Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Verkaufe unsere modern eingerichtete 2 Zimmer Eigentumswohnung in Graz Straßgang - Kärntner Strasse 471 Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, südlich ausgerichtet, hell, top ausgestattet und wird vollmöbliert übergeben: • hochwertige Einbauküche inkl. Geräte • Samsung Inverter Klimaanlage inkl. Verkleidung • Sony TV • Samsung Waschmaschine und Trockner • Raumlüftung • Rauchmelder • Holzbodenfliesen am Balkon • TV Lowboard • Boxspringbett (Kopf- und Fußteil elektrisch verstellbar) • 2 Paxschränke • Vorzimmermöbel mit Ambiente Licht • Badezimmer Möbel inkl. Duschrollo für Badewanne • Eckwohnlandschaft - WC Möbel • Terassenmöbel • Kellerabteil: 3,76 m2 • Tiefgaragenplatz Passivhaus Bauweise Energieausweis A++ Das Haus wurde 2015 von GWS fertiggestellt Entfernung zu Fuß Busststion 2 min. (Seiersberg/Jakomini Platz) Bahnhof 5 min Kindergarten 1 min Bäckerei 1 min Supermarket 3 min Volksschule 5 min Entfernung mit dem Auto: SC Seiersberg 4 min erreichbar Grazer Innenstadt 15 min Schwarzl See 10 min Flughafen 10 min A2/A9 Autobahn 3 min Wunderschöner Balkon Weitblick... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf nahe dem Hauptplatz – mit Loggia und Parkplatz Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2025 aufwendig renoviert und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, nur wenige Gehminuten vom Kalsdorfer Hauptplatz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und sensationellen Panoramablick von allen Räumen aus. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie über einen zentralen Gang in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie in einen praktischen Abstellraum und die separate Toilette. Die geräumige Küche (leer) mit gemütlichem Essplatz und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist ein wahres Highlight: Es handelt sich um ein großzügiges Durchgangszimmer, das direkten Zugang zur Südloggia bietet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein kinderfreundliches Zimmer. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre besondere Renovierung, sondern auch durch den atemberaubenden Blick sowohl nach Süden als auch nach Norden. Die zentrale Lage ist ebenfalls ein großes Plus: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre täglichen Bedürfnisse steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird mit Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen ca.148,17 Euro, BK. ca.178,10 Euro, Reparaturrücklage 104,00 Euro. Gesamt 473,81 mit Ust. . Es sind keine Sanierungsarbeiten geplant, und die Rücklagen betragen derzeit rund 81.000 Euro. Raumaufteilung: Vorraum Flur Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer2 Schlafzimmer Südloggia Keller Parkplatz Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich wünscht: Eine Top-Lage, eine außergewöhnliche Renovierung und eine komfortable Ausstattung. Der Bezug ist ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie, geräumige Wohnung mit Loggia und bester Infrastruktur 8051 Graz Diese rd. 76 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im 2. OG der schönen Wohnanlage in ruhiger Lage in Graz mit Blick ins Grüne. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. Die weitläufige, parkähnliche Allgemeinfläche lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Relaxen ein. • Wohnungsgröße: rd. 76 m² • Einteilung: VR, Bad, WC, Küche, AR, Wohn-/ Esszimmer, 2 Zimmer • Außenbereich: Loggia mit Fernblick • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: großflächiger allgemeiner Parkplatz der Wohnanlage zugehörig • Lift: vorhanden, Barrierefreiheit gegeben, Lift vom Keller bis zur Wohnebene • Kellerabteil: geräumiges Abteil mit Fenster ist der Wohnung zugehörig • Besonderheiten: Fahrradabstellplatz, Waschküche und Wäschetrockenräume vorhanden sowie Wäschetrockenbereich im Freien, großzügige Allgemeinfläche mit diversen Freizeitmöglichkeiten • Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur • Bezug: ab sofort Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Loggia und Ausblick, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 165.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 214, Heizung: € 155, Rücklage: € 120, HWB: 94 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grünoase mit Panoramablick: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Dachterrasse und hochwertiger Nolte-Küche - Backofen auf Augenhöhe inklusive! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung, durch ihre hochwertige Innenausstattung und zu guter letzt die ideale Raumaufteilung (zentral begehbar & Terrassenzugang von zwei Räumen aus). Auch sind die 3 Auto-Stellplätze besonders hervorzuheben! Das Gebäude wurde Ende 2021 in Massiv-Bauweise fertiggestellt und an die einzelnen Bewohner übergeben. Die besagte Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet dadurch einen phänomenalen Ausblick. FAKTENTolle 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 66m² (2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche) Plus traumhafte Sonnenterrasse mit rund 21m²geräumiges Wohn/Esszimmer inkl. Terrassenzugang Auf Wunsch 2 Carports für je € 8.000,00Zusätzlich noch ein freier Stellplatz für € 5.000,00HIGHLIGHTSHochwertige Innenausstattungabsolut neuwertig (Wohnung wurde erste Ende 2021 an die Eigentümerin übergeben!!!) stylishe Küche mit Backofen auf Augenhöhe Modernes Badezimmer mit Glasduschwand Fernwärme inkl. Fußbodenheizung Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegenden Sonnenschutz Grandiose Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Terrassenzugang von zwei Räumen aus Traumhafter Ausblick auf Wiesen & Wälder Top-Lage: Leben am Land und in nur 15 Minuten in Graz Machen Sie sich doch selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne stehen wir auch in Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung.http://www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhe und Natur! Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Frohnleiten und bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Frohnleiten bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese tolle Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung wurde 2021 neu saniert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Kontakt: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wohnfläche: 78,73 m² Loggia: 5,18m² Kellerabteil: 4,75 m² KFZ-Abstellplatz Carport Stockwerk: 2 ohne Lift. Zustand: guter Zustand. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Küche 2 Zimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Betriebskosten: ca. € 350,- inkl. Heizkosten.... [Mehr]

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OPTIMAL FÜR PENDLER: hier genießen Sie Ruhe, sowie eine gute Anbindung – in 5 Fahrtminuten erreichen Sie die A9! Ein sonniger Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese drei-Zimmer-Wohnung besonders aus. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene und stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche warten in diesem Wohntraum auf Sie. Die offene DAN-Küche ist mit einem Geschirrspüler von Miele, einer NEFF Mikrowelle mit Dampfgarfunktion und einem Ceranfeld von NEFF mit Lüftung und einem NEFF-Backofen in angenehmer Stehhöhe ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in der Küche, ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt, in den zwei Zimmern ist ein Parkettboden mit nahezu keinen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich ein eleganter Kastenverbau von Ladenstein für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fenster- und Glasfronten verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können.+ sonniger Balkon mit Grünblick + zwei Schlafzimmer + stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten + angenehme Ruhelage mit guter Anbindung + südliche Ausrichtung für viel Sonne + hochwertige Materialien + reichlich Stauraum + Carportplatz + Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit + ebenerdig begehbarer Keller Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Balkon bieter eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

+ + + HIER WURDE FÜR SIE FRISCH AUSGEMALT + + + Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: Markengeräte von NEFF und Samsung erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hier können Sie sich ein Induktionsfeld, eine Mikrowelle, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie einen Abstellraum erwarten. Der Backofen befindet sich in komfortabler Höhe, sodass sich das Backen von Mahlzeiten äußerst bequem gestaltet. Zwei getrennt begehbare Zimmer eigenen sich ausgezeichnet als Schlafräumlichkeiten, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Waschtisch mit einem Fenster ausgestattet. Toilette separat mit Handwaschbecken und Fenster. Der sonnige Balkon und eine großzügige Fensterfront Richtung Süd-Ost ist sind, neben vielen weiteren Annehmlichkeiten, das ultimative Highlight dieser Liegenschaft. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 62 m², perfekt für Paare, Familien, Pendler, Hobbyköche und Sportler Zustand: innen – neuwertig, frisch ausgemalt; kleine Renovierungsarbeiten auf Balkon notwendig Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen NEFF Geräten Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillerei, Sonnenbaden, Hochbeete Fenster: elektrische Rollos, Kunststoff 3-fach verglast mit Insektenschutz Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung: getrennt begehbar; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich Das Doppelcarport liegt am Rand und ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerersatzraum ist der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren, modernen Wohnhaus mit 4 Parteien. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ideal für Paare und Familien, die von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen profitieren möchten, sowie für Berufspendler, die schnell in die Stadt gelangen müssen. Der Wildoner See, die Copacabana, sowie der Schwarzlsee sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Sie können es kaum erwarten die Wohnung live zu sehen? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erleben Sie diese stilvolle Eigentumswohnung in Hart bei Graz. Diese Wohnung hat eine ideale Süd - West Ausrichtung, mit Balkon. Die Wohnung ist derzeit mit einem Parkplatz vermietet und hat derzeit einen Jahresertrag von Netto € 12.300. Das entspricht einer Rendite, auf den Nettokaufpreis gerechnet, von ca. 5,05% p.a. Sie verfügt über: 1 zentralen Wohn-Essraum 1 Balkon 1 Vorzimmer 1 WC 1 Abstellraum 2 extra Zimmer 1 Badezimmer 1 Kellerabteil Die angegebenen Kaufpreise sind NETTO KAUFPREISE für Investoren. Der Preis von NETTO € 8.000. je Parkplatz kommt noch zum angegeben NETTO-Kaufpreis hinzu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St.Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. Modernes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche. Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer. Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl. Glasgeländer für moderne Eleganz. Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität. Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen. Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse. STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Die angeführte Salfeldstraße 45/3 verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Bad Wohn-Ess-Bereich Zimmer 1Zimmer 2 Terrasse Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.200m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.100m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Parkplätze geschenkt – Angebot des Jahres! In einer ruhigen Seitenstraße von Feldkirchen bei Graz entsteht demnächst diese exklusive Wohnanlage. Das hochwertige Bauprojekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen neun 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 72 m², zwei großzügige Maisonettewohnungen mit je ca. 100 m² sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit einer 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten. Hochwertige Bauweise & exklusive Ausstattung: Die Wohnanlage wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet: Hochwertigen Parkettboden Fußbodenheizung Exklusive Badezimmerausstattung Elektrische Rollos Kellerabteil Fahrradraum 16 Tiefgaragenplätze 8 nicht überdachte Pkw-Stellplätze Ein Tiefgaragenplatz, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Perfekte Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, angenehme Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2025 Schlüsselübergabe: Sommer 2026 Für Fragen oder Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Uli Dudu – Ihr Immobilienexperte [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGENWillkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St.Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist. Modernes Energiekonzept: Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche. Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer. Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl. Glasgeländer für moderne Eleganz. Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität. Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen. Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse. STELLPLÄTZEZu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung. ZEITPLANDie Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Die angeführte Salfeldstraße 45/1 verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Bad Wohn-Ess-Bereich Zimmer 1 Terrasse Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.200m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.100m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]