Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

In der modernen Wohnanlage „Am Kehlberg“ erwartet Sie ein Zuhause, das anspruchsvolle Grundrisslösungen und ein durchdachtes Energiekonzept vereint. Eingebettet in grüner Umgebung nahe Schloss St.Martin, bietet die Lage naturnahe Lebensqualität in exklusivem Rahmen. Überblick Wohnbauprojekt Nachhaltigkeit und Energiekonzept: Die Anlage ist mit Erdwärme und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Photovoltaik versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, während die Bauteilaktivierung eine effiziente Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Außenbereiche: Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Gartenflächen oder Terrassen, die erholsamen Freiraum und hohen Wohnkomfort bieten. Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug, Parkett und Glasgeländer prägen das Interieur, ergänzt durch Glasfaserinternet für eine zukunftssichere digitale Anbindung. Stellplätze: Zur Verfügung stehen Stellplätze zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten). Die geplante Fertigstellung ist für Dezember 2024 vorgesehen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Link zu den verfügbaren Wohnungen. Die angeführte Salfeldstraße 49a/3 verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum WCAbstellraum Bad Wohn-Ess-Bereich Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <850m Klinik <3.625m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <1.200m Universität <4.325m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <800m Bank <800m Post <1.025m Polizei <1.550m Verkehr Bus <600m Straßenbahn <2.825m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.100m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnung, wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise - in einem kleinem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten - im beliebten Ort Feldkirchen bei Graz errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: 1. OG: Vorraum, Bad, WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Balkone (ca. 9,10 und ca. 12 m²) 2. OG: Abstellraum, Schlafzimmer mit großem Bad, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 34,32 m²), große Süd-West Dachterrasse (ca. 60 m²) 4 Kfz-Abstellplätze (2 Carport und 2 nicht überdachte Kfz-Abstellplätze) sowie ein Kellerersatzraum sind fixe Bestandteile der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie) sowie der geringen Anzahl an Wohneinheiten. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster (mit Aluclip) > elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung, Insektenschutz > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Photovoltaik-Anlage mit 10 KW-Speicher > Luft-Wärmepumpe für Warmwasser > Alarmanlage > AEG Zentralstaubsauger > Niedrigenergie, HWB Wert B, 35 kWh > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier entsteht im Herbst/Winter 2025 ein ganz besonderes Wohnkonzept! Freuen Sie sich auf diese exquisite 121m² große Eigentumswohnung mit 198m² Eigengarten, die sich in einer beliebten Umgebung mit exzellenter Infrastruktur befindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten wird. Das Wohngebäude umfasst lediglich zwei luxuriöse Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss situiert ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten lassen und nahtlos zur Terrasse übergehen. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen schaffen eine elegante Atmosphäre, die sich auch auf der großzügigen Terrasse fortsetzt. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Angenehme Raumhöhen, flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Freuen Sie sich auf die stilvolle Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Bäder werden elegant im italienischen Design ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen. Im Außenbereich erwartet Sie eine harmonische Gartengestaltung mit Thujen, Rollrasen und vollautomatischer Gartenbewässerung. Zusätzlich sorgt ein praktischer Rasenmäher-Roboter für die Pflege des Gartens, der ebenfalls bereits inkludiert ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine ökologische Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine energieeffiziente Versorgung garantieren. Ein Doppelcarport und ein weiterer Abstellplatz im Freien sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch eine E-Ladestation errichtet werden. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in Ihrer neuen Traumwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von bereits realisierten Referenzobjekten dieses einzigartigen Wohnkonzepts begeistern und überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 95 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock im Bezirk Gösting befindet und mit einem Lift erreicht werden kann. Sowohl die Wohnung als auch der Keller sind durch den Aufzug komplett barrierefrei. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum mit praktischem Verbau, welcher viel Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCzusätzlicher Zwischenraum, welcher vielseitig genutzt werden kann (Büro, Essbereich, eventuell Durchbruch zur Küche um eine große Wohnküche zu erhalten) Küche mit Essbereich und Zugang auf die 3,4 m² große Loggia (Nordausrichtung) großes helles Zimmer mit Zugang auf die 5,5 m² große Loggia (Südausrichtung) zwei helle große Zimmer Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme geheizt und weist sehr gute Werte im Energieausweis auf. Zur Wohnung gehört auch ein 13 m² großer Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Wohnhaus befindet. Außerdem gibt es ein 4,5 m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung besticht durch ihre Aufteilung und ist dadurch perfekt für Familien geeignet. Auch für eine Wohngemeinschaft könnte diese Immobilie sehr interessant sein, da zwei der Zimmer getrennt begehbar sind. Durch die Nähe zur Innenstadt, zum Bahnhof und zur Autobahn wird auch der Weg in die Arbeit erleichtert. Außerdem ist man sehr schnell aus der Stadt draußen und kann seine Freizeit im Grünen verbringen ohne einen weiten Weg zurück legen zu müssen. Zu den Highlights der Wohnung zählen: sehr gute Raumaufteilung große helle Zimmer zwei Loggienabsolute Barrierefreiheit durch Lift Stellplatz Kellerabteil Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese 5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung befindet sich im ersten Geschoss eines Wohnhauses in begrünter Siedlungslage in Gösting! Die Immobilie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 104,04 m² und teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Flur • großes Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • großes Badezimmer mit Wanne und Dusche Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 218,35 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 140,70. Zusätzlich umfasst die monatliche Vorschreibung eine Kaminsanierungsrate in der Höhe von 83,55. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.947,36. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein exklusives Penthouse mit 106 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 70 m² Terrasse! Zentral, gut angebunden und doch gleich in der Natur! Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz, das Penthouse wurde anspruchsvoll und hochwertig geplant Dieses Bauprojekt besticht durch seine architektonische Raffinesse und höchste Bauqualität. Die stilvolle Gestaltung der Gebäude fügt sich harmonisch in die malerische Hanglage des Kehlbergs ein, einem der schönsten Grazer Weinberge, gekrönt vom Schloss St.Martin. Helle, durchdachte Grundrisse, modernste Energiekonzepte und großzügige Freiflächen garantieren höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lebensqualität. Mit einem ökologisch nachhaltigen Energiesystem und erstklassiger Energieeffizienz setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, betrieben durch sonnenstromversorgte Wärmepumpen und Tiefenbohrungen, sorgt für dauerhaft niedrige Betriebs- und Heizkosten – für ein komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Ein Auto Stellplatz / Tiefgaragenplatz kann um je € 22.900,00 dazugekauft werden. Alle Angaben nach besten Wissen und Gewissen auf Basis der erhalten Informationen vom Eigentümer aber ohne Gewähr! In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig. Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am Rande von Graz Austrasse – Feldkirchen bei Graz Hier im wunderschönen Feldkirchen bei Graz, in einer ruhigen Seitenstraße, entsteht diese kleine Wohnanlage. Das exklusive Bauprojekt erstreckt sich über 2 Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Wir bieten Ihnen neun 2-3 - Zimmer-Wohnungen in den Größen von 52- 72m², zwei Maisonettewohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit einer 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Die Wohnanlage wird in Ziegel- Massivbauweise errichtet. Auf eine exklusive und hochwertige Bauausstattung wird hohen Wert gelegt wie z. B: * hochwertiger Parkettboden * Fussbodenheizung * exklusive Badezimmerausstattung * elektrische Rollos * Kellerabteil * Fahrradraum * 16 Tiefgaragenplätze * 8 nicht überdachte Pkw-Stellplätze * uvm. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der zum angegebenen Kaufpreis ( EUR 24.000) hinzukommt. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Pkw-Abstellplatz im Freien dazu erworben werden. Die gesamte Wohnanlage besticht durch ihre angenehme und ruhige Umgebung. Wobei eine perfekte Infrastruktur dennoch gegeben ist wie z. B. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Bahn, Flughafen etc. sind nur einige Schritte entfernt oder befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Fragen und Besichtigung stehe ich ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnoase von Stilvoll Wohnen in der Pfauengasse lässt Wohnträume in der Umgebung von Graz wahr werden. In einem der fünf Mehrfamilienhäuser mit 17 Eigentumswohnungen könnte sich Ihre Traumwohnung befinden. Das ist eine einmalige Chance, denn Stilvoll Wohnen baut solche kleinen Anlagen nicht mehr und realisiert aktuell nur noch größere Projekte mit deutlich mehr Wohnungen. Dieses luxuriöse Penthouse erstreckt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und schafft durch große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Lichtdurchflutete, offene Räume bilden das Herzstück der Wohnung. Die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für maximalen Lichteinfall, der durch elektrische Raffstores bequem gesteuert werden kann. Mit einem eigenen Stiegenaufgang und nur zwei weiteren Parteien im Haus bietet die Wohnung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Als größte Wohnung des Bauabschnitts, mit einem eigenen Aufgang, hat sie eine bebaute Fläche von 167 m². Die 65 m² große Terrasse ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich am Ende der Gasse, was den geringsten Einblick aller Wohnungen dieses Abschnitts ermöglicht. Die Aussicht von der Terrasse ist beeindruckend: An klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 40 Kilometer, und die Windräder auf der Weinebene/Koralpe sind sichtbar. Laut Bauamt wird das umliegende Land in den nächsten 10 Jahren weiterhin als Ackerland genutzt, sodass das Panorama bestehen bleibt. Wohnungsdetails: Neben den großzügigen Dimensionen bietet die Wohnung eine umfangreiche Sonderausstattung im Wert von ca. 60.000 € sowie ein modernes Technikpaket: Eichen-Dielenböden und 60x60 cm Fliesen mit Fußbodenheizung DAN-Küche mit Neff-Geräten, Hide & Slide-Backofen, Dampfgarer, großem Kühlschrank, Apothekerschrank, separatem Unterbaugefrierschrank, Bora-Kochfeld und und einem Rollo Schrank um Geräte wie eine Kaffeemaschine einfach zu verstecken Armaturen und Becken von Grohe/Hansgrohe, Blanco und Villeroy & Boch Maßgefertigte Badmöbel und eine große begehbare Dusche mit Regenbrause Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer Klimatisierung mit zwei flüsterleisen Daikin Emura-Einheiten Indirekte Beleuchtung Doppelte Rigipswände zwischen Schlaf- und Kinderzimmer, zusätzlich mit Holz beplankt CAT 7-Netzwerkverkabelung in jedem Raum Rundum Insektenschutz und zusätzliche Steckdosen Dolby Atmos-Deckenlautsprecher und Lautsprechervorbereitung auf der Terrasse Smarthome-Steuerung für Licht und Raffstores TV-Vorbereitung + Netzwerk auf Augenhöhe vier Zimmern FTTH (Fiber to the Home) mit bis zu 10 Gbit/s Grillecke mit Weber Genesis 435 und BBQ Kitchen Outdoor Möbel 2 Carport-Parkplätze E-Ladestation (11 k W erweiterbar) + 220V Steckdose Preis: Wohnung ohne Zusatzausstattung: 469.000 € Zwei Carports: je 13.000 € Einbauküche von DAN: 12.000 € Badezimmermöbel: 2.500 € Markise + Insektenschutz: 3.000 € E-Ladestation: 2.500 € Optional: Gartenmöbel von Trendmaster: 6.000 € Grillecke mit Weber Genesis 435: 3.500 € Weitere Möbel/Geräte nach Vereinbarung möglich. Verfügbarkeit: Bei Bedarf kurzfristig verfügbar (ab 4 Wochen) Privatverkauf – keine Maklergebühren. Notar- und Nebenkosten trägt der Käufer. Lage Am Ende der Pfauengasse gelegen, bietet die Wohnung die ruhigste Lage des Bauabschnitts. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Gehminuten erreichbar, und die Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine sehr gute Anbindung zu nahegelegenen Einkaufszentren und der Grazer Innenstadt ermöglicht. Ein Nahversorger (Spar) ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktureinrichtungen des Ortszentrums bieten alles Notwendige: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur eine Busstation entfernt. Kalsdorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Lauf- und Radfahrwege sowie ein Freizeitzentrum mit Hallenbad und diversen Sportarten. Entfernungen mit dem Auto: 5 Minuten – Ortszentrum Kalsdorf 8 Minuten – SCS Seiersberg 20 Minuten – Hauptplatz Graz Sonstiges Bitte nutzen Sie umbedingt die virtuelle Tour und führen Sie gleich online einen Rundgang durch dieses tolle Penthouses durch: https://my.matterport.com/show/? m=G2E5Wn Nsi Nn... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die beschriebene Immobilie befindet sich in einer exklusiven Sackgassenlage in einer Villengegend, die sich erhöht in Hart bei Graz befindet. Diese ruhige und ansprechende Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur, einschließlich der bequemen Fußläufigkeit zum Zug. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse punktet. Diese Terassenlage bietet vermutlich viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Für jede Wohnung stehen Carport und Stellplätze zur Verfügung diese Kosten por Stück € 15.000, , weiter könnte man noch einen großzügigen Hobbyraum erwerben Wenn Sie noch mehr Details oder spezifische Informationen zu dieser Immobilie wünschen, zögern Sie nicht, weitere Fragen zu stellen. Gerne stehe ich zur Verfügung, um zu helfen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in 8020 Graz und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 100,4m² und einem Kaufpreis von nur 265.000,00 € bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Schon beim Betreten werden Sie von der gepflegten und modernen Atmosphäre dieser Wohnung begeistert sein. Dank der hochwertigen Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkettböden strahlt sie eine einladende Wärme aus. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Hier können Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet und der perfekte Ort ist, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt – mit einer eigenen Garage und einem Stellplatz direkt vor dem Haus haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erholen. Auch in puncto Heizung sind Sie hier bestens versorgt, denn die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und bietet somit ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz oder in den umliegenden Städten der Steiermark. Auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie jetzt die Chance, in dieser wunderschönen Wohnung in Graz zu leben und sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse überzeugt nicht nur mit seiner grandiosen Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die großzügige Aussicht! Das neu errichtete Penthouse präsentiert sich auf großzügigen 115 m² Wohnfläche und begeistert mit einer atemberaubenden Terrasse von 128 m². Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und des Vergnügens zu gestalten. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen versehen, ideal für die Pflege von Pflanzen oder die Installation eines eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergessliche Entspannungsmomente beschert. Das Penthouse umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer herausragenden Funktionalität all Ihre Wünsche erfüllt. Ganz gleich, ob Sie nach einem luxuriösen Rückzugsort für sich selbst suchen oder eine stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste benötigen – hier entdecken Sie Ihr persönliches Refugium, das Ihnen rundum Wohlbefinden und Entspannung bietet. Erleben Sie höchsten Komfort dank modernster Technologie, darunter eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht nicht nur durch seine grandiose Lage, sondern auch durch seine exquisit gestalteten Räumlichkeiten und die atemberaubende Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das brandneue Penthouse erstreckt sich über großzügige 105 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer sensationellen Terrasse von rund 150 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Entspannung und des Genusses zu erschaffen. Die Terrasse ist mit Wasseranschlüssen ausgestattet, perfekt für die Pflege Ihrer Pflanzen oder die Einrichtung Ihres eigenen privaten Whirlpools, der Ihnen unvergleichliche Momente der Erholung bietet. Das Penthouse verfügt über 4 Zimmer, darunter eine exklusive Bad Suite, die mit ihrem einzigartigen Design und ihrer Funktionalität alle Ihre Wünsche erfüllt. Ob als luxuriöser Rückzugsort für Sie selbst oder als stilvolle Unterkunft für Ihre Gäste – hier finden Sie Ihr ganz persönliches Refugium, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie modernsten Komfort dank ausgefeilter Technologie wie der Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und elektrischen Raffstores, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die hochwertige Badezimmereinrichtung und die edlen Armaturen lassen keine Wünsche offen und versprechen Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Das zeitlose Design des Penthouse besticht durch edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein wahrer Blickfang für Ihr neues Zuhause. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgt eine Lagerfläche direkt im Erdgeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und Ihnen dabei hilft, Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Erleben Sie Luxus und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem einzigartigen Penthouse – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern! Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Details zu diesem Traum-Penthouse zu erfahren und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Kosteninformation Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung). Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. • Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information: Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)... [Mehr]