Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit hochwertig ausgestattetem Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Gegend in Fieberbrunn erwartet Sie dieses sonnige Penthouse mit großzügiger Terrasse und Bergblick. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die erstklassige Ausstattung und die Anordnung der Räume mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es Ihnen, die atemberaubende Aussicht zu genießen. Hier können Sie Freunde und Familie zu gemütlichen Abenden im Freien einladen oder einfach die Ruhe und Privatsphäre genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Sauna, die Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Nach einem langen Tag können Sie hier zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit einem Schlafzimmer, Wohn- Essbereich, Badezimmer und separater Toilette. Dieses Apartment ist Teil eines exklusiven Projekts, das insgesamt 50 luxuriöse Einheiten umfasst – von Studios bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen reichen von 33 m² bis 99,9 m², und die Balkon- und Terrassenflächen von 4,3 m² bis 93,3 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 317.000 € und 1.469.000 €. Dieses Projekt vereint Tradition und Moderne und ist speziell für die touristische Vermietung konzipiert. Es bietet eine nachhaltige Anlage für Generationen und eine sichere Investition, die im Grundbuch verankert ist. Die erwartete Rendite beträgt bis zu 5,03 % ab dem 3. Betriebsjahr. Der Preis versteht sich exklusive Stellplatz und Inventar. Die Immobilie ist ausschließlich als Anlageobjekt vorgesehen und kann weder als Haupt- noch als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zusammenfassung: • Appartementverwaltung durch Vermietungsmanagement • Eröffnung Dezember 2024 • Sicheres, im Grundbuch verankertes Immobilieneigentum • provisionsfreier Erwerb für Käufer • Gute Rendite inkl. Wertsteigerungsmöglichkeiten • Keinerlei laufende Kosten für den Investor • Sorgenfreies Eigentum & professionelles Management • Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz – 100 % Transparenz und Sicherheit • Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus • Widmung: Touristische Nutzung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte. Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto. Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Top 1 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 8 m² 1 Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.650.000,- Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 1.980.000,- Top 3 - OG bzw. tlw. DG Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m² Loggia ca. 14 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 2.550.000,- Top 4 - OG Wohn-/Nutzfläche ca. 91 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Preis EUR 2.350.000,- Top 5 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 163 m² Loggia ca. 15 m² Kellerabteil ca. 16 m² 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Kamin, Sauna, Gäste WC, 2 Tiefgaragenstellplätze Preis EUR 4.350.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Tiroler Bodenständigkeit trifft moderne Architektur. Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2019 renovierten Appartementhaus in absoluter Zentrumslage von Kirchberg in Tirol. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und komplett im modern-alpinen Stil ausgebaut und verfügt über einen perfekt ausgestatteten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Blick auf den Großen Rettenstein. Top 23 / 2. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 57,21 m² Terrasse / Balkon ca. 19 m² Keller ca. 2,1 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad Preis EUR 589.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Über den Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Die Wohnung verfügt über einen Masterbereich mit Bad en Suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit ca. 33 m² und Blick auf den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume, Technik- und Wirtschaftsraum, sowie acht Tiefgaragenplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz € 30.000,- Ein Freistellplatz € 15.000,-... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und großzügig überdachter und verglaster Terrasse am Kirchberger Sonnberg bietet einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz. Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial. Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Wohnung ca. 52 m² zzgl. Galerie ca. 6 m² Wohnung gesamt ca. 58 m² zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m² zzgl. 2 Kellerräume... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Neubau-Einheit auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung entstand ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sonnigen Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn. Wohnfläche ca. 81 m² Terrasse/Balkon ca. 23 m² Keller ca. 5 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 1.490.000,- Die Einheit ist bis 24.11.2024 vermietet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Moment ist die Wohnung befristet vermietet. PROVISIONSFREI vom Eigentümer Bei der Liegenschaft mit 79 m² handelt es ich um einen hochwertig errichteten Neubau (BJ 2020) mit folgender Ausstattung: •2 Schlafzimmer •Bad mit Badewanne und separatem WC •Einbauküche •Wohn/Essbereich •Terrasse 27,19 m² und Balkon 6,86 m² •Technik/Abstellraum 7,06 m² •2 PKW Stellplätze •effiziente Gas Zentral Heizung mit Brennwerttechnologie und einzeln gesteuerte Fußbodenheizung •Eichen Landhausdielen Herzstück ist die Licht durchflutetet Living Arena mit moderner Küche, über die übergroßen Panorama Fenster erreichen sie die große Terrasse. Im Moment ist die Wohnung befristet vermietet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Kirchdorf in Tirol - jedoch schon fast an der Grenze zu St.Johann in Tirol - befindet sich diese Wohnung in einem sehr geschmackvollen Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 2021 erbaut und im Jahre 2022 fertiggestellt. Im ersten Obergeschoss befindet sich diese Wohnung mit Ost, Süd- & Westausrichtung und traumhaften Blickachsen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Ess-, Koch- & Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Südwestterrasse mit traumhaften Bergblick. Ebenfalls zur Immobilie gehören ein Carport- & ein Außenstellplatz, sowie ein Keller-/ bzw. Abstellraum. Die Möblierung ist im Preis nicht inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit ca. 46 m² wird touristisch vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Untergeschoss stehen Gemeinschaftsräume wie Fitnessbereich, Sauna, eine Stube und ein Skikeller zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Kellerabteil der Wohnung. Preis netto: € 590.000,- zzgl. 20 % MwSt. Preis brutto: € 708.000,-... [Mehr]