barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt „Treustraße 16“ ist ein Vorzeigebeispiel der Initiative "100 Projekte Raus aus dem Gas". Diese Initiative wurde von der Stadt Wien ins Leben gerufen um Projekte vorzustellen, wo der Umstieg von Gas auf erneuerbare Heizsysteme gelungen ist. Alle weiteren Details hierzu können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse Mit dem Ziel die komplette Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luftwärmepumpe umzustellen und somit nicht mehr auf die, in Wiener Zinshäusern übliche, Gasversorgung angewiesen zu sein, schafft man enorme Vorteile für diese Liegenschaft. Die Wohnungskäufer können sicher über eine effizient gestaltete Energieversorgung freuen, die darüber hinaus noch durch einer Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft ergänzt wird. Somit erwerben Sie eine klassische Immobilie mit einem erneuerbaren Heizsystem, das wir bis dato nur von hochwertigen Neubauten kennen, genießen aber gleichzeitig den typischen Charme eines Altbaus. Dies macht diese Immobilie einzigartig. Ein weiteres Highlight bietet die ausgezeichnete Lage des Projekts. In nur drei Gehminuten erreicht man die U4 Friedensbrücke und man hat somit eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an den begrünten Donaukanal mit Zugang zu diversen Radwegen quer durch ganz Wien. Weiters befinden sich sowohl beliebte Grünflächen, wie der Augarten in unmittelbarer Nähe als auch die Wiener Innerstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Natürlich verfügt diese Liegenschaft auch über eine optimale Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten runden dieses attraktive Angebot ab. Projektübersicht: Erstbezug nach Sanierung von Altbauwohnungen Dachgeschossausbau und Entstehung von 6 neuen DG-Wohnungen Effizient gestaltete Grundrisse mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen oder Balkone) Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Keramikfliesen, moderner Sanitärkeramik, uvm. Fertigstellung: Dachgeschoss - Frühjahr 2025; Altbau - Sommer 2025 Highlights: Wärmeversorgung mit erneuerbarer Energie – Luftwärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft Unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke und diverser Grünflächen (Augarten/Donaukanal/Prater) Raumaufteilung: geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbeckengroßzügige Küche mit Ausgang zum Balkonweitläufiges Wohn-/ Esszimmerzwei optimal geplante Schlafzimmer Badezimmer mit großer Walk-in Dusche und WM-Anschluss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt „Treustraße 16“ ist ein Vorzeigebeispiel der Initiative "100 Projekte Raus aus dem Gas". Diese Initiative wurde von der Stadt Wien ins Leben gerufen um Projekte vorzustellen, wo der Umstieg von Gas auf erneuerbare Heizsysteme gelungen ist. Alle weiteren Details hierzu können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse Mit dem Ziel die komplette Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luftwärmepumpe umzustellen und somit nicht mehr auf die, in Wiener Zinshäusern übliche, Gasversorgung angewiesen zu sein, schafft man enorme Vorteile für diese Liegenschaft. Die Wohnungskäufer können sicher über eine effizient gestaltete Energieversorgung freuen, die darüber hinaus noch durch einer Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft ergänzt wird. Somit erwerben Sie eine klassische Immobilie mit einem erneuerbaren Heizsystem, das wir bis dato nur von hochwertigen Neubauten kennen, genießen aber gleichzeitig den typischen Charme eines Altbaus. Dies macht diese Immobilie einzigartig. Ein weiteres Highlight bietet die ausgezeichnete Lage des Projekts. In nur drei Gehminuten erreicht man die U4 Friedensbrücke und man hat somit eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an den begrünten Donaukanal mit Zugang zu diversen Radwegen quer durch ganz Wien. Weiters befinden sich sowohl beliebte Grünflächen, wie der Augarten in unmittelbarer Nähe als auch die Wiener Innerstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Natürlich verfügt diese Liegenschaft auch über eine optimale Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten runden dieses attraktive Angebot ab. Projektübersicht: Erstbezug nach Sanierung von Altbauwohnungen Dachgeschossausbau und Entstehung von 6 neuen DG-Wohnungen Effizient gestaltete Grundrisse mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen oder Balkone) Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Keramikfliesen, moderner Sanitärkeramik, uvm. Fertigstellung: Dachgeschoss - Frühjahr 2025; Altbau - Sommer 2025 Highlights: Wärmeversorgung mit erneuerbarer Energie – Luftwärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft Unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke und diverser Grünflächen (Augarten/Donaukanal/Prater) Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit Garderobe WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon und teilweise offener Küchezwei gleichwertige Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt „Treustraße 16“ ist ein Vorzeigebeispiel der Initiative "100 Projekte Raus aus dem Gas". Diese Initiative wurde von der Stadt Wien ins Leben gerufen um Projekte vorzustellen, wo der Umstieg von Gas auf erneuerbare Heizsysteme gelungen ist. Alle weiteren Details hierzu können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse Mit dem Ziel die komplette Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luftwärmepumpe umzustellen und somit nicht mehr auf die, in Wiener Zinshäusern übliche, Gasversorgung angewiesen zu sein, schafft man enorme Vorteile für diese Liegenschaft. Die Wohnungskäufer können sicher über eine effizient gestaltete Energieversorgung freuen, die darüber hinaus noch durch einer Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft ergänzt wird. Somit erwerben Sie eine klassische Immobilie mit einem erneuerbaren Heizsystem, das wir bis dato nur von hochwertigen Neubauten kennen, genießen aber gleichzeitig den typischen Charme eines Altbaus. Dies macht diese Immobilie einzigartig. Ein weiteres Highlight bietet die ausgezeichnete Lage des Projekts. In nur drei Gehminuten erreicht man die U4 Friedensbrücke und man hat somit eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an den begrünten Donaukanal mit Zugang zu diversen Radwegen quer durch ganz Wien. Weiters befinden sich sowohl beliebte Grünflächen, wie der Augarten in unmittelbarer Nähe als auch die Wiener Innerstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Natürlich verfügt diese Liegenschaft auch über eine optimale Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten runden dieses attraktive Angebot ab. Projektübersicht: Erstbezug nach Sanierung von Altbauwohnungen Dachgeschossausbau und Entstehung von 6 neuen DG-Wohnungen Effizient gestaltete Grundrisse mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen oder Balkone) Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Keramikfliesen, moderner Sanitärkeramik, uvm. Fertigstellung: Dachgeschoss - Frühjahr 2025; Altbau - Sommer 2025 Highlights: Wärmeversorgung mit erneuerbarer Energie – Luftwärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft Unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke und diverser Grünflächen (Augarten/Donaukanal/Prater) Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit Garderobe WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon und offener Küchezwei optimal geplante Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-in Dusche Arbeitsbereich auf der Galerie (Zwischengeschoss) Abstellraum mit WM-Anschluss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt „Treustraße 16“ ist ein Vorzeigebeispiel der Initiative "100 Projekte Raus aus dem Gas". Diese Initiative wurde von der Stadt Wien ins Leben gerufen um Projekte vorzustellen, wo der Umstieg von Gas auf erneuerbare Heizsysteme gelungen ist. Alle weiteren Details hierzu können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.wien.gv.at/umwelt/vorzeigeprojekt-wolfsaugasse Mit dem Ziel die komplette Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luftwärmepumpe umzustellen und somit nicht mehr auf die, in Wiener Zinshäusern übliche, Gasversorgung angewiesen zu sein, schafft man enorme Vorteile für diese Liegenschaft. Die Wohnungskäufer können sicher über eine effizient gestaltete Energieversorgung freuen, die darüber hinaus noch durch einer Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft ergänzt wird. Somit erwerben Sie eine klassische Immobilie mit einem erneuerbaren Heizsystem, das wir bis dato nur von hochwertigen Neubauten kennen, genießen aber gleichzeitig den typischen Charme eines Altbaus. Dies macht diese Immobilie einzigartig. Ein weiteres Highlight bietet die ausgezeichnete Lage des Projekts. In nur drei Gehminuten erreicht man die U4 Friedensbrücke und man hat somit eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an den begrünten Donaukanal mit Zugang zu diversen Radwegen quer durch ganz Wien. Weiters befinden sich sowohl beliebte Grünflächen, wie der Augarten in unmittelbarer Nähe als auch die Wiener Innerstadt ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Natürlich verfügt diese Liegenschaft auch über eine optimale Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten runden dieses attraktive Angebot ab. Projektübersicht: Erstbezug nach Sanierung von Altbauwohnungen Dachgeschossausbau und Entstehung von 6 neuen DG-Wohnungen Effizient gestaltete Grundrisse mit Freiflächen (Eigengärten, Terrassen oder Balkone) Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Keramikfliesen, moderner Sanitärkeramik, uvm. Fertigstellung: Dachgeschoss - Frühjahr 2025; Altbau - Sommer 2025 Highlights: Wärmeversorgung mit erneuerbarer Energie – Luftwärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach der Liegenschaft Unmittelbare Nähe zur U4 Friedensbrücke und diverser Grünflächen (Augarten/Donaukanal/Prater) Raumaufteilung: geräumiger Vorraum mit Garderobe WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkonzwei geräumige Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum mit WM-Anschluss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die sehr ruhige Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche und einer ca. 5m2 großen Loggia liegt im 3. Liftstock. Der Grundriss ist gut geplant, vom zentralen Vorraum mit Garderobe und Schrankraum gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer bietet ca. 21m² und den Zugang zur schönen Loggia. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein ca. 31m2 großes Zimmer, dass man wieder, wie damals ursprünglich geplant, gut teilen kann. Alles ist möglich, 2 weitere Schlafzimmer, homeoffice etc. Die Küche ist gut ausgestattet, das Schlafzimmer ausreichend dimensioniert, das Badezimmer mit bietet eine Busche und eine vom Badezimmer räumlich getrennte Toilette. Alle Böden sind mit Laminat und teilweise mit Fliesen, die OPTIMA-Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierverglasung und mit innenliegenden Jalousien ausgestattet. Beheizt und warmwasserversorgt wird bequem mit einer Gasheizung für die ganze Anlage mit Ablesung und Verrechnung pro Top. Ein großer Vorteil der Wohnung sind die derzeitigen monatlichen Kosten inkl. Warmwasser und Heizung von nur ca. € 299,00, wobei jedoch ab 2025 eine Erhöhung seitens Hausverwaltung aufgrund offener Rechnungen aus der Vergangenheit angekündigt wurde. Ein bestehendes Darlehen der Wohnungseigentümerschaft für die Sanierung (u.a. Steigstrangsanierung) muss noch zurückbezahlt werden. Auf die hier angebotene Wohnung lastet noch der Teilbetrag von ca. € 13.000, und wird monatlich zusätzlich zu den Betriebskosten mit ca. € 65, /Monat vorgeschrieben und ist somit zu den Betriebskosten noch hinzuzurechnen. Es besteht allerdings die Möglichkeit, das Darlehen auch vorzeitig zu tilgen. Zusätzlichen Abstellraum bietet ein Kellerabteil und ein Fahrradraum für alle Eigentümer. Im Innenhof können je nach Verfügbarkeit Parkplätze angemietet werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Pendler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Passettistraße 24, 1200 Wien! Diese frisch sanierte Wohnung bietet auf ca. 35 m² alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und eignet sich perfekt für Singles oder Berufspendler. Details zur Wohnung: Wohnfläche: ca. 35 m²Raumaufteilung: Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung: Neuer Parkettboden im Wohnbereich Hochwertige, moderne Fliesen im Bad und in der Küche Neue Kunststofffenster, die für gute Isolierung sorgen Gasheizung für ein angenehmes Raumklima Lage: 1. Stock, barrierefreier Zugang dank Lift im Haus Haus und Umgebung: Das gepflegte Mehrparteienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Donau und der Augarten bieten zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Einziehen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Objektdetails: Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Etage: 1. Liftstock Balkon: Vorhanden Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien Beschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung: Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Dusche WC: Separat Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Besonderheiten: Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2027 Mieteinnahmen: € 1.000,- monatlich Lift: Barrierefreier Zugang Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2027. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

Objektdetails: Wohnfläche: ca. 91 m²Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Etage: 1. Liftstock Loggia: Vorhanden Adresse: Nähe U-Bahnstation Dresdner Straße, 1200 Wien Beschreibung: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubauhauses bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und ist perfekt geeignet sowohl als Anlageobjekt als auch zur späteren Eigennutzung. Ausstattung: Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer: Ruhige Schlafoase Kinderzimmer: Ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Einbauküche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten Badezimmer: Zeitgemäßes Bad mit Wanne WC: Separat Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Besonderheiten: Derzeit vermietet: Mietvertrag bis 2026 (vorzeitige Mietvertragsauflösung möglich) Mieteinnahmen: € 1.350,- monatlich Lift: Barrierefreier Zugang Diese top gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal als Anlageobjekt mit soliden Mieteinnahmen bis 2026. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie in bester Lage von Wien. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MODERNES WOHNDESIGN MIT FLEXIBLEN GRUNDRISSEN Das sechsgeschossige Haus mit großen Fensterfronten liegt nach vorne hinaus in die verkehrsruhig gelegene Treustraße. Die ehemalige Druckerei wurde 2014 architektonisch komplett neu geplant und nach höchsten Ansprüchen umgebaut. Dabei entstand in jedem Geschoß eine loftartige Wohneinheit, die trotz luxuriöser Ausstattung die Anmutung eines Gewerbehauses behalten hat. Insgesamt beherbergt das Wohnhaus acht Ebenen, mit sechs Wohneinheiten und einer Büro-/Geschäftseinheit. Vom Hauseingang hat man einen barrierefreien Zugang in das Stiegenhaus und durch den Lift, in Folge auch zu allen weiteren Wohnebenen. Ebenfalls ebenerdig, in den Hinterhof hinaus gelegen, befindet sich eine große, helle Garage mit wunderschönem Tonnendach, die Platz für 9 Stellplätze bietet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank auf der ersten Ebene. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein großes Zimmer mit Glasfronten sowie ein weiteres Badezimmer und Raum für den Einbau eines Wellnessbereichs. Die große Dachterrasse vermittelt eine entspannte Atmosphäre und gibt den Blick über die Stadt frei. Die Aufteilung der Zimmer ist leicht variabel und bietet noch viel Spielraum zur Umgestaltung für Individualisten. Ausstattung Der außergewöhnliche Lebens- und Arbeitsraum bietet durch sein offenes und flexibles Raumkonzept, das perfekte Heim für Individualisten mit höchsten Ansprüchen. Bei der Ausstattung der Wohn-, wie auch der Sanitärräume wurden ausschließlich zeitlos-elegante Naturmaterialien und Designelemente verwendet. Bei der Küche handelt es sich um eine spezial-angefertigte Tischlerküche in dezentem Grau gehalten, mit Geräten von Küppersbusch. Die Nassräume sind ausgestattet mit Walk-in Duschen, sowie einer Doppelwanne, hochwertigen Steinfliesen, zwei Waschbecken aus dem Hause Hans Grohe, einem integriertem Radio und Fußbodenheizung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 9 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Preis auf Anfrage!). Verkehrsanbindung Die Immobilie zeichnet sich auch durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Treustraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke sowie Spittelau, und die Straßenbahnlinie 31), die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen ins Grüne gewährleisten. Garage zur Wohnung werden 2 Garagen, je € 45.000.- zum Verkauf angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

In einer ruhigen Gasse zwischen dem Handelskai und der Dresdner Straße umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlichen Anbindung befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Die Wohnung zeichnet sich mit einer tollen und geräumigen Raumaufteilung sowie ihrem großen Potential aus! So kann durch Adaptierungsarbeiten das ein oder andere Zimmer vergrößert oder dazugewonnen werden. Erreicht wird die im 2. Stock gelegene Wohnung barrierefrei über den Lift. Auf großzügigen ca. 77,47m² erstreckt sich die folgende Raumaufteilung: äußerst geräumiges Vorzimmer mit toller Nische, welche den idealen Platz für Vorzimmermöbel bietet großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia separate Küche 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussseparates WCFür den zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil. Die Highlights auf einen Blick: TOP-Lage Loggia Vorraum, aus welchem alle Zimmer separat begehbar sinddoppelverglaste Fenster mit Innenjalousien Lift im Haus zugehöriges Kellerabteil Waschküche Fahrradraum grüner Innenhof zur Mitbenutzung Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 349.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage: Sie genießen eine mehr als nur vorteilhafte Lage! Aus dem Haus raus befindet sich linker Hand ein Park und rechter Hand schon ein Billa Plus! Lediglich ca. 3 Minuten sind es zum Bahnhof Traisengasse und nur ca. 10 Minuten zur U-Bahn-Station der Linie U6. Auch die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem tollen Gastronomieangebot kann bequem zu Fuß erreicht werden. Bahnhof Traisengasse ca. 220m U6 ca. 700m Bus: 5A, 37A ca. 180m 11A, 11B ca. 400m Straßenbahn: 1, 2 ca. 350m Billa Plus ca. 110m Hofer ca. 500m Millennium City ca. 850m Kindergarten: ca. 180m Volksschule: ca. 450m Mittelschule: ca. 350m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um 3 leerstehende und sanierungsbedürftige Einheiten mit einer Gesamtfläche von 148,28 m2.Wohnungen Top 3 (EG) ca. 58,88 m2 Top 4 (EG) ca. 32,05 m2 Top 6-7 (EG) ca. 57,35 m2 Die angebotenen Einheiten befinden sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt. Für ausführlichere Details freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um 3 unbefristet vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von 181,08 m2. Der Hauptmietzins beträgt in Summe € 265,49 pro Monat. Wohnungen Top 30-31 (2. OG) ca. 87,86 m2 Top 37-38 (3. OG) ca. 63,49 m2 Top 42 (3. OG) ca. 29,73 m2 Die angebotenen Einheiten befinden sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt. Für ausführlichere Details freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]