Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 13.,Hietzing kaufen

#Altbau #Balkon

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1900 erbauten Altbaus. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, drei Zimmern sowie einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Die absoluten Highlights dieser Immobilie sind die beeindruckenden Freiflächen. Eine großzügige Veranda mit ca. 9,1m² ist direkt über den Eingangsbereich zugänglich. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die umgebende Natur genießen. Eine weitere Besonderheit ist der ca. 3,55 m² große Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist bis 16.07.2027 vermietet. Die Netto Miete beträgt 2.015,04€. Somit erzielt die Wohnung Mieteinnahmen von 24.184 € p.a. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Das Bild im Inserat dient der Vorstellungskraft & ist ein Symbolfoto. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem bezaubernden Altbau-Domizil in Hietzing! Die Wohnung in dem 1913 erbauten Gründerzeithaus hat zwei separate Eingänge und ist perfekt für Familien, die sich lieben, aber ein bisschen Freiraum schätzen. Vier großzügige Zimmer mit imposanten Flügeltüren verleihen jedem Raum ein besonderes Ambiente. Zwei Küchen und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit! Dazu ein privater Garten, der für entspannte Stunden im Grünen einlädt. Wasseranschluss vorhanden. Im Untergeschoß erwartet Sie ein drittes Badezimmer, ein vorbereiteter Saunaraum sowie ein großer Fitnessraum. Direkt vor der Tür? Ein waldähnlicher Park, der so ruhig ist, dass Sie die Grillen zirpen hören – aber mit Supermarkt, Straßenbahn und Bus in der Nähe sind Sie trotzdem im Handumdrehen überall. Auch das Parkplatzproblem ist hier keines – es gibt reichlich Stellplätze. Ob als stilvolles Familiennest oder als Büro – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Klingt gut? Dann los, bevor jemand anderes auf die Idee kommt, Ihr neues Zuhause wegzuschnappen! Kaufpreis: € 1.190.000,- Betriebskosten: € 385.-Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze vorliegen. Besichtigungen ab sofort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa- und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 163 m² große Erstbezug - Gartenwohnung (Top 4) in der beeindruckenden, revitalisierten Jahrhundertwendevilla mit einer exquisiten Raumhöhe von ca. 3,5 m begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich und dem traumhaften, eigenen Garten: Der Wohnbereich mit ca. 58 m² und einer stilvollen, überdachten Terrasse mit ca. 32 m², sowie dem eigenen, ca. 441 m² großen Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen. Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und eigenem Bad, bieten viel Platz für Wohnen auf höchstem Niveau. Für den nötigen Stauraum sorgt ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive, modern renovierte Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem eleganten Haus in einer der begehrtesten Villengegenden Wiens. Mit durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Design und luxuriösen Details bietet sie höchsten Wohnkomfort. Besondere Merkmale: Großzügige Terrasse mit Gartenblick Die weitläufige Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick auf die gepflegten Grünflächen sorgt für eine ruhige und exklusive Atmosphäre. Modernes Interieur mit hochwertiger Ausstattung Eine offene Wohnküche mit großem Essbereich, kombiniert mit modernen, hochwertigen Materialien, sorgt für ein stilvolles und einladendes Ambiente. Helle, durchdachte Raumaufteilung Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept. Die moderne Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit einer ruhigen, grünen Lage und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Wohnqualität schätzen. Exclusive, Modern Renovated Apartment in a Prime Location of the 13th District This high-quality apartment is located in an elegant building in one of Vienna’s most prestigious villa districts. With a well-thought-out layout, stylish design, and luxurious details, it offers the highest level of living comfort. Key Features: Spacious Terrace with Garden View The expansive terrace creates a seamless transition between indoor and outdoor living. The view of the well-maintained green spaces ensures a serene and exclusive atmosphere. Modern Interior with High-End Finishes An open-plan kitchen with a large dining area, combined with modern, premium materials, creates a stylish and inviting ambiance. Bright and Thoughtful Layout Large windows allow plenty of natural light, enhancing the open living concept. The modern features ensure maximum comfort. This property seamlessly blends contemporary design with a tranquil, green location—perfect for discerning buyers who appreciate exclusivity and high-quality living. Ексклюзивна, сучасно відреставрована квартира у престижному районі 13-го округу Відня Ця квартира з високоякісним ремонтом розташована в елегантному будинку в одному з найпрестижніших районів Відня. Завдяки продуманому плануванню, стильному дизайну та розкішним деталям вона забезпечує максимальний комфорт для життя. Основні характеристики: Простора тераса з видом на сад Велика тераса ідеально поєднує внутрішній та зовнішній простір. Вид на доглянуті зелені насадження створює атмосферу спокою та ексклюзивності. Сучасний інтер'єр із високоякісним оздобленням Відкрита кухня з просторою обідньою зоною у поєднанні з сучасними преміальними матеріалами створює стильний і затишний простір. Світле та продумане планування Великі вікна забезпечують багато природного світла, підкреслюючи концепцію відкритого простору. Сучасне обладнання гарантує максимальний комфорт. Ця нерухомість ідеально поєднує сучасний дизайн із тихим, зеленим оточенням—ідеальний вибір для вибагливих покупців, які цінують ексклюзивність та високий рівень життя.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Die ca. 82 m² große Neubau-3-Zimmer-Wohnung (Top 16) auf der 3. Liftetage begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 32 m² und zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Die zwei geräumigen Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 172 m² große Neubau-DG-Wohnung (Top 22) begeistert durch ihre perfekte Planung und offenem Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 57 m², und eine einladende Terrasse mit ca. 37 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Das besondere Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der eigene Dachgarten, der sich über ca. 63 m² erstreckt. Das Haupt-Schlafzimmer, nach Süden hin ausgerichtet, begeistert mit ca. 26 m² und eigenem, ca. 9 m² großem Badezimmer. Drei weitere geräumige Zimmer, ebenfalls Richtung Süden hin ausgerichtet, sowie zwei Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 111 m² große Neubau-4-Zimmer-Wohnung (Top 15) auf der 3. Liftetage besticht durch die optimale Raumaufteilung: Der Wohnbereich mit ca. 40 m² und ein Balkon mit ca. 16 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Das Hauptschlafzimmer mit genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer ist wie die Wohnküche und der Balkon Richtung Süden hin ausgerichtet. Reichlich Privatsphäre findet man auch in den weiteren zwei Zimmern mit einem gemeinsamen Badezimmer. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa- und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 136 m² große Gartenwohnung (Top 1) in der beeindruckenden, revitalisierten Jahrhundertwendevilla mit über 3 m Raumhöhe begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich und dem traumhaften, eigenen Garten: Der Wohnbereich mit ca. 55 m² und drei Freiflächen mit insgesamt ca. 63 m², sowie dem eigenen, 302 m² großen Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, ein Büro mit ca. 7 m² und ein geräumiges Badezimmer mit ca. 9 m² runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgt ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Die ca. 82 m² große Neubau-3-Zimmer-Wohnung (Top 12) auf der 2. Liftetage begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 32 m² und zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Die zwei geräumigen Zimmer sind nach Westen hin ausgerichtet, ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 129 m² große Villen-DG-Wohnung (Top 18) begeistert durch Charme und Charakter: Der Wohnbereich mit ca. 62 m², und eine einladende Terrasse mit ca. 11 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das für den Altbau typische Türmchen, in dem die Küche gestaltet werden kann. Zwei geräumige Zimmer und ein ca. 15 m² großes Bad runden das Wohnkonzept dieses wunderbaren Altbaus ab. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Diese ca. 116 m² große Neubau-DG-Wohnung (Top 21) begeistert durch ihr durchdachtes und einladendes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit ca. 49 m², nach Osten und Westen hin ausgerichtet und die zwei auf beiden Seiten der Wohnung verlaufende Außenflächen mit insgesamt ca. 42 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Drei geräumige Zimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist, das man von allen Wohnräumen eine Freifläche betreten kann. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St.Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt. Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen. Auf großzügigen ca. 127 m² im Dachgeschoss genießt man den herrlichen Ausblick in die Natur von Ober St.Veit (Top 20): Der Wohnbereich mit ca. 52 m², nach Süden und Westen hin ausgerichtet, ein daran anschließender Balkon mit ca. 16 m² und eine Terrasse mit ca. 9 m² schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben drinnen & draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Besonders hervorzuheben ist bei dieser beeindruckenden Wohnung, dass über jeden Wohnraum eine Freifläche betreten werden kann: Der großzügige Balkon ist der Wohnküche vorgelagert, die Terrasse kann über alle drei weiteren Zimmer betreten werden. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss. In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen. Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,– dazu erworben werden. Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St.Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]