barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnprojekt Dorf Stadt Oase umfasst 38 moderne Wohnungen, die in einem harmonischen Umfeld mit einem einzigartigen Dorfcharakter gestaltet sind. Die Architektur verbindet zeitgemäße Elemente mit traditionellen Akzenten, um eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden von kompakten 2 bis 3 Zimmer-Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, wie Eigengarten, Balkon, Terrasse und die südseitige Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grün- und Ackerflächen. Großen Wert wurde auf das Gemeinschafsleben gelegt und ein zentraler Garten zur Entspannung, sowie auch für verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein geschaffen. Jede_r Eigentümer_in hat ein eigenes Beet, um Gemüse und Obst anzupflanzen. Zwei, für jedes Kinderalter geeignete, Kinderspielplätze bieten auch den jüngsten viele Bewegungsangebote. Die Gestaltung der Außenanlagen fördert ein harmonisches Miteinander und bietet Raum für Begegnungen. Die Lage des Wohnprojekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Dorfes erleben. Das Radfahrparadies Liesingbach und das Erholungsgebiet Laaerberg mit der Therma Oberlaa rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stationen der Buslinien 70A und 266 liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen es, in wenigen Minuten die U1-Bahnstation Oberlaa zu erreichen. Somit ist man 20 Minuten später mitten in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Oberlaa zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. Diese moderne und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der exklusiven Wohnanlage in der Klederinger Straße 63-65 bietet eine Wohnfläche von 66,12 m². Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang besonders komfortabel macht. Wohnraumaufteilung und Ausstattung: Wohnküche: Die helle Wohnküche mit 18,94 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Zimmer 1: Mit 14,89 m² bietet dieses Zimmer viel Platz für ein Schlafzimmer oder Büro und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Ebenso ist eine Schrank- bzw. Schreibtischnische mit 2,43 m² eingeplant. Zimmer 2: Ein weiteres großzügiges Zimmer mit 11,96 m², das vielseitig genutzt werden kann, ebenfalls mit Parkettboden. Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 4,85 m² ist mit Feinsteinzeug in eleganter braun-grauer Farbgebung gefliest. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Vorraum: Der Vorraum mit 8,48 m² verbindet alle Räume und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Freifläche: Loggia: Genießen Sie die frische Luft auf der 5,13 m² großen Loggia, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Diese Wohnung wurde in Vollholzbauweise errichtet, welche zahlreiche Vorteile bietet: Umweltfreundlichkeit: Holz als nachwachsender Rohstoff bindet CO2 und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Wohlfühlklima: Holz reguliert die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise und sorgt so für ein gesundes Raumklima. Energieeffizienz: Dank der hervorragenden Dämmwerte von Holz bleiben die Energiekosten niedrig, da die Wohnung im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt. Die hochwertige Ausstattung, zu der elektrisch bedienbare Außenraffstores und eine moderne Fußbodenheizung gehören, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist hell und bietet durch die geschickte Raumaufteilung viel Platz und Flexibilität. Genießen Sie das angenehme Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung dieser besonderen Immobilie. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ökologischer Bauweise und barrierefreier Zugänglichkeit macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Das Wohnprojekt Dorf Stadt Oase umfasst 38 moderne Wohnungen, die in einem harmonischen Umfeld mit einem einzigartigen Dorfcharakter gestaltet sind. Die Architektur verbindet zeitgemäße Elemente mit traditionellen Akzenten, um eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden von kompakten 2 bis 3 Zimmer-Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, wie Eigengarten, Balkon, Terrasse und die südseitige Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grün- und Ackerflächen. Großen Wert wurde auf das Gemeinschafsleben gelegt und ein zentraler Garten zur Entspannung, sowie auch für verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein geschaffen. Jede_r Eigentümer_in hat ein eigenes Beet, um Gemüse und Obst anzupflanzen. Zwei, für jedes Kinderalter geeignete, Kinderspielplätze bieten auch den jüngsten viele Bewegungsangebote. Die Gestaltung der Außenanlagen fördert ein harmonisches Miteinander und bietet Raum für Begegnungen. Die Lage des Wohnprojekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Dorfes erleben. Das Radfahrparadies Liesingbach und das Erholungsgebiet Laaerberg mit der Therma Oberlaa rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stationen der Buslinien 70A und 266 liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen es, in wenigen Minuten die U1-Bahnstation Oberlaa zu erreichen. Somit ist man 20 Minuten später mitten in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Oberlaa zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. Wohnung Top 05 - Stiege 3, Obergeschoss Im Obergeschoss dieser charmanten Wohnanlage befindet sich diese helle und gut aufgeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,43 m². Zwei geräumige Zimmer, ein praktisches Büro und eine lichtdurchflutete Wohnküche bieten höchsten Wohnkomfort. Zimmer 1: 14,52 m² Zimmer 2: 13,35 m² Wohnküche: 21,91 m² Büro: 11,95 m² Das Badezimmer ist 4,89 m² groß und modern gefliest. Ein Abstellraum mit 2,49 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Vorraum umfasst 9,24 m² und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett in allen Zimmern, der Wohnküche, dem Vorraum und dem Abstellraum; Fliesen im Badezimmer und WC. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit 5,65 m², die zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden und die Wohnung ist barrierefrei. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine angenehme Lichtdurchflutung. Vorteile der Vollholzbauweise: Nachhaltigkeit: Holz als umweltfreundlicher Baustoff speichert CO2 und reduziert den ökologischen Fußabdruck. Wohlfühlklima: Holz schafft durch seine natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit ein gesundes und angenehmes Raumklima. Energieeffizienz: Die guten Dämmeigenschaften von Holz halten die Heizkosten niedrig und sorgen für eine angenehme Wärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnprojekt Dorf Stadt Oase umfasst 38 moderne Wohnungen, die in einem harmonischen Umfeld mit einem einzigartigen Dorfcharakter gestaltet sind. Die Architektur verbindet zeitgemäße Elemente mit traditionellen Akzenten, um eine einladende und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Wohnungen variieren in Größe und Grundriss, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden von kompakten 2 bis 3 Zimmer-Apartments für Singles und Paare bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Familienwohnungen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen, wie Eigengarten, Balkon, Terrasse und die südseitige Lage sorgt für lichtdurchflutete Räume und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grün- und Ackerflächen. Großen Wert wurde auf das Gemeinschafsleben gelegt und ein zentraler Garten zur Entspannung, sowie auch für verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein geschaffen. Jede_r Eigentümer_in hat ein eigenes Beet, um Gemüse und Obst anzupflanzen. Zwei, für jedes Kinderalter geeignete, Kinderspielplätze bieten auch den jüngsten viele Bewegungsangebote. Die Gestaltung der Außenanlagen fördert ein harmonisches Miteinander und bietet Raum für Begegnungen. Die Lage des Wohnprojekts ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Dorfes erleben. Das Radfahrparadies Liesingbach und das Erholungsgebiet Laaerberg mit der Therma Oberlaa rundet das vielseitige Freizeitangebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Stationen der Buslinien 70A und 266 liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen es, in wenigen Minuten die U1-Bahnstation Oberlaa zu erreichen. Somit ist man 20 Minuten später mitten in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht Oberlaa zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles. Diese charmante und helle Gartenwohnung erstreckt sich über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 73,07 m². Sie bietet mit einem großen Eigengarten von 74,50 m² sowie einer Terrasse von 22,26 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Tiefgarage und dem Kellerabteil erleichtert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die Wohnküche mit 27,54 m², die viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die beiden Zimmer, Zimmer 1 mit 16,90 m² und Zimmer 2 mit 13,34 m², eignen sich hervorragend als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer Abstellraum mit 2,50 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine angenehme und warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer und das separate WC sind mit Feinsteinzeug in moderner Farbgebung gefliest. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Vollholzbauweise, die zahlreiche Vorteile gegenüber traditionellen Bauweisen bietet: Umweltfreundlichkeit: Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und speichert CO2, was zu einer besseren Ökobilanz beiträgt. Wohlfühlklima: Holzbauten regulieren auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, was zu einem gesunden und angenehmen Raumklima führt. Energieeffizienz: Dank der hervorragenden Dämmwerte von Holz sind die Energiekosten niedriger und die Wohnung bleibt im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Diese hochwertige Wohnung zeichnet sich durch ihre barrierefreie Bauweise aus und verfügt über elektrisch bedienbare Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Die ruhige Lage und die großzügigen Freibereiche machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort. Genießen Sie den Komfort und die Qualität dieser modernen und nachhaltigen Bauweise und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI 360° Rundgang unter: 360 Grad Rundgang DECK10 Top 2.32 Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. 229 perfekte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen mit 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. - alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse) - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. BUWOG Vermarktungs-Service. Sie kaufen die Wohnung und möchten diese vermieten? Wir suchen Ihnen Ihren gewünschten Mieter und übernehmen die Vermietung für Sie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage möglich - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1967. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und den praktischen Zugang direkt vom gegenüberliegenden Lift. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Sämtliche Fenster sind hofseitig ausgerichtet, was absolute Ruhe garantiert. Die ausgezeichnete Lage der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! AUFTEILUNG: - Vorraum - Bad mit Badewanne - WC - Wohnzimmer - Küche - Zimmer - Kabinett SONSTIGES - eigenes Kellerabteil - Lift vorhanden LAGE - U1 Keplerplatz ca.200m - Straßenbahn Linie 11, 6, ca. 270m - Buslinien 14A, ca. 400m - Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Fußreichweite Video: https://www.youtube.com/watch? v=m0m0PIu Zvis Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CBarrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen, und besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und gemütliche Atmosphäre. Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² in einer zentral gelegenen Lage in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 2008. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren kompakten und vorteilhaften Grundriss aus. In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern finden Sie hochwertigen Echtholz- und Parkettböden, während im Vorzimmer, der Küche, dem Badezimmer und der Toilette pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Eine stilvolle Bodenbeleuchtung im Vorzimmer sorgt für eine angenehme, indirekte Beleuchtung. Der gepflegte Garten ist bepflanzt mit einer Vielzahl von Kräutern und Blumen und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Die teilweise überdachte Terrasse mit Holzdielen lädt zum Entspannen ein und bietet Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse neben einem Waldgebiet, was eine besonders hohe Lebensqualität garantiert. Die Umgebung von Natur bietet eine perfekte Flucht aus dem Stadtleben. R A U M A U F T E I L U N G - Breiter und heller Vorraum. - Wohnzimmer. - Küche. - Zwei helle Schlafzimmer. - Badezimmer. - Getrenntes WC. - Loggia ca. 6 m². - Terrasse ca. 11 m². - Garten ca. 20 m². - Kellerabteil ca. 7 m². A U S S T A T T U N G - Elektrogeräte Kochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. - Bad mit Badewanne und Waschbecken. - Böden: Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Fliesen im Vorraum, in der Küche, im Bad und WC. - Mechanische Entlüftung. - Doppelflügige Fenster. - Gegensprechanlage. - Viele Stromschalter und Steckdosen. Video: https://www.youtube.com/watch? v=mwy YSTDW1_0 LAGE / VERKEHRSANBINDUNG: Laaer Wald: In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den Laaer Wald, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Joggen oder entspannte Stunden im Grünen. Böhmischer Prater: ein wunderschöner Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Therme Wien: in nur 10 Minuten Autofahrt gelangen Sie zur Therme Wien, dem beliebten ""Wellness- und Erholungsort" der Stadt. Nur 5 Autominuten vom Verteilerkreis Favoriten, was eine schnelle Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ermöglicht. In nur 30 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So können Sie bequem und schnell in das Herz der Stadt gelangen, ohne sich um Parkplätze kümmern zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Auswahl an Nahversorgern wie Spar, Hofer, Billa und DM sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken, Arztpraxen, eine Tierarztpraxis, die Klinik Favoriten, Friseursalons und Fitnessstudios. Für Freizeit und Sport haben Sie den Laaer Wald gleich in der Nähe. Auch ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar. ? Bus: 68A/68B/N68 ? U-Bahn: Reumannplatz (6 Minuten mit den Auto entfernt) Kein Exposé ersetzt eine persönliche Besichtigung! Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot und dem einzigartigen Charme der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. - Hofseitige Wohnung mit Freifläche - Freifläche mit Wasseranschluss, Licht und Strom - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage (E-Mobilität möglich) - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. BUWOG Vermarktungs-Service. Sie kaufen die Wohnung und möchten diese vermieten? Wir suchen Ihnen Ihren gewünschten Mieter und übernehmen die Vermietung für Sie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung) - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage möglich - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen) Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Hofseitige 2 Zimmerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Loggia/Balkon. - alle Wohnungen verfügen über Freiflächen - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung (Waschen & Trocknen) - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. BUWOG Vermarktungs-Service: Sie kaufen die Wohnung und wir suchen Ihnen Ihren Wunschmieter. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung mit Fernbedienung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteil - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage möglich (Audio Standard) - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen) Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört. Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt. - Wohnung mit Freifläche - Heizung mittels Fernwärme - hauseigene Photovoltaikanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung - Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage - Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen - ab sofort beziehbar BUWOG Vermietungsservice! Sie kaufen die Wohnung und wir kümmern uns um die Mietersuche und suchen Ihnen Ihren Wunschmieter. Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden. Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen. - Echtholz Dielenparkettböden - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - Kellerabteile - Einbruchshemmende Eingangstüren - Videosprechanlage möglich - Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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NEU - KOMPAKTE DREI Zimmer WOHNUNG NEUBAU aus dem JAHR 1974 ++ ZUR SPINNERIN Diese kompakte und freundliche DREI Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit ca. 76,69 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1974 und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit einer Wanne * getrennte Toilette * Abstellraum Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert und im Jahr 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist momentan noch bewohnt, wird aber in einem geräumten Zustand bis auf die Küche übergeben. Zwei der Schlafzimmer ist sogar hofseitig und sehr ruhig gelegen! Besonders hervorzuheben sind die zentral begehbaren Räume, die Raumaufteilung ist optimal. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser tollen Wohnung beträgt nur: EUR 320.000.- Monatliche Kosten: ca. 278,00 Euro für BK, Lift, Rücklage und Ust. ca. 125,00 Euro A-Konti für die Heizung, Warmwasser und Ust. Die Wohnbauförderung für die thermische Sanierung endet im Jahr 2028, die monatliche Rückzahlung beträgt ca. 47,00 Euro. Der Reparaturfond betrug per 07.2024 ca. 200.000 Euro. Die Lage & Infrastruktur: Besser geht es nicht! Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 und 6 sowie die Buslinie 7A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Matzleinsdorferplatz ist ca. 900m entfernt! 2028 soll die nur ein paar Gehminuten entfernt liegende U2-Matzleinsdorfer Platz in Betrieb gehen. Fakten: Top Wohnqualität ! Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [Tel] [Email] Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Petra Schmutz Immobilien zu zahlen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten und vielseitigsten Städte Europas Wien! In der aufstrebenden Gegend von 1100 Wien befindet sich diese traumhafte Wohnung, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Die 3. Etage, auf der sich die Wohnung befindet, bietet nicht nur eine fantastische Aussicht auf die grüne Umgebung, sondern auch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist mit Sicherheit die großzügige Fläche von 72,5m², die sich auf 2 Zimmer und extra Küche mit dem Essbereich verteilt. Der Kaufpreis von 275.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet somit sofortigen Einzug, ohne dass zusätzliche Renovierungsarbeiten notwendig sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Fliesenboden begrüßt. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügigen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Auch für den Genuss frischer Backwaren müssen Sie nicht weit gehen, denn eine Bäckerei befindet sich direkt in der Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1100 Wien ein wahres Juwel ist. Mit einer großzügigen Fläche, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer idealen Lage bietet sie alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]