exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Elegante 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG mit Galerie und 2 Garagenboxen Die attraktive Wohnung mit elegantem Ambiente befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten, 1992 errichteten Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen in ruhiger und sonniger Wohnlage mit traumhafter Aussicht. 2011 wurde die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern erworben und in der Folge laufende Erneuerungen vorgenommen. Durch Öffnung des Wohnbereiches bis zum Dach und den Einbau einer Gaupe mit 2 Dachfenstern konnte eine Galerie eingebaut (baugenehmigt !), die als Büro/Bibliothek genutzt wird. Der Wohnbereich konnte somit wesentlich großzügiger gestaltet und zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden. Ein Großteil des geschmackvollen Inventars kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. 2 Garagen mit Tor (1x elektrisch, 1x mechanisch) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.   Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Irma Wimmer - Wechsler Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zu Hause Unweit vom Dorfzentrum erstreckt sich das neue Wohnprojekt in der Hauptstraße, in 6401 Inzing. Es entsteht eine Wohnanlage mit 3 Einzelhäusern in denen jeweils 9-12 hochwertige Wohnungen Platz finden. Die Häuser sind in 3 oberirdische Geschoße EG, 1.OG und 2.OG gegliedert. Am Vorplatz im EG befinden sich 10 Außenparkplätze. Im Kellergeschoß werden 47 Tiefgaragenplätze, 32 Kellerabteile, 2 Fahrradräume und 3 Technikräume realisiert. Sämtliche Stockwerke werden jeweils über eine Aufzugsanlage und einer Treppe im Gebäudeinneren erschlossen. Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht und modern. Durch großzügige Öffnungen werden optimale Lichtverhältnisse erzielt. Die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung. Die Häuser selbst überzeugen durch ihre besondere architektonische Gestaltung und die gut durchdachten Grundrisse. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig und reicht von der Fußbodenheizung bis zur Dreichfachverglasung der Fenster. Errichtet wird der gesamte Bau in hochwertiger Massivbauweise. Auf neueste Technik wird auch bei der Energieversorgung geachtet, als Energiesystem wird eine Luftwärmepumpe installiert, zusätzlich wird eine Photovoltaik Anlage auf den Dächern vorgesehen. Die Einheiten sind als moderne 2, 3 oder 4-Zimmer Wohnungen gestaltet. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse/Balkon bzw. Privatgärten im Erdgeschoss. Die richtige Mischung von ausgesuchten Materialien und klaren Linien sorgt für ein besonders leichtes Ambiente und lässt den nötigen Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt hier eine äußerst elegante und anspruchsvoll ausgestattete Wohnimmobilie die ihresgleichen sucht. Das Innendesign wurde vom bekanntesten Tiroler Einrichtungshaus in Abstimmung mit der Eigentümerin bis ins kleinste Detail durchgeplant und eingerichtet – nichts wurde dem Zufall überlassen. Eingebettet in das westliche Mittelgebirge offenbart sich ein unverbaubarer Blick auf die umliegende Bergkulisse, allem voran der Hausberg von Götzens - die Nockspitze / „Saile“. Dieses Wohnjuwel befindet sich im 1.Obergeschoss einer noch jungen Kleinwohnanlage und wurde ideal nach Südwest ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung werden sie vom offen gehaltenen Foyer begrüßt. Ein moderner Garderobenbereich sowie flächenbündige Einbauschränke entlang des Flurs bieten ausreichend Stauraum und verbergen dezent das für den Besuch Unvermutete dahinter. Der harmonische Übergang zwischen den unterschiedlichen Materialen sowie die variierenden Oberflächenstrukturen, wie Beton, Holz und Stein etc., wurde perfekt in Szene gesetzt. Ausgehend vom Flurbereich erreichen Sie das geräumige Badezimmer samt anspruchsvoll dimensionierter „walk-in“-Dusche, Toilette und elegantem Waschtisch. Masterbedroom sowie der angrenzende Schrankraum inklusiver Homeofficeecke sind ebenfalls vom Flur aus bequem zugänglich. Sämtliche Einbaumöbel wurden individuell angepasst und verbaut. Am Ende des Gangbereiches offenbart sich Ihnen das Highlight dieser Wohneinheit, ein großzügiger und zugleich offen gehaltener Wohnraum. Die exklusive Einbauküche, welche in Schwarz-Grau gehalten wurde, die angrenzende Kücheninsel, der Essbereich aber auch die einladende Wohnlandschaft wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Sämtliche Materialien, Stoffe und Oberflächen wurden mit äußerster Sorgfalt ausgewählt. Jeder einzelne Raum wurde mit großflächig dimensionierten Glas- und Fensterelementen samt Beschattung (elektr. Raffstore) versehen und wird so eine maximale Ausbeute an Lichtdurchflutung gewährleistet. Dem Wohnraum vorgelagert situiert sich ein, in seinen Ausmaßen freizügig gehaltener Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohneinheit erstreckt und über ein riesiges Hebe-Schiebeelement erreichbar ist. „Eine Eintrittskarte für ein Schauspiel von Mutter Natur in vorderster Reihe!!“ Ein geräumiges Kellerabteil, ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenabstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Lassen sie sich vom heimeligen und zeitgleich luxuriösen Wohnkomfort dieser Immobilie verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen zu Hause Unweit vom Dorfzentrum erstreckt sich das neue Wohnprojekt in der Hauptstraße, in 6401 Inzing. Es entsteht eine Wohnanlage mit 3 Einzelhäusern in denen jeweils 9-12 hochwertige Wohnungen Platz finden. Die Häuser sind in 3 oberirdische Geschoße EG, 1.OG und 2.OG gegliedert. Am Vorplatz im EG befinden sich 10 Außenparkplätze. Im Kellergeschoß werden 47 Tiefgaragenplätze, 32 Kellerabteile, 2 Fahrradräume und 3 Technikräume realisiert. Sämtliche Stockwerke werden jeweils über eine Aufzugsanlage und einer Treppe im Gebäudeinneren erschlossen. Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht und modern. Durch großzügige Öffnungen werden optimale Lichtverhältnisse erzielt. Die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung. Die Häuser selbst überzeugen durch ihre besondere architektonische Gestaltung und die gut durchdachten Grundrisse. Die Ausstattung ist in allen Bereichen hochwertig und reicht von der Fußbodenheizung bis zur Dreichfachverglasung der Fenster. Errichtet wird der gesamte Bau in hochwertiger Massivbauweise. Auf neueste Technik wird auch bei der Energieversorgung geachtet, als Energiesystem wird eine Luftwärmepumpe installiert, zusätzlich wird eine Photovoltaik Anlage auf den Dächern vorgesehen. Die Einheiten sind als moderne 2, 3 oder 4-Zimmer Wohnungen gestaltet. Die Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse/Balkon bzw. Privatgärten im Erdgeschoss. Die richtige Mischung von ausgesuchten Materialien und klaren Linien sorgt für ein besonders leichtes Ambiente und lässt den nötigen Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DREIKLANG Baumkirchen: Gartenfest... oder einfach mal abhängen... ...mit unverbaubarer Aussicht auf die Felder im Süden: Top B03 : gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Diele und Abstellraum, WC separat, Badezimmer mit Fenster, auf Wunsch kann eine Badewanne eingebaut werden, zwei Schlafzimmer mit südlicher Belichtung, geräumiger offener Wohnraum, mit zentralem Essbereich (Einrichtungsvorschlag), lichtdurchflutet, unverbaubarer Blick im Süden auf die Felder, Terrasse mit geschmackvollem Plattenbelag, rollstuhlgerecht und barrierefrei! Beachten sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras! zwei Garagenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert, zum Kaufpreis von je Euro 28.800,00Allgemeine Informationen und Highlights zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen: Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals. Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück errichten wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden. Es werden 26 barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle Gärten, Terrassen und Balkone sind nach Südwesten – zur Sonne hin – ausgerichtet. Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig. Im Sommer gekühlt und im Winter geheizt wird mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe Der notwendige Strom wird so weit wie möglich über die hauseigene PV-Anlage produziert. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren und der inkludierte Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Die Fußböden werden mit Echtholzparkett oder keramischen Fliesen belegt. Auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten. Leben in der Natur, mit schnellem Zugang zur Stadt: Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler: innen. Notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar. Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten in den Nachbargemeinden. Die Kaufabwicklung ist provisionsfrei und erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen. Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr von 1,1 %, bis zu einem Kaufpreis in der Höhe von Euro 500.000.Grundrissänderungen und Sonderwünsche sind noch möglich. Der Baustart ist bereits erfolgt – die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, im Sommer 2026, geplant. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder ein persönliches Gespräch! Sie erreichen uns unter [Telefonnummer entfernt], bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In angenehmer Ruhelage mit wunderschönem Weitblick auf die umliegende Bergwelt gelangt diese exklusive, zweigeschossige Immobilie zum Verkauf. Das großzügige Familiendomizil erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, welches im Jahr 2005 - teilweise massiv, teilweise in Holz - errichtet wurde. Über den Garderobenbereich gelangt man in die Diele, die den Zugang zu einem Büro, dem Gäste-WC, einem freundlichen Schlafzimmer samt angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer - versehen mit Dusche, Waschbecken und WC, dem großzügigem Wohnbereich und der wunderbar offenen Küche mit Essplatz erlaubt. Die Küche mit separatem Speis ist mit einer attraktiven Einbauküche bestückt, welche mit einem Cerankochfeld, ein Backofen, einer Mikrowelle, einem großen Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Um hier rückenschonend arbeiten zu können, wurden die Elektrogeräte höher angesiedelt. Von der Küche aus gelangt man auf die liebevoll gestaltete und überdachte Westterrasse - dem absoluten Highlight dieser traumhaften Familienwohnung - mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, die im Sommer zum Grillen aber auch im Winter zum Feste feiern einlädt! Hier haben Sie Platz für Ihre gesamte Familie - und mehr! Von dort kommt man auch in den Eigengarten mit ca. 80 m². Über den Dielenbereich führt der Weg über eine moderne Holztreppe weiter in das obere Geschoß. Vom Vorraum aus führt der Weg zu den drei Zimmern, welche jeweils angrenzend mit einem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet wurden. Ein Abstellraum, wie auch ein Schrankraum, wurden ebenfalls in diesem Geschoß untergebracht. Ein weiteres Highlight dieser wunderbar geräumigen Immobilie ist die im OG befindliche "Einliegerwohnung", welche mit einem Wohnbereich samt Küche und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC samt Dusche, WC und Waschbecken versehen wurde. Ein Zugang dazu ist hier vom Vorraum aus vorgesehen. Vom Obergeschoß über eine Ausziehtreppe aus zugänglich ist ein Dachraum mit ca. 40 m², der zusätzlich Platz schafft. Im Untergeschoß wurde ein großzügiges Kellerabteil untergebracht. Ebenso gehört zu dieser Einheit ein separater Waschraum mit ca. 13,50 m² mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Im Haus wurde vom OG bis in KG eine Wäscherutsche eingebaut, die im Waschraum endet. Zwei Autoabstellplätze vor der Liegenschaft beim Eingang runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Ende 2024 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie einer Arztpraxis im Herzen von Birgitz. Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über die nördliche Landesstraße. Das Gebäude besteht aus zwei kompakten Baukörpern, welche durch ein mittig situiertes Treppenhaus miteinander verbunden werden. Insgesamt entstehen vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss wird zur Gänze dem zukünftigen Sprengelarzt der Gemeinde Birgitz vorbehalten. Die Wohnräumlichkeiten befinden sich in den darüberliegenden Etagen. Diese werden über das Treppenhaus oder auch über den integrierten Personenaufzug erreicht. Sämtliche Zugänge werden barrierefrei und behindertengerecht ausgeführt. Die Zwei- und Dreizimmerwohnungen weisen unterschiedliche Größen bzw. Raumeinteilungen auf und verfügen darüber hinaus über großzügige Balkone sowie „Sit-in“-Fenster. Das Gebäude verfügt weiter über eine großflächige Tiefgarage mit insgesamt 18 Tiefgaragenabstellplätzen, geräumigen Kellerabteilen und Allgemeinräumen. Im Erdgeschoss werden zusätzliche Freiparkplätze errichtet. Auch im Hinblick auf eine zukunftsorientierte und vor allem nachhaltige Energiebereitstellung lässt dieses Bauvorhaben keine Wünsche offen. Das fortschrittliche und intelligente Heizsystem in Verbindung mit einem zeitgemäßen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) führt zu einer erhöhten Energieeffizienz und ermöglicht so ein kosten- und ressourcenschonendes Beheizen der Wohnanlage. Die westlich ausgerichteten Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über die Möglichkeit einen Zusatz-/Schwedenofen zu installieren. Fazit: Die Wohnanlage med-liv kombiniert hochwertiges Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung. Die exklusiven Wohneinheiten, die moderne Arztpraxis und die zentrale Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie den Komfort, die Natur und die hohe Lebensqualität, die diese Wohnanlage zu bieten hat. Projekt-Highlights: • Zentrale Lage im Dorfkern • Ausgezeichnete Infrastruktur • Medizinische Versorgung vor Ort • Intelligentes, nachhaltiges Heizsystem • Photovoltaikanlage • Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe • Zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem • Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo) • Innenliegendes, witterungsgeschütztes Treppenhaus • Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge • Großzügige Kellerabteile • Optional Zusatz-/Schwedenofen • Optional  Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage Baubeginn voraussichtlich Mitte/Ende 2024 Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Mitte/Ende 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Patsch wohnt man mit der Natur, denn zum Gemeindegebiet gehören u.a. ein Naturschutzgebiet, zahlreiche Spazier- und Wanderrouten und natürlich der berühmte Patscherkofel. Ein El Dorado für Natur- und Sportbegeisterte. Außerdem sorgt die gute Infrastruktur mit Nahversorger, Bushaltestellen, Kindergarten/ Schule, Traditionsgasthäuser, ein lebendiges Dorfleben mit Vereinen und Veranstaltungen uvm. für hohen Wohnkomfort. Die neuwertige Dachgeschoß-Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss. Neben dem offenen Koch-/Wohn- & Essbereich verfügt sie über 1-2 Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und eine fantastische Panoramaterrasse. Luxuriöse Ausstattungsmerkmale sind dabei besonders gut mit durchdachten Stauraumlösungen kombiniert. Raumhöhen von bis zu 3,20 m sorgen für ein tolles Wohngefühl. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie die hochwertigen Tischlermöbel sind Bestandteil des Angebots - so auch die elegante Küche samt Steinarbeitsfläche und gehobener Elektrogeräte, das stilvoll und elegant ausgestattete Tageslichtbad und weitere durchdachte Möbeldetails. Das Highlight ist zweifellos die nach Süden und Westen vorgelagerte Terrasse. Geschützt vor Blicken genießen Sie hier viele Sonnenstunden und eine spektakuläre Aussicht (von der Hohen Munde bis zur Serles). Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Apotheke <2.775m Klinik <3.375m Krankenhaus <5.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <2.850m Höhere Schule <5.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.775m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.350m Geldautomat <2.350m Post <2.775m Polizei <2.500m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <775m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Wohnen zum Quadrat - Lebensqualität hoch drei! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seefeld in Tirol, einer exquisiten Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese attraktive Gartenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 133 m² und bietet zusätzlichen Komfort mit einer Nutzfläche von 200 m². Die offene Architektur der Küche, des Wohn- und Essbereiches schafft ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente, das Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Raum vermittelt. Die Bodenbeläge aus edlem Fertigparkett und stilvollen Fliesen tragen zur luxuriösen Atmosphäre der Wohnung bei. Die zwei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit Balkon bieten Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während Sie die herrliche Aussicht genießen können. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Frühstück auf dem sonnigen Ostbalkon, Abends bei Sonnenuntergang entspannen und den Tag bei einem Glas Rotwein ausklingen lassen während die Kinder im 100 m² großen Garten mit dem Federball spielen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung: Ob Blumensträucher, Kräuter oder eigenes Gemüse – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und eine kleine Oase des Ausgleichs schaffen. Die Wohnung wurde 2020 generalüberholt (Küche, Badezimmer, WC, Fußböden), liebevoll eingerichtet und präsentiert sich heute in einem optisch ansprechenden Zustand, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier vereint sich auf harmonische Weise Komfort, Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Tirols. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Zuhause inmitten der malerischen Berglandschaft von Seefeld in Tirol sein.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

"Försterpark Living – Ihre neue Wohlfühloase in Hall!" GEFÖRDERTE Neubauwohnung im Försterpark - TERRASSENWOHNUNG inkl. TG-Platz - Baubeginn in Kürze – Modern, nachhaltig und perfekt angebunden – Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit 2 Baukörpern mit je 9 Einheiten - GEFÖRDERTE Terrassenwohnung - 1 Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive - individuelle Grundrissmitgestaltung möglich - helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - weiße elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang- ausreichend Garagenabstellplätze und Nebenflächen - geplanter Baustart März 2025 - Übergabe voraussichtlich April 2027 - perfekte Infrastrukturlage - fußläufig in fünf Minuten im Zentrum von Hall - optimale Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und A12 Objektbeschreibung: Hinter dem berühmten Münzturm gelegen wird eine reizvolle überschaubare Wohnanlage mit 2 Baukörpern/Häusern und je 9 Wohneinheiten errichtet. Die Lage und Umgebungsbebauung kann als gediegen und ansprechend bezeichnet werden. Die hier angebotene geförderte TERRASSENwohnung inkl. TG-Platz kann individuell nach Ihren Wünschen in Grundriss/Zimmeranzahl noch adaptiert werden! Diese Terrassenwohnung befindet sich im HAUS 2 im ersten Obergeschoß. Das Objekt entspricht den Vorgaben der Tiroler Wohnbauförderung und es kann eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 lukriert werden - die persönlichen/subjektiven Voraussetzungen müssen direkt mit der Tiroler WBF noch überprüft werden! Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf Nachhaltigkeit, die Wahrung der Privatsphäre und helle Räume mit großzügigen Fensterflächen gelegt. So sind auch den einzelnen Einheiten großzügige Terrassen vorgelagert. Die Wohnungen werden in sehr gutem und gehobenem Standard errichtet und sind in den verschiedensten Wohnungsgrößen zwischen 35 und 140 m² geplant bzw. auch individuell gestaltbar. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. EINTEILUNG + MITGESTALTUNG der Einheiten im aktuellen Status noch individuell nach Ihren Ansprüchen und Bedürfnissen möglich - hier sehen wir auch einen weiteren großen Vorteil des Angebots! Diese architektonisch reizvolle, nachhaltige, neue und moderne Wohnanlage befindet sich am Försterpark in Hall unweit des historische Zentrum von Hall, welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. "Wenn Sie eine GEFÖRDERTEN Neubauwohnung mit erstklassiger Qualität und Ausstattung suchen, sind Sie hier am Ziel! Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung." ICH FREUE MICH AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren. Willkommen im Paradies in den Tiroler Bergen! Hier, in der malerischen Gemeinde Axams, befindet sich eine traumhafte Wohnung zum Verkauf, die Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben inmitten der Natur bietet. Diese atemberaubende Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Leben in den Bergen wahr werden zu lassen. Die Wohnung hat eine Größe von 107,12m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich und ihre Hobbys benötigen. Mit insgesamt 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Erstbezug. Sie haben die einzigartige Möglichkeit, als erster Bewohner dieses wunderschönen Zuhauses zu werden und es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen und sich in einer modernen und stilvollen Umgebung vollkommen entfalten. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der private Garten und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bieten. Genießen Sie hier die frische Bergluft und die Ruhe, die nur die Natur bieten kann. Eine perfekte Möglichkeit, um den Tag ausklingen zu lassen oder auch um Freunde und Familie zu empfangen. Die Wohnung ist nicht nur von außen ein echtes Schmuckstück, sondern auch von innen bietet sie Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Die Wohnung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Neben dem Nordostbalkon und der Terrasse verfügt die Wohnung auch über einen außenliegenden Sonnenschutz, der Ihnen an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet. Zudem sind alle Fenster doppelt oder mehrfach verglast, was für eine hervorragende Isolierung sorgt und Ihnen eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über garantiert. Raumaufteilung: ca. 37,85 m² großer offener Wohn- Koch und Essbereichca. 18,63 m² großes Zimmerca. 12.34 m² großes Zimmerca. 12,70 m² großes Zimmerca. 11,07 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Duscheca. 2,38 m² großes separates WCca. 12,15 m² großer Eingangsbereich Garderobe Gang Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Juwel präsentieren zu dürfen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]