Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Villach(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Für das Nachbar-Penthaus haben wir nun einen glücklichen Eigentümer gefunden, für dieses in der gleichen Größe suchen wir noch einen Lebenspartner. Diese helle, moderne Penthaus-Wohnung in der Innenstadt von Villach im Herzen von Kärnten mit 155 m2 Wohnfläche und einer großen Südterrasse, welche zum Teil überdacht ist, freut sich auf neue Eigentümer. Sie wohnen hier über den Dächern von Villach in ruhiger Aussichtslage und fahren mit dem Lift runter in die Einkaufsstraße wo Sie Geschäfte, Cafés und Restaurants quasi vor der Türe haben. Wenige Schritte an das Drauufer, zum Hauptplatz und zum Bahnhof. Die Lage ist einmalig. Umgeben von den Seen: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee … von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, … von Sportstätten: Golfplätze, Mountainbikestrecken, Thermen, Loipen … von breiten Kulturangebot von kulinarischer Vielfalt weitere viele Freizeitmöglickeiten Innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie hier fast überall. Auch nach Italien und Slowenien/Kroatien sind es keine Distanzen. Das Meer ist in einer Autostunde erreichbar. Es handelt sich hier um das wohl schönste Penthaus in Villach mit der größten Panoramaterrasse. Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot, dass Sie hier in Anspruch nehmen können. Diskretion und Ihre Privatsphäre ist garantiert. Viel Platz - Outdoor: Outdoorküche, Whirlpool, großer Esstisch, Liegen uvm. Ob auf der übergroßen Terrasse, davon sind etwa 50 m2 überdacht, oder im großen Wohnraum.... Hier finden große Esstische Platz und können Sie hier viele Freunde einladen und gemeinsam den Ausblick genießen. Für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jerderzeit zur Verfügung. Service: Im Projekt Maxpalais finden Sie einen Concierge Service, Essensservice, Putzservice, Ärzteservice, Pflegeservice usw. Auf Wunsch ist hier alles möglich! Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email] Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Es handelt sich hier um ein wunderbares Stadtpenthouse in der Neubauwohnanlage Maxpalais in der Villacher Innenstadt. Diese wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot, das Sie hier in Anspruch nehmen können. (Essensservice, Putzservice, Wäscheservice, Ärzteservice, Concierge etc.) Diskretion und Ihre Privatsphäre ist garantiert. Viel Platz - Outdoor: Outdoorküche, Whirlpool, großer Esstisch, Liegen uvm. Die perfekte 3 Zimmer Wohnung. Ideale Raumaufteilung; sehr hell; voller Ausblick; große Terrasse... Freunde einladen und gemeinsam den Ausblick genießen. Sie wohnen hier über den Dächern von Villach in ruhiger Aussichtslage und fahren mit dem Lift runter in die Einkaufsstraße und finden hier Geschäfte, Cafés und Restaurants quasi vor der Türe. Wenige Schritte an das Drauufer, zum Hauptplatz und zum Bahnhof. Die Lage ist einmalig. Umgeben von den See: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee … von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, … von Sportstätten: Golfplätze, Mountainbikestrecken, Thermen, Loipen … von breiten Kulturangebot von kulinarischer Vielfalt weitere viele Freizeitmöglickeiten Innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie hier fast überall. Auch nach Italien und Slowenien/Kroatien sind es keine Distanzen. Das Meer ist in einer Autostunde erreichbar. Für ein persönliches Gespräch und eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen jerderzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Email] 04248/3002... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar. - Exklusiver Neubau - Wohnungsgrößen von 46-91m² - 2-3 Zimmer - Hochwertigste Ausstattung - Freiflächen/Eigengärten - einzigartiger Seeblick Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 12 Diese moderne 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Terrasse. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Toilette Terrasse Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 2.324.000,- Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Großzügige Maisonette-Wohnung direkt in erster Seereihe Diese wunderbare Maisonette-Wohnung am St.Leonharder See ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der sich auf die Südwest-Terrasse mit einzigartigem und unverbaubarem Seeblick öffnet. Die Logenplatz-Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Karawanken. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, da sich Rad- und Wanderwege, sowie die Skilifte der Gerlitzen" bzw. der Kanzelbahn direkt vor Ihrer Haustüre befinden. Im Sommer können Sie unvergessliche Sonnentage direkt am Wasser genießen und im Winter sind es nur wenige Minuten zum beliebten Skiberg. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten. Ein weiteres Highlight: Ein weiteres Higlight ist das sich nebenan befindliche Wellness Hotel "Seestuben" Hier können Sie eine Tageskarte kaufen und den wunderbaren Sauna/Wellnessbereich genießen). (Kräutersauna, Salzkammer, Infrarotkabine, Dampfkabine, Finnische Sauna, Farbenlichttherapie, Seesauna….) Nach Ihrem Skitag auf der Gerlitzen, ein paar Stunden die verschiedensten Saunen erleben und Ihr anschließendes Eisbad direkt im See genießen. https://www.seestuben.at/spa/ Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Tel] [Email] www.atv-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt "Seeblicktrio" am Faaker See vorstellen zu dürfen! Eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama, bestehend aus Gerlitzen, Mittagskogel und Dobratsch, zählt der Faaker See wohl zu einem der schönsten Seen Österreichs. Das türkisblaue, glasklare Wasser des Faaker Sees mit herrlicher Badetemperatur wird oft als die "Karibik Kärntens" bezeichnet. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das großzügige Seebad "Greenbeach", wo Sie mit Ihrer Familie sonnige Tage mit viel Badespaß erleben werden. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick, der Sie in die natürliche Schönheit des Sees eintauchen lässt. Geniesen Sie den Zauber unvergesslicher Abendstunden, lassen Sie die warmen Farbtöne des Himmels auf sich wirken, während die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet und den Faaker See in ein magisches Licht taucht. Die dezente Holzfassade verbindet sich perfekt mit der umliegenden Natur und die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltbedachte Energieerzeugung und reduziert die Betriebskosten. Insgesamt entstehen hier in Bestlage 22 luxuriöse Seeblick- und Panoramawohnungen mit 33 großzügigen Tiefgaragenstellplätzen (noch nicht im Kaufpreis inkludiert). Sie haben hier die Möglichkeit Wohnungen zwischen 43,97m² und 123,56m² zu erwerben. Jede dieser exklusiven Seeblickwohnungen hat eine großzügige Terrasse und einen wunderbaren Blick auf das karibische Wasser des Faaker Sees. Die unglaubliche Nähe zum Greenbeach (Seezugang) und die fußläufig erreichbaren Restaurants oder Strandbars bilden hier nur eines der vielen Highlights. Wenn wir Ihr Interesse für das Projekt "Seeblicktrio" geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team [Email] [Tel]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick. Ideal als Büro und/ oder als Wohnung In 3 Gehminuten am Hauptplatz. Angenehme Parklage. Lange Abendsonne. Wohnfläche: ca. 126 m2 Terrasse/Balkon: 23,5 m2 Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Ausstattung: Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (KA 18) und zwei Tiefgaragenstellplätze. In der Anrainerstrasse kann beidseitig geparkt werden und gibt es hier keine Kurzparkzone. [Tel] ATV-Immobilien GmbH Mag. Alexander Tischler... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes, offenes Penthouse mit Süd- & Karawankenblick. Ideal als Büro und/ oder als Wohnung In 3 Gehminuten am Hauptplatz. Angenehme Parklage. Lange Abendsonne. Wohnfläche: ca. 126 m2 Terrasse/Balkon: 23,5 m2 Kaufpreis für die Wohnung beträgt: € 820.000,- zzgl. der zwei Tiefgaragenstellplätze von á € 25.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Ausstattung: Fernwärme-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung), Kunststoff Doppel-Isolierglasfenster, Große Glasschiebetüren auf die Terrasse, Terrasse sowie Balkon mit Glas überdacht, Wasser- und Stromanschlüsse auf Terrasse und Balkon, in allen Räumen ist ein Netzwerkkabel- sowie ein Satelliten-Anschluss vorhanden, Staubsauganschluss für zentrale Staubsauganlage in jedem Raum vorhanden, Fliesen- oder Parkettboden, angenehme Raumaufteilung, Glasschiebe- und weißlackierte Holztüren, bodentiefe Fenster die viel Licht in die Wohnung bzw. das Büro lassen. Zur Wohnung gehört weiters ein Kellerabteil (KA 18) und zwei Tiefgaragenstellplätze. In der Anrainerstrasse kann beidseitig geparkt werden und gibt es hier keine Kurzparkzone. [Tel] ATV-Immobilien GmbH Mag. Alexander Tischler... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Faaker See im Herzen von Kärnten liegt diese großzügige SEEResidenz und erstreckt sich über die gesamte Etage. Sie genießen Wohlgefühl auf ca.266 m2 Wfl. Zwei schöne Seeloggien und eine große, begrünte SEE-Wohnterrasse (ca. 40 m2) mit direktem Zugang auf den eigenen Badestrand mit dem großen Steg. Das große E-Motorboot wird grundsätzlich nicht mitverkauft. Dieser Luxus umfasst eigentlich drei Wohnungen auf derselben Ebene, so dass man die einzelnen Wohnungen auch getrennt Nutzen kann. Familie / Studio / OFFICE. Von allen Wohnungen genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Seeblick. Ein wunderbares Panorama mit langer Abendsonne und 365 unterschiedliche Stimmungen pro Jahr. Die Begeisterung See ist hier wirklich selten schön! Zu diesem Wohnluxus am See gehören zwei Tiefgaragenplätze und ein nichtüberdachter Stellplatz. Sowie drei Kellerabteile. Energieausweis HWB 87,76 kWh/m² Baujahr 2004 Kaufpreis: auf Anfrage Es handelt sich hier um eine sehr private Seewohnanlage mit derzeit nur 6 Parteien. Lassen Sie sich begeistern! Traumhafte Lage in Kärnten: Sofort auf der Autobahn Richtung Italien, Slowenien, Deutschland und Wien. Innerhalb von zwei Autostunden sind 6 Flughäfen erreichbar (Flughafen Klagenfurt und Flughafen Laibach sind dabei die nähesten ). Die nahen Ski- und Wandergebiete bieten sehr viel Abwechslung das ganze Jahr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnbauprojekt im Zentrum der Stadt Villach; bedarfsgerecht geplante Eigentumswohnungen in solider Baumeisterqualität und anspruchsvoller Architektur Wohnungsgrößen von 57m² bis rd. 124m² jeweils zuzüglich Freiflächen (Terrassen, Balkone, Dachterrassen) unser Projekt: VILLACH-AM-PULS www.villach-am-puls.at aktuelles Wohnungsbeispiel PENTHOUSE TOP C-9: exclusive, Eigentumswohnung in der Innenstadt von Villach - Adresse Italiener Straße 11, Ruhige Lage im 3. Obergeschoß mit großzügiger Raumgestaltung; Diele, Wohn-Esszimmer, 4-Schlafzimmern, WC, Bad und Abstellraum; Wohnungsgröße von rd. 116m² zzgl. rd. 20m² überdachte Terrasse in ruhiger Aussichtslage nach Süden. Separater Lagerraum außerhalb der Wohnung Kaufpreisangabe ohne Parkplatz > Parkplätze verfügbar in der Tiefgarage, im Freien... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großen Wohnung mit ordentlich Platz? Willkommen am Ende Ihrer Reise! Ca. 125qm Wohnfläche geteilt in 4 Zimmer stehen voraussichtlich ab Februar als Ihr neues Eigenheim für Sie bereit. Folgende Highlights erwarten Sie mit dieser Immobilie: Super Anbindung Großteils renoviert - Moderne Fenster, Bad, tlw. Böden und diverse Holzarbeiten vom Tischler Hohe Raumhöhe durch die ganze Wohnung Riesiges Wohn-/Esszimmer nagelneuer Pelletofen mit 19KW Leistung Begehbarer Kleiderschrank Eigener Stellplatz sowie Besucherparkplätze Großer, eigener Keller mit massig Stauraum Sie wollen sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung unter: [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach - ruhig und dennoch zentral. Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es weniger als 5 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Villach, der bezaubernden Stadt inmitten der malerischen Landschaft Kärntens. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Lage bietet. Die großzügige 112m² Wohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihren Kaufpreis von 390.000,00 €. Die Wohnung bietet sich aufgrund der großzügigen Raumgestaltung auch perfekt für die gewerbliche Nutzung an, z.B. als Praxis für Psycho- oder Physiotherapeuten, Masseure etc. oder einfach als Büro. Zwei geräumige Zimmer und einige kleinere Räumlichkeiten bieten Ihnen ausreichend Platz für Kreativität und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum 20m² großen Balkon ermöglicht Raum für kreative Wohnträume, als Atelier oder Studio. Auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil sind dabei. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang mit Lift. Für die nötige Sicherheit sorgt eine gepanzerte Eingangstür (Fa. Reuss, Widerstandsklasse WK6) mit Zahlenschloss. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend, die dennoch eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draubermen bieten sich zudem für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren an. Und zum Verweilen laden zahlreiche Cafés und Lokale im näheren Umkreis ein. Villach ist eine liebenswerte Stadt mit herausragender Lebensqualität, umgeben von einer herrlichen Landschaft im Herzen von Kärnten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause oder ein Ort für eine Geschäftstätigkeit, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft in einer prosperierenden Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der bezaubernden Stadt Villach. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Villach in Kärnten und liegt in einer ruhigen Wohn- und Geschäftsgegend. Das Stadtzentrum von Villach ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, eine Apotheke, ein Krankenhaus und das Kongresshaus. Die Erholungsflächen an der Drau sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr Traum vom großzügigen Wohnen im Grünen Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihre Terrassentür und treten direkt in ein grünes Paradies - mit viel Raum zum Entfalten, stilvollem Ambiente und der beruhigenden Nähe zur Drau. Diese einzigartige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Villach vereint modernes Design mit großzügigen Räumen, einem Hauch von Luxus und einem Blick, der verzaubert. Von Ihrem Garten aus genießen Sie die majestätische Silhouette des Mittagskogels. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: Ca. 100 m² großzügig geschnittene Räume mit exklusivem Alleinzugang Gartenfläche: Rund 244 m² paradiesischer Garten, professionell gestaltet mit Pavillon, Gartenhaus, Brunnen und Außendusche Wintergarten: ca. 12,02 m² Sonnendurchfluteter Rückzugsort mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ca. 25,05 m² Wohnbereich: Offene, moderne Einbauküche, Wohlfühl-Kamin mit Kuschelnische und ein geräumiger Wohn-Essbereich Schlafzimmer: Zwei helle, ruhige Schlafzimmer, clever vom Wohnbereich abgetrennt Nassräume: Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne und Bidet, separater Toilette mit Fenster Ausblick: Genießen Sie vom Garten aus den spektakulären Blick auf den Mittagskogel Komfort: Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen - mit viel Platz, Stil und Aussicht! Rufen Sie noch heute an unter [Tel] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Ihr Ansprechpartner: Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien. Dieses exklusive Angebot wartet auf Sie - greifen Sie zu! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Drau in Villach und verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe. Zusätzlich zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und den umliegenden Skigebieten aus, was vielfältige Freizeit - und Ausflugsziele darstellt... [Mehr]