Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Kufstein kaufen

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Mit dieser Wohnung können Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause verwirklichen. Grandioser Ausblick und unverbaubar. Allgemeines: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich zentral gelegen in Kirchbichl und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur.(Volkschule, Kindergarten, Krabbelstube, Bus, Bahn, Geschäfte zu Fuß in 2-15 min erreichbar) In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsame Stiegenhaus. Die Ausrichtung, der Natur sehr nahe. Beschreibung: KIRCHBICHL- Moderne Wohnung 3-Zimmer-2 Balkone und großem Carportplatz Die Wohnung präsentiert sich teilmöbliert, mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung. Die Küche mit Zugang auf den Balkon 1 (nach Westen ausgerichtet). Das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einem weiteren Zugang auf den Balkon 2 Richtung Norden, mit schöner Aussicht. Das Elternschlafzimmer kreativ und neu gestaltet. Im Büro/Kinderzimmer ein freundlicher Lichteinfall Richtung Osten. Die Toilette und das Bad voneinander getrennt. Ein großes Kellerabteil und Dachboden stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet einen großen Allgemeingarten mit einladender Sitzmöglichkeit für die Familie und mit Freunden. Das Wohnhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch, ein Leben in gemütlichen, eigenen Räumen mit schönem Landschaftsblick. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 9,86 m²Wohnzimmer: 16,92 m² Schlafzimmer: 1 15,71 m²Schlafzimmer: 2 17,12 m²Bad/Dusche: 3,95 m² (Waschmaschine) WC: 1,64 m²Flur: 9,10 m²GESAMT: 74,30 m² Kellerraum: ca. 8,00 m² Carport: ca. 25,00 m² Loggia: 3,25 m² Balkon: 4,95 m²Finanzierung und Wohnbauförderung für Kauf von gebrauchten Wohnungen: Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Hausbank/Sparkasse bezüglich der Wohnbauförderung - Erwerbsförderung (€ 27.500,00) und Zuschuss Junges Wohnen (z.B. € 10.000,00, Altersgrenze max. 35 Jahre). Falls beide Wohnbauförderungen (Land Tirol) von Ihnen beantragt und bewilligt werden, genießen Sie bei der monatlichen Rückzahlung große Vorteile. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von fünfzehn Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder sind Eigentum der Verkäufer. Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wir verkaufen unsere 4-Zimmer-Wohnung, da wir uns verkleinern möchten. Aktuell ohne Makler, denn das gesparte Geld könnte man z. B. in eine neue Küche investieren. Die Wohnung hat 94,33 qm mit einem idealen Grundriss. Entweder als klassische Wohnküche nutzbar oder - wer es moderner mag - kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen und einen offenen 37 qm großen Wohn-/Ess-/Kochbereich schaffen. Das Gebäude ist ein Massivbau, Baujahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug), was die Betriebskosten niedrig hält - derzeit 330 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2023: 202.498,52 €). Die Rücklage für unsere Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12 qm großer Keller gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, und Lidl sowie Spar sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für junge Familien: Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, und Kindergarten sowie Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Dezember 2023 wurden die Innentüren sowie das Wohnzimmer renoviert. Das Eichenparkett wurde geölt, gehobelt und gebürstet. Auch für Investoren interessant: Der Grundriss eignet sich für eine 4er-WG, wenn der Hauptmieter das Wohnzimmer nutzt. Separates WC und Tageslichtbad sind ebenfalls vorhanden. Bitte nur schriftlichen Kontakt, da ich wechselnde Dienste habe und telefonisch nicht immer erreichbar bin. Die 425000€ ist kein Verhandlungspreis und wurde nicht absichtlich hoch angepriesen, um uns dann runterhandeln zu lassen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kramsach! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer malerischen Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 73,11 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wurde kürzlich vollständig erneuert. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und beobachten Sie den Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Kellerabteil, ein Carport und einen zusätzlichen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage der Wohnung in Kramsach ist ideal für Naturliebhaber und Aktive. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Aktuell ist das Objekt noch bis 2026 vermietet. Angaben zum Mietvertrag auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Dieses 1958 erbaute Mehrfamiliehaus mit insgesamt 6 Wohnungen steht auf einem großzügigem Grundstück in einer ruhigen sonnigen Lage. Die Fenster (Kunstoff-Alu) sowie die Fassade (WDVS) wurden bereits saniert. Die Wohnung ist sehr hell da sie sich im Dachgesschoss befindet. Ein weitere Pluspunkt ist eine Gartenfläche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KIRCHBICHL Wohnen mit hoher Lebensqualität umgeben von Naturlandschaften - dafür steht das Neubauprojekt „Kastengstatter Straße“ in Kirchbichl, einer beliebten Gemeinde im Tiroler Unterland nahe dem aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl. Städte und Flughäfen wie Innsbruck, Salzburg und München sind in unter 90 Fahrminuten erreichbar. Das Projekt befindet sich nicht allzu weit des Gemeindezentrums entfernt wo Supermärkte, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten angesiedelt sind. Die Anlage fügt sich dabei natürlich in die Umgebung ein, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit wunderschönen Ausblicken und kombiniert Lagequalität mit Wohnkomfort. Die verfügbaren Einheiten in den Größen von 49 bis 100 m² eignen sich zur Eigennutzung und als Anlageobjekt. Für diese Einheit kann ein Carport (€22.500) dazu erworben werden. ECKDATEN & HIGHLIGHTS • Fußläufige Entfernung zum Zentrum • 6 Wohnungen von 49 bis 100 m² • Hochwertige Ausstattung • Pelletheizung, Fußbodenheizung • Parkettböden • Überdachte Freiparkplätze • Vorinstallation für E-Ladestation bei den überdachten Stellplätzen • Baubeginn Sommer 2024... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radfeld. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen puren Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Die Rede ist von einer neu renovierten 3 Zimmerwohnung, die sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte ca. 80 qm2 große Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Bergluft genießen können. Ob beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der angrenzende Stellplatz bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Bei Bedarf kann noch ein weitere Stellplatz erworben werden. Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die neue Pellets Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und ist besonders energiesparend. Das neue Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie eine moderne Einrichtung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Nähe haben möchten. Radfeld bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren und ist nur wenige Autominuten von der charmanten Stadt Kufstein entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• * Aufgepaßt ! * * Wir schreiben es wie es ist: Ein Wohndomizil im Urlaubsgebiet "Tirol" zu haben, ist für viele Natur- & Freizeitliebhaber sehr interessant! Diese komfortabel großzügige Wohnung – weil individuell und modern gestaltet – eine rare Ausnahme im Angebot für Kaufimmobilien. Wir bieten in der Nähe zur deutschen Grenze (Oberaudorf oder Nußdorf) eine besonders attraktive Eigentums-Wohnung zum Kauf an. Die Immobilie wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt... Bezug nach Absprache ! Die zu verkaufende Immobilie könnte dauerhaft selbst genutzt werden... oder ist natürlich auch als "Ferienimmobilie" sehr gut denkbar. Diese elegante und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und höchsten Komfort. Im Jahr 2016 erbaut, überzeugt die Anlage, im beliebten Ort "Erl", durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, die den österreichischen Bauvorschriften entspricht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Ambiente. Hochwertige Materialien und durchdachte Details, gewährleisten langfristige Wohnqualität und Wertstabilität. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Wohnklima. Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung liegt im EG = OG (da die Wohnanlage in den Hang gebaut wurde). Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 als "Passiv-Haus" errichtet und bietet daher eine optimale Energieeffizienz und Sie profitieren von den sehr niedrigen Betriebskosten. Wir haben hier eine unverbaubare Süd-West-Hanglage mit traumhaftem Weitblick in die Berge. Lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung bieten dem neuen Eigentümer ein Wohlfühl-Klima auf ca. 80 m² Wohnfläche. Jedes Zimmer bietet einen Zugang zum großen, sonnigen Süd-Balkon (ca. 10 m²), der zum Verweilen einlädt. Ein moderner, individueller Grundriss (Wohnen, Essen & Kochen sind offen gehalten) ergänzt das Ambiente stilgerecht. Zur Wohnung gehört noch ein Doppelcarport und ein kleiner Kelleranteil. Gemeinschaftsflächen sind der Fahrradabstellbereich und der Wasch- und Trockenraum. Ein Hausmeister sorgt für Schneeräumen, Reinigung usw. Kaufkonditionen: Kaufpreis Eigentumgswohnung inkl. Doppelcarport 408.000,00 € (Verhandlungsbasis) zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer zzgl. 1,1 % Grundbucheintragung zzgl. ca. 1,5 % Vertragserrichtung inkl. USt. zzgl. Provision des Maklers: 3,6 % inkl. USt. zzgl. evtl. Eintragung Pfandrecht ins Grundbuch Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche ICM Immobilien Mühlbauer von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gerne besichtigen wir dieses chice Eigentumswohnung mit Ihnen und führen Sie durch diese "4-Wände". Alle wichtigen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: [Telefonnummer entfernt] oder Handy: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im August 2022 wurde mit dem Bau dieser luxuriösen Wohnanlage begonnen - die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant. Es handelt sich um zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Im Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und im Dachgeschoss sind alle Wohnungen untergebracht. Beide Gebäude verfügen über einen separaten Personenaufzug. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärme-Fußbodenheizung. Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind schon verkauft, was die hohe Bauqualität dieser Wohnanlage bestätigt. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: HAUS A: Erdgeschoss: Top 3: 86m², 2x SZ, 2x Bäder, Terrasse: 63m², Garten: 88m², Preis: € 717.500,- 1. Obergeschoss: Top 6: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,- 2. Obergeschoss: Top 8: 101m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 1.029.400,- 2. Obergeschoss: Top 9: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 869.460,- 2. Obergeschoss: Top 10: 69m², 2x SZ, 1x Bad, Balkon: 33m², Preis: € 788.500,- HAUS B: 1. Obergeschoss: Top 18: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 735.000,- 2. Obergeschoss: Top 21: 83m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 39m², Preis: € 901.000,- Dachgeschoss: Top 23: 108m², 2x SZ, 2x Bäder, Balkon: 38m², Preis: € 1.679.000,- Dachgeschoss: Top 24: 130m², 3x SZ, 2x Bäder, Balkon: 35m², Preis: € 2.139.000,-... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnungs einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei großzügige Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. Der geräumige Sonnenbalkon in Südausrichtung laden zum Entspannen ein. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ideal für alle, die urbanes Wohnen und Lebensqualität schätzen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig und mit höchstem Qualitätsanspruch renoviert. Das Ergebnis ist eine stilvolle, neuwertige Wohnung, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude und bietet eine gehobene Ausstattung, darunter Rieder dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, hochwertiges Eichenparkett und eine moderne Einbauküche. Die Wohnung wurde 2020 erstbezogen und seit dem wenig benützt. Lage: Die Wohnung in Kastengstatt, Tirol, bietet eine ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft. Bergblick in alle Richtungen (Wilder Kaiser) Supermarkt: 5 min Autobahn. 5 min Wörgl: 10min Skigebiet (Skiwelt Wilder Kaiser): 15 min Bus/ Skibus: 3min Arzt: 5min Apotheke: 5min Ausstattung: Wohnfläche: ca. 99 m² + ca. 6 m² Balkon Zimmer: 4 Zimmer Böden: Hochwertiges Eichenparkett, weiß, geölt, großformatige Fliesen Fenster: Rieder, dreifach verglast Heizung: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Bad: Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche mit hochwertigen Armaturen Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (großes Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Backofen mit Dampfgarfunktion, Geschirrspüler, Freistehender Kühlschrank mit Kühl-/ Gefrierkombination) Sonstiges: Aufzug im Gebäude, Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Müllraum, Heizkeller, Besonderheiten: Bergblick in alle Richtungen (Wilder Kaiser) Fassade ist denkmalgeschützt... [Mehr]

#hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wörgl Diese erstklassig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Wörgl, direkt in der Bahnhofstraße und gegenüber dem Bahnhof. Trotz der zentralen Lage bietet die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof eine angenehme Wohnqualität fernab von Hektik und Lärm. Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde regelmäßig instand gehalten, und die Wohnung selbst erfuhr vor zwei Jahren eine umfangreiche Kernsanierung. Egal, ob Sie eine ideale Pendlerwohnung suchen, eine Kapitalanlage in Top-Lage planen oder die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Highlights der Kernsanierung: Neues Badezimmer: Hochwertige Fliesen, bodentiefe Dusche, moderne sanitäre Ausstattung sowie vollständig erneuerte Leitungen. Neue Einbauküche: Zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neue Böden: Hochwertiger Bodenbelag, der den Räumen ein modernes Ambiente verleiht. Neue Fenster: Großzügige Fensterfronten für reichlich Tageslicht und einen angenehmen Ausblick. Neue Türen: Modern und funktional, passend zur stilvollen Neugestaltung der Wohnung. Neue Raumaufteilung: Optimierte Nutzung der Wohnfläche für ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Raumaufteilung: Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage und zum Eingang der Wohnung, die sich direkt über dem Heizraum befindet. Dies sorgt besonders im Winter für eine angenehme Grundwärme und reduziert die Heizkosten. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, der in den offenen Koch-/Wohnbereich mit 29,19 m² führt. Hier erwartet Sie eine neue, praktische Einbauküche, die in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich integriert ist. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit 17,54 m² bietet viel Platz und eine einladende Helligkeit durch die großen Fenster, die zudem einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof ermöglichen. Ein separater Abstellraum (2,11 m²) bietet praktischen Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer mit 6,7 m² ist ein weiteres Highlight: ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Materialien. Ein Fenster sorgt für optimale Licht- und Belüftungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: 57,5 m² Wohnfläche Kernsanierung vor 2 Jahren Neuwertige Einbauküche Neu gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche Hochwertige Böden, Türen und Fenster Optimale Raumaufteilung Zentrale Lage in der Bahnhofstraße von Wörgl Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Direkt gegenüber dem Bahnhof – perfekt für Pendler Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Lage und Infrastruktur: Leben im Zentrum von Wörgl bedeutet Unabhängigkeit und Flexibilität. Mit dieser Wohnung genießen Sie eine perfekte Lage in der Bahnhofstraße, direkt gegenüber dem Bahnhof. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, sodass Sie schnell und bequem nach Innsbruck, München oder in die umliegenden Regionen gelangen. Die zentrale Lage bietet zudem Zugang zu sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung der Wohnung zum Hinterhof für Ruhe und Privatsphäre – eine Kombination, die ihresgleichen sucht. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt anbieten zu dürfen. Der Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die möblierte 67 m² Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen. Sie ist hell und freundlich mit einer Ausrichtung nach Süden. Verkauft wird die Wohnung mit dem gesamten Inventar (Eckbank, Tisch hochwertige Stühle, Beleuchtung, Schlafzimmer, TV und diverse Schränke usw. Kosten Inventar: € 9.900,-) Ankommen, einziehen und wohlfühlen! Ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!... [Mehr]