Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Schwaz kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zwischen dem Karwendel- und dem Rofangebirge wurde ein spannendes Wohnprojekt realisiert. Am südlichsten Punkt des Achensees hat die GHS eine kleine Wohnanlage errichtet - bestehend aus sieben Wohnungen. Die 2, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet, die einen herrlichen Blick in Richtung Karwendel freigeben. Die lichtdurchfluteten Räume verlängern die Aussicht in den Wohnbereich und garantieren so höchsten Wohnkomfort. Möglichst Energieautark zu sein, ist ein Gebot der Stunde. Daher erfüllt die Wohnanlage auch die Anforderungen eines Niedrigstenergie-Gebäudes. Für leistbare Betriebskosten sorgt unter anderem eine zentrale Heizungsanlage, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Zusätzliche Energie außerhalb des lokalen Stromnetzes wird über eine Photovoltaikanlage gewonnen, dazu sind alle Wohnungen mit einer Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Auch an die kleinsten Bewohner der neuen Anlage wird gedacht, indem ein Kinderspielplatz im Osten des Gebäudes errichtet worden ist. Der barrierefreie Zugang zu den einzelnen Wohnungen durch eine Aufzugsanlage lässt die Wahl der Appartements für jedermann gleichermaßen offen. Wichtige Zusatzräume wie ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind jeder Wohnung fix zugeteilt, auch Besuchern stehen zwei Autoabstellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung. Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft, nur wenige Schritte entfernt vom kristallklaren Achensee, entsteht eine hochmoderne Wohnanlage, die voraussichtlich im Dezember 2024 bezugsfertig sein wird. Heute haben Sie die Gelegenheit, eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche im Ausmaß von ca. 98,48 m² zu erwerben. Exklusive Wohn-Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer auf einer durchdachten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 98,48 m² Atemberaubendem Balkon im Ausmaß von ca. 12,03 m² mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Geräuschdämmung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und edle Fliesen in den Bädern Separates WC f... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Moderne 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Alpenblick im Herzen des Zillertals Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich in bester Aussichtslage im Herzen des idyllischen Zillertals in Tirol, an der Hochfügener Straße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet um ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und die exklusive Ausstattung mit vielen Holzelementen garantiert Wohlfühlatmosphäre. Das Besondere an dieser Wohnung ist gewiss die abgetrennte Einliegerwohnung. Direkt neben der großen Penthousewohnung gelegen, ist diese abgetrennte Einheit ideal für Gäste oder eine zweite Generation - jedem ist sein privater Rückzugsort garantiert. Die Einliegerwohnung teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küchenzeile und sagenhafter Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein traumhafter Balkon lädt zum Entspannen ein. Die große Penthousewohnung verfügt über einen Garderobenbereich und ein Badezimmer mit WC, einen geräumigen Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche und zwei Schlafzimmer, von denen das größere ein en suite Badezimmer mit einer tollen Sauna bietet. Auf den beiden Balkonen mit Panoramaaussicht kann man die Seele baumeln zu lassen. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit sorgt ein moderner Holzofen. Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen! grandioses Bergpanorama Erstklassige Wohnausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe stilecht möbliert LAGE Tirol - Berge - Zillertal Weit über die Landesgrenzen hinaus ist das Zillertal bekannt für seine großartige Natur, die weitläufigen Skigebiete und die grenzenlose Gastfreundschaft und Herzlichkeit seiner Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnobjekts befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren verle... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese traumhafte Wohnung in Weerberg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in den Alpen brauchen. Mit einer Fläche von 80,59m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Kaufpreis von ? 469.500,- macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition, denn sie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Interieur, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Sie können 2 Kfz-Abstellplätze im Carport zum Preis von ? 22.000,- zusätzlich erwerben. (AP4) Der Blick aus den Fenstern auf die majestätischen Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Dieser Berg- und Grünblick ist unbezahlbar und wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Der Estrich, die Fliesen und die anderen Bodenbeläge sind von höchster Qualität und verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft und die Sonne genießen. Zusätzlich zu dem Garten gehören auch 2 Garagen (aufpreispflichtig) zu dieser Wohnung, was in dieser Region ein seltenes Gut ist. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Ein weiteres Komfortmerkmal ist die Luftwärmepumpe, die für eine umweltschonende und kostengünstige Heizung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung in Weerberg bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause inmitten der beeindruckenden Tiroler Natur. Nutzen Sie die Chance, in dieser atemberaubenden Region zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Weerberg in Tirol! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches und modernes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Vorsorgewohnung. Mit einem Kaufpreis von netto ? 406.117,- zzgl. 20 % Ust für eine 80,59m² große Wohnung mit 4 Zimmern, ist dies eine großartige Gelegenheit, um in eine der gefragtesten Regionen Österreichs zu investieren. Zudem können Sie 2 Carportplätze zum Preis von netto ? 19.030,- zzgl. 20 % erwerben. Diese Preise gelten nur für Kapitalanleger mit anschließender Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den luxuriösen Vorteil eines Erstbezugs. Der Eingangsbereich ist modern gestaltet und führt Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Der Garten ist ideal für entspannende Nachmittage und BBQ-Abende im Sommer. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Garagen (aufpreispflichtig), die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Blick auf die Berge und die grüne Umgebung schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Estrich, Fliesen, sowie hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Luftwärmepumpe trägt zu einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Energieversorgung bei. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was den Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Weerberg ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die für ihre atemberaubende Landschaft und ihre Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen bekannt ist. Mit dieser Wohnung können Sie das beste aus beiden Welten genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung. Diese Vorsorgewohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichke... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONFREI

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Vomp finden Sie hier eine Top modernisierte, gepflegte Gartenwohnung Die neuwertige, offene Qualitätsküche ist voll ausgestattet3 Schlafzimmer bieten Platz für die Familie und/oder auch Home-Office Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind luftig und hell mit Ausgang zumbeheizbaren, ca 11m² großen Wintergarten, der als zusätzlicher, gut isolierter Wohnraum genutzt werden kann. Das Bad wurde hochwertig modernisiert, mit Bodengleicher großer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Moderne, helle Böden ergeben ein freundliches Wohngefühl und bieten stufenfreien Zugang zu allen Räumen Ein Gäste-WC, derzeit als Abstellraum genutzt, bietet zusätzlichen Komfort Besonderes Highlight ist der große, geschützte Garten mit weiterer Terrassenfläche vor dem vollverglasten Wintergarten. Ruhige Nachbarn und eine funktionierende Hausgemeinschaft sorgen für ein angenehmes Umfeld Natürlich ist auch für Sonnenschutz gesorgt Die Wohnanlage ist gepflegt und sauber verwaltet, derzeit sind keine größeren Sanierungen oder Investitionen erforderlich oder geplant. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, trockenes Kellerabteil, sowieein Stellplatz in der Tiefgarage UND ein weiterer Stellplatz im Freien Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar. Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 5-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Das Gebäude mit Baubescheid von 1961 wurde umfassend saniert (1997 und zuletzt 2024). Besonders hervorzuheben ist der familienfreundliche Grundriss, die zahlreichen Zusatzflächen sowie die traumhafte Aussicht, die sich besonders im Winter oder an lauen Sommerabenden auf der vorgelagerten Veranda genießen lässt. Das Haus wurde 1997 umfassend modernisiert, wobei unter anderem die Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung sowie das Badezimmer erneuert wurden. Im Jahr 2024 erhielt das Gebäude zudem ein neues Dach, wodurch eine langfristig solide Basis sichergestellt ist. Trotz der Modernisierungen bleibt der charmante Altbaucharakter erhalten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Zugang über die Veranda Eingangsbereich Gäste-WCKüche mit einfacher Ausstattung Wohn- und Esszimmer Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Drei Schlaf- und/oder Arbeitszimmer Die Böden bestehen teils aus Holzriemen, teils aus Laminat und Fliesen. Mit wirtschaftlichen monatlichen Betriebskosten von ca. € 180,- (inkl. Strom) bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Etagenheizung. Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden. Nebenflächen und Zubehör (Untergeschoss): Lagerraum: ca. 4,21 m²Lagerraum: ca. 5,70 m²Abstellraum: ca. 15,27 m²PKW-Garage: ca. 15,84 m²Grundanteil: ca. 53,00 m² (bietet Platz für zwei Autos vor der Garage) Diese Wohnung ist eine interessante Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – 136,22 m² Wohnfläche mit großzügigen Terrassen! Diese außergewöhnliche Immobilie in der exklusiven Residenz Lebens Quelle vereint höchsten Wohnkomfort, Barrierefreiheit und eine hochwertige Ausstattung. Die 136,22 m² große Wohneinheit besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und bietet Ihnen Flexibilität sowie ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights der Immobilie5 Zimmer – individuell nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche2–3 Schlafzimmer – ein Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt4 WCs & 2 Badezimmer – luxuriöse Ausstattung für höchsten Komfort2 Terrassen & eigener Garten 2 extra große Kellerabteile – viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Barrierefreie Ausstattung – modernes, komfortables Wohnen für alle Lebensphasen Attraktive Klein-Wohnlage mit Top-Infrastruktur – Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Energieeffiziente Bauweise Komplett hochwertig möbliert – inklusive modernem Kaminofen3 Tiefgaragenplätze + 1 Außenabstellplatz Ihr neues Zuhause mit Flexibilität und Komfort Die großzügige Raumaufteilung dieser einzigartigen Wohnungskombination ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Egal, ob als geräumiges Familienapartment oder als Wohneinheit mit separatem Arbeitsbereich – hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Die zwei großen Terrassen bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung ihrer Freizeit. Genießen sie die Sonne von früh morgens bis zum Untergang am Abend. Die Residenz Lebens Quelle wurde geplant und errichtet für vorausschauendes und komfortables Wohnen – ideal für jede Lebensphase - gedacht als Wohnanlage 50 + . Dank der hochwertigen Bauweise und durchdachten Raumaufteilung erleben Sie hier ein Wohngefühl der Extraklasse. Lassen Sie sich begeistern! Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Top-Gelegenheit ! Zum Verkauf kommt hier eine 2020 hochwertigst modernisierte 4 Zimmerwohnung in einer Traumlage von Schwaz. Highlights :# riesige Grünfläche vor dem Wohngebäude westseitig# kleine sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 7 Einheiten# sehr ruhige und doch zentralste Lage von Schwaz# West-Ost Ausrichtung der Wohnung, Wohnung ist im 1 Stock.# Wohnung wurde 2020 hochwertigst modernisiert# Süd-Ost Sonnenbalkon mit Ausblick auf Obstgarten und Fernblick# neuwertige Einbauküche# moderne Deckengestaltung mit LED Spots# sehr modernes Badezimmer mit Regendusche# 3 große Schlafzimmer, Fenster mit Aussenrollos# Fußbodenheizung# Kellerraum mit Stromanschluß# inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz# um € 28 000.- kann ein zweiter Tiefgaragenabstellplatz dazu erworben werden.etc, etc Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum auf über 222 m² Fläche Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil, das Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnung bietet, sondern auch ein enormes Potenzial für Ihre persönlichen Ausbauwünsche. Dieses einzigartige Gesamtpaket, bestehend aus einer eleganten 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und einem großzügigen, ausbaufähigen Dachboden, richtet sich an Familien, die nach einer langfristigen Wohnlösung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und aus diesem Anwesen ein großzügiges Familiendomizil oder ein attraktives Ferienwohnungsprojekt erschaffen. Die bereits vollständig möblierte Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,82 m². Die hellen, großzügig geschnittenen Räume bieten reichlich Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, während die moderne Küche mit integriertem Essbereich der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten ist. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und wird durch den großen Abstellraum ergänzt, der für praktischen Stauraum sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Walk-in-Dusche, einen stilvollen Handtuchheizkörper, ein WC sowie zwei Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und für eine angenehme Belüftung sorgen. Besonders hervorzuheben ist der große Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, die an ein effizientes Erdgas-Heizungssystem angeschlossen sind, und ist ab sofort bezugsfertig. Ein geplantes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Abstellplatz im Freien Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Das wahre Highlight dieses Angebots ist jedoch der ausbaufähige Dachboden im Dachgeschoss. Mit einer beeindruckenden Fläche von über 105 m² eröffnet sich Ihnen ein vielfältig nutzbares Raumangebot, das durch weitere 33 m² bestehende Wohnfläche im Obergeschoss ergänzt wird. Der Dachboden befindet sich derzeit im Rohbauzustand, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Egal, ob Sie ein luxuriöses Penthouse mit atemberaubender Aussicht kreieren möchten oder an die Schaffung von 3-4 charmanten Ferienwohnungen denken – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Option eines Penthouse-Ausbaus wird bereits durch erste unverbindliche Entwürfe unterstützt, die Ihnen inspirierende Ideen für die Gestaltung liefern könnten. Für zusätzlichen Komfort und eine erhöhte Attraktivität des Gesamtprojekts ist der Neubau einer modernen Doppelgarage vorgesehen, die zwei praktische Abstellplätze bieten wird. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Mehrwert, sondern sorgt auch für die nötige Infrastruktur, falls Sie den Dachboden in Ferienwohnungen umwandeln und diese Gästen zur Verfügung stellen möchten. Dieses Objekt bietet damit ideale Bedingungen für Familien, die den Ausbau selbst in die Hand nehmen und ihre Vision eines perfekten Zuhauses umsetzen wollen. Ob als wundervolles Familiendomizil, in dem Sie und Ihre Familie viel Raum zur Entfaltung finden, oder als Kombination aus Betreiberwohnung und Ferienvermietung – hier lässt sich beides hervorragend vereinen. Dieses außergewöhnliche Gesamtpaket bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sowohl ein sofort nutzbares Zuhause als auch ein spannendes Ausbauprojekt suchen. Die Lage in einer gepflegten und ruhigen Umgebung rundet das Angebot ab und verspricht eine hohe Lebensqualität inmitten einer charmanten Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Anwesen vor Ort vorzustellen und stehen Ihnen für alle Fragen jederzeit zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – sei es für sich selbst, Ihre Familie oder Ihre Gäste. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt inmitten der idyllischen Zillertaler Bergwelt und bietet eine ruhige und sehr sonnige Wohnlage mit guter Anbindung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag bequem gestalten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Vom Skifahren im nahen Skigebiet Hochzillertal über Wanderungen und Radfahren bis hin zu Erholung in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Die schöne Badewelt Stumm erreicht man zu Fuß in nur 7 Minuten! ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung mit ausbaufähigem Dachboden Genehmigung: erteilt Zustand: Wohnung: sehr gut| Dachboden: Rohbau Wohnnutzfläche: gesamt ca. 222 m² (Wohnung: ca. 83,82 m² | Dachboden: ca. 138,18 m²) Zimmer: 2,5 + 4 (bzw. wie gewünscht und selbst eingeteilt) Stockwerke: 1. Obergeschoß und Dachgeschoß Personenaufzug: nein Heizung: Wohnung: Radiatoren + Handtuchwärmer | Dachboden: Fußbodenheizung geplant Befeuerung: Erdgas Warmwasser: Solar geplant Ausstattung: Wohnung: Einbauküche, voll möbliert Böden: Wohnung: Parkett, Fliesen Energieausweis: bezogen auf die Planung, gültig bis 30.03.2033 HWB Ref, SK: 41,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,61 (Klasse A+) Balkone: 4 Kellerabteile: in Planung Parkplatz: inkl. 3 Parkplätzen lt. Planung Verfügbarkeit: ab sofort Betriebskosten: in Abklärung Kaufpreis: € 519.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]