Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge:• Sehr gute Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels. • Gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (rund 26 m²), das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. • Ideale Ausrichtung: Esszimmer und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Süden und sind somit sehr hell und sonnig. Die drei Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. • Flexibilität: Bei Bedarf könnte das Esszimmer zum dritten Kinderzimmer werden. • Großzügiger Eingangsbereich - hier fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl. Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung liegt im 3. von 4 Stockwerken und ist mit dem Lift erreichbar, der im Halbstock hält. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und 2011 generalsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 9.000, kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden, aber nicht zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <525m Klinik <575m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <550m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <525m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <750m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

SEHR GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT RIESEN WOHNBEREICH UND SONNIGER WESTLOGGIA LIFT UND TIEFGARAGENPLATZ VORHANDEN LAGE: Diese tolle Wohnung liegt im Herzen von Wels, am Rande des Villenviertels und verfügt über ideale öffentliche Anbindung. Bahnhof, Stadtbusse und auch der Anschluss zur B1 sind superschnell erreicht. Jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen; HAK und Schauergym sind sogar gleich um die Ecke. Die Wohnung hat westliche Ausrichtung mit Blick von der Loggia in den schönen, grünen Innenhof mit altem Baumbestand! WOHNUNG: Das Ankommen im Mehrparteienhaus erfolgt über einen einladenden Zugang. Zur Wohnung selbst geht`s bequem per Lift. Der Grundriss der Dreizimmerwohnung ist aufgrund des Platzangebots und der offenen Gestaltung besonders attraktiv; auch der direkte Zugang zur Westloggia von allen drei Wohnräumen aus ist richtig toll. Die äußerst geräumige Einbauküche ist vom Wohnraum etwas zurückgesetzt, geht über zum Essbereich und dann zum riesigen mit Naturstein ausgelegten Wohnbereich, von dem aus die großzügige Westloggia mit Blick auf den grünen Innenhof erreicht wird. Das Badezimmer und das WC sind komplett neu und modern; das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Der Abstellraum und der Garderobenbereich sind sehr geräumig; die Wohnung ist zum Großteil mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet; die Fenster sind höchste Qualität mit Dreischichtverglasung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen mit Platzanspruch oder auch eine Familie mit Kind! KFZ: Ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) ist vorhanden. Die Tiefgarage selbst ist direkt per Lift erreichbar. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und ca. 6,5 m² Balkon. Die Wohnung liegt im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und zentrumsnahen Siedlung in Wels, zwischen Bahnhof und Klinikum! Die Wohnung wurde 2013, 2015 und 2020 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige und stimmige Ausstattung aus. Vom Wohnzimmer hat man auch direkten Zugang auf den ca. 6,5 m² großen westseitigen Balkon – mit Blick ins Grüne. Die drei großen Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbies. Im Kellergeschoß steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung. Sowie Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum. Geparkt wird auf öffentlichen Parkplätzen. Das Wohnhaus wird über Fernwärme beheizt und ist gedämmt und die Fenster wurden 2010 ausgetauscht. Dach-Erneuerung + Fassaden-Renovierung 9/2025.Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Erfordernisse des täglichen Lebens, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.++++++++++++++++++++100 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf:• Wohnzimmer • Küche • Speis / Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Badezimmer mit Dusche und Wanne • WC • Flur Als Freifläche steht ein 6,5 m² Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Ein 10,0 m² Kellerabteil sowie je ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoß.++++++++++++++++++++Details:• Fernwärme und Heizkörper • Warmwasser über Boiler • 1. OG ohne Lift • Wohnungsrenovierung 2013 + 2015 + 2020 • 2-fach Isolierglasfenster (2010) • Rollläden • Markise am Balkon • Boden: Holzparkett und Fliesen • Einbau-Küche Baujahr 2015 • Öffentliche Parkplätze vorhanden++++++++++++++++++++Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung. Die gesamte städtische Infrastruktur ist problemlos für Sie erreichbar. Entfernungen, unter Anderem: • 500 m Uni-Markt Lebensmittel • 600 m Klinikum Wels-Grieskirchen • 800 m Bahnhof • 2.000 m Stadtplatz++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese südwestseitig ausgerichtete großzügige Fünfzimmerwohnung im 3.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, einen Homeoffice Raum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Terrasse ist vom Wohnraum und einem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [E-Mail-Adresse entfernt]T: [Telefonnummer entfernt]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen Diese nordwestseitig ausgerichtete großzügige Vierzimmerwohnung im 3.OG mit Blick auf den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, davon einen Masterbedroom mit eigenem Bad inkl. WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Terrasse ist vom Wohnraum und einem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [E-Mail-Adresse entfernt]T: [Telefonnummer entfernt]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Maisonette-Wohnung in Wels-Neustadt. Diese großzügige Immobilie in der 8. Etage bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnerlebnis auf 118,68 m². Mit insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Die 2016 erfolgten Modernisierungen verleihen der Wohnung einen frischen, zeitgemäßen Charakter, der Sie sofort begeistern wird. Hochwertige Fliesen und eleganten Vinylböden schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Maisonette-Architektur ermöglicht Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Westbalkon / Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die großzügigen Fenster inkl. Rollläden sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und beheizt die Wohnung als auch das Warmwasser. Außenliegender Sonnenschutz (Markise) und Rollläden bieten nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, die Lichtverhältnisse nach Ihren Wünschen zu regulieren. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf dem Weg zu Ihren nächsten Zielen. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage gelegen, erwartet Sie diese großzügige und gepflegte Wohnung mit allem, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Auf einer Fläche von 100.92m2 und mit 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Das Herzstück dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, während die funktional gestaltete Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Abenteuer zu unterstützen. Die charmante Loggia bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Glas Wein am Abend. Mit zwei großzügigen Kinderzimmern, einem ruhigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem separaten WC ist an Komfort und Stauraum gedacht. Die Wohnung wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, was auch kostensparend ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf, von Geschäften bis hin zu Schulen und Kindergärten. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und einer ruhigen Atmosphäre, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einladende Zuhause persönlich kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Sie mögen es urban? Wollen nah am Leben sein – aber bitte mit Stil, Komfort und Raum? Willkommen am Lokalbahnhof Wels. Hier entstehen fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die genau das bieten: Stadtflair, Privatsphäre und nachhaltiges Denken. Ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt – nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Altbauwohnung mit wunderschönem Altbauflair und Raumhöhen von bis zu 3,10m befindet sich im 1. Stock einer Jahrhundertwende-Altbauvilla in der Eisenhowerstraße im Zentrum von Wels. Mitverkauft wird auch die dazugehörende geräumige Garage mit automatischem Tor, die sich direkt vor der Haustüre befindet und ein großes Kellerabteil. Typische Merkmale von Wohnungen dieser Zeit sind die massive Bauweise, hohe Räume, wertige Parkettböden und gute Raumaufteilung. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus, …) und befindet sich in gutem Zustand. Highlights: • Altbau-Flair mit Raumhöhen bis zu 3,10 Meter • Großzügige Raumaufteilung • Eigene Garage direkt vor der Haustüre • Großer Balkon in Ruhelage mit Abendsonne • Mitten im Zentrum und trotzdem ruhig Ausstattung: • Große Küche (ca 29,13 m²) mit vollausgestatteter Leiner-Einbauküche mit Markengeräten (AEG Induktionskochfeld – BOSCH Backofen – AEG Geschirrspüler), • Großzügiges Wohnzimmer (ca 29,51 m²) mit sehr schönem Schwedenofen • Vorraum (ca 12,79 m²) mit großem, praktischen Einbauschrank • Bad (ca 7,54 m²) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Schrankraum genutzt werden können (Zimmer 1 ca 15,76 m²; Zimmer 2 ca 19,45 m²; Zimmer 3 ca 11,20 m²) • Vom Zimmer 1 gelangt man auf den ca 15m² großen ruhigen West-Balkon. - Geräumiges Kellerabteil mit ca 14 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Drei Ebenen für ein neues Lebensgefühl - einzigartiges Raumwunder in Wels Maisonette mit Französischem Balkon, verteilt auf drei Etagen und modernem Komfort Wer auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung ist, mit Geschichte, Charakter und einer Extraportion Platz, wird hier fündig: In der Eschenbachstraße 23 in Wels verbirgt sich dieses stilvolle 3-Ebenen-Domizil mit rund 131 m² Wohnfläche, vollmodernisiert und bereit, neues Leben aufzunehmen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, großzügiger Vorraum, der geschickt auf die einzelnen Ebenen der Wohnung verweist. Im Zentrum: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit über 31 m² Fläche – lichtdurchflutet, ruhig gelegen mit großer Fensterfront. Der französische Balkon mit Grünblick lädt zum morgendlichen Kaffee oder einem abendlichen Glas Wein ein. Die Wohnküche, ein stilvolles Herzstück mit modernem Design, bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch zur Kommunikation. Ausgestattet mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum wird sie zum Lieblingsplatz aller, die gerne genießen. Das benachbarte Badezimmer punktet mit hochwertiger Sanitärausstattung, die harmonisch auf das Gesamtbild abgestimmt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, zwei Abstellräume sowie eine praktische Garderobe. In den oberen Etagen warten zwei individuell nutzbare Zimmer, eines davon mit über 19 m² Fläche – ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch hier sorgen neue Fenster mit Rollläden und Fliegengittern für Ruhe und Komfort. Besonders hervorzuheben: Die Raumhöhe unter dem Mansardendach verleiht dem Wohnen Leichtigkeit und architektonische Besonderheit. Die Aufteilung ist durchdacht, der Stil beständig: Parkettböden (Eiche) und Fliesen ergänzen sich zu einem harmonischen Mix. Technisch wurde das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht – inklusive Elektrik, Innentüren, Heizkörper und Fernwärmeanschluss. Ein Kellerabteil, Aufzug, Waschbox, Fahrradraum und Kinderspielplatz runden das Angebot ab. Stellplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, die zentrale Lage in Wels-Neustadt, unweit des Klinikums, spricht für sich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Ein Objekt mit Seltenheitswert – bereit für einen neuen Anfang. Lage – zentral, grün & bestens angebunden Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Wels-Neustadt, nur wenige Schritte vom Klinikum entfernt – ein Standort, der zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Anbindung ist optimal: Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahn sind rasch erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität – auch ohne eigenes Auto. Wer mitten in Wels wohnen möchte – aber mit einem angenehmen Maß an Rückzug und Ruhe – wird sich in dieser Lage rundum wohlfühlen. Kontakt Adrian Schuster – konzessionierter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr exklusives Penthouse in Grünruhelage von Wels-West. Das Gebäude wurde 2016 errichtet, die Wohnung wurde 2017 bezogen, da der Endausbau sehr aufwendig war. Der Verkäufer bietet einem seriösen und potenten Käufer eine Finanzierung dieser Immobilien an. Die Details werden bei Interesse in einem persönlichen Gespräch geklärt. Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe von der Straße entfernt und man schaut in eine sehr schöne grüne Gartenanlage. Mit dem Lift gelangt man durch eine Exklusivsteuerung direkt in die Wohnung. Der Lift ist mittels einem Fingerprintsensor und einer Videoüberwachungsanlage gesichert. In dem Wohnhaus befinden sich nur 6 weitere Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum - Garderobe - eigener Zugang zum Musikraum und Kinderbereich - offene Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse - großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - Wirtschaftsraum - Elternbad mit Dusche und Badewanne -Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Musikraum mit Schallschutzpanele an der Wand - sehr große Terrasse mit Grillerstation (eigener Kasten für Gasflasche) - Pflanzentröge mit Bewässerungssystem. Die Wohnung ist klimatisiert und hat eine Lüftungsanlage mit Befeuchtungssystem. Für diese Wohnung besteht im Keller eine eigener Kellerraum für die gesamte Haustechnik. Für die Wohnung steht ein großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und Werkstatt zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich 3 Tiefgaragenplätze für diese Wohnung mit einer Wallbox zum Laden von 2 Elektroautos. Für den Technikraum, Kellerabteil und die Tiefgaragenplätze gibt es einen eigenen Stromanschluss mit einer entsprechenden Absicherung und Elektrokasten im Kellerabteil. Das Kellerabteil wurde durch ein Metallgitter zusätzlich gegen Einbruch gesichert. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 210 m² + 55 m² Loogia und 2 Kellerräume mit rund 53 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <825m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <425m Universität <1.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <450m Geldautomat <900m Post <1.100m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <550m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]