Wohnung ab 4 Zimmer in Tirol kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung, sehr gut erhalten frisch gemahlen inklusive Einbauküche. Bad mit Badewanne, WC separat, Speis. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Essbereich. Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon, groß Vorraum großzügiges Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz, Licht im Stiegenhaus, Geringe Betriebskosten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

In sonniger Ruhelage von Angath kommt diese geräumige 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf- Teilmöbliert nach Absprache- 2. OG- Eigener Gartenanteil- Garage- Abstellplatz- Bad mit Fenster- WC mit Fenster- Abstellraum in der Wohnung- Eigener Kellerraum- Gepflegtes Gebäude- 3-fach verglaste Fenster- Glasfaser Anschluss- Sehr ruhige Lage mit schöner Aussicht- 10 Minuten von Langkampfen Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

In sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt Geniessen Sie die Ruhe, arbeiten Sie ungestört im Home-Office (Glasfaser-Anschluss und DV Verkabelung vorhanden) Ideal für Familien: Kindergarten und Schule sind im Ort, eine gute Busverbindung und die umliegende Natur bieten beste Voraussetzungen. - Großzügige Raumaufteilung - Heller Wohn- Essbereich - Riesiger Balkon/Terrasse mit herrlichem Ausblick. - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Hochwertige Echtholz-Böden - Grosses Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Separates WC mit extra Schrank für Waschmaschine und Trockner - Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Elektrisch angetriebene Rollos und Raffstores - Insektenschutz an allen Fenstern - Direkt am Waldrand - Beheizung mit Wärmepumpe /Geringe Betriebskosten - Video- Sprechanlage - 2 Garagen- Abstellplätze - Vorbereitung E-Ladestation - Fahrradraum - Spielplatz - Umfangreiche Zusatzausstattung und Teilmöblierung nach Vereinbarung - Die Wohnung ist absolut neuwertig, in TOP Qualität gebaut und sauber verwaltet. - Bank und Nahversorger im Ort - Sehr gute Strassenverbindung (Landesstrasse) , nur ca. 12 Minuten Fahrzeit zur Autobahn-Anschlusstelle Kramsach. Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500? (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open S... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige ausgestattete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur zwei Einheiten und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ein wunderbares Zuhause in idyllischer Umgebung. Der offene Wohn- und Kochbereich überzeugt mit großzügigem Platzangebot und gemütlicher Atmosphäre. Eine praktische Speisekammer und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine charmante Holzstube mit Kachelofen, die Wärme und alpinen Charakter in die Wohnung bringt. Mitunter das Herzstück der Wohnung! Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Wohnkomfort garantieren. Das erste Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, welches über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Masterschlafzimmer bietet ein tolles Bad en suite mit Regendusche, WC und einer Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Das Haus ist noch nicht parifiziert; diese Maßnahme wird vom Verkäufer im Zuge des Verkaufs veranlasst. Ein Erwerb der gesamten Liegenschaft ist möglich. Zur Wohnung wird zudem ein privater Abstellbereich gehören, und es sind allgemeine Räume zur Nutzung eingeplant. Eine Garage wird der Wohnung ebenfalls zugeteilt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage der Wohnung ist ein erwähnenswerter Punkt: Im Winter führt die Langlaufloipe direkt an der Immobilie vorbei, sodass Wintersportliebhaber direkt von der Haustür aus starten können. Im Sommer eröffnet die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktive. Trotz der recht ruhigen und idyllischen Lage ist die Wohnung hervorragend angebunden. Die bayerische Stadt Mittenwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen Bahnhof mit Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Auch für Pendler, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ist diese Wohnung ideal. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Erholung, Lebensqualität und Erreichbarkeit. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit traditionellem Charme und ist der perfekte Rückzugsort in der beeindruckenden Landschaft von Leutasch.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Hall in Tirol! Mit einer Gesamtfläche von 81,8 m² und 4 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien, für Paare oder auch als großzügige Single-Wohnung. Die ost- und westseitig ausgerichteten Fenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee sowie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen können. Das Bad ist mit einem WC kombiniert und verfügt, genauso wie die Küche, über eine Oberlichte, welche südseitig ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen und verfügt über genügend Platz für eine Couch und als Esszimmer. Die Wohnung verfügt auch über ein geräumiges Schlafzimmer mit einem herrlichen Bergblick, in dem Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können. Die beiden zusätzlichen Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garagenbox, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, einer Klinik, Schulen, Kindergärten, Spielplatz, Schwimmbad und Sportstätten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, so dass Sie nie weit gehen müssen, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Die Immobilie ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Alle, die ein komfortables Zuhause mit herrlichem Bergblick und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Traumimmobilie selbst zu erleben! Kurze Einblicke Videolink: Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer überschaubaren Reihenhausanlage in Oberhofen gelangt diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die 1991 erbaute Wohnung befindet sich im 1 OG. und erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich aus kommen Sie in die sehr gut erhaltene Küche, in ein Bad mit Fenster, in das Wohnzimmer und in eine Loggia, in der die Fensterfronten geöffnet werden können. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Bad, ein Vorraum, zwei Schlafzimmer und die nach Westen ausrichtete Terrasse(6,73m²). Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme, ansonsten wird die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Gemeinde Oberhofen verfügt über eine gute Infrastruktur: Sämtliche Nahversorger, eine Bank, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine perfekte Verbindung mit Innsbruck gewährt. Alle halben Stunden fährt ein Zug in nur 26 Minuten in die Landeshauptstadt. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei großzügige Dachräume direkt in der Wohnung und ein fix zugewiesenes Kellerabteil (4,15m²). Abgerundet wird unser Angebot mit einem Abstellplatz in der Tiefgarage. (Laden von Hybrid- und Elektroautos möglich) Überzeugen Sie sich selbst! Highlights: Perfekt für kleine Familien Genügend Stauraum Loggia Perfekte Zugverbindung Abstellplatz im Preis inkludiert Nahversorger fußläufig erreichbar Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und atemberaubenden Bergblick. Auf großzügigen Terrassenflächen können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Der offene Kaminfeuerbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der beeindruckende Sichtdachstuhl aus Altholz den Raum mit Charme und Wärme erfüllt. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Ein luxuriöses Zuhause, das modernen Stil mit zeitloser Eleganz vereint.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse im Neubau bietet höchsten Wohnkomfort und atemberaubenden Bergblick. Auf großzügigen Terrassenflächen können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden verbringen. Der offene Kaminfeuerbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der beeindruckende Sichtdachstuhl aus Altholz den Raum mit Charme und Wärme erfüllt. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Architektur machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Ein luxuriöses Zuhause, das modernen Stil mit zeitloser Eleganz vereint.... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in Nassereith: Haus 4 Wohnung 1 Im Tiroler Oberland im erholsamen Ort Nassereith wurde am Kranewitterplatz auf den Grundstücken 154/1 und 154/4 ein Doppelhaus mit vier voneinander getrennten Wohneinheiten errichtet. Zwei der insgesamt vier 4-Zimmer-Wohnungen sind im Erdgeschoß gelegene Gartenwohnungen. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoß verfügen über große Terrassen. Sämtliche Objekte bestechen durch einen gehobenen Wohnkomfort mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, schönen Parkett- und Fliesenböden und einen fantastischen Bergblick. Beim Wohnungskauf ist eine Erwerbsförderung möglich! Wohnung 1 ist im Erdgeschoß der Doppelhaushälfte 4 gelegen und verfügt über 4 Zimmer sowie einen eigenen Garten mit Terrasse im Süden. 2 Parkplätze im Freien sind im Angebot inkludiert. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in der Karl-Mayr-Straße in der familienfreundlichen 2.200-Seelen-Gemeinde Nassereith. Mit schönen Wanderwegen, einem Klettergarten und dem Nassereithsee ist diese Gemeinde ein echter Erholungsort im Grünen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. OBJEKTDETAILSObjekttyp: Wohnung Stockwerk: Erdgeschoss Zimmer: 4Wohnnutzfläche: 80,80 m²Terrassenfläche: 20,35 m²Garten: 133,93 m²Baujahr: 2024 Zustand: Neubau Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Parkplätze: 2Flächenaufteilung: Wohnküche: 23,30 m²Eltern: 12,82 m²Zimmer 1: 11,39 m²Zimmer 2: 11,38 m²Bad/WC: 4,69 m²Flur: 6,42 m²Technik: 5,80 m²Zugang: 5,00 m²Terrasse: 20,35 m²Garten: 133,93 m²Kaufpreis: € 383.100,00Wohnbauförderung Darlehen möglich: € 143.016,00 Wohnbauförderungs-Scheck möglich: € 50.055,60Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Das Projekt ist noch in Planung: Alle Maße im Verkaufsplan sind Rohbaumaße. Änderungen durch Behörden, Statik, technische Details und Bauvorschriften sowie OIB-Richtlinien vorbehalten. Die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasseund traumhaftem Bergblick in Rum Das Wichtigste auf einen Blick:• Lage: Innsbruck-Land / Rum• Wohnfläche: ca. 90,44 m²• Terrassenfläche: ca. 42,5 m²• Kellerfläche: ca. 6,05 m²• Tiefgaragenparkplatz: vorhanden• Baujahr: 2013• Kaufpreis Wohnung: € 645.000,-• Kaufpreis Garage: € 25.000,-• Gesamtkaufpreis: € 670.000,-• vermietet bis 28.02.2027• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Rum ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt liegt und sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Ort bietet zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass die Bewohner alles Wichtige direkt vor Ort finden. Auch Kinderfreundlichkeit wird großgeschrieben: Mit mehreren Kindergärten, Schulen und Spielplätzen ist Rum ideal für Familien. Die Anbindung an Innsbruck ist hervorragend – regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Landeshauptstadt, sei es für Arbeit, Bildung oder Freizeit. Für aktive Menschen hat Rum zu jeder Jahreszeit viel zu bieten. Im Sommer laden Wander- und Radwege in der umliegenden Natur zum Erkunden ein, während der nahegelegene Inn als idyllischer Ort für Spaziergänge dient. Im Winter begeistert die Region mit ihrer Nähe zu beliebten Skigebieten und Langlaufloipen, sodass auch Wintersportfans voll auf ihre Kosten kommen. Rum vereint somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Wohnungsbeschreibung: Am Canisiusweg in der beliebten Gemeinde Rum erwartet Sie diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden), die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von ca. 90,44 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie drei gemütlichen Schlafzimmern. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer hochwertiger Einbauküche, ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight ist die ca. 42,5 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern aus zugänglich und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – perfekt, um die Sonne und die beeindruckende Naturkulisse zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6,05 m² großer Kellerraum, während ein Tiefgaragenparkplatz für komfortables und sicheres Parken sorgt. Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird zentral über eine effiziente Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist noch bis zum 28.02.2027 an eine Familie vermietet und bietet somit sowohl eine attraktive Anlageoption als auch die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung. Lassen Sie sich von dieser modernen Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick und großzügiger Terrasse begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In überaus sonniger, leicht erhobener Panoramalage im Ortsteil Niederbreitenbach, befindet sich diese hochwertige und geschmackvoll eingerichtete Wohnung, die das gesamte 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses umfasst. Die Größe von 148 m² macht sie zur bezahlbaren und pflegeleichten Alternative zu einem Einfamilienhaus! Hochwertiges, massives und energieeffizientes Niedrigenergiehaus Großartige 148 m² Wohnfläche auf 2 Etagen Riesiger Wohn- Koch- und Essbereich mit ca. 73 m² Praktische Küche mit Bora-Kochinsel Raumhöhen teils über 4 Meter 2 Sonnenbalkone mit ca. 19 m² Panoramablick von Kufstein bis in die Wildschönau Carport plus Stellplatz im Freien verfügbar Nur 5 Parteien im Haus Neuwertig Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100986? access Key=678f Diese wunderschöne Wohnung wurde 2015 in begehrter und absolut sonniger Lage im Ortsteil Niederbreitenbach errichtet. Der Zustand ist neuwertig und die Ausstattung geschmackvoll und hochwertig. Es stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, teils mit über 4 Metern Raumhöhe, und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne im 2. OG zur Verfügung. Durch eine Innentreppe gelangen Sie in den mit ca. 73 m² einmalig großen Wohn-, Koch- und Essbereich. In jeder Etage verwöhnt Sie außerdem ein großzügiger Balkon mit den schönsten Panoramen der Tiroler Bergwelt. Die gesamten monatlichen Betriebskosten inkl. Hausmeister, Heizung und Warmwasser betragen Dank Niedrigenergiestandard lediglich ? 333,- und für die Instandhaltungs-R... [Mehr]