Wohnung bis 100 m2 in Innsbruck-Stadt kaufen

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier kommt eine sanierungsbedürftige aber sehr gut eingeteilte 3 Zimmer-Altbauwohnung in der Schuberststraße zum Verkauf mit einer langfristigen Mieterin. Diese ist als verlässliche Mieterin bekannt und schätzt die Lage und das ruhige Umfeld ihrer Wohnung - auch die Einkaufsmöglichkeiten und die Verkehrsanbindung. Das unbefristete Mietverhältnis bringt eine Nettomiete von 275,54 € monatlich. Sonstige Nebenkosten: 3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust. 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 336,-€ und Konto-Fixentgelt-Pauschale 50,-€; Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beste Besonnung und ein herrlicher Ausblick erwarten Sie in dieser Traumwohnung mit außergewöhnlich großem westlich orientiertem Garten, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca 94 qm genug Platz für eine Familie und besteht aus 3 Zimmern, einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Abstellraum. Ein geräumiger Keller und TG-AAP gehören zur dieser Wohnung. Zusätzlich gibt es noch einen absperrbaren Fahrrad/Kinderwagen Raum. Im idyllischen Ortsteil von Igls liegt diese exklusive Gartenwohnung mit erstklassiger Aussicht. In wenigen Minuten spazieren Sie zur idyllischen Ruheoase Heiligwasser. Am Fuße der Patscherkofelbahn steht dem Wintersport vor der Haustür nichts im Wege und die angrenzenden Wanderwege führen direkt in das Naherholungsgebiet. Mit dem Auto sind Sie in 5min auf der Brennerautobahn und in kürzester Zeit in der Stadt. Selbst die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt ausgebaut. Sie können auch getrost auf ein Auto verzichten! Diese Kleinwohnanlage im Luxussegment wurde erst Dezember 2020 fertig gestellt, es handelt sich somit um den Zweitbezug dieser Immobilie. Gerade einmal 4 Wohneinheiten verteilen sich hier auf 3 Ebenen und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Bergkulisse des nördlichen Inntals. Die familienfreundliche Top 1 ist westlich orientiert. Im Sommer lässt sich die lange Abendsonne auf der gemütlichen Terrasse genießen und die Nordkette in Neid erblassen. Bezugstermin nach Vereinbarung. Genießen Sie den Sommer im neuen Heim! Privatangebot, keine Maklergebühren. Anfragen ausschließlich unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Loft #Balkon #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftig- Urbaner Lifestyle in Toplage Eine Wohnung in dieser Lage? Idealer Grundriss, zu diesem Preis, und das inmitten der Stadt? Die perfekte Chance um Ihre eigene Famielienoase, oder eine Anlageimmobilie mit bester Vermietbarkeit, zu gestalten. Dieser Rohdiamant befindet sich Im 4. Obergeschoss in einem top gepflegten und sanierten Haus. Aufgrund des optimalen Grundrisses lässt sich die Wohnung durch Entfernung einiger Trennwände in ein traumhaft geschnittenes Zuhause umwandeln. Die hohen Räume und das Potenzial, den künftigen Grundriss selbst zu gestalten, die Küche zu erweitern und eventuell sogar in den Wohnraum zu integrieren, bietet ein "Loftähnliches" Wohnerlebnis. Phantasie, Kreativität und vielleicht sogar etwas handwerkliches Geschick sind hier gefragt. Ihr Wunsch vom Eigenheim ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Klaus Erler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

INNSBRUCK AMRAS| 3,5 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 96 m² | 2 BALKONE | KELLERABTEILZum Verkauf gelangt eine teilweise sanierungsbedürftige ca. 96 m² Etagenwohnung mit zwei Balkonen, verteilt auf 3,5 Zimmer, in einer historischen Wohnanlage in Innsbruck. Dieses Gebäude wurde laut Magistrat im Jahr 1910 errichtet und im Jahr 1948-1951 wegen Bombenbeschädigung rekonstruiert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, 5 min vom Einkaufszentrum Sillpark entfernt. Der Eingangsbereich zu dieser Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über den Stiegenaufgang vom Erdgeschoss aus erreichbar. Über den Flur gelangt man zentral in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist mit funktionsfähigen Elektrogeräten und ausreichender Arbeitsfläche ausgestattet. Angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 17 m² Dachboden. Über die Küche gelangt man auf einen der beiden Balkone. Dieser ca. 4 m² Balkon ist östlich ausgerichtet. Durch diese Ausrichtung ist mit Besonnung am Morgen zu rechnen. Der zweite ca. 5 m² Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und nach Nordwesten ausgerichtet. Diese Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Aufgrund der vielen Fenster ist der Wohnraum hell und freundlich. Diese Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss und guter Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und einer Dusche. Das WC befindet sich separat daneben. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Fenster der Wohnung bestehen aus Holz und sind doppelverglast. Die Böden bestehen aus Parkett und Vinyl. Das Badezimmer wurde gefliest. Beheizt wird dieses Objekt mit Gas über die Heizkörper. Diese Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Kein FI-Schalter vorhanden. Ein ca. 10 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohntraum direkt in Innsbruck sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. In den ausgewiesenen Betriebskosten ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in O-Dorf, Innsbruck mit zwei Balkonen und guter Anbindung Willkommen in dieser hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im beliebten Stadtteil O-Dorf in Innsbruck befindet. Diese Immobilie bietet ein komfortables Wohnumfeld mit optimaler Raumaufteilung und zwei einladenden Außenbereichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gemütliche Wohnung, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, bietet Singles und Paaren ein behagliches Zuhause. Mit eigenem Eingang, geräumiger Küche und gemütlichem Essbereich, sowie einem hellen Wohn-/Schlafzimmer und Wintergarten, schafft sie eine einladende Atmosphäre. Die Nordkette liegt praktisch vor der Haustüre, ideal für Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Nahversorger, eine Apotheke und ein Konditor sind in unmittelbarer Nähe, und dank exzellenter Verkehrsanbindung sind Sie schnell unterwegs. Perfekt für alle, die eine gemütliche Wohnung in Toplage suchen – mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität, mitten in Hötting! Weitere Informationen, sowie ausführliche Verkaufsunterlagen fordern Sie bitte per E-Mail an. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Vermittlerin ist als Doppelmaklerin tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kinderkrippe, Garten, viel Platz und beste Infrastruktur! Nur diese Wohnung bietet Ihnen: Eigenes Grün in der Stadt! Inklusive Terrasse für gemütliche Grillabende. Kinderkrippe! Im selben Haus, wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt. Gartenhaus! Hier können Sie mit Freunden feiern, lachen und spielen. Sie beide und Ihr Kind werden sich hier sehr wohlfühlen! Sie finden viel Platz, haben eine eigene Wiese auf der/die Kleine krabbeln kann, und nutzen eines der Zimmer als Arbeitsplatz! Herrlich, der Bus hält vor der Tür, den Einkauf erledigen Sie in der unmittelbaren Umgebung. Inn, Spielplätze, Klamm etc. bilden idyllische Ziele für Ihre Familienausflüge. Durch dieser Wohnung haben Sie folgende Vorteile: Garten, Kinderkrippe und Infrastruktur der nahen Umgebung sorgen dafür, dass Ihre kleine Familie immer gut organisiert ist. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend! Jedes Familienmitglied findet seinen persönlichen Platz. Ein Tiefgaragenplatz ist im Haus und sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto immer in unmittelbarer Nähe haben. Sie wollen jetzt sicher mehr über diese wunderschöne Wohnung wissen. Fordern Sie doch gleich zusätzliche Informationen an! Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. Euro 496,- und sind wie folgend aufgeschlüsselt: Rücklagen (0%) 95,25 Betriebskosten (10%) ? 133,42 Heizkosten (20%) ? 100,00 Warmwasser (10%) ? 67,00 Kaltwasser (10%) ? 55,00 ?????????? Gesamt ohne USt. 450,67 +10% USt. von 255,42 25,54 +20% USt. von 100,00 20,00 Der Energieausweis vom 09.03.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,77. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Mühlau, ein malerischer Stadtteil im Norden von Innsbruck, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Gelegen am Fuße des Nordkette-Gebirges und umgeben von üppiger Natur, ist Mühlau ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllischen Straßen und charmanten Häuser aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit seinen engen Gassen, alten Bauernhäusern und kleinen Geschäften versprüht Mühlau einen Hauch von ländlichem Flair, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur vorhanden ist. Für Familien bietet Mühlau eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus sind auch öffentliche Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken leicht erreichbar, was die Lebensqualität für Bewohner jeden Alters erhöht. Die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt macht Mühlau zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, aber dennoch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Neben seiner natürlichen Schönheit und seiner erstklassigen Infrastruktur bietet Mühlau auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen und Mountainbike-Touren in den umliegenden Bergen bis hin zu gemütlichen Spaziergängen entlang des Innufers gibt es für jeden Geschmack etwas zu entdecken.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in Ihr eigenes kleines Paradies hoch über den Dächern von Innsbruck zurückzukehren. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die das städtische Leben lieben, aber gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Geborgenheit suchen. Mit 24,88 m² bietet die Wohnung genau den Platz, den Sie benötigen clever aufgeteilt und so gestaltet, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch große Fenster und hochwertiges Parkett in ein warmes, einladendes Ambiente gehüllt. Hier können Sie sich entspannen, die Seele baumeln lassen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon Ihr ganz persönlicher Ort für laue Sommerabende. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Blick auf die funkelnden Lichter der Stadt ausklingen lassen. Die Küche ist bereits liebevoll für Sie ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist modern und elegant, mit einer erfrischenden Dusche perfekt, um entspannt in den Tag zu starten. Hier wurde an jedes Detail gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Besondere Merkmale: Einladender Balkon mit traumhaftem Stadtblick Helles, freundliches Ambiente dank großer Fenster Hochwertiges Laminat für gemütliche Stunden Praktische Einbauküche im Preis enthalten Modernes Badezimmer mit Dusche Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme Gepflegte und solide Bauweise Die Lage ist ebenso ideal wie die Wohnung selbst: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle, und auch Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nichts fehlt. Doch das Beste an Innsbruck ist die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren die atemberaubende Berglandschaft Tirols wartet direkt vor Ihrer Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit unvergessliche Erlebnisse. Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz gemütlich, lichtdurchflutet und perfekt gelegen. Ob als Ihr erstes eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage, dieses Apartment bietet alles, was Sie sich wünschen können. Zögern Sie nicht Ihr neues Zuhause in Innsbruck wartet bereits auf Sie! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Herzen des beliebten Innsbrucker Stadtteils Arzl befindet sich ein Ort der Ruhe und Entspannung, ein Ort zum Wohlfühlen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die in einer kleinen und gepflegten Anlage eingebettet ist, bietet nicht nur Raum, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit. Mit ihren ca. 50 Quadratmetern überzeugt sie auf den ersten Blick durch ihre Helligkeit und eine klassische Raumaufteilung, die Großzügigkeit ausstrahlt und viel Luft zum Atmen lässt. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, den Sonnenschein und die Aussicht zu genießen, während der nord-östliche Balkon einen wunderbaren Platz für den Morgenkaffee in der frischen Bergluft bietet. Jeder Winkel dieser Wohnung wurde gestaltet, um das Beste aus ihrer Lage und ihrem Grundriss herauszuholen. Der Wohnbereich, lichtdurchflutet und offen, vermittelt das Gefühl von Freiheit und Weite. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und den Blick auf den weiten Himmel genießen, der durch die großen Fenster fällt. Es ist ein Ort, an dem man gerne verweilt. Der Zugang zum Balkon schafft zusätzliche Verbindungen zwischen Innen- und Außenraum, perfekt für sonnige Tage oder laue Sommerabende. Das separate Schlafzimmer bietet eine Oase der Entspannung. Nach Norden hin ausgerichtet, bleibt es angenehm kühl und ruhig ? der ideale Rückzugsort für erholsamen Schlaf. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das neu renovierte Badezimmer mit moderner Badewanne ist ein kleiner Rückzugsort, der ebenfalls ein Gefühl von Frische und Wohlgefühl vermittelt. Zusätzlich zu dieser schönen Wohnung erwartet Sie eine eigene Garagenbox sowie ein Kellerabteil ? beides rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Alternativ kann diese vermietet werden und bietet dadurch eine solide und sichere Anlage für die Zukunft, die Ihnen langfristig Rendite und Wertsteigerung verspricht. Diese Immobilie kombiniert das Beste aus Lage, Wohnqualität und Zukunftssicherheit. Sie ist nicht nur eine Investition in Stein und Beton, sondern in Lebensfreude, Sicherheit und Beständigkeit. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in Arzl verzaubern ? ein Zuhause mit Herz und Potenzial. Die Wohnung wird aktuell mit einer Zentral-Ölheizung beheizt. Die monatliche Brutto Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ? 335,31 und setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 122,03 zzgl. 10% USt. ? 134,23 Warmwasser ? 32,00 zzgl. 10% USt. ? 35,20 Heizkosten Akonto ? 88,47 zzgl. 20% USt. ? 106,16 Rücklage Anteil ? 59,72 keine USt. Gesamtsumme Netto ? 302,22 Brutto ? 335,31 Der Energieausweis vom 12.01.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 128 kWh/m²a, fGEE 2,21. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Arzl ist ein Stadtteil im Nordosten von Innsbruck, eingebettet in eine malerische Umgebung zwischen den Ausläufern des Karwendelgebirges und dem breiten Inntal. Der Stadtteil hat eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, wobei traditionelle Tiroler Architektur auf moderne Wohnanlagen trifft. Die erhöhte Lage sorgt für beeindruckende Ausblicke auf die Stadt und die umliegende Bergwelt. Arzl strahlt eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitiert es von der Nähe zur Innenstadt, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Natur ist stets präsent, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich bis in die Berge erstrecken. Die Umgebung wird durch die grünen Wiesen und die angrenzenden Wälder geprägt, was den Stadtteil zu einem beliebten Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Der Nova Park bietet eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hier finden Sie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien für den täglichen Bedarf sowie Modegeschäfte und Elektrofachmärkte. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für kulinarisches und Shopping-Pausen einladen. Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Friseursalons sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie hier alles Wichtige an einem Ort erledigen können.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der begehrten Lage Höttinger Au, eingebettet in einem Mehrparteienhaus, erwartet Sie eine sensationelle Garçonnière, die mehr bietet, als man auf den ersten Blick vermuten mag. Diese im Hochparterre gelegene Wohnung versprüht Offenheit und Helligkeit, die Sie sofort willkommen heißt und Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert! Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht eine unglaublich behagliche Atmosphäre, die optimalen Platz für Entspannung und persönliche Entfaltung bietet ? einfach perfekt! Die separate Küche und der charmante Balkon sind einfach perfekt, um sich ganz wie zu Hause zu fühlen! Die Umgebung ist genial für alle, die einen dynamischen Lebensstil lieben. Die Universität Innsbruck und die Klinik liegen in unmittelbarer Nähe und dennoch genießt man hier die Ruhe und Geborgenheit eines freundlichen Viertels. Die Lage ist einfach perfekt! Egal, ob man auf der Suche nach großartigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, nach einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr oder nach spannenden Freizeitmöglichkeiten ist ? hier werden Sie fündig! Hier lebt man städtisch und doch im Grünen, mit allem, was man braucht, in unmittelbarer Nähe ? ein absoluter Traum! Absolut fantastisch ist auch der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz, der Ihnen den Komfort garantiert, jederzeit stressfrei parken zu können. Für ihre Gäste stehen vor dem Haus reservierte Parkplätze zur Verfügung. Und auch an ein Kellerabteil wurde gedacht, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die praktische Seite dieses Angebots unterstreicht. Diese einmalige Gelegenheit bietet sich sowohl als gemütliches zuhause für Singles als auch als wertvolle Anlage, um sie an Studenten oder Klinikmitarbeiter zu vermieten. Diese Garçonnière bietet vielfältige Möglichkeiten. Sie schafft nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum für Ihre Zukunft! Die Wohnung wird mittels einer Gas- Heizung beheizt. Die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca.168,- Euro und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten ? 50,24 (Zzgl. 10% USt.) Heizkosten ? 25,10 (20% USt.) Warmwasser ? 8,89 (10% USt.) Kaltwasser ? 21,32 (10% USt.) Liftkosten ? 6,06 (10% USt.) Rücklage ? 43,43 (0% USt.) Summe Netto ? 155,04 Brutto ? 168,71 Der Energieausweis vom 07.06.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 92 kWh/m²a, fGEE 1,33. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Höttinger Au ist ein Stadtteil im Westen von Innsbruck, eingebettet zwischen dem Inn und den Nordketten-Ausläufern. Sie verbindet urbane Strukturen mit einer naturnahen Umgebung. Historisch war das Gebiet landwirtschaftlich geprägt, heute dominiert Wohnbebauung. Durch ihre Nähe zum Inn und den angrenzenden Erholungsgebieten ist die Höttinger Au ein beliebter Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt. Parks, Schulen und öffentliche Einrichtungen prägen das Leben im Stadtteil, der sowohl Familien als auch Studenten anspricht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,13 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Zwei Balkone, nach Osten und Südosten ausgerichtet, sorgen für Sonne und eine angenehme Atmosphäre. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit einem Lasten- und Personenaufzug leicht zugänglich. Die letzte Sanierung der im Jahr 1966 erbauten Wohnung erfolgte 2022, wodurch sie sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem Gäste-WC bietet die Wohnung auch einen praktischen Abstellraum. Fernwärme, Parkettböden sowie moderne Fenster mit Rollläden und Kabel-/Satelliten-TV runden das Angebot ab. Die Wohnung ist WG-geeignet und die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden. Sie genießen eine ruhige Wohnlage mit Berg- und Stadtblick. Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten Modern, Hell, Nachhaltig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting. Genießen Sie die moderne Ausstattung und das helle Ambiente des großzügigen Grundrisses. Durch ein nachhaltiges Energieversorgungskonzept in Form von einer Grundwasserwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage werden die Betriebskosten auf ein Minimum reduziert. Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die beste Infrastruktur für ein urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelhändler, Apotheke, Schulen sowie Naherholungsgebiete. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Wohnglück! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]