Wohnung bis 250.000 EUR in Oberösterreich kaufen

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes und komplett möbliertes Zuhause, mit zwei Zimmern, Küche (mit Essplatz), Badezimmer, zwei Kellerabteile, ein Dachbodenabteil und ein Schuppen! Das Wohnzimmer verfügt über einen zeitlosen und pflegeleichten Laminatboden und ist direkt vom Flur aus erreichbar. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, jedoch gibt es auch eine (momentan als kleiner Wandschrank verbaute) Türe zur Küche. Auch das Schlafzimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet. In der hellen und freundlichen (vom Flur erreichbaren) Küche wurde 2010 eine Markenküche verbaut - 2023 wurden die Küchengeräte (Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und die freistehende Kühl- Gefrierkombi) erneuert und der Küche damit ein frisches Flair eingehaucht. Das Badezimmer wurde 2024 mit neuen Bodenfliesen und einem optisch ansprechenden Waschtisch (mit ausreichend Stauraum) aufgewertet. Die Dusche befindet sich in einer Nische und bietet ordentlich Platz! Abgerundet wird das Angebot dieser Wohnung mit zwei Kellerabteilen (zusammen ca. 35 qm), einem Dachbodenabteil und einem Schuppen! Alles in Allem, ein Zuhause zum Wohlfühlen - aber auch mit jeder Menge Stauraum! Beheizt wird dieses kleine gemütliche Eigenheim mittels Fernwärme, welche 2021 eingeleitet wurde. 2020 wurden in der gesamten Wohnung Fenster mit 3-facher Verglasung eingebaut! Die Wohnung steht unter Eigenverwaltung und es werden keine Rücklagen gebildet! Sollte ich Ihr Interesse an diesem voll möblierten, gepflegten Eigenheim geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel] (Herr Markus Keck). Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in ca. 4 km Entfernung in Ottnang am Hausruck. Diverse weitere Schulen und Ausbildungsstätten sind im ca. 10 km entfernten Vöcklabruck vorhanden. Im Ort gibt es ein Musikheim und eine Stocksporthalle! Einkaufsmöglichkeiten: In nur 400 m Entfernung befindet sich ein Lebensmittegeschäft! Auch ein Euro Spar befindet sich in nur ungefähr 4 km Entfernung! Eine Arztpraxis mit HAUSAPOTHEKE (Arzt für Allgemeinmedizin) ist fußläufig erreichbar und nur ca. 100 m entfernt! Der Rettungsdienst des Österreichischen Roten Kreuz ist nur ca. 50 m entfernt! Auch ein Friseursalon, ein Spielwarengeschäft und ein Reifenhändler befinden sich im Ort! Öffentlicher Verkehr: Es befindet sich eine Bushaltestell auf der gegenüber liegenden Straßenseite (ca. 20 m) Der Autobahnanschluss Regau befindet sich in ca. 19 km Entfernung. Der Bahnhof Vöcklabruck befindet sich in ca. 16 km Entfernung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Top 1752,83 m2 Wohnfläche6,92 m2 Balkon Liftzentrale, gut erschlossene Lage Wohnraumlüftung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige 3 - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in perfekt angebundener, ruhiger Lage! Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² (inkl. Loggia) befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden) einer Wohnanlage nahe dem Zentrum und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Leicht kann noch ein viertes Zimmer geschaffen werden. Es stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: * großer Vorraum * Abstellraum * separates WC mit Waschbecken * Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne * 2 Zimmer * offene Wohnküche * Loggia Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellerabteil mit 5,18 m² und der großzügige Hobbyraum mit 8,70 m². Nie mehr Parkplatz suchen - bei dieser Immobilie ist ein Tiefgaragenabstellplatz mit dabei! Die Wohnung liegt nicht weit vom Welser Stadtzentrum entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Klinikum Wels-Grieskirchen, Supermärkte, Apotheken und Schulen. Die Gegend bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Alles in Allem - hier erwartet Sie viel Platz zu einem fairen Preis in attraktiver Lage. Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen Termin vereinbaren um sich vor Ort ein Bild zu machen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Plänen und Bildern sind nicht verbindlich. Dient nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Vermietete 3-Zimmerwohnung im 2. Liftstock, mit Loggia und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Rendite beläuft sich auf ca. 4 % p.a.. Der Mietvertrag ist bis zum Sommer 2026 befristet. Ruhige, grüne Lage, Nahversoger und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Die Küche mit großem Fenster ist räumlich getrennt. Zwei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Badezimmer mit Badewanne, WC separat. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese geräumige Garconniere im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Singles oder Paare, die das Leben im Herzen von Bad Ischl genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer absolut zentralen Lage, inmitten von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte, Therme, Bad Ischler Parkbad, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv macht. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link Video Raumaufteilung und Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von 37,27 m² bietet diese Garconniere eine praktische und funktionale Aufteilung. Der Vorraum führt Sie direkt in den offenen Wohnbereich, der geschickt, als Wohn- und Schlafzimmer kombiniert ist. Der komfortable Raum schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon (3,5 m²) mit Blick auf den Kreuzplatz, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine Tasse Kaffee oder Tee in frischer Luft zu genießen. Die kleine, aber dennoch funktionelle Einbauküche ist vom Wohn-/Schlafraum zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) im Kellergeschoss rundet dieses tolle Angebot ab. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine hauseigene Gas-Zentralheizung beheizt, welche für angenehme Temperaturen sorgt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 219,- , welche bereits Heiz und Warmwasser umfassen. Parkmöglichkeiten: Es gibt eingeschränkte Parkmöglichkeiten am hauseigenen Grundstück (mit Parkkarte). Darüber hinaus bietet die zentrale Lage auch entsprechende Parkmöglichkeiten, welche in lediglich 2 Gehminuten entfernt sind („Kaiserinsel“ und „Rechensteg“). Nur 3-4 Gehminuten entfernt, befindet sich der Zug- u. Busbahnhof. So können Sie sämtliche Ziele wie Wien und Salzburg bequem erreichen. Fazit: Diese als Zweitwohnsitz nutzbare Garconniere ist der ideale Ort für all jene, welche die Vorteile einer Lage im Herzen der Stadt zu schätzen wissen. Zudem eine sehr gute Geldanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen – Charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Höhnhart95 m² Wohnfläche | Wintergarten (24 m²) | Eigengarten (195 m²) | Garage & Carport Diese teilsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und idyllischer Lage. Perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber, die gemütliches Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten. Ausstattung & Highlights Großzügiges Wohnzimmer – lichtdurchflutet & gemütlich Wohn-Essküche mit charmantem neuem Tischherd mit Speckstein Schlafzimmer & (Kinder-) Zimmer – beide Räume vielseitig nutzbar Modernisiertes Bad mit bodenebener Dusche & separates WCWintergarten ungeheizt (24 m²), Balkon/Loggia & 2 Terrassen für ein besonderes Wohngefühl Eigengarten mit Gartenhaus & Fischteich – Ihre private Grünoase Viel Stauraum & Komfort: Garage (27 m²) – geräumig & sicher, für Ihr(e) Fahrzeug(e) Carport (14 m²) – zusätzlicher Stellplatz Kellerabteil (11 m²) – praktische Lagermöglichkeit Flexible Heizoptionen: Behagliche Wärme durch Tischherd (Holz/Kohlebriketts) oder komfortable Flüssiggas-Heizung mit Radiatoren Besondere Merkmale Hochwertige neue Holzböden & stilvolle Holztüren teilw. mit Glaseinlagen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung & elektrischen Rollläden Wasser aus dem hauseigenen Brunnen KAUFPREIS: € 198.000 Erleben Sie die Wohnung per virtueller Besichtigung oder vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin vor Ort. Jetzt Exposé anfordern! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Abgebern, Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Maisonette-wohnung Nr. 7 im EG/1.OG, 95,40 m² Wfl., mit Kellerabteil und Pkw-Stellplatz, Bj. 1987 - Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Küche, 2 Abstellräume, Wohnzimmer, Loggia; 1.OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad Verkehrswert: 163.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung befindet sich nur fünf Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und besticht mit der angenehm ruhigen Lage. Der Wohnraum teilt sich in Wohn-, Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer auf. Die Fenster befinden sich Gang bzw. Richtung Innenhof! Im Schlafzimmer muss eine Wand saniert werden und im Badezimmer sollten Veränderungen vorgenommen werden. Sind Sie ein Heimwerker? Sanieren und renovieren Sie sich Ihren Wohntraum. Ein Lift sowie ein Fahrradraum steht ihnen zur Verfügung. Diverse Parkmöglichkeiten sind am Ufer der Enns vorhanden. Bei dem - ursprünglich um das Jahr 1900 errichteten Gebäude - erfolgten 1996 umfassende Umbaumaßnahmen bzw. wurden aus dem ehemaligen Möbelhaus Wohnungen geschaffen. Es ist davon auszugehen, dass der Richtwertmietzins oder Mietzins nach Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz eingehalten werden muss. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir diese Wohnung in Steyr. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse weiterführende Schulen, erreichen Sie rasch. Die Fachhochschule ist ebenso nur zehn Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste große Geschäft liegt nur wenige Schritte entfernt und versorgt Sie mit allem, was Sie wünschen! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist rasch erreicht aber auch der Bahnhof liegt lediglich sieben Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Linz, 01. Obergeschoss Lage/Objekt: Nähe Landwiedstraße. Der Supermarkt Hofer liegt in unmittelbarer Entfernung. Diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Nur 6 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle sowie weniger als 2 Minuten zur Bushaltestelle. Verkaufsgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des Gebäudes und punktet sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Als aufschiebende Bedingung wird angeführt, dass die Wohnung bei Bedarf Bestandsfrei gekauft werden kann. Heizwärmebedarf: 42,82 kWh/m² Ausstattung: Lift, Kellerabteil, eingebaute Küche Vermittlungstyp: Verkauf Wohnnutzfläche: ca. 55,98 m² zzgl. 6,30 m² Loggia Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum/Flur, WC, Badezimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia Betriebskosten: Wohnung: € 135,80 zzgl. 10% USt Verfügbar: unbefristetes Mietverhältnis seit 2019, verlässliche Mieterin Strom- und Heizkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,82... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SCHÖN | DORF | BLICK. Top A.08 OG 1 Top A.08 OG 1 mit 2 Zimmer, 41,15 m² Wohnfläche, Balkon mit 3,57 m². Keller Nr. 24 (2,40 m²) und Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis von € 19.000,- bis € 25.000,-) In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Wohnen. Die schlüsselfertigen Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Andorf -Zentrumsnahes Wohngebiet - 3-Zimmer-Wohnung. Diese gepflegte Eigentumswohnung (ebenerdige Wohnlage/Hochparterre) befindet sich am Siedlungsrand. Mit dem Fahrrad gelangen Sie umgehend ins Grüne bzw. in kurzer Zeit ins Freibad, zum Bahnhof, in sämtliche Schulen bzw. in den Kindergarten. Einkaufsgelegenheiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Schnell gelangen Sie zu den Bundesstraßen B137 bzw. B129. Einfach einziehen & den eigenen Wohnraum genießen! Die Wohnung ist nicht nur hell und freundlich, auch bietet ein geräumiger Balkon eine angenehme Rückzugsfläche. 2 Schlafräume, der offene Koch-Ess-Wohnbereich, ein Badezimmer mit Wanne, ein sep. WC, ein Abstellraum bieten einer Familie ausreichend Wohn- & Rückzugsfläche. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Gepflegt Leben. Das Wohnhaus, die gesamten allgemeinen Flächen und auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist möbliert und kann ohne Aufpreis mit übernommen werden. Professionell verwaltet. In den Betriebskosten sind u.s. die Pflege der Allgemeinanlage, Rücklage, Verwaltungskosten, Kanal, Wasser, Müllgebühr, Objektgebühr & auch die Heizkosten (Fernwärme) enthalten. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.). Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025 (bzw. ab Verkauf von 50%) - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren ? sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]