Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Baden kaufen

#Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung. Sie umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer inkl. WC, ein großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und eine Loggia. Ausstattung Im neu gefliesten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Alibert und Unterschrank, sowie die Toilette. Die Einbauküche ist mit funktionsfähigen Geräten ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Es wird mittels Gas-Etagenheizung (Radiatoren) geheizt. An den Fenstern sind Innenblisses angebracht. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In bester Badener Lage, direkt am Conrad von Hötzendorf-Platz, vis-a-vis des Arthur Schnitzler Parks und unweit des Badener Bahnhofs entsteht ein modernes Wohnbauprojekt. Durch die Lage nahe der Badener Innenstadt zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine exklusive Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur aus. Der Neubau ist direkt am Park gelegen und perfekt durch die Badner Bahn und den Bahnhof Baden angebunden. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl Wien als auch die umliegenden Naherholungsgebiete, Bäder und die Badener Innenstadt in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das Landesklinikum und die zahlreichen Parkanlagen per Fahrrad, Bus, Badner Bahn oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Die Wohnungen bieten entweder einen Parkblick oder Blick in den grünen Innenhof. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine attraktive Infrastruktur in nächster Umgebung. In der belebten Badener Innenstadt, welche in unter fünf Gehminuten zu erreichen ist, findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Die wunderschönen Stadtparks, die Thermalquellen und Gesundheitsangebote sowie die eleganten Bauten verleihen dieser Stadt ein einzigartiges Flair und runden diese einmalige Wohngegend ab. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 17 Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Die ein bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 33 m2 und 118 m2 und sind überwiegend mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen Blick über Baden und die Thermenregion. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zudem findet man im Haus einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. - Fußbodenheizung - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Hochwertige Parkettböden (Eiche) und Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kellerabteil In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu einem Kaufpreis von € 30.000 erworben werden. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2 Anschlussstelle Baden, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn Haltestelle vor dem Haus und Bahnhof Baden) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Baden und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Wiener Neustadt, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Badener Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, Casino und Kino, Römertherme und Strandbad sowie Heuriger und Restaurants runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,8% zzgl. Ust und Barauslagen + 0,7% vom Pfandrechtsbetrag Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50 m² große 1,5 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage Baden (Kaiser Franz Ring). Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Vom Vorraum aus erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer, hier ist Platz für einen gemütlichen Couch, TV und Lebensbereich. Die Küche ist optisch gut integriert und wird mir dem Essbereich mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Loggia wurde geöffnet und verglast und vergrößert so den Wohnraum. Die Schlafnische ist ebenfalls perfekt in die Wohnung integriert. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Die Wohnung ist sehr elitär und gediegen eingerichtet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • sehr repräsentativ • Casino in der Nähe • Kurpark in der Nähe • Bus in der Nähe • viel Grünflächen rundherum • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Die hier zum Verkauf gelangende großzügige Liegenschaft im Pallischhof liegt sehr zentral. Die helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Stock und teilt sich auf wie folgt:+ Gang+ Garderobe+ große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon+ Zimmer+ Zimmer+ Zimmer+ WC+ Abstellraum+ Badezimmer und Badewanne und Waschtischweitere Vorzüge: absolute Ruhelageuneinsehbarer Innenhofgeneralsaniertes Gebäude Balkongroßes Kellerabteil mit Waschküche im Erdgeschoss DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa PLUS, Bipa, Penny) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine barrierefreie 3 Zimmerwohnung im 3.Liftstock in Traiskirchen, Bezirk Wienersdorf. Hardfacts: Wohnzimmer2 Schlafzimmer Küche Bad mit Wanne WCAbstellraum Vorraum Loggia Fenster 2 fach verglastalle Fenster mit Rollläden Haus-Zentralheizung Parkplatz öffentlich vor dem Haus oder kann angmietet werden. Hier sind aber einige Monate Wartezeit in Kauf zu nehmen. Monatliche Kosten: Betriebskosten inklusive Rücklage Heizung und USt. 500. . Strom ist extra zu bezahlen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Preis von Euro 198.500 ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliche 2-Zimmerwohnung Dieses nette Heim liegt im 1. und 2. Stock und verfügt im 1. Stock über Vorraum (Sicherheitseingangstür) Abstellraum WCGroßzügige Wohnküche im 2. Stock über Vorraum mit Gastherme von Vaillant (heizen und Warmwasser) Bad mit Wanne und WC Schlafzimmer Kleine Terrasse mit dem Gefühl direkt in den Bäumen zu leben Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet im Sommer die Kühle des Waldes. Nur über die Straße und Sie sind im berühmten Helenental zum Flanieren und genießen. Weitere Vorteile: Klimaanlage und Garage inklusive!!! virtueller Rundgang INFRASTRUKTUR: öffentliche Verkehrsmittel: Zu Fuß in 5 min. zu den Regional Bussen 306 und 3083 City-Bus-Linien Bahnhof Baden: Regionalzüge und Schnellbahn vom und in den Süden Badener Bahn und diverse Lokalbusse Josefplatz: Endstation Bahner Bahn Lokalbahnbus nach Wien Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an A1 (über Helenental) und A2Umfahrung Baden B17 direkt vor der Stadt Shopping: Viele nette, kleine Geschäfte im Zentrum Verteilt über ganz Baden Geschäfte des tägl. Bedarfs Diverse Supermärkte SCS (erreichbar mit Badener Bahn und Auto) Freizeit: Reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Heurige Wiener Wald Kurpark und Rosarium Beethoven Kino Casino Strandbad und Römer-Therme Stadttheater und Sommerarena Viele schöne Rad- und Wanderwege… und noch sehr viel mehr! Sonstiges: Krankenhaus Badenviele Kuranstalten Kongresszentrum… und viele andere Einrichtungen Verfügbar: sofort, möbliert (wie auf den Fotos) oder unmöbliert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

WOHLFÜHLOASE IN DER THERMENREGION BADEN HIGHLIGHTS: Sonnenloggia - grosse Fensterfronten - Tageslichtküche - Fenster mit Aussenjalousien - hochwertige Sicherheitstüre - PKW-Stellplatz vorhanden (geringe Miete) Zum Verkauf gelangt ein aussergewöhnlich smartes Neubaueigentum im 1.Liftstock einer gepflegten Wohnanlage welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon • Sonnenloggia • 2 Schlafzimmer • komplett ausgestattete Tageslichtküche • Diele • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine • WC getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Die ostseitig ausgerichtete Liegenschaft ist zeitgemäss mit Thermofenstern inkl. Aussenjaousien ausgestattet. Die Fensterfronten ohne vis a vis bieten optimale Belichtung und uneinsehbares Wohnflair. Die Tageslichtküche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die von Tischlerhand angefertigten Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert und ermöglichen Sofortbezug ohne Umzugsstress. Ein PKW-Stellplatz ist über die Hausverwaltung gegen geringen Mietpreis zu nutzen. Ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Angebot. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Badner Bahn sowie den Buslinien vor Ort ausgezeichnet. Die beliebte Weinregion vor Haus, das Helenental sowie die Kurstadt Baden ermöglichen Freizeitgestaltung vom Feinsten im Nahen Umfeld. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Die äusserst geringen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 135,64 (excl. 10%Mwst) Die Höhe des Rücklagenfonds beträgt ausserordentliche € 143.000,00 fg EE: wird nachgereicht Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Kamin, Gemeinschaftsterrasse im Innenhof und eine ideale Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Erdgeschosswohnung. Betreten Sie Ihr Zuhause durch den einladenden Vorraum und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohnzimmer mit einem idyllischen Kamin begeistern, wo Sie Ihren heißen Tee an kühlen Tagen genießen können. Raumaufteilung: - 1 Vorraum - 1 Bad - 1 WC - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit Essbereich - 1 Schlafzimmer Ausstattung: Außenrollos, Kamin Die Wohnung verfügt über einer kleinen Gemeinschaftsterrasse im Innenhof, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Der direkte Zugang zur Wohnung macht das Leben hier besonders angenehm. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung - keine Kurzparkzone! Machen Sie JETZT einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Tel] Schulen: In der Nähe finden Sie viele Schulen: Neue NÖ Mittelschule Pelzgasse, Höhere Bundeslehranstalt (HLA) Baden, HAK Baden, Bi Sop Baden, EWTO-Schule, Landesberufsschule Baden, Polytechnische Schule Baden (PTS), uvm. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: 900m - Josefsplatz (Badner Bahn und diverse Buslinien) 1700m - Bahnhof Baden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie träumen vom eigenen Zuhause? Oder suchen nach dem idealen Anlageobjekt? Dann ist das ihre Gelegenheit! Informationen zur Immobilie! AUF EINEN BLICK: 61m2 Wohnfläche5m2 Loggia8m2 Kellerabteil2 Zimmer plus extra Küche, Bad, Abstellraum und seperates WCRuhelage Blick ins Grüne von allen Zimmern Gute Lage mit guter Anbindung und Infastrukturviele Einkaufsmöglichkeiten Diese tolle Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Berndorf und bietet Ihnen eine sehr gepflegte und moderne Wohnung mit einer Größe von 61m². Die Wohnung befindet sich im letzten Block der Wohnhaussiedlung ruhig gelegen in der 1. Etage und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Fenster, einem Abstellraum und einer Loggia. Die Räume sind mit Fliesen, und Laminat ausgestattet Zudem ist eine Zentralheizung vorhanden, die durch eine Einbauküche ergänzt wird. Ein weiteres Highlight ist der tolle Ausblick von der Loggia aus auf die Ferne und die grüne Umgebung. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen. Dieses Objekt ist ideal geschnitten, und ermöglicht ihnen mit all ihren Gegebenheiten eine einfache und rasche Vermietung! Was die Verkehrsanbindung angeht, so ist die Wohnung sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof gut erreichbar. In direkter Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Eine zuverlässige und moderne Immobilie, die Ihnen ein Zuhause bietet. Wenn Sie sich für diese tolle Wohnung interessieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne bei der Verwirklichung Ihres Traumes! Sind sie neugierig geworden? Und möchten Ihr potenzielles neues Zuhause gerne besichtigen? Dann vereinbaren sie unter [Telefonnummer entfernt] eine Termin mit uns! In unserem Komplettpaket profitieren sie auch von der Finanzierung dieser Immobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (oberste Etage - Baujahr 2021), die sich direkt neben einem idyllischen Waldstück befindet. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eignet sich ideal entweder als Starterwohnung für Singles oder für Senioren, die barrierefrei wohnen möchten. Video: https://youtu.be/Txn XMn1g Lf8Highlights der Wohnung:• Sonniger Balkon, begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer• Komplette Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (außer 1 Fernseher)• Inklusive 1 eigener Parkplatz• Hochmodernes Badezimmer mit Fenster (Blick ins Grüne)• Wohnung in der obersten Etage (4. Stock mit Lift)• Tolle Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis inkludiert• Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima• Elektrische Außen-Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz• Parkettboden für eine warme und moderne Atmosphäre• Smarte LED-Beleuchtung, steuerbar über Smartphone• 3-fach verglaste Balkontüren für optimale Dämmung und Ruhe• Eigenes Kellerabteil• Wasseranschluss am Balkon Raumaufteilung:• Vorzimmer• Badezimmer• Separates WC• Geräumiges Wohnzimmer• Ruhiges Schlafzimmer• Sonniger Balkon - begehbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort – perfekt für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten. Mehr Fotos, Infos zum Objekt und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wird bis Ende 2025/Frühjahr 2026 vermietete verkauft. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofortige Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig die Wohnung für Ihre zukünftigen Pläne zu sichern. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe des idyllischen Thermalstrandbads in Baden bei Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 83m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner wie Singles, Paare oder auch kleine Familien. Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon und der fantastische Blick von Büro und Schlafzimmer hinüber zum nahegelegenen Strandbad. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung und originalen Versace-Fliesen und Armaturen ausgestattet. Komplettiert wird das Angebot dieser gut geschnittenen Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein getrenntes WC, wo ebenfalls Versace-Fliesen verlegt sind. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum im Gebäude untergebracht werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ungewöhnlich großes Kellerabteil. Für Ihren PKW besteht außerdem die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nutzen. Perfekt für alle, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischem Komfort suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese geschmackvolle Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Stilaltbaus nicht unweit der Badener Fußgängerzone. Durch die Raumhöhe sowie die Holzkasten-Doppelfenster und den Fischgrät-Parkett wirkt die Wohnung sehr elegant. Über den Vorraum erreicht man alle Räumlichkeiten des ca. 37 m² großen Objektes: die Wohnküche und den Schlafbereich mit ca. 25m², das geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumanordnung in Kombination mit dem harmonischen Farbkonzept lassen die Wohnung großzügig wirken und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und die Möglichkeit einen Autoabstellplatz zu erwerben/anzumieten runden das Angebot dieses bezaubernden Objektes ab.... [Mehr]