Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Gmunden kaufen

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im alteingesessenen Villenviertel in Gmunden entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebettet Baukörper in leichter Hanglage, mit perfekter Sonnenausrichtung und wunderbarem Ausblick Richtung Traunsee und Gebirge. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. In Sachen Ausstattung und Haustechnik setzt dieses Projekt neue Maßstäbe wie z.B. Erdwärme (m. Tiefenbohrung), Deckenkühlung per energiesparender Betonkernkühlung und Photovoltaik; zum Einsatz kommen ausschließlich feinste Materialien und Produkte der oberen und obersten Qualitätskategorie. Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Baus-und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Wohnung Top A3 befindet sich im oberen Gebäude (A) im ersten Obergeschoß und verfügt über eine große Terrasse. Die großzügige Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Plan in der Fotogalerie. Im Preis sind bereits 2 Tiefgaragenstellplätze enthalten. Es entstehen in Summe 2x6 Wohnungen zwischen 37 und 117m². Die Baufertigstellung ist mit spätestens Mai 2025 angesetzt. Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Parkstraße – eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich ruhiger und grüner Umgebung – die ideale Kombination. Das hier angebotene Penthouse, natürlich in Alleinlage auf oberster Etage, verfügt über eine wunderbare Sonnenausrichtung und herrlichem Panoramablick über den Traunsee bis hin zum Hausberg, den Traunstein. Dieses Projekt und insbesondere die entstehenden beiden Penthouse-Wohnungen setzen neue Maßstäbe in puncto Qualität, Ausstattung und Haustechnik. Der Panoramablick wird ungestört durch eine raumhohe, weitgehend rahmenlose Fensterfront zu genießen sein, natürlich mit Beschattung und Insektenschutz, auf der Dachterrasse wird per versteckter Markise beschattet, es gibt einen Kaminanschluss, ein KNX (Bus)-System, hochwertige Bad-Keramiken u.v.m. Die Raumplanung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in der Fotogalerie und natürlich kann, insbesondere in früher Projektphase, noch darauf Einfluss genommen werden. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis bereits enthalten. Eine Wallbox wird auf Wunsch installiert. Für die beiden Penthousewohnungen besteht eine eigene detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Parkstraße – eine erstklassige Adresse im alteingesessenen Villenviertel Gmundens. Auf kurzem Weg zum See oder ins Ortszentrum, dennoch aber in herrlich ruhiger und grüner Umgebung – die ideale Kombination. Das hier angebotene Penthouse, natürlich in Alleinlage auf oberster Etage, verfügt über eine wunderbare Sonnenausrichtung und herrlichem Panoramablick über den Traunsee bis hin zum Hausberg, den Traunstein. Dieses Projekt und insbesondere die entstehenden beiden Penthouse-Wohnungen setzen neue Maßstäbe in puncto Qualität, Ausstattung und Haustechnik. Der Panoramablick wird ungestört durch eine raumhohe, weitgehend rahmenlose Fensterfront zu genießen sein, natürlich mit Beschattung und Insektenschutz, auf der Dachterrasse wird per versteckter Markise beschattet, es gibt einen Kaminanschluss, ein KNX (Bus)-System, hochwertige Bad-Keramiken u.v.m. Die Raumplanung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in der Fotogalerie und natürlich kann, insbesondere in früher Projektphase, noch darauf Einfluss genommen werden. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis bereits enthalten. Eine Wallbox wird auf Wunsch installiert. Für die beiden Penthousewohnungen besteht eine eigene detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die im ersten OG liegende Wohnung bietet großzügige 107,67 m² Wohnfläche auf vier Räumen. Neben drei Schlafzimmern sowie einer offene Wohnküche Gibt es ein Bad mit getrenntem WC, einen Abstellraum und eine Garderobe. Die ca. 12 m² große Loggia mit Balkon bietet genügend Platz für entspannte Grillabende im Sommer. Das zentral zugängliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Toller Seeblick! Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese junge 107,67 m² grosse Vier-Zimmerwohnung mit großzügigem Eigengarten und Terrasse hat Flair. Hier am Ostufer sind sie von den Geräuschen der Stadt völlig losgelöst und genießen die absolute Ruhe bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten, die die Stadt bietet. Hinweise:• KEINE MAKLERGEBÜHREN!• Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.• Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.• Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

An der berühmten Gmundner Esplanade liegt ruhig und sonnig im 2.Stock eines historischen Gebäudes diese mit viel Liebe und Sachverstand ( und wohl auch Geld ) generalsanierte, großbürgerliche Wohnung mit Postkartenblick auf den Traunsee, das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein und Schloss Orth. Über einen breiten Stiegenaufgang oder einen modernen Lift gelangt man in den 2. Stock. Sie besteht derzeit aus einem zentralen Vorraum, von dem aus man in einen geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, in 5 verschiedene Räume, eine Teeküche, ein Duschbad und 2 WC extra gelangt. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Ordination genützt und müssten wieder als Wohnung adaptiert werden. Die ausserordenlich hohen Räume mit Parkettbböden und verglasten Holztüren versprühen den Charme einer vergangenen Epoche, wie man sie heute nur noch selten findet. Ein Dauerparkplatz in der obersten Etage der danebenliegenden Tiefgarage könnte um Euro 150, /monatlich dazugemietet werden. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine Wohnung dieser Qualität und Lage zu erwerben, die sich aufgrund ihrer Größe auch gut für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Sie ist zweitwohnsitzgeeignet und auch kurzfristige Vermietung wäre möglich. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Verkauf nur an Eigennutzer Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem zentrumsnahen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen - alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top B9 Kaufpreis Wohnung € 3.727.570,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 29.900,- Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Die Baufertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Premium-Lage Superiore Ausstattung High-End Technik GMUNDEN Am Sonnenhang 22 und 24: Das Projekt SUNSET² setzt neue Maßstäbe! Nahe an der Sonne gebaut! SONNE PUR, in einer der schönsten Aussichtslagen am Traunsee-Ostufer, verspricht dieses außergewöhnliche Projekt mit dem sehr treffenden Namen SUNSET². AM SONNENHANG 22 und 24 entstehen 2 dezent in die Landschaft eingebundene Baukörper mit jeweils 9 Eigentumswohnungen auf 3 bzw. 4 Etagen. Die verfügbaren Wohnflächen bewegen sich zwischen 58 m² und 185 m². Natürlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen, Gärten, Dachterrassen. Erwähnenswert ist diesbezüglich noch, dass aufgrund der Hanglage auch manche höher gelegene Wohnungen über einen Eigengarten verfügen. All diese Wohneinheiten stehen für LUXUS, ELEGANZ, NATURNÄHE und NACHHALTIGKEIT. Genießen Sie den Blick über den Traunsee mit seinem berühmten Schloss Ort und das Panorama vom Höllengebirge bis zu den Pforten der Kulturstadt Gmunden. Nahe am Wasser gebaut! Nahe den Klimazielen gebaut! In Bezug auf Nachhaltigkeit und Ökologie wurde beim Thema Haustechnik auf modernste Technologien gesetzt. Die maximale Ausnützung der Dachflächen für eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung oder der Einsatz von Kühldecken im Zusammenhang mit energieoptimierter Betonkernkühlung. Die Energiekosten im Griff zu behalten, jetzt und in der Zukunft, das war das Ziel! Nahe am Bestmöglichen in Bezug auf Qualität der Ausstattung! Die Qualität der hier gewählten Ausstattung wird begeistern! Hochwertige, fast rahmenlose Alu-Fenster (Josko One), raumhohe Glas-Schiebetüren, hochwertige Parkettböden, edle Badausstattungen, Glasgeländer, Dachterrassen mit standardmäßiger Sonnensegel-Beschattung, u.v.m., nur um einige Highlights zu nennen. Die genauen Informationen zur Ausstattung sind in der sehr umfangreichen, detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachzulesen - bitte einfach anfordern! Folgende Wohnungen sind in diesem exklusiven Neubauprojekt verfügbar (Preise exkl. TG-Platz): Top A1 ca. 60 m² Wohnfläche € 680.765,00 (Terrasse/Balkon) Top A2 ca. 66 m² Wohnfläche € 732.870,00 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top A3 ca. 93 m² Wohnfläche € 1.126.683,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top A4 ca. 60 m² Wohnfläche € 665.617,50 (Terrasse/Balkon) Top A5 ca. 59 m² Wohnfläche € 657.780,00 (Terrasse/Balkon) Top A6 ca. 93 m² Wohnfläche € 911.810,00 (Terrasse/Balkon) Top A7 ca. 83 m² Wohnfläche € 1.293.360,00 (Terrasse/Balkon) Top A8 ca. 84 m² Wohnfläche € 1.281.660,00 (Terrasse/Balkon) Top A9VERKAUFT Top B1 ca. 66 m² Wohnfläche € 775.304,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B2 ca. 60 m² Wohnfläche € 706.467,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B3 ca. 66 m² Wohnfläche € 743.650,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B4 ca. 117 m² Wohnfläche € 1.587.478,50 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B5 ca. 66 m² Wohnfläche € 916.260,00 (Terrasse/Balkon) Top B6 ca. 60 m² Wohnfläche € 836.940,00 (Terrasse/Balkon) Top B7 ca. 66 m² Wohnfläche € 899.100,00 (Terrasse/Balkon) Top B8 ca. 110 m² Wohnfläche € 2.012.094,00 (Terrasse/Balkon, Eigengarten) Top B9 ca. 185 m² Wohnfläche € 3.727.570,00 (Terrasse/Balkon) Preis Tiefgaragenplatz € 29.900,- (bei den Wohnungen Top A3, A7, A8, B4, B8 und B9 sind 2 Tiefgaragenplätze möglich) Besuchen Sie unsere Projektseite: www.remax.at/de/pr-sunset2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in einer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exklusive Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines renommierten 4-Sterne Hotels direkt am malerischen Rathausplatz in Gmunden. Mit einer Wohnnutzfläche von 167,5 m² und einer beeindruckenden 35 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360-Grad-Rundblick bietet, erfüllt diese Wohnung selbst die höchsten Ansprüche. Ausstattung und Besonderheiten Wohnnutzfläche: 167,5 m²Dachterrasse: 35 m² mit einmaligem 360-Grad-Rundblick über die Stadt und den Traunsee. Conciergeservice: fühlen sie sich wie ein Gast in ihren eigenen vier Wänden! Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hotelservice: Alle Annehmlichkeiten des 4-Sterne Hotels stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu gehören Reinigungsservice, Gastronomie und weitere Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern und verschönern. Zugang: Sie erreichen Ihre Wohnung durch die imperiale Rezeption des Hotels, was Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Exklusivität und Luxus vermittelt. Baujahr 2023/24: Modern und stilvoll, passend zum exklusiven Charakter des Hotels. Energieeffizienz: Die Wohnung ist nach den neuesten Standards energieeffizient und autark ausgestattet. Sie verfügt über eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Splitgerät). Fussbodenheizung im Winter, Deckenkühlung im Sommer. Es wurde ein besonders hochwertiges Sonnenschutzglas verbaut. Sicherheit: Hochmoderne Sicherheitssysteme sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. KFZ: Ein Stellplatz direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz in der hoteleigenen Parkgarage. Wohnbereiche Salon: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit 65 m² und Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie entspannen und die spektakuläre Aussicht genießen. Galerie: 16,4 m² Maximale Raumhöhe: knapp 5 m Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet Komfort und Ruhe. Badezimmer: Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Dachterrasse: Der perfekte Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden und Familie, während Sie den unvergleichlichen Ausblick genießen. Fazit Diese Dachgeschosswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines 4-Sterne Hotels zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Service macht diese Immobilie zu einem besonderen Juwel in Gmunden. Kontakt Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am gesuchten Ostufer des Traunsees, mit Blick auf den Traunsee, die malerische Stadt Gmunden mit seinem berühmten Schloss Orth und das gegenüberliegende Hügelpanorama, liegt diese moderne, helle Erdgeschoßgewohnung in einem von einem fähigen Architekten erst 2019 erbauten 4-Parteienhaus. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche, 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Schrankraum, einem zeitgemäßen Bad, einem Wirtschaftsraum und einem WC extra. Eine der Wohnung vorgelagerte Terrasse mit kleinem Garten, 2 darunter liegende Carportplätze, ein weiterer Parkplatz, eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage runden dieses moderne Wohnangebot ab. Es wäre auch möglich das Objekt auf Leibrente zu kaufen mit einer Anzahlung von 50 % des Kaufpreises und einer monatlichen Rate von ca. Euro 5.200, . Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IN TOPLAGE IN GMUNDEN Willkommen in einer exklusiven Wohnhausanlage, die auf einem schönen Grundstück in der malerischen Stadtgemeinde Gmunden entsteht. Diese privilegierte Liegenschaft am Ostufer bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Traunsee, das Gmundner Zentrum, Schloss Ort und Altmünster, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Die Lage der Wohnanlage ermöglicht nicht nur das pulsierende Ortszentrum fußläufig zu erreichen, sondern auch die einzigartige Uferpromenade des Traunsees. Gmunden, mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur, punktet durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhaus, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen – alles in bequemer Reichweite für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Die architektonisch ansprechende Wohnanlage besteht aus drei Häusern und umfasst insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die gemeinsame Tiefgarage sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit, während jedes der drei Wohnhäuser exklusiven Wohnraum bietet. Die Auswahl besteht aus 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, darunter sowohl eingeschossige als auch über zwei Geschosse reichende Maisonettewohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich großzügig von 57 m² bis 146 m² und sind nach Westen ausgerichtet, um maximale Belichtung und Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jeder Wohneinheit ist eine private Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet, die einen unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden die zugehörigen Eigengärten über das Gartengeschoß erschlossen, um den Bewohnern einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu bieten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % (inkl. USt.) Maklerprovision, Barauslagen und Treuhandabwicklungskosten sowie Notarkosten für die Beglaubigung des Kaufvertrages, nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Diese exklusive Gelegenheit, in Gmundens Toplage zu residieren, verspricht nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Wohnen in Gmunden zu realisieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]