barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 3.,Landstraße
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
HELIO TOWER, U3-Nähe: Wunderschöne 4-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia im 32. Stock, PROVISIONSFREI
€ 789.000,-
1030 Wien / 110,24m² / 4 Zimmer
€ 7.157,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wir verkaufen unsere Wohnungen PROVISIONSFREI! 360° Rundgang unter: https://viewer.viacano.com/v/helio/387%22%20target=%22_blank%22%3E360%20Grad%20Rundgang%20HELIO%20Top%20387 Wohnungsaufteilung Top 387: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad/WC, Dusche, WC, 2 Vorräume, Abstellraum, 2 Loggien/Balkon INDIVIDUELL wie das Leben Egal ob alleine, zu zweit oder mit Kindern ? mit einer Größe von ein bis vier Zimmern finden Menschen mit ganz unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause. Die Grundrisse der Wohnungen sind von einem funktionalen Gedanken geprägt, der eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Die ersten 16 Stockwerke umfassen WBI-Mietwohnungen. Ab dem 16. Stockwerk befinden sich die Eigentumswohnungen. Das Erdgeschoß teilt sich in eine großzügige Eingangslobby mit separatem Zugang zum hauseigenen Kindergarten. Hier sind auch Geschäftslokale und ein Lokal angesiedelt. FREIRAUM - so weit das Auge reicht Das gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia/Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitert, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bietet. Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien. GRÜN FÜR ALLE Auch für kollektive Grün- und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten im 3. Stock findet man Platz zur Erholung, für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte ? Wilde Plätze? schmücken den Eingangsbereich. Lage Hier genießt man die Vorteile des Grätzllebens kombiniert mit Ausblick in Richtung Schneeberg oder das Stadtzentrum Wiens, zu den Karpaten an der slowakischen Grenze oder in den grünen Prater. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte - alles in naher Umgebung, genauso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten z B. im Einkaufszentrum Gasometer in unmittelbarer Nähe oder auf der Simmeringer Hauptstraße, die man in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht. Der im 3. Stock gelegene Kindergarten mit dazugehörigen Spielflächen drinnen und im Freien ist die perfekte Unterstützung für junge Familien und erleichtert so Ihren Alltag erheblich. Die Buslinie 72A sowie die U3-Station sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur fünf Stationen sind es bis Wien Mitte, sieben bis zum Stephansplatz und damit mitten ins Zentrum. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St.Marx und Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist für alle ein Highlight, die schnell aus der Stadt draußen sein wollen. Entertainment bietet das nahegelegene Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt. Auch für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich hier ein vielfältiges Programm. Der Prater ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt, genauso wie weitere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße führt eine Radroute vorbei und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren. Ausstattung Beschreibung Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort. Fußbodenheizung, Fußbodenstützkühlung, sowie Fan-Coils (Gebläsekonvektoren zur schnellen Kühlung) sorgen im Winter und Sommer für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum. Elektrische Sprossenheizkörper im Bad sind zusätzlich vorgesehen. Große Fensterfronten erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht herein. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Fernwärme, die Kälteversorgung erfolgt durch hauseigene Anlagen. Jede Wohnung ist mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die in drei Stufen geschaltet werden kann und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt. Bodentiefe Fenster aus Holz mit Alu-Deckschale außen und Dreischeiben-Isolierverglasung geben die fantastische Aussicht über die Stadt und ihre Umgebung frei. Hochwindbeständige, schienengeführte Außen-Screens können bequem über die Fernbedienung gesteuert werden und werden bei Sturm automatisch eingezogen. Alle diese Funktionen können auch über das Smart-Home-System gesteuert werden. Via Smartphone oder Tablett können Sie so Ihre Anpassungen des Raumklimas vornehmen. Das Parkett von WEITZER ist ruhig gefast, gebürstet und matt versiegelt. Die neutrale Oberfläche bietet eine perfekte Basis für Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil. Das Feinsteinzeug 60/60cm bzw. 60/30cm In Bad und WC harmonieren perfekt mit dem ruhigen Holzboden. 83 Stellplätze fürs Auto befinden sich in der 3-stöckigen zentralen Tiefgarage. Fahrräder können entweder in der Fahrradarkade rund um den großen Platz vor dem Gebäude abgestellt werden. Weitere allgemeine Räume und Einlagerungsflächen stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern frei zur Verfügung. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
HELIO TOWER, U3-Nähe: Lichtdurchflutete Familienwohnung mit sensationellem Ausblick, PROVISIONSFREI
€ 919.000,-
1030 Wien / 108,5m² / 4 Zimmer
€ 8.470,05 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wir verkaufen unsere Wohnungen PROVISIONSFREI! 360° Rundgang unter: https://viewer.viacano.com/v/helio/398%22%20target=%22_blank%22%3E360%20Grad%20Rundgang%20HELIO%20Top%20398 Wohnungsaufteilung Top 398: Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia/Balkon INDIVIDUELL wie das Leben Egal ob alleine, zu zweit oder mit Kindern ? mit einer Größe von ein bis vier Zimmern finden Menschen mit ganz unterschiedlichen Lebenssituationen ein Zuhause. Die Grundrisse der Wohnungen sind von einem funktionalen Gedanken geprägt, der eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Die ersten 16 Stockwerke umfassen WBI-Mietwohnungen. Ab dem 16. Stockwerk befinden sich die Eigentumswohnungen. Das Erdgeschoß teilt sich in eine großzügige Eingangslobby mit separatem Zugang zum hauseigenen Kindergarten. Hier sind auch Geschäftslokale und ein Lokal angesiedelt. FREIRAUM - so weit das Auge reicht Das gesamte Gebäude orientiert sich an der Sonne und ist so konzipiert, dass nicht eine einzige der 228 Eigentumswohnungen rein nordseitig ausgerichtet ist. Hier genießt man lichtdurchflutete Räume, insgesamt helle und freundliche Wohnungen. Bodentiefe Fenster maximieren diesen Effekt, genauso wie die erweiterte Raumhöhe von 2,7 Metern. Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Loggia/Balkon, die nicht nur optisch den Wohnraum erweitert, sondern auch ein wertvolles Stück Freifläche bietet. Glasschiebe-Elemente schützen vor Wind und Wetter, schaffen ein Mehr an Privatsphäre und erhöhen damit zusätzlich den Komfort im Freien. GRÜN FÜR ALLE Auch für kollektive Grün- und Freiflächen ist gesorgt: Im Gemeinschaftsgarten im 3. Stock findet man Platz zur Erholung, für Kinder gibt es eigene Spiel- und Bewegungsflächen zum Austoben. Reichlich begrünte ? Wilde Plätze? schmücken den Eingangsbereich. Lage Hier genießt man die Vorteile des Grätzllebens kombiniert mit Ausblick in Richtung Schneeberg oder das Stadtzentrum Wiens, zu den Karpaten an der slowakischen Grenze oder in den grünen Prater. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Baumärkte - alles in naher Umgebung, genauso wie weitere Einkaufsmöglichkeiten z B. im Einkaufszentrum Gasometer in unmittelbarer Nähe oder auf der Simmeringer Hauptstraße, die man in 5-10 Minuten zu Fuß erreicht. Der im 3. Stock gelegene Kindergarten mit dazugehörigen Spielflächen drinnen und im Freien ist die perfekte Unterstützung für junge Familien und erleichtert so Ihren Alltag erheblich. Die Buslinie 72A sowie die U3-Station sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nur fünf Stationen sind es bis Wien Mitte, sieben bis zum Stephansplatz und damit mitten ins Zentrum. Die nahegelegene Verbindung zur Autobahn St.Marx und Knoten Prater (A4/A23) macht den Standort besonders attraktiv und ist für alle ein Highlight, die schnell aus der Stadt draußen sein wollen. Entertainment bietet das nahegelegene Gasometer, wie auch die Arena, die beide fußläufig erreichbar sind. Kino- und Konzertabende sind damit nur wenige Gehminuten von zu Hause entfernt. Auch für Sport, Freizeit und Erholung bietet sich hier ein vielfältiges Programm. Der Prater ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt, genauso wie weitere Grünflächen in der Nähe. An der Döblerhofstraße führt eine Radroute vorbei und auch der Donaukanal lockt zum Ausfahren. Ausstattung Beschreibung Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein zeitgemäßes Wohngefühl, höchste Funktionalität und Komfort. Fußbodenheizung, Fußbodenstützkühlung, sowie Fan-Coils (Gebläsekonvektoren zur schnellen Kühlung) sorgen im Winter und Sommer für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum. Elektrische Sprossenheizkörper im Bad sind zusätzlich vorgesehen. Große Fensterfronten erweitern den visuellen Horizont und lassen reichlich Licht herein. Jede Wohnung verfügt zudem über ein Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung, die unauffällig in der Decke des Vorraums, Bads oder WCs eingelassen ist und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch die Fernwärme, die Kälteversorgung erfolgt durch hauseigene Anlagen. Jede Wohnung ist mit einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die in drei Stufen geschaltet werden kann und insgesamt für ein behagliches Raumklima sorgt. Bodentiefe Fenster aus Holz mit Alu-Deckschale außen und Dreischeiben-Isolierverglasung geben die fantastische Aussicht über die Stadt und ihre Umgebung frei. Hochwindbeständige, schienengeführte Außen-Screens können bequem über die Fernbedienung gesteuert werden und werden bei Sturm automatisch eingezogen. 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Eigentumswohnung in 1030 Wien
WOHNEN NAHE STADTPARK & U4! TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTER LAGE! KERNSANIERT!. - WOHNTRAUM
€ 699.000,86
1030 Wien,Landstraße / 104,94m² / 4 Zimmer
€ 6.660,96 / m²
#Büro #barrierefrei #hell
WOHNEN NAHE STADTPARK & U4! TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTER LAGE! KERNSANIERT! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, komplett kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105m2 in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Stadtpark und dem beliebten Schwarzenbergplatz. Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift, was Ihnen den Komfort eines barrierefreien Zugangs ermöglicht. Zudem stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung, um Ihren aktiven Lebensstil und die Bedürfnisse Ihrer Familie optimal zu unterstützen. Genießen Sie die Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen bieten. Die hochwertige Kernsanierung garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Ambiente, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Im 1. Liftstock eines frühen 60er Jahre Neubaus befindet sich diese großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung. Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe Stadtpark und Schwarzenbergplatz. Die Wohnung ist noch bis 31.03.2025 befristet vermietet und demnach ab 01.04.2025 verfügbar. Zögern Sie nicht lange und ergreifen Sie die Chance, diese traumhafte Eigentumswohnung für die kommenden Jahre Ihr Zuhause zu nennen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Wohnung: Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Links gelangen Sie in eines von 3 Schlafzimmer mit 11 m2, geradeaus in ein Schlafzimmer mit 21 m2, welches man auch noch teilen könnte. Angrenzend befindet sich ein Schrankraum sowie eines von 3 Badezimmern. Vom Vorraum gelangen Sie in ein weiters Badezimmer, ebenso in ein WC. Rechts vom Vorraum stehen Sie ein paar Schritten im 18 m2großen Wohnzimmer. Von diesem Raum gelangen Sie einerseits in die Küche, anderseits ins dritte Schlafzimmer. Angrenzend befindet sich ein Schrankraum sowie eines von 3 Badezimmern. Jeder Raum verfügt über große Fenster, dadurch ist die gesamte Wohnung absolut hell. Auch Platz für ein kleines Büro wäre hier vorhanden. Eine Wohnung mit Potenzial. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 105m2. Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein, während der Schwarzenbergplatz mit seinen charmanten Cafés und Geschäften für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in fußläufiger Reichweite, sodass Sie die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Hotspots bequem erreichen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehnähe * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * idealer Schnitt - Platz für Alle! * Nahe Stadtpark und Schwarzenbergplatz * bis 31.03.2025 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 699.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 31.03.2025: ca. 1.400,00 € inkl. BK und Ust. Betriebskosten: € 289,13 exkl. Ust. Rücklage: € 87,20 Stand RL: ca. € 57.000,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 96 kWh/m2a entspricht der Klasse C Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 184,75m² / 5,5 Zimmer
€ 8.064,95 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese einzigartige Luxurioöse Terrassenwohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Wohnung besticht durch eine traumhafte Terrasse mit Südloggia und unverbautem Stadtblick – ein perfekter Rückzugsort, um zu entspannen. Aufgeteilt in 5,5 Zimmer, bietet diese 178 m² große Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse/Loggia eine absolute Rarität auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Die nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge. Beide Eingangsbereiche sind mit Sicherheitstüren ausgestattet. Genießen Sie jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge von der großzügigen Terrasse. Der übersichtliche Eingangsbereich führt Sie in das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Das großzügige, exklusiv ausgestattete Wohnzimmer, das über einen offenen Kamin der Marke KRATKI verfügt, bietet direkten Zugang zur Terrasse/Loggia und sorgt für Lebensqualität und höchsten Komfort für Sie und Ihre Familie – mitten in der Stadt. Ein weiteres besonderes Highlight ist das größte Master Bedroom, das mit einer sehr geräumigen begehbaren Garderobe 7,2m2 ausgestattet ist und die 27 m² große, nach Süden ausgerichtete Terasse / Loggia, die von drei der vier Zimmer aus zugänglich ist und der 18 m² große Laubengang, der exklusiv zur privaten Nutzung vorgesehen ist. DIE HIGHLIGHTS: Luxuriöse Marmor Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens Offenes, helles Wohnzimmer mit optimaler Raumaufteilung und Wohnküche Edler offener Kamin der Marke KRATKIGroßzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Exklusives Fischgrätparkett in allen Wohnräumen Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer Innovatives Design für anspruchsvolles Wohnen Private Sauna – ein privater SPA-Bereich für Ihre Erholung Südseitige Terrasse/Loggia – ein beeindruckender Stadtblick mit Raum zur Entspannung Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort Raumaufteilung: Vorraum: 12,6 m²Wohnsalon: 65 m²Schlafzimmer 1 + Schrankraum: 23,37 m² + 7,2 m²Bad: 9,06 m²Schlafzimmer 2: 27,15 m²Schlafzimmer 3: 14,41 m²Badezimmer: 4,29 m² + separates WC: 1,36 m²Abstellraum: 1,62 m²Terasse / Loggia: 27 m²Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige LUXURIÖSE TERRASSENWOHNUNG persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 85,57m²
€ 5.083,56 / m²
#barrierefrei #hell
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen und modernen Wohnung in Wien, die sowohl zentral gelegen als auch gut angebunden ist? Dann ist diese Wohnung in 1030 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 85.57m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt zusätzlich mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist durch einen Lift bequem erreichbar. Bereits beim Betreten werden Sie von einer lichtdurchfluteten Diele empfangen, die Ihnen den perfekten ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause vermittelt. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder sich nach einem langen Arbeitstag entspannen. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. So haben Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Privatsphäre. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche bzw. Badewanne, WC und Waschtisch. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC, das besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Etagenheizung, mit der Sie die Temperatur in Ihrer Wohnung individuell regeln können. Auch an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. So fühlen Sie sich das ganze Jahr über in Ihrer Wohnung wohl. Aber nicht nur die Wohnung selbst ist überzeugend, auch die Lage ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Teile der Stadt bieten. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für die Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und eine Universität gibt. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und dynamischen Nachbarschaft in einer der begehrtesten Stadtteile Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! Der Kaufpreis von 435.000,00 € ist angesichts der Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung mehr als fair. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 126,51m² / 5 Zimmer
€ 6.710,93 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Die Wohnung liegt im gefragten Fasanviertel, einer der attraktivsten Wohngegenden im 3. Bezirk. Die direkte Nähe zu Schloss Belvedere und Schweizergarten verbindet eine grüne Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur. Zentrale Stadtteile, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeitangebot sind schnell und bequem erreichbar. Diese hochwertig sanierte, ca. 126 m² große 5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses besticht durch großzügige, hohe Räume, stilvolle Holzflügeltüren, eleganten Eichen-Fischgrätparkettboden und eine moderne Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist die süd-westlich ausgerichtete, ca. 10,16 m² große Innenhof-Loggia, die viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Frisch Saniert mit hochwertiger Ausstattung: Fischgrätparkett aus Eiche Holzflügeltüren in Holzzargen Loggia mit Holzboden Große moderne Kunststofffenster3m Raumhöhe Fußbodenheizung Badezimmer mit Bad, Walk-In Dusche und Fenster Großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss Raumaufteilung: Geräumiger Wohnbereich Separate Küche3 Schlafzimmer1 Arbeits-/Gästezimmer1 Badezimmer 2 WCs (inkl. Gäste-WC) Vorzimmer Abstellraum Loggia (ca. 10,2 m²) Anbindung: U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, S-Bahn: Wien Rennweg (Linien S1, S2, S3, S7), Straßenbahn: Linien 71, 18 und O, Bus: Linie 77A Nahversorgung: Supermärkte: Mehrere Filialen, wie z. B. BILLA und SPAR, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Apotheken: Die Apotheke am Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Post: Die Postfiliale 1037 Wien am Rennweg 1 ist nur wenige Minuten entfernt. Banken: Diverse Bankfilialen und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden. Monatliche Kosten: Betriebskosten: € 239,78Reparaturrücklage: € 144,85Liftkosten: € 24,60Umsatzsteuer: € 26,44Gesamtkosten pro Monat: € 435,67Kaufpreis € 849.000Zusätzliche Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1 % des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Der Energieausweis bestätigt einen Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m²a (Klasse B) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,84, was der Energieklasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.755,56 / m²
#Altbau #barrierefrei
Die Wohnung befindet sich in einem schön renovierten Biedermeierhaus und verbindet Wiener Charme mit modernem Flair. Ein idealer Wohnungsgrundriss, vom Vorzimmer gelangen sie einerseits in den in den Wohnessbereich und weiter in das Schlafzimmer als auch in das Dusch/Bad mit WC. Einige Ausstattungsdetails: - Einbauküche - Fischgrät- bzw. Sternparkett - Stuckrosetten am Plafond - Barrierefrei - zentrale Lage Nähe Arenbergpark, Stadtpark sowie der 1. Bezirk sind gut erreichbar Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung mit der Ungargasse und des Rochusmarktes bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant: - Straßenbahn-Linie O - Bus-Linien 4A - Am Rennweg - diverse Schnellbahnlinien zu Wien Mitte für die U3 und U4 sowie zum Flughafen Wien und die Straßenbahn-Linie 71 Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 85m² / 3 Zimmer
€ 5.870,59 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell
Die Wohnung befindet sich in einem schön renovierten Biedermeierhaus und verbindet Wiener Charme mit modernem Flair. Einige Ausstattungsdetails: - helles Vorzimmer - helles Wohnzimmer mit Essplatz und anschließenden Wintergarten - 2 Schlafzimmer - separate Einbauküche - Bad - WC- extra - Dielenparkett - Stuckrosetten am Plafond - Barrierefrei - zentrale Lage Nähe Arenbergpark, Stadtpark sowie der 1. Bezirk sind gut erreichbar Die hervorragende Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung mit der Ungargasse und des Rochusmarktes bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und die Haltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie als Stadtwohnung besonders interessant: - Straßenbahn-Linie O - Bus-Linie 4A - Am Rennweg - diverse Schnellbahnlinien zu Wien Mitte für die U3 und U4 sowie zum Flughafen Wien und die Straßenbahn-Linie 71 Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1030 Wien
Zentrale ruhige Wohnung nahe MAK
€ 300.000,-
1030 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Nur 5 Gehminuten vom MAK entfernt. 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Gangküche, Bad WC getrennt
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 32,22m² / 1 Zimmer
€ 5.896,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Objektnr: 1063613 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Wien (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Lift + Hohes Maß an Erholung im Grünen dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 151 € + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 58,72m² / 2 Zimmer
€ 7.646,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Wenn Sie den Altbauflair lieben, jedoch auf moderne Ausgestaltung wert legen, dann ist das hier genau das Richtige für Sie. Das gesamte Haus unterzog sich einer Sanierung. So wurden die Fassaden gedämmt, sämtliche Steigleitungen instand gesetzt und ein Lift eingebaut. Nach einem kleinen Vorraum mit Eingang ins Bad mit Dusche und einem separaten WC eröffnet sich zum einen die eingerichtete NEUE Küche und der Wohnraum mit der LFreifläche. Der Duft einer köstlichen Mahlzeit ist hier praktisch schon zu ahnen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, Balkon mit einer gesamten Aussenfläche von ca 8,5m² die bei heißen Sommertagen angenehmere Kühle spendet. Hier läßt es sich vom Stress des Alltags abschalten und Kraft für den nächsten Tag tanken. Von der Wohnzone gehnt man über eine gewendelte Holzstiege in das obere Zimmer. Klimageräte sind hier bereits eingebaut. Unter der Treppe befindet sich noch ein sog. Abstellraum. Hier hat man also die Vorteile der Stadt, die Erholungszone des Schweizergartens und des Belvederes gekoppelt mit einem super Wohnerlebnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#barrierefrei #hell #möbliert
Daten und Fakten: Nähe Klinikum Landstraße3 geräumige Zimmer 90 m² Wohnfläche Küche EXTRA mit Essplatz Blick ins Grüne und Fenster Gasheizung Sehr gute Zimmereinteilung Trockener Keller vorhanden Innenhof mit Baum und Grünfläche Lage: Unweit der Landstrasse Hauptstrasse und dem Rennweg - mit Straßenbahnen, Bus oder Fahrrad ist man schnell in der Innenstadt dem Hauptbahnhof oder im Prater. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten. Klinikum Landstraße in 2 Minuten. Beschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem generalsanierten älteren Neubau. Das heisst in jüngerer Vergangenheit wurde bereits Fassade, alle Steigleitungen, Fenster und Aufzug renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Pro Stockwerk gibt es nur 2 Wohnungen. Die Wohnung ist im 4 Liftstock. Zwei helle Zimmer gehen in Richtung Klimschgasse. Man schaut frei . Durch einen Gang, wo auch der große "Stauraumwunderschrank" untergebracht ist, kommt man in ein drittes Zimmer mit Blick in den grünen Innenhof, zur möblierten Küche mit Fenster und Geräten und einem bequemen Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und die Wasseraufbereitung erfolgen über Gas. Der Keller ist trocken und gross und ebenfalls mittels Lift erschlossen. Der große Innenhof ist grün mit und kann von den Eigentümern genutzt werden. Kaufpreis : Euro 420.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
