und Natur vereint für ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Energieeffizient ? Dank eines fGEE von A+ sparen Sie nachhaltig Energie und Kosten. Bezugsfertig ab Juni 2025 ? Einziehen und wohlfühlen... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Andritz. Alle Zimmer sind über den Vorraum separat erreichbar. Die komplett ausgestattete moderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Mit insgesamt drei hellen und freundlichen Zimmern plus einem Essraum und einer Küche ist diese Wohnung ideal für Familien oder auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Anleger. Besonders hervorzuheben ist die West-Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch ein perfekter Ort ist, um gemütliche Stunden zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Wohnung befindet sich in eine ruhigen aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn ? Sie sind schnell und bequem in der Innenstadt oder an Ihrem Arbeitsplatz. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Damit sind Sie rundum versorgt und können Ihr Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist befristet vermietet, auf 3 Jahre - bis 30. April 2025. In den monatlichen Vorschreibungen ist ein Darlehn inkludiert, welches bis 31.7.2028 läuft mit einer Gesamthöhe von derzeit ca. 6.000 ? Entweder zahlt man dieses Darlehen bis 10.07.2025 aus oder man zahlt monatlich 121,44 ? bis 31.07.2028 (noch 3 Jahre). Wenn man dieses Darlehen auszahlt, verringert sich die Vorschreibung um 121,44 ?. Monatliche Kosten: Instandhaltung: 87,61 ? Verwaltungskosten: 30,11 ? plus 3,01 ? Steuer: Gesamt 33,12 ? Betriebskosten 179,21 ? plus 17,92 ? Steuer: Gesamt 197,13 ? Heizkosten: 90,38 ? plus 18,08 ? Steuer: Gesamt 108,46 ? Vorschreibung gesamt: 426,32 ? Vorschreibung Darlehen 121,44 ? Hightlights der Wohnung: - 4 Zimmer Wohnung im 3. Stock (mit Lift) - alle Zimmer sind über den Vorraum erreichbar - komplett ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräten - B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 307 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App ? puck? HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung d... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in Graz Geidorf im 2. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum WC mit Waschbecken Bad mit WC Abstellraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über 2 sonnige Balkone. Einer ist vom Schlafzimmer aus und der andere vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist klimatisiert. Ein oberhalb der Schlafzimmertüre positioniertes Klimagerät verschafft nahezu in der gesamten Wohnung ein angenehmes Klima. Im Wohnhaus ist kein Lift vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Beheizt wird die Eigentumswohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 209,19 EUR und die Heizkosten betragen 162 EUR. Im Kaufpreis ist ein Parkplatz inbegriffen. Verfügbar ab: nach Vereinbarung (Anmerkung: man könnte aus der Küche, dem WC und dem Abstellraum ein zusätzliches Zimmer mit Bad erschaffen und im Wohnzimmer eine Küche einbauen. Somit wäre die Wohnung auch ideal für zwei Studenten.)... [Mehr]