Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Innsbruck-Land kaufen

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich in zentralen Lage - Kliniknähe in der idyllischen Stadt Hall. Mit einer Nutzfläche (Erdgeschoss 96,05 m², Untergeschoss 34,83 m²) von 130,88m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und eignet sich perfekt als langfristige Investition oder als gemütliches Eigenheim. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Wohnung zu bieten hat (u.a. 2 Bäder, Swimmingpool, Gartenhaus, Rasenroboter, Stufenloser Zugang EG, kleine Wohnanlage - 6 Einheiten). Genießen Sie gemütliche Abende im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein absolutes Highlight im Sommer ist selbstverständlich der Swimmingpool! Dieser ist im Preis ebenso inkludiert wie die komplette Gartenausrüstung (Mähroboter sowie eine vielzahl an Gartengeräte) Sie werden begeistert sein von der großzügigen Wohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, einen eigenen Eingang zu nutzen und damit den Bereich bei Bedarf als eigenständiges Home-Office oder Büro zu verwenden. Es ergeben sich hier mehrere Möglichkeiten, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück innerhalb der Wohnung. Hier findet die ganze Familie zusammen. Die hochwertige DAN-Küche begeistert jeden Hobbykoch, der große Esstisch all jene die Eingeladen sind. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Eine moderne Haustechnik (Fernwärme mit Solarunterstützung) garantiert langfristig moderate Betriebs- und Erhaltungskosten. Highspeed Internetanschluss möglich. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie erreichen den nächsten Bus in nur wenigen Gehminuten (Buslinie 504 und 505 fahren alle 10-15 Minuten nach Innsbruck) und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten. Das Bezirkskrankenhaus Hall sowie die Tiroler Privatuniversität (UMIT) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Kaufpreis nicht enthalten ist ein Carport (Euro 22.000.-) sowie ein Abstellplatz (Euro 18.000.-) Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gasteig! Diese charmante ca. 115 m² große Wohnung (zzgl. Galerie) mit Hauscharakter befindet sich in Tulfes (Gasteig) und wurde 2000 errichtet. Sie erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich Kellerabteil und bietet Ihnen mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Nähe zur Natur. Der Ortskern von Tulfes und die Autobahnauffahrt Hall sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Parken Ein großzügiges Carport und der Platz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Vorteile/Highlights/Details zusammengefasst: • Baujahr 2000 • 4 Schlafzimmer • 2 moderne Badezimmer • ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Galerie • ca. 184 m² Garten • ca. 42 m² Außenfläche aufgeteilt auf 2 Terrassen und 1 Balkon • Hauscharakter • offene gestalteter Wohn-Koch-Essbereich • Galerie zum Wohlfühlen • großer Keller mit ca. 17,25 m² aufgeteilt auf Waschküche und Lager • Carport und AAP davor • freier Blick auf die Berge und in die Natur • viele Naturmaterialien verwendet • große Fensterfronten, daher sehr hell und freundlich • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Fazit: Das Objekt besticht durch den Einsatz von viel Holz und natürlichen Materialien, wodurch eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Es vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Naturnähe. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wichtige Fakten auf einen Blick: Baujahr: 2010 Wohnfläche: ca. 119 m² Zimmer: 4 Terrasse: ca. 36 m² Eigengarten: ca. 66 m² Kellerabteil: ca. 5 m² Garagenplätze: 2 Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Tageslicht WC: 2 Besonderheiten: Treppenlift, Dachterrasse, privater Garten Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese luxuriöse Maisonettewohnung in Axams. Auf zwei großzügigen Etagen bietet sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern besticht auch durch ihre Ausstattung und exklusive Lage. Lage: Die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie lässt keine Wünsche offen. Am Rande des Waldes gelegen und direkt am Panoramaweg, genießen Sie hier absolute Ruhe und eine traumhafte Aussicht. Gleichzeitig profitieren Sie von der idealen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wohnfläche und Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² überzeugt die Wohnung durch vier optimal geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer. Highlight ist die großzügige Dachterrasse von ca. 36 m², die viel Raum für entspannte Stundenunter freiem Himmel bietet. Der private Garten mit ca. 66 m² schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude punktet mit modernem Wohnkomfort. Ein Treppenlift garantiert barrierefreien Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Innenausstattung: Das große Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase: Eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Fenster sorgen für Komfort und Helligkeit. Zwei separate WCs bieten zusätzliche Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste. Zusätzliche Flächen: Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagenplätze sind ebenfalls im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket dieser besonderen Immobilie ab. Fazit: Diese exklusive Maisonettewohnung in Axams ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und eine ruhige, grüne Umgebung schätzen, ohne auf den Komfort modernen Wohnens und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum in Axams! Ein Objekt, das nahezu keine Wünsche offenlässt, gelangt ab sofort zum Verkauf. Diese einzigartige Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und ruhiger Umgebung im Ortszentrum von Axams. Sie besticht durch ihre sonnige Lage sowie eine riesige Süd/Ost/Nord-Terrasse, welche eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und insbesondere im Sommer zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über elektrische Beschattung, Rollläden und Jalousien, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, die über eine großzügige Raumaufteilung verfügt. Vom Eingangsbereich gelangt man zu den Schlafzimmern und Badezimmer sowie in das obere Geschoß. Hier befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einem neuwertigen Schwedenofen und der Küchenbereich, wo ein Abstellraum integriert ist. Die Terrasse inkl. Lagerraum ist über 2 Glastüren zugänglich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die 2 Garagenplätze in der Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Rest der vorhandenen Möblierung kann gegen Aufpreis übernommen werden. Die Nähe zu vielen Wanderwegen und dem Alm- und Skigebiet Axamer Lizum sowie zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna und Tennisplätzen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Dank der perfekten öffentlichen Anbindung erreichen Sie in kurzer Zeit die Landeshauptstadt. Diese erstklassige Lage, etwa 10 km südwestlich von Innsbruck, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die gesamte Wohnfläche beträgt 123,26m² und teilt sich wie folgt auf: 2. OG: Vorraum: 11,49 m² Schlafzimmer: 16,30 m² Schrankraum: 8,48 m² Bad inkl. WC: 11,57m² Kinderzimmer: 13,92 m² Gäste-WC: 1,20 m²3.OG: Wohnzimmer: 31,14 m²Küche: 20,38 m²Abstellraum: 2,70 m²Wintergarten: 6,08 m²Terrasse: 91,58 m²Interne Verbindungsstiege Ein großes Kellerabteil mit 5,76 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort frei! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, sowie einem gemauerten Ofen. Zum Objekt gehören Balkone und eine Terrasse, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt, ebenso ein kleiner Garten. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Modernisierte Altstadtwohnung im historischen Hall in Tirol Die stilvolle Wohnung liegt im 2. OG in der Eugenstraße - diese Straße ist historisch gesehen einer der Ersten in Hall und reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück. Das besondere dabei ist, dass das Gebäude sowie der Erhalt dieses Straßenzugs im öffentlichen Interesse liegen. Das Gebäude ist dadurch denkmalgeschützt. Allgemeinteile der Liegenschaft wurden in den letzten Jahren aufwändig restauriert und modernisiert. So wurde das Stiegenhaus mit seinem Kreuzgewölbe und dem Altholz-Stiegenhaus restauriert und durch einen Personenlift modernisiert. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 184 qm! Die Wohnung selbst richtet sich hell nach Süden aus und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Räume sowie die Fenster wurden 2008 liebevoll saniert. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Diele/ Eingang/ Garderobe Wohnzimmer mit sonnigen Erker und charmanten Ausblick Wohn-Essbereich mit hochmoderner Einbauküche samt Theke4 Zimmer, davon eines innenbelüftet Badezimmer mit Toilette und großer Dusche Getrennte Toilette (hier befindet sich auch die Gastherme) Abstellraum In derselben Etage aber außerhalb der Wohnung und mit separatem Eingang befindet sich zusätzlich ein ca. 22 qm großes innenbelüftetes Büro. Die perfekte Verbindung zwischen wohnen und arbeiten. Sowie ein zusätzlicher Abstell- oder Lagerraum mit separatem Eingang mit ca. 20 qm, dieser Raum verfügt über einen Wasseranschluss, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus in der Kurzparkzone oder in einer der nahegelegenen Tiefgaragen, welche über die Stadt angemietet werden können. Flächenaufstellung: Wohnung 142,19 qm + Büro/ Lager 22,81 qm + Abstellraum/ Lager 19,46 qm, gesamt sohin ca. 184,46 qm. Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage! Mario Tribus von Tiroler Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zentrum von Volders wurde das Projekt "Harbhaus" im Jahre 2019 realisiert. Der perfekte Ort, um einerseits ländliche Strukturen und das Dorfleben zu genießen ohne dabei auf den maximalen Komfort der Infrastruktur oder die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck verzichten zu müssen. Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Dachgeschosswohnung? Sie lieben den Charme eines alten Balkenwerkes? Dann sind Sie hier richtig! Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie im denkmalgeschützten Bestandshaus. Die dank der durchdachten Raumaufteilung lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie einer Terrasse. Durch die Fußbodenheizung und der Bodenkühlung überzeugt das Projekt zudem durch sein ausgezeichnetes Wohnklima. SHORT CUTS: sonnige Lage Terrasserevitalisierte alte Bausubstanz mit Charme verbunden mit einer zeitlosen, eleganten Architektursehr gute Infrastruktur mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittelhochwertige Bauausführung Historisches Ambiente kombiniert mit modernem Wohnkomfortelektrisch zu öffnende Dachflächenfenster inkl. Sonnenschutz Fußbodenheizung/Kühlung RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Stiegenhausloftähnliche Einteilung des Wohn/Ess/Kochbereiches2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine1 WC separat Abstellraum unter der Stiege zur Galerie Galerie Nordwestterrassegroßes Kellerabteil KAUFPREIS: Top A03 im 2. OG inkl. Tiefgaragenplatz brutto € 650.000, KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können."Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung."RECHTLICHER HINWEIS: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grinzens, einem malerischen Dorf inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt. Hier erwartet Sie eine luxuriöse Wohnung, welche in modernem Design und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und Moderne in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus am sonnenverwöhnten Hang des westlichen Mittelgebirges, oberhalb der lebendigen Stadt Innsbruck. Auf einem malerischen Sonnenplateau, mit atemberaubendem Blick auf die majestätische Martinswand und umgeben von der beeindruckende Kalkkögel-Gebirgskette, wartet diese exklusive Wohnung auf einen neuen Besitzer. Diese Erstbezug-Wohnung bieten Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben werden. Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche definiert luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 4 Zimmern und einem extravagantem Kaminofen, verkleidet mit edler Echtsteinverkleidung, setzt diese Wohnung Maßstäbe in Design und Qualität. Privater Aufzug in die Wohnung natürlich selbstverständlich. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick, den Sie aus nahezu jedem Raum genießen können. Großzügige Fenster bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und lassen die Natur hautnah erleben. Die Hauptterrasse ist perfekt ausgerichtet, um sonnige Stunden zu genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück oder einem stilvollen Abendessen im Freien, mit direktem Zugang zur Tiroler Naturwelt. Der Wohn/Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit, lädt zu geselligen Abenden ein und bietet gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre. Gegenüber befindet sich die luxuriöse Küche, die mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattet ist und Kochfreuden auf höchstem Niveau ermöglicht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine eigene intime Terrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein privater Rückzugsort, perfekt für entspannte Momente in völliger Ruhe und Privatsphäre. Das hochwertige Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit Badewanne, einer großzügigen Regendusche und exklusiven Materialien. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Intimität. Der großzügige Eingangsbereich ist ebenfalls mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnanlage liegt am Ortsrand von Grinzens und wurde auf 2 Wohnebenen konzipiert - im Erdgeschoss liegen zwei Terrassenwohnungen, sowie die darüber liegende Penthouse Wohnung inklusive 2 Terrassen. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Abstellräumen, Autoabstellplätzen und dem Stiegenhaus samt Aufzug, der sämtliche Geschosse miteinander bequem verbindet. Aufteilung dieser Wohnung : Diele, WC1, WC2, Gang, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche inkl. Badmöbel, 3 Schlafzimmer, offener Wohn/Essbereich mit Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche mit Esstischgruppe, 2 Terrassen, Kellerabteil, 2 Garagenplätze sowie 2 Autoabstellplätzen im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Möglichkeiten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Gerold Leutgeb - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis Wohnung: € 995.000,-Kaufpreis Doppelgarage und 2 Autoabstellplätze im Freien : € 90.000,-Ablöse der bereits vorhandenen Einrichtung Grunderwerbssteuer : 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% vom Kaufpreis Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Erstellung Kaufvertrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier gelangt eine schöne, sehr individuelle, großzügige Wohnung mit 6 Zimmern zum Verkauf. Das Dach wurde 1993 saniert. Im Jahre 2010 wurde dann die Wohnung kernsaniert. So wurden unter anderem sämtliche Wasser und Stromleitungen erneuert, ein Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zudem wurde das Bad komplett erneuert und stellt jetzt eine regelrechte Wellnessoase dar. Eine große Badewanne, eine großzügige Dusche sowie die Sauna sprechen für sich. Die Wohnung wurde von den Besitzern liebevoll eingerichtet und wird auch derzeit noch von diesen bewohnt. Ein Außenparkplatz rundet das Angebot, neben dem Keller und dem Dachboden ab. Die Heizung erfolgt über Gas, Solar und einem Kachelofen und ist natürlich voll funktionsfähig. Die Einheit ist ab Sommer 2025 frei. Aufteilung Gebäude: insgesamt 4 Wohneinheiten Aufteilung Wohnung: UG 2 Zimmer, Flur , WC EG Vorraum, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum OG Küche, Schlafzimmer, Diele, WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Sauna, Wirtschaftsraum DG Dachboden Der Wohnung Top 2 zugeordnet: Garten1 AAPHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <50m Geldautomat <2.725m Post <525m Polizei <3.625m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Familiendomizil in der idyllischen Südtirolersiedlung Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß eines terrassierten Hauses mit nur drei Parteien bietet alles, was sich eine Familie wünscht. In idyllischer Waldrandlage genießen Sie Ruhe und Erholung, während ein nahegelegener Spielplatz und die traumhafte Aussicht ins Grüne für Lebensqualität sorgen. Die 1994 erbaute Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Mit einer Wohnfläche von etwa 101,70 m² und vier Zimmern bietet sie reichlich Platz für Ihre Familie. Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen, der für behagliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Die Ausstattung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Rollläden. Das Badezimmer in freundlichen Farben verfügt über eine große Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und ein Fenster, während das WC separat liegt. Verschiedene Bodenbeläge, darunter Laminat mit darunterliegendem Parkett, verleihen der Wohnung eine individuelle Note. Ein überdachter Balkon nach Westen, auf dem Sie herrliche Abende genießen können, führt über eine Außentreppe direkt in den dazugehörigen Garten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung – eine nach Osten, die andere nach Süden – die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kellerraum, eine Garage und ein zusätzlicher Abstellplatz runden das Angebot ab. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur des nahegelegenen Telfer Zentrums. Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind nur wenige Minuten entfernt, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, das Telfer Bad und die Nähe zu den Tiroler Bergen für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Familien. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1994 Letzte Renovierung: 2023 (Fassade, Fenster, elektr. Rollläden) Zustand: Sehr gut Wohnfläche: ca. 101,70 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 1. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Heizung: Radiatoren, Schwedenofen im Wohnzimmer Befeuerung: Erdgas Warmwasser: unterstützt durch Solaranlage Ausstattung: Einbauküche, elektrische Rollläden Böden: divers (Parkett, Laminat, Fliesen, Terrakotta, Teppich) Energieausweis: gültig bis 12.09.2034 HWB Ref, SK: 80,4 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK: 1,30 (Klasse C) Balkon: 1 Terrassen: 2 Garten: Vorhanden Keller: Vorhanden Parkplätze: 1 Garage und 1 Abstellplatz Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00 Kaufpreis: € 425.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Zuhause bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind sicher, dass dieses Familienjuwel auch Ihr Herz erobern wird! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ideal gelegene, sanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Matrei am Brenner – Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit nur sieben Einheiten in Matrei am Brenner, Sportplatzsiedlung 128. Mit rund 122 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und kompletter Ausstattung bietet sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und ist ideal für Familien geeignet. Die Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten, aufgeteilt auf 3 Häusern, wurde im Jahr 1989 errichtet. Die Wohnung besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon samt Abstellraum, Loggia 1 und Loggia 2 samt Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Highlights der Wohnung: perfekte Raumaufteilung: Ein großzügiger Vorraum mit eingebauten Tischlermöbeln und praktischem Stauraum, ein helles, geräumiges, möbliertes Wohnzimmer, eine helle, vollausgestattete- perfekt geplante – Traumküche samt Tischgruppe, ein neu saniertes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken und eigenem Waschmaschinen/Trockner-Bereich, welches durch zeitlose Eleganz und hochwertigen Materialien besticht, ein separates modernes, neu saniertes WC, ein ideal eingerichteter Abstellraum, sowie ein ebenfalls möbliertes Zimmer befinden sich im unteren Geschoss. über die kurze Treppe im Vorraum gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches aus zwei weiteren, hellen Schlafzimmern besteht. Ein bei einem Zimmer integrierter, begehbarerer Kleiderschrank rundet diese Etage ab. Diese zwei Zimmer bieten Platz zum Zurückziehen und Entspannen. Komfortable Extras: Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, ein Zimmer über einen Konvektor. Ein Balkon und eine Loggia verfügen jeweils über einen Abstellraum. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil und ein zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz. Lage: Die Wohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage in Matrei am Brenner und bietet beste Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Das schöne Marktl mit Nahversorger, Ärzte, Apotheke, usw. ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sportanlage samt Tennis- und Fußballplatz befindet sich gleich nebenan. Die Voks- und Mittelschule ist fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in nur drei Minuten, Innsbruck liegt nur 20 Autominuten entfernt. Diese wunderschöne, voll möblierte Maisonette-Wohnung ist eine Wohlfühloase für Familien, die sehr guter Lage. Hingewiesen wird noch auf die Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum unter bestimmten Voraussetzungen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im ersten Stock befindliche 4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten. Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht. Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster. Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect... Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.... [Mehr]