barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Anmerkung: die Fotos stammen aus unserem Archiv, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen. Sie können sich gerne vor Ort von der wahren Schönheit dieser Immobilie überzeugen. Diese befristet (31.08.2025) vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in der Hollergasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - DG Ausbau im Jahr 2006 - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Barrierefreier Zugang über die Reichsapfelgasse - Ca. 7 m² große Terrasse mit freiem Blick - Ca. 2 m² Kellerabteil - Möglichkeit zur Schaffung einer Klimaanlage und Außenbeschattung im Wohnungseigentumsvertrag geregelt - Befristet (31.08.2025) zum freien Mietzins vermietet (keine Eigennutzung bis Ende der Befristung möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 676,06 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnung in Wien 1150 zu kaufen – 3840/101 2-Zimmer Altbauwohnung Nähe Westbahnhof und Mariahilferstraße Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große Wohnung mit großzügigem Balkon (9 m²) in ruhiger Seitenstraßenlage unweit des pulsierenden Lebens am Westbahnhof und der Mariahilfstraße. Sie liegt im 3. Lifstock eines Stilaltbaus aus dem späten 19. Jahrhundert. Sie verfügt über zwei geräumige Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einer Küche und einem großen Flurbereich. Die Wohnung ist aufgrund seiner Lage im 3. Stock recht hell und ruhig. Sie wirkt durch die ca. 3,10 m hohen Decken sehr geräumig. Der Balkon ist in den schönen, großen Innenhof mit viel Grün durch Bäume und Wiese ausgerichtet. Er ist vor 2 Jahren neu errichtet worden. Die Wohnung ist aus ursprünglich zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt worden. Unserer Meinung nach eine charmante Wohnung, die man entweder sofort bewohnen kann, die aber auch viel Möglichkeiten zu Entwicklung und Gestaltung lässt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Keller (ca. 12m²), der im Zuge der neuesten Sanierungsarbeiten völlig neu geschaffen und modernisiert worden ist. Durch den neuen Keller ist ein barrierefreier Zugang zum Haus ermöglicht. Im Haus steht ein großer Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwägen zur Verfügung. Wir finden: Die Wohnung sollte man gesehen haben Die Raumaufteilung im Detail (s. auch Grundriss-Skizze; Größenangaben ca.) Vorraum/ Flurbereich 10,6 m² Wohnzimmer 23,0 m² Schlafzimmer 22,9 m² Badezimmer 4,5 m² Küche 7,8 m² Wohnung (ca.) 68,8 m² Balkon ca. 8,6 m² Keller 11,7, m² b>Lage und Infrastruktur Bezüglich der Lage hat die Wohnung alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Ruhig, durch die Lage in einer Seitenstraße. Dennoch sehr nahe (fußläufig) zum Westbahnhof und in die Mariahilferstraße (eine der Haupteinkaufsstraßen von Wien). U-Bahnen sind in wenigen Schritten gut zu erreichen. Am Stephansdom kommen Sie binnen 20 Minuten. Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung Top 10 befindet sich im 1.Stock des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 3 Metern, einer effizienten Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Als Alleinstellungsmerkmal hat diese ehemalige Bel-Etage Wohnung einen schmiedeeisenen Altbau-Balkon hinaus zur Fußgängerzone Meiselstraße. Durch den Vorraum betritt man offen die großzügige, gemeinsam mit dem Vorraumbereich etwa 33,5 m2 große Wohnküche, mit anschliessendem 6 m2 großen, hofseitigen Balkon. Durch eine Türe und einen kleinen Gangbereich erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit jeweils etwa 18 bzw. 19m2 nahezu identisch großen Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit WC, sowie ein weiteres Gäste-WC, komplettieren das Angebot dieser exklusiven Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird neuer Altwiener Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Die Wohnungen sind mit 03.25 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <25m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Meiselstraße 9 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn. Das Gründerzeithaus wird umfassend saniert mit dem Fokus der Erhaltung des Altbaucharakters in den 4 Regelgeschossen. In den beiden Dachgeschossen werden moderne Wohnungen errichtet, welche über einen herrlichen Weitblick auf die Gloriette verfügen. Die insgesamt 21 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 126m² sind mit Freiflächen ausgestattet (Loggia, Terrasse oder Garten) und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Ihre unmittelbare Lage in einer Fußgängerzone mit direktem Zugang zur U-Bahn (U3 direkt vor der Türe ~30m! zum Abgang) macht dieses Projekt zum perfekten Ausgangspunkt für Erledigungen oder Ausflüge. Sei es in das Stadtzentrum, welches in 12 Minuten erreichbar ist oder nach Schönbrunn. AUSSTATTUNGAlle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Durch moderne Luftwärmepumpen wird eine hohe Energieeffizienz erreicht mit einem 42,2 HWB Wert. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen. Hochwertige Parkettböden in Eiche Fußbodenheizung in allen Räumen Markensanitärprodukte Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ökofreundliche Luftwärmepumpen Holz-Alu Fenster LAGE DER WOHNUNG UND RAUMAUFTEILUNGDie neu errichtete Wohnung Top 37 befindet sich im 1.Dachgeschoß des Hauses, barrierefrei vom Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine eine effiziente Raumaufteilung und Raumnutzung aus. Von der Wohnung aus genießt man den Blick über die vorgelagerte Fußgängerzone Meiselstraße, der hintere Teil der Wohnung verfügt über einen südseitig gelegenen, kombinierten Loggia-Balkon, dem ruhigen Innenhof zugewandt. Durch den Vorraum betritt man die etwa 36 m2 große Wohnküche, mit direktem Zugang zum über 5 m2 großen, südseitigen Loggia-Balkon, dem Innenhof zugewandt. Vom Wohnraum erreicht man zentral die beiden straßenseitig (Fußgängerzone) gelegenen, mit etwa 16 bzw. 14 m2, ähnlich großen Schlafzimmer. Ein geräumiges, von einem der Schlafzimmer sowie vom Vorraum begehbares Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein getrenntes WC, sowie einen vom Vorraum begehbaren Abstellraum komplettieren das Angebot dieser außergewöhnlichen Wohnung. AUSSTATTUNG DER WOHNUNGFenster und Türen Neue Holzfenster in klassischer Altbau-Optik, 3-fach verglast. Eingangstüre 90x220 cm Sicherheitsklasse RC3 mit Sicherheitsbeschlägen, Innentüren 80x210 cm mit Langschildbeschlägen, jeweils in Altbau-Optik. Wände und Böden Die Wände sind weiß, mit Dispersion beschichtet. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Dielenboden verlegt. Sanitärräume werden mit Feinsteinzeug italienischer Herstellung ausgelegt. Sanitärausstattung Es kommen ausschliesslich hochwertige Markenprodukte zum Einsatz. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorgesehen. Elektrische Ausstattung Sämtliche Wohneinheiten sind mit ausreichend Steckdosen versehen. In den Wohnbereichen sowie auf den Balkonen Lichtauslässen. Die Allgemein-Bereiche sind mit LED-Deckenspots, Sanitärräume zusätzlich mit elektrischer Entlüftung ins Freie. Heizung und Warmwasseraufbereitung Die Wohnung verfügt in allen Bereichen über Fußbodenheizung, zentral mittels Luft-Wärme-Pumpe versorgt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Badheizkörper/Handtuchtrockner installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso energieeffizient über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe. Küchenbereich Die Wohnung ist gemäß Plan, mit allen erforderlichen Anschlüssen für die Installation Ihrer Wunschküche (nicht enthalten) vorbereitet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <825m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <175m Bank <200m Post <200m Polizei <150m Verkehr Bus <25m U-Bahn <25m Straßenbahn <225m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Es handelt sich um Archivfotos, bitte die mäßige Bildqualität zu entschuldigen. Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß, teilweise hof- und teilweise straßenseitig, eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch sehr guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - ca. 8 m² Terrasse - ca. 8 m² Garten - ca. 3 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 717,73 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 219.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Genießen Sie diese Sonnenwohnung in der Reichsapfelgasse! Diese Dachgeschoßwohnung mit Innenhofterrasse im 15. Bezirk steht für Sie bereit. Die ca. 67 m² große Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Neubauhauses, welches 2006 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Grätzl unweit der äußeren Mariahilfer Straße, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Neubau (2006 erbaut) - Fernwärmeheizung - Möglichkeit der Errichtung einer Klimaanlage laut Wohnungseigentumsvertrag gegeben - Terrasse ca. 10 m² - Abstellraum - Küche inkl. Elektro-Einbaugeräte - Ruhig gelegene Wohnstraße - Aufzug vorhanden - 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 7 m² Staufläche! - Fahrrad/Kinderwagenraum Die Lage-Highlights: - U4 Schönbrunn (8 Gehminuten) - U4 Meidling Hauptstraße (10 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 52, 60, 10 (3 Gehminuten) - Autobuslinie 57A (1 Gehminuten) - Supermarkt Billa (1 Gehminute) - Zur heiligen Corona-Apotheke (4 Gehminuten) - Auer-Welsbach-Park (8 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 370.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at TOP 18 Smarte Stadtwohnung mit Loggia Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.// Smarter Grundriss mit 2 Zimmer // Effiziente Raumaufteilung // offene Wohnküche // Südseitige Ausrichtung mit Loggia // Lichtdurchflutung dank vieler Fensterflächen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <650m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <225m Straßenbahn <600m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ausstattung// Energiegewinnung mittels Luft-Wärme-Pumpe // Beheizung über Fußbodenheizung // sanfte Kühlung mittels"umschaltbarer" Fußbodenheizung // hochwertiger Eichenparkett - matt versiegelt // Badezimmer: edles Feinsteinzeug // hochwertige Sanitärausstattung, bodenbündige Dusche // Videogegensprechanlage // individuelle Verbrauchsmessung je Einheit (Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser, Strom) // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Fenster mit 3-fach Isolierglas u. Wärmeschutz // außenliegender elektrischer Sonnenschutz // Brief- und Paketkastenanlage // barrierefreier Zugang // Photovoltaikanlage // Urban Gardening: Gartenparzellen ankaufbar // hauseigene Tiefgarage: Garagenstellplätze separat ankaufbar Besuchen Sie uns ebenfalls auf der Seite www.lilie.wien Mehr Wohnungen finden Sie auf piment.at TOP 23Smarte Stadtwohnung mit Loggia Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem die lichterfüllten Zwei- bzw. Drei-Zimmer-Apartments beruhen. Dabei versprechen ein stilvoller Wohn-Kochbereich, behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und sichtgeschützte Außenbereiche beste Wohnqualität, während ruhige zum Garten gewandte und sonnige zur Stadt gewandte Rückzugsorte ein luxuriöses Gefühl von Freiheit und echter Behaglichkeit sicherstellen.// Smarter Grundriss mit 2 Zimmer // Effiziente Raumaufteilung // Südseitige Ausrichtung mit Loggia // offene Wohnküche // Lichtdurchflutung dank vieler Fensterflächen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <225m Klinik <250m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <650m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <225m Straßenbahn <600m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese charmante provisionsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur einen Steinwurf vom Schlosspark Schönbrunn und dem Auer-Welsbach-Park entfernt. Mit den U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe, sowie einer Bushaltestelle und Straßenbahn in nächster Nähe, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus in der sich die Wohnung befindet ist in einem gepflegten Zustand, ist isoliert und verfügt über einen Lift. Zustäzlich gibt es eine gemeinsame Waschküche (mit Trockner), Abstellraum für Fahrräder, Abstellplatz für Kinderwägen und einen Keller. Ihr neues Zuhause befindet sich im zweiten Liftstock und wurde erst kürzlich teilrenoviert, um modernen Komfort mit Charme zu verbinden. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m², hat Energieklasse B und bietet Ihnen 3 Zimmer, wovon aktuell eines als Wohnzimmer, das andere als Arbeitszimmer und das dritte als Schlafzimmer verwendet wird. Die gesamte Wohnung (bis auf WC, Abstellraum und Bad) hat einen hochwertigen Wasserfesten und mit Dämmung versehenen Rigid Klick-Vinyl Boden, welcher erst vor einem halben Jahr verlegt wurde. Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv das stylische Wohnzimmer mit einer *Cinewall und dem Zugang zum gemütlichen Balkon wo sich aktuell ein *Tisch sowie *Lounge-Sofa befindet. Da sich gegenüber ein Kindergarten befindet, hat man in den Nachmittags bzw. Abendstunden viel Privatsphäre! Ein via App steuerbarer Raumthermostat befindet sich ebenfalls hier. Das Schlafzimmer ist mit einem großen modernen *Einbauschrank ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre durch das große Fenster. Das Arbeitszimmer, was natürlich auch als Kinderzimmer verwendet werden kann, hat eine gute Aufteilung. Das Badezimmer hat eine praktische Größe und verfügt über eine Badewanne sowie Staumöglichkeiten. Das WC ist separat und befindet sich neben dem Bad. Die Küche bietet eine Sitzmöglichkeit für zwei und erstreckt sich über beide Wände, bietet dadurch sehr viel Stauraum und eine gute größe die zum Kochen einlädt. Zur Ausstattung gehört ein Gasherd, Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Die Therme befindet sich ebenfalls in der Küche. Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum, der mit vielen Regalen versehen ist und dadurch reichlich Stauraum bietet. Zusätzlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil. • Einbauschrank, Elektrischer Kamin, Philips Hue Spots, Lounge-Sofa und Balkontisch+Stühle können als Gesamtpaket gegen einen fairen Aufpreis dazu erworben werden. Wenn sich Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht lange und nehmen Sie mit mir kontakt via E-Mail (siebeneichen14 @ gmail.com) oder über die Nachrichten Funktion auf um eine Besichtigung zu vereinbaren. Hierfür bitte ich um Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer, anschließend melde ich mich bei Ihnen zwecks Termin telefonisch. Ich bin KEIN MAKLER somit entfällt die Provision (bitte auch um keinen Kontakt von solchen).... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im 4. Liftstock befindlichen ca. 69m2 großen Wohnung mit viel Potential und TOP-INFRASTRUKTUR in der Nähe des Schloss Schönnbrunn, Auer-Welsbach-Park und der oberen Mariahilfer Straße. Raumaufteilung: Vorraum mit praktischen Verstauungsmöglichkeiten Küche mit Essplatz Helles Wohnzimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette1 Schlafzimmer mit Toilette Abgerundet wird das räumliche Angebot von einem geräumigen und trockenen Kellerabteil. Das Haus wurde 1959 wiederaufgebaut die Fenster wurden in einer Holz-Alu-Kombi vor ca. 9 Jahren gewechselt. Die Befeuerung erfolgt durch Gas/Wasser Kombi-Terme. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: BILLA: ca. 2 Minuten zu Fuß Bus: ca. 2 Minuten zu Fuß U4 Schönbrunn: ca. 5 Minuten zu Fuß Zusammengefasst kann diese Wohnung eine einzigartige Möglichkeit IHR wunderschönes Eigenheim zu werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Diese unbefristet vermietete 2-Zimmerwohnung in der Zinckgasse ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk. Die ca. 70 m² große Wohnung liegt im Innenhof eines gepflegten, modernen Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs. Die Highlights: - Wohnung 2006 grundlegend saniert, dadurch guter Zustand - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Ca. 15 m² große Terrasse - Ca. 23 m² Garten - Ca. 2 m² Kellerabteil - Unbefristet zum Richtwertmietzins vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter möglich) - Derzeit monatliche Mieteinnahmen brutto € 752,99 (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights: - U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten) - U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten) - U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten) - Supermarkt Billa (4 Gehminute) - Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten) - Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten) - Märzpark (4 Gehminuten) - Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 225.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten des beliebten und trendigen 15. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Auer-Welsbach-Parks, stehen ab sofort in einem wunderschönen Altbauhaus der Jahrhundertwende, 3 sanierte erklassige Altbauwohnungen und 6 unsanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnhausanlage ist ein gepflegtes Mittelzinshaus, das nach Ost-West ausgerichtet ist. Im Zuge des DG-Ausbaus (2020) wurde das Haus generalsaniert. Außerdem wurde ein Aufzug eingebaut, der somit einen barrierefreien Zugang in die Wohnungen sicherstellt. Die Lage besticht durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Westbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Linie 5, 9, 18, 49, 52, 60| Bus 12A | UBahn U6 Gumpendorferstraße & U3 Westbahnhof |Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Projekt punktet mit einem attraktiven Gesamtkonzept. Projekthighlights: 1-3 Zimmer Wohnungen Größen zwischen 30 m² - 60 m²ausgezeichnete Grundrisse Ost-West Ausrichtungstilvoller Parkettboden Eiche3fach Fenster-Verglasung Verfügbare Einheiten (generalsaniert): 2.OG - Top 12 (2 Zimmer) Wohnfläche ca. 44,04 m² + 3,66 m² Balkon => EUR 249.000,00 2.OG - Top 13 (1 Zimmer) Wohnfläche ca. 35,97 m² + 3,48 m² Balkon => EUR 190.000,00 2.OG - Top 16 (3 Zimmer) Wohnfläche ca. 65,70 m² => EUR 349.000,00Verfügbare Einheiten (unsaniert): EG (straßenseitig) - Top 3 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 30,28 m² => EUR 99.000,00EG (hofseitig) - Top 5 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 31,12 m² => EUR 99.000,00EG (hofseitig) Top 19 (2 Zimmer): Wohnfläche ca. 43,10 m² => EUR 149.000,00EG (hofseitig) Top 20 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² => EUR 115.000,001.OG (hofseitig) Top 21 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² + 7,78 m² Balkon => !! VERKAUFT !! 2.OG (hofseitig) Top 23 (1 Zimmer): Wohnfläche ca. 34,64 m² + 7,78 m² Balkon => !! VERKAUFT !! Die gegenständliche Wohnung (Top 16) befindet sich im 1. Liftstock und weist eine gute Raumaufteilung auf. Derzeit gliedert sich die Wohnung in einen Vorraum, einem separaten WC, einem separaten Raum für die Küche, einem sehr geräumigen Wohnzimmer (ca. 22,5 m²), sowie 2 hellen Schlafzimmern. Weiters gibt es ein großes Bad mit einer Walk-In Dusche. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich auf einer absolut verkehrsberuhigten Gasse. Die Wohnung ist perfekt ein Paar oder einer Familie und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen Wohn TRAUM zu machen. Außerdem wäre die Wohnung perfekt als WG-geeignet. Kaufpreis: EUR 349.000,00Nebenkosten: Provision: EUR 12.564,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Betriebskosten: 243,00 € (inkl. Ust. + Rücklage + Heizung) Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]