barrierefreie Eigentumswohnungen in Kärnten

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Größe:. 87 m² Wohnfläche. 36 m² Terrasse (überdacht). 99 m² Garten Raumangebot:. offener-Wohn-Essbereich mit Küche. AR. Bad. Schlafraum Ausstattung:. Parkett- & Fliesenböden. 2-Scheiben-Isolierglasfenster. elektr. Rollläden. Markise Heizung:. Pellets-Zentralheizung. Solar Energiewerte:. Heizwärmebedarf: 37,10 kWh/m2a (pro m2 und Jahr) Baujahr:. rd. 2010 Betriebskosten:€ 372,38 p.M. inkl. HK & RL gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung:. € 185,75 Betriebskosten. € 69,95 Heizkosten. € 118,48 Rücklagen Reparaturfonds:. Rücklagenstand PER 31.12.2023 € 31.000, Kfz:. 1 Carport Übergabe: nach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder Kaufnebenkosten:. 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.). 3,5 % Grunderwerbsteuer. 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr. Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 330.000,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Projekt KARDINAL. X – Geschichte trifft Moderne: Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage Am traditionsreichen Kardinalplatz in Klagenfurt entsteht das exklusive Neubauprojekt KARDINAL. X – eine Symbiose aus historischer Bedeutung und modernem Wohnkomfort. Mit nur 9 einzigartigen Einheiten von 52,6 m² bis zum 106,65 m² großem Penthouse , modernster Ausstattung und unvergleichlicher Lage ist dieses Projekt der Inbegriff von Stil und Eleganz. Hier verschmelzen Vergangenheit und Zukunft zu einem Zuhause, das seinesgleichen sucht. Exklusive Lage: Direkt am geschichtsträchtigen Kardinalplatz in Klagenfurt. Einzigartige Gartenwohnung: 78,5 m² Wohnfläche und ein privater, 50 m² großer Garten direkt am Kardinalplatz im Herzen von Klagenfurt. Privater Innenhof: Zusätzlich ein exklusiver privater Garten im Innenhof mit knapp 10 m², ideal zum Begrünen für Ihre Lieblingspflanzen für ein entspanntes Atelier. Moderne Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche (ca. 40 m²), Schlafzimmer (13,07 m²) und ein luxuriöses Badezimmer (10,3 m²). Luxuriöse Ausstattung: Freistehende Badewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschbecken und ein separates Gäste-WC. Historische Fassade, moderne Technik: Komplett generalsaniertes Gebäude mit historischem Charme und zeitgemäßer Smart-Home-Technologie. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Mitspracherecht bei Bodenbelägen, Fliesen und weiteren Details. Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung ist bequem zugänglich, inklusive Lift vom Keller bis zum Garten. Nachhaltige Wärmeversorgung: Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Gartenwohnung des Projekts KARDINAL. X ist ein wahres Juwel und bietet höchsten Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Hier finden Sie auch das Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über knapp 40 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine einladende, helle Atmosphäre und eröffnen den Zugang zum privaten, 50 m² großen Garten – ein Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet zusätzlich ein exklusives Highlight: einen knapp 10 m² großen, privaten Innenhof, den Sie individuell gestalten können – sei es mit einem kleinen Kräutergarten oder einem eleganten Olivenbaum. Das luxuriöse Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen, bodenebenen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Toilette ist es ein Ort der Entspannung und Erholung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Da die Gartenwohnung bereits vor Baubeginn vermarktet wird, haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Wählen Sie zwischen hochwertigem Parkett in Eichen- oder Fischgrätoptik, bestimmen Sie die Farben der Fliesen im Badezimmer und schaffen Sie Ihr individuelles Wohnparadies. Ein Unikat in der besten Lage Klagenfurts Mit nur einer Gartenwohnung im gesamten Projekt ist dieses Angebot absolut einzigartig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Umfeld und mit modernstem Komfort zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren – wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Krankenhaus <525m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <475m Polizei <375m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <850m Flughafen <3.175m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung (BJ. 1997) befindet sich im Herzen von Villach in einer gepflegten Wohnanlage in sonniger und ruhiger Wohnlage. Die Drau befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazieren ein. Zum Hauptplatz sind es nur wenige Gehminuten und auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand, wird möbliert (außer Couch) übergeben und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. HWB 44,2 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 1,15 – Klasse C.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen sind nur einen Katzensprung vom Wörther See entfernt (ca. 850m). Fußläufig erreicht man das Seeufer von Reifnitz in nur 12 Minuten! Hochwertig ausgestattet und bauökologisch am neuesten Stand. Die gesamte Anlage wird barrierefrei errichtet. Dementsprechend großzügig sind die Bäder und auch die Gänge in der gesamten Wohnanlage. Das Projekt wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die modernen und durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für Wohlfühlambiente und bieten einen hohen Lebensstandard. Große Fensterflächen & Raffstores gewährleisten lichtdurchflutete und angenehm bestattete Wohnungen. Die großzügigen Terrassen und Balkone ermöglichen es Ihnen, an vielen Tagen im Jahr das Leben im Freien zu verbringen. Tiefgaragenplätze und Carports garantieren bequemes Parken direkt im bzw. beim Haus. Weiters ist für alle Wohnungen ein eigener Abstellraum erhältlich, in der Tiefgarage ist ein absperrbarer Fahrradraum vorhanden. Der nächste Nahversorger befindet sich nur 350m entfernt. Weiters befinden sich Polizei und Feuerwehr in unmittelbarer Nähe. Fenster: Alufenster mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung Bodenbelege: Wohnräume, Schlafräume: Fertigparkett Küchen, Bäder, WC, AR, Garderoben: Fliesen mit Sockelleiste Terrassen: frostbeständige Bodenplatten Balkone: Stahlkonstruktion mit Lärchenbretterbelag Heizung: Grundwasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Warmwasser: Boiler in jeder Wohnung Telefon, Internet und TV: Multimedialeitung Gemeinschafts SAT Anlage Mit der Region Wörthersee investieren Sie in eine der gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs!... [Mehr]

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