exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Kufstein kaufen

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Alle Immobilien der EGLO-Gruppe können jetzt auch mit EGLO Wohn. Wert clever finanziert werden. Haben Sie Interesse? Dann erkundigen Sie sich unter https://eglo-immobilien.at/wohnwert/ über das attraktive Finanzierungsmodell. - EGLO Wohn. Wert. Morgen kaufen. Heute wohnen. Oberhalb des wunderschönen See in Reith im Alpbachtal entsteht diese exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnanlage aus insgesamt 5 Baukörpern mit gesamt 27 Einheiten mit einer Größe zwischen 48 - 116 m². Es sind derzeit folgende Einteilungen der 27 Wohnungen geplant: 10 x 2-Zimmerwohnungen15 x 3-Zimmerwohnungen2 x 4-Zimmerwohnungen41 Stellplätze Tiefgarage12 Stellplätze im Freien Wichtig - bei allen Wohnungspreisen ist kein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert, dieser wird mit 30.000 Euro gesondert in Rechnung gestellt. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Echtholzparkett im Wohnbereich In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl: Pflegeleichtes Feinsteinzeug in Sanitär- und Nebenräumen Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten. Feine Sanitärprodukte für die persönliche Wellnessoase Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf. Kernkompetenzen Licht und Architektur in symbiotischer Verbindung Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung. Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten Wohnungskäufer Innen exklusive 40 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten. Die Anlage wird mittels Luftwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit ist vom Bauträger eine Photovoltaikanlage geplant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <1.750m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <425m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.775m Polizei <3.075m Verkehr Bus <400m Bahnhof <2.100m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken Lebenslust und Dynamik. Diese Wohnung bringt Gleichgewicht in Ihr Leben, finden Sie Zufriedenheit und Feinheit. Allgemeines: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken Wir wollen Ihnen diese Immobilie als schwungvolles Zuhause vorstellen. Ankommen in den eigenen vier Wänden. Sie befindet sich in Kufstein und liegt eingebettet in einer funktionierenden Infrastruktur. In die Wohnung gelangen Sie über das gemeinsames Stiegenhaus bzw. mit dem Personen-Aufzug. Der Bahnhof oder die Autobahnzufahrten sind schnell erreichbar. Beschreibung: Kufstein - angenehmes Wohnen in der modernen Maisonetten-Wohnung - 3 Zimmer - 2 Terrassen mit schönen Ausblicken Gemütlicher Charme und Eleganz. Die Abstimmung aller Räume, der Küche und dem offenen Wohnbereich, sowie der Schlafzimmer wird durch viel Licht harmonisiert und ergänzen sich. Auf diesen Wohnflächen ist ein gutes Raumgefühl erzeugt und dient dem Familienleben. Die Küche ein maßgeschneidertes Herzstück, diese wurde 2018 NEU angeschafft. Der offene Wohnbereich gemütlich mit Zugang auf die Terrasse 1. Die zwei Schlafzimmer Richtung Süden ausgerichtet und ein Zimmer ebenfalls mit Terrassenzugang. Ein harmonisches Bild das Bad/DU mit Wanne und die Toilette, ebenfalls NEU errichtet 2018. Die Terrassen ein sonniger Ort zum Auftanken mit guter Aussicht wurden 2016 erneuert. Ebenfalls erneuert wurden sämtliche Böden, außer im Gang & WC. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Zuhause und möglichst naturnah. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wohnfläche insgesamt: 91,94 m²Küche/Wohnzimmer: 35,51 m²Flur: 11,66 m²WC: 1,44 m²Vorratsraum: 2,33 m²Terrasse 1: (10,21 m²) Bad: 5,85 m²Zimmer/Eltern: 15,94 m²Zimmer/Büromit Schrankraum 15,19 m²Vorraum: 4,02 m²Terrasse 2: (11,48 m²) Keller: (5,56 m²) Tiefgarage: (ca. 18,00 m² ) Hausverwaltung: Haus- & Objektverwaltung 2020 GmbHKUFSTEIN: Kufstein verfügt als Bezirkshauptstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Altstadt und die Festung schaffen eine sympathische Atmosphäre und die verkehrsgünstige Lage am Inn und in den Bergen ist äußerst attraktiv. Sie gelangen gut nach Salzburg, München, Rosenheim, Innsbruck und Italien. Der Zellerberg ist ein Naherholungsgebiet und es ist eine kurze Wegstrecke zu den Kufsteiner Seen, wie Pfrillsee, Längssee und Hechtsee. Schulen und Kindergärten Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zu Hochschulen sind vorhanden. Es gibt ein reges Vereins-und Kulturleben und ein großes Angebot an Veranstaltungen. Fahrzeiten mit dem PKWWörgl: ca. 20 min Rosenheim: ca. 35 min Innsbruck: ca. 75 min Flughafen München: 105 Minuten Entfernungen Bushaltestelle: Stadtbuslinie 3 - 4 min Bahnhof Kufstein: ca.15 min zu Fuß, 5 min mit dem Auto Autobahn-Anschlussstelle A12 Kufstein-Nord In Zahlen Staat: Österreich. Bundesland: Tirol Politischer Bezirk: Kufstein Kfz: KUFläche: 39,37 km². Höhe: 504 m ü. d. M. Einwohner: 19.223 (1. Jänner 2018) Postleitzahl: 6330 Vorwahl: 05372 Gemeindeverwaltung: Unterer Stadtplatz 22, 6330 Website: www.kufstein.at Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Kufsteiner Stadtteil Zell und bietet Wohnkomfort in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 72,55 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 72,55 m² • Balkon: 9,43 m² • Kellerabteil: 6 m² • Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Hochwertige Böden und Fliesen Barrierefreier Zugang... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Kufsteiner Stadtteil Zell und bietet Wohnkomfort in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 63,37 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl. Highlights der Wohnung Wohnfläche: 63,37 m² • Terrasse: 15,35 m² • Garten: 52,94 m² • Kellerabteil: 6 m² Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Der daran angrenzende Garten mit 52,94 m² rundet das Angebot perfekt ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Hochwertige Böden und Fliesen Barrierefreier Zugang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Verkaufe die wunderschöne, neuwertige 79 qm große Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen, modernen Mehrparteienhauses in der Austraße in 6250 Kundl, das erst im Sommer 2019 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist wirklich ein besonderes Zuhause, das auf drei Seiten Licht verfügt – dadurch ist es stets angenehm hell. Man genießt ein besonders angenehmes Raumklima und absolute Privatsphäre – es gibt keine Einsicht in den eigenen Wohnbereich. Die Wohnung ist barrierefrei errichtet und eingerichtet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight sind die zwei tief angelegten Balkone, wovon einer mit seinen 18 qm viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kaum bewohnt worden, bei der Möblierung wurden gehobene und über dem Standard liegende Produkte verwendet (Türen, Böden, Armaturen). Mit etwa 40 qm ist der Wohnbereich mit Küche großzügig und offen gestaltet. Die Wohnküche ist mit einer edlen, maßgefertigten Küche ausgestattet – die durchgehende Arbeitsflächen aus Stein ist hitze- und arbeitsbeständig. Auch die breiten Gänge von bis zu 1,80 m machen das Wohnen besonders komfortabel, und durch die barrierefreie Bauweise wie auch Einrichtung ist alles ideal zugänglich. Das Aussperren aus der eigenen Wohnung wurde mittels einer speziellen Schlossvorrichtung verhindert – ein kleines, aber sehr praktisches Detail. Im Bad und auch im separat angelegten WC gibt es Tageslicht. Weitere praktische Features sind ein zweiter Wasseranschluss im Bad sowie ein weiterer Wasseranschluss im dritten Zimmer, wodurch der Einbau einer Waschmaschine oder eines zusätzlichen Waschbeckens ermöglicht wird. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze innerhalb der Grundstücksgrenze - davon ist einer überdacht. Bestandteil der Immobilie ist auch ein 5 qm großer abschließbarer Kellerraum, der - neben dem 2 qm großen Abstellraum innerhalb der Wohnfläche - für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der Wohnkomplex selbst ist sehr ruhig und angenehm situiert. Das Haus überzeugte durch seine energieeffiziente Bauweise, eine starke Schallschutzabdichtung bei den Fenstern und Türen, sowie selbstverständlich den vorhandenen Lift. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt eine zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alles kümmert. Die Lage der Wohnung ist ideal – man wohnt in einer ruhigen und sicheren Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die bekannten Ausflugsorte wie etwa die Kundler Klamm und die Reintaler Seen sind ganz in der Nähe, perfekt für Naturfreunde. Auch Sportanlagen und der Inntaler Radweg liegen direkt vor der Tür. Gleichzeitig ist man bestmöglich angebunden: Zwei Autobahnauffahrten, Busse und Züge sind schnell erreichbar und auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Wörgl und Kufstein liegen in unmittelbarer Nähe und erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot zusätzlich. Die Wohnung ist ein wunderbarer Ort zum Leben und bietet so viel Raum zum Wohlfühlen. WICHTIG: • Vertragserrichtungskosten zu besonders günstigem Preis • keine Maklergebühren - Wohnung wird teilmöbliert angeboten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 78 qm und einem teils überdachten Balkon mit 16qm, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre, dank ihrer Südwest - Ausrichtung genießen Sie die Sonne von früh Morgens bis spät Abends, bei einem herrlichen Weitblick auf das Kaisergebirge und den Pendling. Die Wohnung teilt sich in eine große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Flur sowie Abstellraum auf. Die 32qm große Wohnküche ist mit einer Glastrennwand vom Flur abgetrennt und mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. In der Wohnküche wie auch in den Schlafzimmern, wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Das Badezimmer verfügt über dunkle Feinsteinbodenfliesen im Format 60x60 sowie hellen Wandfliesen im Format 30x60. Die bodentiefe Dusche verfügt über Glasduschwände, welche höchsten Duschkomfort garantieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist für Pendler optimal. Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Einbauküche, bodentiefer Dusche und sonniger Ausrichtung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Ausstattung: • Einbauküche mit Bosch - Geräten • Deckenspots • Parkett: Eiche Landhausdielen • Feinsteinzeug in Flur und Bad • Badschränke mit beleuchtetem Spiegel • bodentiefe Dusche mit Glasseitenwänden • Hans Grohe Armaturen - Fußbodenheizung... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich diese Maisonette mit circa 222 m² Wohn-/Nutzfläche in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. In der oberen Etage besticht die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Kaiserblick, dem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna, sowie ein Gäste-WC. Eine Etage unterhalb stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite, eine großzügige Terrasse und ein Gartenabschnitt sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese einladende und gepflegte Ferien-Wohnung besitzt die für Tirol begehrte Zweitwohnsitz-Widmung. Sie liegt in der ersten Etage. Ein großes (26qm) Wohnzimmer mit großem S-Balkon mit Blick auf das Markbachjoch, zwei Schlafzimmer, eine Ess-Küche mit Einbauküche und Eckbank, eine große Diele, ein Abstellraum im Treppenhaus, ein Kellerabteil und eine Garage gehören zu der Ferienwohnung. Die Ferienwohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Haus mit weiteren 4 Einheiten. auf einem 2.813 qm großen S-Hang-Grundstück. Die im Jahre 2011 eingebaute Pellets-Zentralheizung machen das Heizen unabhängig von fossilen Brennstoffen. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer außergewöhnlich schönen Lage mit atemberaubendem Ausblick und Skipistenanbindung befindet sich diese Neubau-Penthouse-Wohnung. Aufgeteilt in zwei Etagen stehen Ihnen ca. 237 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. In der Galerie erwartet Sie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dampfdusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite. Die Galerie verfügt zudem über eine Sauna mit unvergleichlichen Kaiserblick, Dusche und Liegebereich, welcher zum Verweilen einlädt. In der Hauptetage befindet sich eine Garderobe, ein lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und offenem Kamin sowie eine ca. 50 m² große, teils überdachte Holzterrasse. Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit je Bad en suite, sowie ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und drei Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir verkaufen unsere 4-Zimmer-Wohnung, da wir uns verkleinern möchten. Aktuell ohne Makler, denn das gesparte Geld könnte man z. B. in eine neue Küche investieren. Die Wohnung hat 94,33 qm mit einem idealen Grundriss. Entweder als klassische Wohnküche nutzbar oder – wer es moderner mag – kann die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernen und einen offenen 37 qm großen Wohn-/Ess-/Kochbereich schaffen. Das Gebäude ist ein Massivbau, Baujahr 1997. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug), was die Betriebskosten niedrig hält – derzeit 330 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen (Stand 31.12.2023: 202.498,52 €). Die Rücklage für unsere Wohnung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12 qm großer Keller gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, und Lidl sowie Spar sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für junge Familien: Im Innenhof gibt es einen Spielplatz, und Kindergarten sowie Volksschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Dezember 2023 wurden die Innentüren sowie das Wohnzimmer renoviert. Das Eichenparkett wurde geölt, gehobelt und gebürstet. Auch für Investoren interessant: Der Grundriss eignet sich für eine 4er-WG, wenn der Hauptmieter das Wohnzimmer nutzt. Separates WC und Tageslichtbad sind ebenfalls vorhanden. Bitte nur schriftlichen Kontakt, da ich wechselnde Dienste habe und telefonisch nicht immer erreichbar bin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2018 fertiggestellt. Sie befindet sich am Niederfeldweg in Brixlegg und somit in Gehdistanz zu Bahn- und Busbahnhof. Brixlegg und Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch Winter ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die südwestseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung wird privat und somit provisionsfrei verkauft und ist ab Dezember 2024 beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum (40m2) mit voll ausgestatteter Küche, einer Abstellkammer und einer südwestseitigen Dachterrasse (61m2). Eines der zwei (Schlaf-) zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC ist separat. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist über Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Verkauf inkludiert. Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]